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Grupo Starwood Capital

Starwood Capital Group es una firma de inversión con sede en Miami Beach, Florida . [4] Está dirigida por Barry Sternlicht . [5] Fue cofundada por Sternlicht y Robert Faith en 1991. [1] En 1993, Faith dejó Starwood para fundar Greystar Real Estate Partners . [1]

Historia

En 1991, a la edad de 31 años, Sternlicht lanzó la empresa para comprar edificios de apartamentos que estaban siendo vendidos por la Resolution Trust Corporation , creada por el gobierno federal para mantener y liquidar los activos inmobiliarios propiedad de los bancos en quiebra después de la crisis de ahorro y préstamos . [5] Sternlicht recaudó $20 millones de las familias de William Bernard Ziff Jr. y Carter Burden de Nueva York para financiar estas compras. [6]

En 1993, la empresa aportó la cartera de apartamentos a Equity Residential de Sam Zell a cambio de una participación del 20% en la empresa. [7]

En 1994, en asociación con Goldman Sachs , la compañía compró Westin Hotels & Resorts en una transacción de $561 millones. [6] En enero de 1995, Starwood compró Hotel Investors Trust, un fideicomiso de inversión inmobiliaria casi en quiebra , [8] y en 2005, adquirió Groupe du Louvre , que era dueño del fabricante de cristales Baccarat . [5] Groupe de Louvre se vendió en 2015, pero Baccarat fue retenido por Starwood. [9]

En 2009, un consorcio liderado por Starwood Capital compró el 40% de la cartera de préstamos de Corus Bankshares , que sufrió una quiebra bancaria . [10] En 2010, la compañía perdió una subasta para comprar Extended Stay Hotels , que estaba en quiebra . Starwood presentó sin éxito una objeción contra la venta a Centerbridge Partners ante el tribunal de quiebras de Manhattan. [11] En el mismo año, Starwood recibió una participación mayoritaria en Riviera Holdings , propietarios del hotel y casino Riviera en Las Vegas, Nevada y Riviera Black Hawk en Black Hawk, Colorado , después de una reorganización por quiebra. [12]

En 2012, la empresa comenzó la construcción de una cadena de hoteles bajo el nombre de Baccarat Hotels and Resorts, con candelabros de cristal de Baccarat. [13] En 2015, la firma vendió su hotel insignia Baccarat en la ciudad de Nueva York . [14] En el mismo año, el grupo se asoció con Toll Brothers para desarrollar el Pierhouse en Brooklyn Bridge Park. [15]

En diciembre de 2013, Starwood Global Opportunity Fund IX, en asociación con Vencom, compró 7 propiedades minoristas del grupo minorista sueco Kooperativa Förbundet por 3.900 millones de coronas suecas (593,3 millones de dólares) y las vendió en 2016 y 2017. [16] [17] Ese año, la empresa adquirió siete centros comerciales de Westfield Group, incluidos Great Northern Mall en North Olmsted y Franklin Park Mall en Toledo, con propiedades en Indiana, California y Washington, denominadas en conjunto Starwood West. [3]

Entre 2013 y 2014, Starwood también adquirió tres grupos hoteleros británicos: De Vere Group por £ 232 millones, [18] Four-Pillars Hotels por £ 90 millones, [19] y Principal Hayley Group por £ 360 millones. [20]

En febrero de 2014, Starwood Property Trust escindió Starwood Waypoint Residential Trust, un fideicomiso de inversión inmobiliaria de alquiler unifamiliar. [21] En enero de 2016, Starwood Waypoint Residential Trust se fusionó con Colony American Homes, creando Colony Starwood Homes. [22] En 2017, se fusionó con Invitation Homes .

