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Roosevelt Point Apartments en Phoenix, Arizona , son operados por Greystar

Greystar Real Estate Partners es un desarrollador y administrador de bienes raíces internacional con sede en los Estados Unidos. En 2023, Greystar tenía más de 76 mil millones de dólares en activos brutos bajo administración [ 1] y operaba en 17 países. [3]

Greystar es el administrador de apartamentos más grande de los Estados Unidos en 2023, [4] con más de 857,400 unidades/camas en 2023. [1]

Historia

Fundada en 1993 por el presidente y director ejecutivo Bob Faith , y con sede en Charleston, Carolina del Sur , Greystar tiene más de 22.000 empleados [2] y 66 oficinas [5] que representan 224 mercados en América del Norte, América del Sur, Europa y Asia-Pacífico. región. [6]

La compañía comenzó a operar en el Reino Unido en 2013. [7] En julio de 2017, Greystar anunció que adquiriría la cartera de 14.000 unidades de 49 comunidades de alquiler en diez estados de Monogram Residential Trust, por 3.000 millones de dólares. [8]

En junio de 2018, Greystar anunció que adquiriría EdR, un gestor de comunidades de viviendas universitarias en EE. UU., por 4.600 millones de dólares. [9]

Greystar adquirió la división de administración de propiedades de Alliance Residential Co. en junio de 2020, [10] y en octubre de 2020, Greystar adquirió el 45% de Thackeray Partners. [11] Ese diciembre, Greystar se asoció con Walker & Dunlop y Project Destined para crear un programa de pasantías remuneradas para estudiantes de diversos orígenes en Durham, Carolina del Norte . [12] Greystar y Project Destined ampliaron su asociación a estudiantes de la Universidad Estatal de Carolina del Sur en 2022. [13]

En marzo de 2021, Greystar, junto con sus socios Ivanhoé Cambridge y Bouwinvest, anunció una empresa conjunta de 1.100 millones de dólares para desarrollar y adquirir viviendas para estudiantes y jóvenes profesionales en el área metropolitana de París [14] y una empresa conjunta en viviendas multifamiliares en Chile. [15] Greystar adquirió el resto de Thackeray Partners en mayo de 2021 [16] [17] y se asoció con la Universidad de Carolina del Sur para crear una villa universitaria de 210 millones de dólares. [18] Greystar también anunció una asociación con CPP Investment Board para perseguir el desarrollo de las ciencias biológicas con una oficina y un laboratorio de $74 millones en Somerville, Massachusetts , [19] así como una empresa conjunta para desarrollar y adquirir comunidades de alquiler unifamiliares y multifamiliares. [20] [21] En noviembre, la compañía anunció una inversión adicional de $600 millones en más desarrollo de viviendas para estudiantes, con asociaciones con la Universidad de Maryland, College Park y la Universidad de Texas en Austin . [22] En diciembre de 2021, Greystar adquirió Fizzy Living [23] y comenzó a ampliar su presencia en el sector industrial. [17]

Greystar obtuvo aproximadamente 883 millones de dólares en inversiones en junio de 2021 para expandirse en ciudades de toda Europa. [24] En 2023, los nuevos edificios de Greystar incluían un edificio de 21 pisos en Chicago [25] y un complejo de uso mixto en el centro de Austin ; [26] también adquirió el sitio de Londres de los Juegos Olímpicos de Verano de 2012 para convertirlo en unidades de alquiler. [27] Greystar también abrió una fábrica de construcción modular en Knox, Pensilvania . [28] La empresa de apartamentos modulares de Greystar, Modern Living Solutions, [29] inició la construcción de su primer proyecto multifamiliar, en Coraopolis, Pensilvania , en agosto de 2023. [30] La compañía inició la construcción de Summerwell Sunterra, una comunidad de construcción para alquiler. en el área de Houston , en junio de 2023. [31] A septiembre de 2023, Greystar ha adquirido o desarrollado 12 comunidades bajo su marca Summerwell enfocadas en alquileres unifamiliares. [32] En abril de 2024, el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar, un grupo comercial de la industria, anunció que Greystar era el mayor propietario de apartamentos de Estados Unidos después de agregar más de 10,000 unidades a su cartera en 2023. [33]

