El Harbour Rocks Hotel es un pub , hotel , tiendas y antiguos almacenes y cabañas con terraza declarados Patrimonio de la Humanidad ubicados en 34–40 y 42–52 Harrington Street en el suburbio de The Rocks, en el centro de la ciudad de Sydney , en el área del gobierno local de la ciudad de Sydney de New Gales del Sur , Australia. Fue construido entre 1873 y 1875; y nuevamente durante 1890 para George Evans. También se la conoce como Tiendas de Evans . La propiedad es propiedad de Property NSW , una agencia del Gobierno de Nueva Gales del Sur . Se añadió al Registro del Patrimonio Estatal de Nueva Gales del Sur el 10 de mayo de 2002. [1] [2] [3]
Como parte del grupo AccorHotels MGallery , el edificio es actualmente un hotel de cuatro estrellas [3] y también alberga el restaurante y bar Lanes en el nivel inferior, con una terraza al aire libre. [4]
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Este sitio formaba parte de los jardines originales del hospital. El terreno se muestra en el mapa de 1834 [5] como reservado para la Iglesia Presbiteriana.
En 1836, las pruebas presentadas ante el Tribunal de Reclamaciones indicaban que el gobernador Macquarie había prometido la asignación 3 a David Smith como recompensa por sus servicios como maestro marinero. Smith vendió el terreno a Thomas Middleton poco después de adquirirlo. El Tribunal aceptó el reclamo aunque no se dio la fecha de la adquisición de la tierra de Smith, pero un Resumen del Título posterior lo indica como 1814 con información adicional de que la tierra se vendió aproximadamente un mes después. [1] En 1841 se muestra como Espacio abierto dejado por el Gobierno . [2]
Middleton murió intestado alrededor de 1828, pero en 1836 se aceptó un reclamo de su hijo Charles, que todavía era menor de edad, y se le concedió la tierra. En 1842, cuando Charles Middleton tenía unos 22 años, subdividió la propiedad de Harrington Street y la puso en subasta pública. Sólo hubo un comprador, William Adnum, que compró el Lote 1 por la suma bastante grande de £ 335; la gran suma puede indicar que había un edificio en el sitio, aunque no hay ningún registro en el libro de tarifas. El resto de la parcela fue comprado 3 años después por la madre de Charles Middleton, Eliza, por £ 200. [1]
En 1846, William Riley compró la parcela de Adnum por la mitad del precio que pagó por ella y luego, en 1848, compró la tierra de la Sra. Middleton por el mismo precio que ella pagó por ella. [1]
El primer desarrollo importante del sitio ocurrió durante la propiedad de Riley, durante el cual se construyeron diez viviendas en la parcela. Las casas estaban construidas con diferentes materiales, las de Harrington Street y las de la calle eran de piedra y tres casas en la parte trasera de la cuadra estaban construidas con ladrillo. El mapa de "Wells" de 1850 muestra los edificios en el sitio, y la hoja de detalles del Ayuntamiento de 1856 muestra la disposición de los edificios. Este último mapa se refiere al carril al lado de los edificios como "Riley's Lane". Más tarde, el nombre del carril cambiaría a "Reynolds Lane" en 1871, "Harrington Lane" en 1880 y finalmente "Harrington Place" en 1883. [1]
En 1856, diez casas ocupaban la parcela, la diferencia de nivel entre las calles Harrington y George permitió que las casas se escalonaran en un sitio pequeño, la disposición de los patios traseros y las dependencias era irregular y el número 10 de la calle Harrington parece no ser existente, excepto por un acuerdo de acciones con No 11 Riley's (más tarde Reynolds) Lane. Si bien este tipo de apilamiento de casas era común en The Rocks, las condiciones mejoraron hasta cierto punto por el hecho de que el terreno al sur (asignación 3) no había sido construido, mientras que las propiedades al este estaban principalmente en George Street. fachada, proporcionando un poco más de luz y aire que si el área circundante hubiera sido completamente urbanizada. [1]