En marzo de 2014, la empresa adquirió una participación en el club de fútbol AS Roma , [23] y en octubre de 2014, Starwood compró 7 centros comerciales de lujo en Virginia , Florida , Carolina del Norte , Texas y Michigan a Taubman Centers en una transacción de $1.4 mil millones. [24]

En 2016, la compañía adquirió 23.262 apartamentos de Equity Residential por 5.365 millones de dólares. [25]

En septiembre de 2017, Starwood invirtió 250 millones de dólares en YOTEL por una participación del 30%. [26]

En 2021, las propiedades de Starwood en centros comerciales se redujeron de treinta a ocho debido al impacto de la pandemia de COVID-19 en la industria minorista, y la compañía vendió algunas propiedades con pérdidas para reducir su deuda hipotecaria de $2 mil millones en CMBS. [27]

En 2022, el director ejecutivo Sternlicht expresó fuertes críticas a la Reserva Federal por crear condiciones económicas calamitosas al aumentar innecesariamente las tasas de interés. [28] [29]

Inversiones inmobiliarias

Referencias

  1. ^ abc Rosta, Paul (18 de octubre de 2012). "La misión de Bob Faith de comprar, construir y administrar impulsa a Greystar". Commercial Property Executive .
  2. ^ "Negocios". Starwood Capital . Archivado desde el original el 16 de enero de 2024 . Consultado el 14 de marzo de 2024 . Los activos bajo gestión ascienden a aproximadamente 115 mil millones de dólares.
  3. ^ abcde Pritchard, Edd. "Los inversores están interesados ​​en Belden Village Mall y otras propiedades de Starwood". Canton Repository .
  4. ^ "Contacto". Grupo Starwood Capital.
  5. ^ abc "Starwood Capital Group: Negocios".
  6. ^ ab MCDOWELL, EDWIN (26 de noviembre de 1994). "Westin Hotel Co. será vendida a Starwood y Goldman" . The New York Times .
  7. ^ Goldfarb, Jeffrey (26 de octubre de 2015). "No pierdas de vista el cartel de "En venta" de Sam Zell". Reuters . Archivado desde el original el 28 de octubre de 2015.
  8. ^ WARNER, MELANIE (8 de diciembre de 1997). "CÓMO BARRY STERNLICHT SE CONVIRTIÓ EN EL REY DE LOS HOTELES". Fortune .
  9. ^ "Starwood Capital Group completa la venta de Groupe du Louvre y Louvre Hotels Group a Shanghai Jin Jiang International Hotels Development Co., Ltd" (Nota de prensa). PR Newswire . 1 de marzo de 2015.
  10. ^ Magin, Janis L. (6 de octubre de 2009). "Starwood Capital adquiere la fallida Corus". American City Business Journals .
  11. ^ Humer, Caroline (15 de junio de 2010). "Starwood lucha contra la venta de Extended Stay a Centerbridge". Reuters .
  12. ^ Green, Steve (13 de julio de 2010). "Starwood Capital participa en la adquisición de la empresa en quiebra Riviera". Las Vegas Sun .
  13. ^ Karmin, Craig; Hudson, Kris (24 de abril de 2012). "La visión cristalina de Starwood" . The Wall Street Journal .
  14. ^ "Starwood Capital Group vende el Baccarat Hotel New York a una filial de Sunshine Insurance Group" (Nota de prensa). PRNewswire . 9 de febrero de 2015.
  15. ^ Barbanel, Josh (21 de septiembre de 2016). "Los condominios Pierhouse hacen una reverencia en Brooklyn Bridge Park" . The Wall Street Journal .
  16. ^ "Starwood Capital Group y Vencom acuerdan vender activos minoristas en Suecia" (Nota de prensa). PR Newswire . 19 de julio de 2016.
  17. ^ "Starwood Capital Group y Vencom acuerdan vender activos minoristas en Suecia" (Nota de prensa). PR Newswire . 27 de febrero de 2017.
