El Boulevard Mall está ubicado en 3528 S Maryland Pkwy, [2] en Paradise, Nevada , Estados Unidos (una ciudad no incorporada en el Valle de Las Vegas ). Ubicado en 75 acres (30 ha), es un centro comercial superregional de una sola planta con 1,180,000 pies cuadrados (110,000 m 2 ) de espacio comercial alquilable. Tiene 140 tiendas; las tiendas ancla incluyen Goodwill y 99 Ranch Market . [3] Es el centro comercial más antiguo del Valle de Las Vegas.
Inicialmente anunciado como Parkway Mall en septiembre de 1963, abrió como The Boulevard Mall el 6 de marzo de 1968, como el primer centro comercial cerrado y con clima controlado del estado. Contenía 26 tiendas y cuatro grandes almacenes en el momento de su apertura. Se convirtió en uno de los principales lugares de compras en el Valle de Las Vegas y era popular entre los turistas debido a su proximidad al Strip de Las Vegas . La asistencia de clientes disminuyó después de la apertura del cercano Fashion Show Mall en 1981. The Boulevard Mall fue renovado en 1984. Una expansión y renovaciones adicionales comenzaron en 1990 y se completaron en 1992, con un costo de $ 60 millones. Fue el centro comercial más grande del sur de Nevada hasta 2003.
A partir de 2008, el centro comercial se vio afectado por una disminución en la asistencia de clientes debido a la Gran Recesión . A principios de 2012, experimentó un aumento en las visitas de clientes después de presentar varias organizaciones comunitarias hispanas como inquilinos, en respuesta a la creciente comunidad hispana cercana. Sansone Companies compró el centro comercial en noviembre de 2013, a un costo de $ 54,5 millones, y luego lanzó una renovación de $ 25 millones que incluyó varios inquilinos únicos que generalmente no se asocian con los centros comerciales. Macy's y JCPenney cerraron en 2017, seguidos por Sears en 2019.
El Boulevard Mall fue anunciado inicialmente como Parkway Mall el 27 de septiembre de 1963. El centro comercial incluiría más de 750.000 pies cuadrados (70.000 m2 ) , incluyendo tres grandes almacenes y varias otras tiendas. También se planeó un total de 6.000 plazas de aparcamiento. El centro comercial, con un coste previsto de 12,5 millones de dólares, se construiría en 62 acres (25 ha) en la esquina sureste de Maryland Parkway y Desert Inn Road. El desarrollador del proyecto sería Parkway Investment Company, con sede en Las Vegas, una filial de Paradise Homes. [4] Entre las personas implicadas en el proyecto se encontraban los socios Harry Lahr, Irwin Molasky y Merv Adelson . [5]
Después del anuncio del centro comercial, se anunció que Sears, Roebuck and Co. construiría su propia tienda en el extremo norte del centro comercial. En diciembre de 1963, Broadway-Hale Stores, Inc. anunció planes para construir una tienda departamental de $8 millones en el extremo sur del centro comercial. La tienda Broadway de tres pisos iba a ser diseñada por Charles Luckman and Associates , con sede en Los Ángeles , e incluiría 160,000 pies cuadrados (15,000 m 2 ), incluido un restaurante y un centro de servicio de neumáticos. Se esperaba que la tienda empleara aproximadamente a 300 personas y se esperaba que estuviera abierta para el otoño de 1965. [6] La inauguración de la tienda Sears, Roebuck and Co. comenzó el 30 de junio de 1964. [7] [8]
La construcción del centro comercial comenzó en 1965. El centro comercial fue diseñado por los arquitectos texanos Robert R. Weber and Associates. [9] La construcción de la tienda de tres pisos de 152.000 pies cuadrados (14.100 m2) de Broadway comenzó en octubre de 1965. La tienda Sears se completó en diciembre de 1965 y abrió poco después como la primera tienda departamental del centro comercial. En 1966, el centro comercial era conocido como Boulevard Shopping Center, con Haas and Hayne Investment Corporation con sede en Dallas como propietario y desarrollador. [10]
El 29 de abril de 1966, una cápsula del tiempo de 100 años fue enterrada en la entrada de la tienda Broadway (eventualmente una tienda Macy's ), [11] con planes de abrirla el 29 de abril de 2066. El gobernador de Nevada , Grant Sawyer, y el vicegobernador Paul Laxalt asistieron a la ceremonia de la cápsula del tiempo junto con funcionarios de la ciudad y el condado. KLAS-TV , un canal de noticias local, también estuvo presente para filmar la ceremonia. Los elementos colocados en la cápsula incluyeron la bandera del estado de Nevada , copias de Las Vegas Sun y Las Vegas Review-Journal , y la cobertura cinematográfica de KLAS de la ceremonia. [12] [13] [14] [15] Se esperaba que la tienda Broadway abriera el 31 de octubre de 1966, mientras que se esperaba que el centro comercial estuviera terminado en la primavera de 1967. [10] Al igual que Sears, The Broadway también comenzó a operar antes de la apertura del centro comercial. [16] El centro comercial costó un total de $ 12,5 millones para construir. [16]