En 1858 y 1861, los números 12 y 14 de Harrington Street figuraban en los directorios de Sands como casas de alojamiento para marineros, pero este uso parece haber sido de corta duración. Durante los siguientes veinte años, las casas generalmente se alquilaron a inquilinos a largo plazo. Para todos sus propietarios desde la década de 1850 hasta la de 1880, las casas de Harrington Street eran propiedades de inversión, probablemente alquiladas con arrendamientos semanales. En 1854, William Riley, ahora un "terrateniente" que había ascendido en la escala social, vendió sus casas de Harrington Street con otras propiedades a Patrick Murphy por £ 4,360, un aumento fenomenal de valor, indicativo de los altos precios de la tierra en la ciudad después de la fiebre del oro . Seis años más tarde, Murphy vendió las casas a Donald Kell por 1.500 libras esterlinas . La propiedad de Kell se complicó cuando, después de hipotecar la propiedad al arquitecto James Hume en 1868, Hume murió intestado tres años después. Posteriormente, la hipoteca fue transferida a los abogados Billyard y Adams por la firma designada por la Corte Suprema para administrar el patrimonio de Hume y Kell retuvo su propiedad, que todavía estaba hipotecada a su muerte en 1875. [1]
Según los términos del testamento de Kell, la propiedad sería administrada por su administrador para proporcionar ingresos a su esposa y a su hija soltera. Después de la muerte de su viuda, Elizabeth en 1879, la propiedad se dividiría entre sus tres hijos: las tres casas en Harrington Street para su hijo Joseph, las cuatro casas en Reynolds Lane para su hijo John y las tres casas de ladrillo en Reynolds Lane para Agnes. , que se había casado en 1876. Cuando se canceló la hipoteca sobre la propiedad en 1881, los tres hijos eran libres de utilizar sus partes separadas de la propiedad como quisieran. Finalmente, todos se vendieron a Richard Holdsworth y George Evans, ambos abogados en Sydney. [1]
Holdsworth y Evans inmediatamente pusieron la propiedad bajo el título de Torrens y en junio de 1884 eran inquilinos en común . Las casas se alquilaban a inquilinos semanales. En 1885, Holdsworth transfirió su parte de la propiedad a George Evans por la suma simbólica de 10 libras esterlinas. Las casas fueron demolidas en 1885-86 y la nueva tienda se construyó en 1887. [1]
La tienda de cuatro pisos se construyó con cuatro muelles de carga separados en la planta baja en Harrington Street y con polipastos en el carril trasero. El plan era de una habitación por piso, lo que permitió alquilar el edificio en cuatro secciones, cada una de cuatro pisos con instalaciones de carga. Para los ocupantes que requieran más espacio, se podría eliminar el relleno de los arcos de las paredes divisorias. [1]
En 1888, John William Cliff compró la tienda por 8.000 libras esterlinas y luego se la volvió a alquilar a Evans. Los primeros inquilinos de las tiendas gratuitas y de huesos W. Gardiner & Co permanecieron desde 1887 hasta 1890. Como no hay ninguna entrada en el Directorio de Sands para los inquilinos de la tienda desde 1891 hasta 1883, es posible que el edificio haya estado vacío. Evans vendió la propiedad a Evans en 1893 por £ 10/0; es posible que haya incumplido los pagos de su hipoteca. [1]
En 1893, el edificio fue arrendado a los fabricantes de medidores de gas de Cowan por cinco años. Durante este contrato de arrendamiento, se agregaron ventanas adicionales en la pared norte del edificio con vista al callejón. No se sabe si la empresa utilizó todo el edificio, pero en 1895 parte del mismo se utilizaba como cuartel para desempleados. En noviembre de 1895, la Orden de Industria de Australia y la Brigada de Servicio Activo anunciaron la apertura de un cuartel para hombres solteros desempleados, con capacidad para 500 por 3 peniques la noche. Durante la depresión de la década de 1890, la Brigada ayudó a los desempleados estableciendo cuarteles en una sucesión de edificios alrededor de Sydney que proporcionaban alojamiento y desayuno