Controversias de inquilinos

En 2019, la empresa fue demandada por violar las leyes de protección al consumidor. En una presentación ante el Tribunal Superior del Condado de Los Ángeles , Greystar fue acusada de recopilar extensa información de identificación personal sobre sus inquilinos sin su conocimiento o consentimiento. En cinco edificios de apartamentos propiedad de Greystar, la empresa recopiló información sobre el "carácter" y la "reputación general" de sus inquilinos. [34] En 2021, se alegaba que el modelo de negocio de la empresa se estaba sumando a la crisis inmobiliaria de Irlanda. [35]

En 2022, un inquilino de una propiedad de Greystar en Charlotte, Carolina del Norte, presentó una demanda contra la empresa, alegando que Greystar no realizó el mantenimiento necesario del edificio. [36] En octubre de 2022, Greystar fue coacusado en una demanda presentada contra la empresa de software de administración de propiedades RealPage . La demanda alegaba que RealPage se confabuló con Greystar, entre otras empresas de administración de propiedades, para fijar los precios de alquiler en las propiedades de esas empresas. [37]

El 9 de enero de 2024, un inquilino de una propiedad de Greystar en Lakewood, Colorado, demandó a Greystar por supuestas tarifas basura que la empresa agregaba a su alquiler mensual. [38] Ese mismo mes, Greystar cobró a una familia de Loveland, Colorado, 4.140 dólares en multas por incumplimiento del contrato de arrendamiento tras la muerte del firmante principal del contrato. [39]