  18. ^ "Starwood Capital Group adquiere De Vere Venues" (Nota de prensa). PR Newswire . 11 de marzo de 2014.
  19. ^ "Starwood Capital Group adquiere Four Pillars Hotels" (Nota de prensa). PR Newswire . 16 de enero de 2014.
  20. ^ "Starwood Capital Group cierra una transacción para adquirir Principal Hayley Group" (Nota de prensa). PR Newswire . 27 de febrero de 2013.
  21. ^ "Starwood Property Trust anuncia la finalización de la escisión de Starwood Waypoint Residential Trust" (Comunicado de prensa). Business Wire . 3 de febrero de 2014.
  22. ^ "Colony Starwood Homes anuncia el cierre de la fusión de Starwood Waypoint Residential Trust con Colony American Homes por 7700 millones de dólares, creando el principal fideicomiso de inversión inmobiliaria unifamiliar" (Comunicado de prensa). Business Wire . 5 de enero de 2016.
  23. ^ "Starwood Capital Group firma un acuerdo estratégico para ayudar a desarrollar el nuevo estadio de la AS Roma" (Nota de prensa). PR Newswire . 26 de marzo de 2014.
  24. ^ "Taubman completa la venta de siete centros comerciales a Starwood Capital Group" (Comunicado de prensa). PR Newswire . 17 de octubre de 2014.
  25. ^ "Equity Residential anuncia el cierre de la venta de 23.262 unidades de apartamentos a Starwood Capital Group por 5.365 millones de dólares" (Comunicado de prensa). Business Wire . 27 de enero de 2016.
  26. ^ "Yotel recibirá 250 millones de dólares de Starwood Capital para impulsar su expansión". Skift . 26 de septiembre de 2017.
  27. ^ ab "Starwood de Sternlicht abandona los centros comerciales tras la caída de los valores". Bloomberg . 13 de julio de 2021 – vía www.bloomberg.com.
  28. ^ "El multimillonario inversor Barry Sternlicht dice que Jerome Powell y 'su alegre banda de lunáticos' están destruyendo la fe en el capitalismo y nos están llevando hacia el 'malestar social'", por WILL DANIEL; Fortune ; 22 de octubre de 2022. Consultado el 25 de octubre de 2022
  29. ^ "La Reserva Federal provocará 'calamidades increíbles' si sigue aumentando las tasas, según Barry Sternlicht", por Carmen Reinicke; CNBC ; 4 de octubre de 2022. Consultado el 25 de octubre de 2022
  30. ^ abcdefg "Starwood pide 1.200 millones de dólares por un paquete de centros comerciales regionales". Retail Dive .
  31. ^ ab "Starwood Capital adquiere Belmar de la tribu Ute del Sur". 25 de septiembre de 2015.
  32. ^ ab "Los valores del centro comercial Partridge Creek y Fairlane Town Center se desploman | Crain's Detroit Business".
  33. ^ Olberding, Matt (23 de mayo de 2022). "El centro comercial Gateway de Lincoln se vendió por 51,5 millones de dólares". JournalStar.com .
  34. ^ Personal de abc, TRD (19 de julio de 2022). "Starwood se queda con el centro comercial Suburban Mall después de perder otros tres". The Real Deal .
  35. ^ Benoit, Zach (29 de noviembre de 2014). «Rimrock Mall: 'Un desarrollo de superlativos'». Billings Gazette . Consultado el 27 de octubre de 2022 .
  36. ^ ""Solano Life 2018: el centro comercial de Fairfield y los outlets de Vacaville ofrecen una gran variedad de tiendas"; Daily Republic; 26 de agosto de 2018. Consultado el 27 de octubre de 2022".
  37. ^ "Fuentes: Fairlane Town Center en Dearborn se venderá a un desarrollador de Dallas | Crain's Detroit Business".
  38. ^ Hudson, Kris (17 de abril de 2012). "Starwood Capital comprará centros comerciales". Wall Street Journal . Consultado el 27 de octubre de 2022 en www.wsj.com.