por unos pocos peniques. El objetivo de la organización no era brindar caridad sino respeto por uno mismo y confianza. El cuartel de Harrington Street se llamó inicialmente cuartel de Wentworth Falls , pero el nombre se cambió a Liberty Hall en febrero de 1896. Además de alojamiento y desayuno, la organización también organizó conferencias y educación en el edificio. Los cuarteles de Harrington Street estaban convenientemente ubicados cerca de Circular Quay y los muelles, donde debería haber trabajo disponible, y parece que los cuarteles se mantuvieron hasta 1900. Al pagar un alquiler nominal, los cuarteles apenas alcanzaron un punto de equilibrio y poco pudieron haber hecho para pagar la hipoteca. a Evans. [1]
En 1900, Evans volvió a tener inquilinos comerciales, la fábrica australiana de escobas de John Gainsford, pero la reanudación de la propiedad por parte del gobierno puso fin a su inversión en Harrington Street. Aproximadamente desde 1905 el edificio parece haber estado completamente ocupado. Es difícil determinar la ocupación exacta de las tiendas, ya que el edificio fue diseñado en cuatro secciones que podrían ocuparse juntas o como cuatro arrendamientos separados. Otra complicación fue la numeración de las calles, las tiendas tenían cuatro direcciones y habían reemplazado tres casas y hasta 1924, cuando se volvió a numerar la calle, las direcciones variaban entre 1-12 Harrington Street, 8-12 Harrington Street, o en los libros de tarifas del ayuntamiento 8. , 10, 12 y 12 1/2 Harrington Street. Aproximadamente desde 1921, la Joplin Manufacturing Company también utilizó dos de las terrazas adyacentes, números 42 y 44 de Harrington Street, que también se incluyeron en su dirección en los directorios de calles, incluso después de que la empresa renunció al arrendamiento de 44 Harrington Street a finales de 1927. [1]
Desde 1905 hasta principios de la década de 1930, las tiendas estuvieron ocupadas por inquilinos cuyos negocios incluían: indentadores e importadores; químicos y boticarios; maquinaria para esquilar ovejas; una tienda de lana y piel; un ingeniero eléctrico; un comerciante de aceite y fabricantes de abrillantadores y tintas. Hasta 1925 solía haber cuatro inquilinos, cada uno de los cuales ocupaba una sección del edificio. Con diferencia, el inquilino con más años de servicio fue Joplin Manufacturing Company, que apareció por primera vez en 1903 como importador de GC Joplin. Tuvieron un historial continuo de ocupación hasta noviembre de 1971, cuando la empresa cerró. [1]
En 1970, se creó la Autoridad de Reurbanización de Sydney Cove para reconstruir el área de The Rocks; originalmente se planeó demoler el edificio, pero las prohibiciones verdes impuestas por el BLF para apoyar a la comunidad local lo impidieron. En 1983, los ingresos generados por los ocupantes del edificio no cubrían los gastos de la propiedad y el cumplimiento de la Ordenanza 70 requirió un gasto considerable para llevar las tiendas a los estándares actuales. [1]
El mejor resultado para la Autoridad era que un desarrollador pagara el mantenimiento y la conservación de los edificios, por lo que, junto con las terrazas 42–52 Harrington Street, se presentó una Expresión de Interés en 1986 y se recibieron cinco presentaciones. La presentación del Tara Hotel Group fue recomendada al Ministro por motivos financieros y arquitectónicos. La propuesta era un hotel económico utilizando las tiendas y terrazas con una nueva construcción en la parte trasera. El nuevo desarrollo tuvo lugar en 1988 y el Harbour Rocks Hotel se inauguró en 1989. Desde entonces se han producido cambios para el acceso para discapacitados, la reorganización de las áreas de restaurante y bar y la provisión de balcones en la parte trasera. [1]
El edificio fue renovado en 2012 para restaurar gran parte de su ambiente histórico original, con muebles e instalaciones modernas en sus 59 habitaciones. Hay un bar que hace las veces de recepción. [6] [1]