Referencias

  1. ^ abc "Gestión de inversiones: gráfico de métricas trimestrales". Estrella Gris . Archivado desde el original el 9 de diciembre de 2023 . Consultado el 14 de marzo de 2024 . Más de 76 mil millones de dólares en activos bajo gestión en múltiples estrategias y geografías
  2. ^ ab Wilcox, Don. "Minto y Greystar JV adquieren el centro comercial BC para una importante remodelación". Intercambio de noticias inmobiliarias .
  3. ^ Salmonsen, María. "Greystar remodela la estrategia de diseño en torno al auge del trabajo remoto". Buceo Multifamiliar . Consultado el 12 de agosto de 2023 .
  4. ^ "NMHC 50 administradores de apartamentos más grandes" . Consultado el 18 de agosto de 2023 .
  5. ^ Segall, Eli (15 de noviembre de 2022). "Gigante inmobiliario construyendo 2 proyectos de apartamentos en el área de Las Vegas". Revista de Las Vegas . Consultado el 18 de agosto de 2023 .
  6. ^ Mosher, Diana. "Detrás de la expansión global de Greystar". Noticias multivivienda .
  7. ^ Aygoren, Sule (6 de noviembre de 2018). "Influencer multifamiliar: Greystar Real Estate Partners". GloboSt . Consultado el 26 de septiembre de 2019 .
  8. ^ Mattioli, Dana (4 de julio de 2017). "Monogram Residential será adquirido por Greystar-Led Group". Wall Street Journal . ISSN  0099-9660 . Consultado el 21 de octubre de 2018 .
  9. ^ Editorial Reuters. "Greystar comprará Education Realty en un acuerdo de 4.600 millones de dólares". REINO UNIDO . Consultado el 21 de octubre de 2018 . {{cite news}}: |author=tiene nombre genérico ( ayuda )
  10. ^ Isaacson, Greg (3 de junio de 2020). "Greystar adquiere la rama de gestión de propiedades de Alliance". Noticias de Bienes Raíces Multifamiliares . Consultado el 11 de octubre de 2022 .
  11. ^ "Greystar compra participación en Thackeray Partners". Noticias de Bienes Raíces Multifamiliares . 17 de septiembre de 2020 . Consultado el 14 de junio de 2022 .
  12. ^ Asbury, Kyla (28 de diciembre de 2020). "La asociación conduce a un programa de prácticas para estudiantes". Palmetto Business Daily . Consultado el 12 de octubre de 2022 .
  13. ^ "SCSU se asocia con Greystar para un programa de pasantías virtuales". Los tiempos y el demócrata . 7 de mayo de 2022 . Consultado el 27 de octubre de 2022 .
  14. ^ Kalinoski, Gail (23 de junio de 2020). "Ivanhoé, Greystar y Bouwinvest forman una empresa de 1.100 millones de dólares". Noticias de Bienes Raíces Multifamiliares . Consultado el 14 de junio de 2022 .
  15. ^ "Greystar e Ivanhoé Cambridge forman una empresa conjunta multifamiliar en Chile". Activos reales . Consultado el 14 de junio de 2022 .
  16. ^ "Greystar cierra la participación restante del 55% en Thackeray Partners". Bienes raíces institucionales, Inc. 18 de mayo de 2021 . Consultado el 11 de octubre de 2022 .
  17. ^ ab Ou, Christie (1 de diciembre de 2021). "Greystar impulsa la industria hacia una nueva región". PERE . Consultado el 11 de octubre de 2022 .
  18. ^ Holdman, Jessica. "La USC inicia la construcción de un proyecto de viviendas para estudiantes de 210 millones de dólares, el más grande en la historia de la escuela". Correos y mensajería . Consultado el 14 de junio de 2022 .
  19. ^ Shaver, Les (9 de julio de 2021). "CPP Investments y Greystar forman una empresa conjunta para el desarrollo de ciencias biológicas". GloboSt . Consultado el 12 de octubre de 2022 .
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  22. ^ McDermott, John (3 de noviembre de 2021). "Greystar de Charleston invertirá 600 millones de dólares en proyectos de alojamiento para estudiantes". Correos y mensajería . Consultado el 14 de junio de 2022 .
  23. ^ Lowe, Richard (16 de diciembre de 2021). "ADIA y Greystar invertirán 2.200 millones de libras esterlinas en viviendas en Londres". Activos Reales del IPE . Consultado el 11 de octubre de 2022 .
  24. ^ McDermott, John. "El gigante inmobiliario de Carolina del Sur, Greystar, duplica su apuesta en el continente". Correos y mensajería . Consultado el 14 de junio de 2022 .
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  30. ^ Salmonsen, Mary (8 de septiembre de 2023). "Greystar aumenta la producción de viviendas modulares". Buceo Multifamiliar . Consultado el 18 de diciembre de 2023 .
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  32. ^ Serlin, Christine (22 de septiembre de 2023). "Greystar amplía su cartera de viviendas unifamiliares de construcción para alquiler". Ejecutivo multifamiliar . Consultado el 18 de diciembre de 2023 .
  33. ^ Leckie, John (3 de abril de 2024). "Greystar arrebata el primer puesto a MAA como propietario de apartamentos más grande del país". Noticias CoStar . Consultado el 23 de abril de 2024 .
  34. ^ Blake, Matthew (26 de mayo de 2020). "Greystar investigó el" carácter ", la "reputación" y el "historial de alquiler" de los inquilinos, afirma la demanda". TRD . Los Angeles . Consultado el 26 de mayo de 2020 .
  35. ^ Corresponsal, Harry McGee Político. "Los fondos de inversión se están convirtiendo en actores inmobiliarios más importantes en los suburbios de Dublín". Los tiempos irlandeses . Consultado el 22 de agosto de 2021 .
  36. ^ Monreal, Jane (16 de noviembre de 2022). "'Un enfoque indiferente por parte de la gerencia '| El inquilino de Charlotte presenta una demanda contra un apartamento de lujo por mal mantenimiento ". wcnc.com . Consultado el 23 de abril de 2024 .
  37. ^ Vogell, Heather (21 de octubre de 2022). "Empresa que fabrica software para fijar el alquiler de apartamentos acusada de colusión, según la demanda". ProPública . Consultado el 23 de abril de 2024 .
  38. ^ Boyanton, Megan Ulu-Lani (16 de enero de 2024). "Una mujer de Colorado demanda al gigante inmobiliario Greystar por las" tarifas basura "de apartamentos cobradas por el propietario". El Correo de Denver . Consultado el 23 de abril de 2024 .
  39. ^ Weis, Kati (29 de enero de 2024). "La familia de Colorado cobró $ 4000 en honorarios después de que un ser querido muriera inesperadamente, el propietario dice que la muerte significó que ella rompió su contrato de arrendamiento - CBS Colorado". www.cbsnews.com . Consultado el 23 de abril de 2024 .