No fue hasta 1871 que se emitió una escritura de concesión para el terreno y cinco meses después la Iglesia Presbiteriana vendió el terreno a Henry Bradburn Dobson, Louis Jacobs y Sydney Jacobs. Poco más de un año después vendieron el terreno a Walter Bradley , un subastador a quien Henry Dobson recompró el terreno por derecho propio. Dobson era un constructor de Sydney, pero los Jacob eran importadores y parece probable que su papel fuera el de financiadores temporales de Dobson. [2] El plan de venta de 1873 muestra la parcela dividida en cuatro lotes, cada uno con un frente de 6,1 metros (20 pies) a Harrington Street, pero cuando Dobson construyó en el terreno construyó seis terrazas frente a Harrington St y otras seis construidas en un nivel inferior. detrás de ellos. Estas casas tenían fachadas al terreno que dejó vacante el gobierno en la subdivisión original a la que llegaba Reynold's Lane. La financiación para la construcción de las casas provino de una serie de hipotecas de Edward Terry en 1873, los subastadores Edward Raynes y Josiah Richard Treeve en abril de 1874 y George Thornton en febrero de 1875. Las casas se construyeron durante este período y se describieron como " recientemente construidas" cuando Raynes, Treeve & Co las puso en subasta en mayo de 1875. James McClellan, un maestro, compró las casas. Sobson se había endeudado mucho sobre las propiedades y se declaró en insolvencia voluntaria al no poder cumplir con sus pagos al Banco de Nueva Gales del Sur . [2]
McClelland, que parece haber conseguido una especie de ganga, siguió siendo propietario de las doce casas hasta 1885. Los avisos de venta indicaban que las casas atraían a inquilinos respetables, comerciantes más que trabajadores, y disfrutaron de un período considerable de ocupación. A diferencia de las terrazas de al lado, todas las casas tenían patios traseros y las dependencias necesarias. La propiedad cambió de manos cuatro veces en el período comprendido entre 1885 y su reanudación en 1900, pero no hubo interrupciones importantes en los arrendamientos. [2]
Después de que el gobierno reanudó las propiedades en 1900, las seis casas en la parte trasera de Harrington Lane fueron demolidas entre 1911 y 1914. El estado de las casas restantes en Harrington St parece haber sido bastante rudimentario y el Ayuntamiento emitió varias órdenes para la casas para ser reparadas y renovadas en los años 1920 y 1930. A finales de la década de 1930 se proporcionó electricidad siempre que los inquilinos aceptaran un aumento en el alquiler. Aunque muchos de los inquilinos permanecieron en las mismas casas durante años, los atrasos en el alquiler eran bastante comunes y la Junta de Servicios Marítimos parece haberse mostrado relativamente relajada ante esta situación. Durante un período de 30 años, desde la década de 1920 hasta la de 1950, el alquiler aumentó de 1 libra por semana a 1,7 chelines; en la década de 1970, cuando la Autoridad de Reurbanización de Sydney Cove adquirió las casas, el alquiler aumentó entre 1971 de 8,40 dólares a 20 dólares en 1975. [2 ]
Durante un breve período en la década de 1920, Joplins Manufacturing Company en las tiendas adyacentes también alquiló dos de las terrazas, reduciendo el número de residencias a cuatro, pero no cedieron 44 en 1927. [2]
Se desconoce la fecha en que las casas quedaron vacías, pero a finales de la década de 1980 la decisión de fusionar las terrazas con desarrollos en el sitio adyacente para proporcionar locales comerciales viables resultó en su reurbanización como parte de un nuevo hotel, un movimiento considerable hacia arriba en el mercado. "desde sus orígenes. La presentación del Tara Hotel Group fue recomendada al Ministro por motivos financieros y arquitectónicos. La propuesta era un hotel económico utilizando las tiendas y terrazas con una nueva construcción en la parte trasera. El nuevo desarrollo tuvo lugar en 1988 y el Harbour Rocks Hotel se inauguró en 1989. Desde entonces, se han producido cambios para el acceso para discapacitados, la reorganización de las áreas de restaurante y bar y la provisión de balcones en la parte trasera. [2]
El antiguo Evans' Stores es un imponente almacén de ladrillo de tres plantas con fachada pintada. El edificio está presidido por cuatro frontones sobre la cornisa , cada uno decorado con un motivo del amanecer. La fachada está dividida en cuatro tramos mediante pilastras rematadas por remates . En 1989, se completó el trabajo de conversión de las tiendas y las terrazas contiguas en 42-52 Harrington Street, con tiendas, bares y restaurantes frente a Nurses Walk hacia la parte trasera. [1] [7]
Al 27 de abril de 2001, las condiciones de la evaluación arqueológica estaban mayoritariamente alteradas. Base de evaluación: Terraza en la ladera de la colina desde el frente de Nurses Walk. Restos arqueológicos aéreos. [1]
Nos. 42–52 Harrington Street es una hilera de seis casas adosadas de dos pisos construidas con ladrillos enlucidos en Harrington Street . Los techos de pendiente pronunciada son de hierro corrugado , las ventanas tienen doble hoja de doce paneles con alféizares de piedra arenisca . Sobre las ventanas hay un característico arco de ladrillo aplanado georgiano. [8] En la conversión a hotel en 1989, las dos habitaciones del frente en la planta baja y en el primer piso se conservaron como suites individuales, con pasillos de acceso construidos en la parte trasera. Se ha realizado una abertura en las paredes entre las habitaciones y se han creado los baños en la habitación trasera. En 1989, se completó el trabajo de conversión de las tiendas y las terrazas contiguas en 42-52 Harrington Street, con tiendas, bares y restaurantes frente a Nurses Walk hacia la parte trasera. [7]
Estilo: georgiano; Plantas: Dos; Fachada: Ladrillo; Revestimiento del tejado: ? [2]
Al 8 de enero de 2009, Evaluación Arqueológica Condición: Bajo tierra pueden quedar restos arqueológicos en forma de pozos o pozos negros [2]
Bajo tierra podrían existir restos arqueológicos en forma de pozos o pozos negros. [2]
En 1989: el almacén y las terrazas contiguas se convirtieron en el hotel Harbor Rocks y se construyeron las instalaciones que dan a Nurses Walk. [2]
Al 30 de marzo de 2011, el hotel Harbour Rocks y el sitio, incluidas las cabañas, son patrimonio estatal importante por sus valores culturales históricos y científicos. El sitio y el edificio también son de importancia patrimonial estatal por su contribución al área de The Rocks, que es de importancia patrimonial estatal por derecho propio. [1] [2]
El sitio del Harbour Rocks Hotel es de importancia histórica como parte del jardín original del hospital y de los edificios posteriores desde 1850 hasta la construcción de Evans' Stores en 1890. Evans' Stores demuestra la forma construida mercantil/comercial del siglo XIX. de Las Rocas. El edificio tiene un significado estético como almacén inusual e imponente que forma un elemento visual importante en Harrington Street, con el Canal de Suez a un lado y las terrazas en 42-52 Harrington Street al otro. También forma parte de un fuerte recinto visual de edificios con los números 42 a 52 y 55 a 71 al otro lado de la calle, y se relaciona con 39 a 47 de Argyle Street. [1] [2] Las cabañas con terraza hacen una contribución importante al paisaje urbano y son representativas de las viviendas con terraza construidas para las clases trabajadoras en el área de The Rocks y otras partes de Sydney a finales del siglo XIX. La capacidad de ambos edificios para demostrar las características principales de su tipo se ha visto reducida por la magnitud de las modificaciones internas, particularmente en relación con las casas adosadas. [2]
El Harbour Rocks Hotel figuraba en el Registro del Patrimonio Estatal de Nueva Gales del Sur el 10 de mayo de 2002 y cumplía los siguientes criterios. [1] [2]
El lugar es importante para demostrar el curso o patrón de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.
El sitio del Harbor Rocks Hotel es de importancia histórica como parte del jardín original del hospital y de los edificios posteriores desde 1850 hasta la construcción de Evans' Stores en 1887. Evans' Stores demuestra la forma construida mercantil/comercial del siglo XIX. de Las Rocas. Los antiguos establecimientos cumplen este criterio a nivel estatal. [1] [2]
El lugar tiene una asociación fuerte o especial con una persona, o grupo de personas, de importancia en la historia cultural o natural de la historia de Nueva Gales del Sur.
Las antiguas tiendas cumplen este criterio a nivel local por su asociación con Joplin Manufacturing Company, que ocupó el edificio de forma continua entre 1903 y 1971. [1] Sin embargo, las terrazas no cumplen este criterio. [2]
El lugar es importante para demostrar características estéticas y/o un alto grado de logros creativos o técnicos en Nueva Gales del Sur.
El Harbour Rocks Hotel es un buen ejemplo de almacén de estilo italiano victoriano tardío con frontones prominentes y estilo simétrico. El edificio contribuye positivamente al paisaje urbano. Las antiguas tiendas tienen un significado estético como almacén inusual e imponente que forma un elemento visual importante en Harrington Street, con el Canal de Suez a un lado y las terrazas en 42-52 Harrington Street al otro. También forma parte de un fuerte recinto visual de edificios con los números 42 a 52 y 55 a 71 al otro lado de la calle, y se relaciona con 39-47 Argyle Street. Las antiguas tiendas cumplen este criterio a nivel estatal por su contribución al área de importancia estatal de The Rocks. [1] Las terrazas tienen un significado estético ya que forman parte de un fuerte recinto visual con los antiguos edificios de tiendas en los números 34–40 y 55–71 al otro lado de la calle y también se relacionan con los edificios en 39– Calle Argyle 47. Las terrazas hacen una contribución importante al paisaje urbano. Las terrazas cumplen este criterio a nivel estatal. [2]
El lugar tiene una asociación fuerte o especial con una comunidad o grupo cultural particular en Nueva Gales del Sur por razones sociales, culturales o espirituales.
Las antiguas tiendas son de importancia patrimonial estatal por su contribución al área de The Rocks, que es de importancia patrimonial estatal por derecho propio. [1] Las terrazas no cumplen este criterio. [2]
El lugar tiene potencial para generar información que contribuya a la comprensión de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.
Cualquier resto asociado con el jardín del hospital, depósitos de artefactos o características asociadas con el edificio del hospital o estructuras auxiliares como cocinas o pozos, tienen el potencial de retener información sobre una serie de temas, como la enajenación del lugar después de 1788, la provisión de información temprana instalaciones de salud y el desarrollo continuo del sitio. [1] [2]
El lugar posee aspectos poco comunes, raros o en peligro de extinción de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.
Las antiguas tiendas no cumplen con este criterio, ya que hay otros ejemplos de este tipo, algunos mejor conservados internamente dentro del área local. [1] [2]
El lugar es importante para demostrar las características principales de una clase de lugares/ambientes culturales o naturales en Nueva Gales del Sur.
El antiguo edificio de tiendas es un buen ejemplo de almacén de estilo italiano victoriano tardío con frontones prominentes y estilo simétrico. Conserva evidencias de su uso anterior como vigas de elevación, plataformas y puertas de carga y aberturas de escotillas internas. Las antiguas tiendas cumplen este criterio a nivel local. [1] La terraza en 42–52 Harrington Street es representativa de las viviendas con terraza construidas para las clases trabajadoras en toda el área de The Rocks y otras partes de Sydney a finales del siglo XIX y es visible en muchas fotografías históricas. Es más probable que la sencillez del exterior refleje economía más que estilo. Las terrazas cumplen este criterio a nivel local. [2]
El texto tiene licencia del Estado de Nueva Gales del Sur (Departamento de Planificación y Medio Ambiente) bajo la licencia CC-BY 4.0.El texto tiene licencia del Estado de Nueva Gales del Sur (Departamento de Planificación y Medio Ambiente) bajo la licencia CC-BY 4.0.