El Boulevard Mall abrió sus puertas a las 10:00 a. m. del 6 de marzo de 1968, con una ceremonia de inauguración a la que asistieron el gobernador de Nevada, Paul Laxalt , y el senador estatal de Nevada, Floyd Lamb . El Boulevard fue el primer centro comercial cerrado y con clima controlado que se inauguró en Nevada. [16] El tema del centro comercial en ese momento estaba destinado a parecerse a un pueblo europeo. [10] [16] Su entrada distintiva fue diseñada por John Graham Jr. , quien también había diseñado la torre Space Needle en Seattle, Washington . [16]
El centro comercial era popular entre los turistas debido a su proximidad al Las Vegas Strip , [17] ubicado aproximadamente a una milla y media al oeste del centro comercial. [18] El Boulevard Mall se convirtió en uno de los principales lugares de compras en el Valle de Las Vegas , lo que resultó en que Maryland Parkway se convirtiera en un corredor minorista popular. El centro comercial tuvo éxito financiero durante la década de 1970, pero experimentó una pérdida de clientes después de la apertura en 1981 del cercano Fashion Show Mall en el Las Vegas Strip. [19] [20] El centro comercial se vería afectado además por otros centros minoristas en el Strip, así como por el centro comercial Galleria at Sunset en las cercanías de Henderson, Nevada . [18]
El Boulevard Mall fue remodelado en 1984. Una importante expansión y renovación comenzó en octubre de 1990, y se completó en agosto de 1992, con un costo de $60 millones. Incluyó la apertura de una cuarta nueva tienda ancla Dillard's . La expansión agregó aproximadamente 150,000 pies cuadrados (14,000 m2 ) de espacio comercial, así como un patio de comidas de 24,000 pies cuadrados (2,200 m2 ) y tres plataformas de estacionamiento de varios niveles. También se instaló un sistema de vigilancia en todo el centro comercial, que incluía 140 cámaras, así como seguridad a caballo y en bicicleta, y un podio de seguridad. [16]
En abril de 1998, el centro comercial abarcaba 1.250.000 pies cuadrados (116.000 m2 ) y era propiedad de MEPC American Properties, con sede en Dallas. [16] General Growth Properties (GGP) compró el centro comercial ese mes. [17] [21] Mantuvo el título de "El centro comercial más grande del sur de Nevada" hasta la renovación del Fashion Show Mall en 2003. [3] En mayo de 2004, se anunciaron los planes de renovación para el centro comercial. Entre los cambios planificados estaba la adición de una calle peatonal con tiendas y restaurantes. Los cambios interiores incluirían un área de juegos para niños, nuevos jardines, nuevos asientos, nuevos pisos de baldosas, un patio de comidas remodelado, baños renovados y la adición de un baño familiar. También se planearon dos nuevas entradas: una en el lado oeste del centro comercial, cerca de un estacionamiento, y otra en el lado este del centro comercial, cerca de Dillard's. Estaba previsto que el centro comercial permaneciera abierto durante las renovaciones y se esperaba que la construcción comenzara en el verano de 2004 y estuviera terminada en el otoño de 2005. [22]
El centro comercial sufrió los efectos de la Gran Recesión , con varios cierres de tiendas a partir de 2008. [19] [23] [18] Para 2011, el radio de cinco millas que rodeaba el centro comercial tenía una población hispana del 45 por ciento, así como una población filipina considerable ; ambos grupos se convirtieron en la clientela objetivo del centro comercial. [24] [25] Rouse Properties , una escisión corporativa de GGP formada en agosto de 2011, asumió la propiedad y las operaciones del centro comercial en enero de 2012. Rouse Properties continuó con la estrategia de atraer a la población hispana y filipina. [25]
A finales de 2012, el centro comercial estaba alquilado en un 89 por ciento, aunque solo el 73 por ciento del centro comercial estaba ocupado por inquilinos, ya que varios habían cerrado debido a las malas condiciones económicas. El Boulevard Mall tenía la segunda tasa de ocupación más baja de los 32 centros comerciales de Rouse Properties, ubicados en 20 estados. [18] El centro comercial también tenía una deuda de 168 millones de dólares por un préstamo, [26] [18] lo que llevó a Rouse Properties a entregar el centro comercial a ejecución hipotecaria en junio de 2013. [2] [26] El centro comercial fue adquirido por Midland Loan Services, relacionada con PNC Bank . El centro comercial estaba valorado en 61,2 millones de dólares y contenía 1.180.000 pies cuadrados (110.000 m 2 ). En julio de 2013, los prestamistas pusieron el centro comercial a la venta, con la "mejor oferta" como precio de lista. [26] [27] El 21 de noviembre de 2013, el centro comercial se vendió por 54,5 millones de dólares a Sansone Companies, una empresa inmobiliaria de Las Vegas de larga trayectoria y propiedad del desarrollador local Roland Sansone. La venta se anunció 11 días después. [28] [18] Sansone compró 56 de las 75 hectáreas del centro comercial; la superficie restante era propiedad de las tiendas Macy's y Sears. [29] La recién formada Sansone Companies/Boulevard Ventures LLC planeaba mantener a los inquilinos actuales y agregar otros nuevos. [2] Boulevard Ventures LLC posee el 56,15 por ciento del centro comercial, mientras que 2495 Riviera LP tiene el 43,85 por ciento de la propiedad. [1]
El Boulevard Mall es el centro comercial más antiguo del Valle de Las Vegas. [18] En el momento de la compra, el centro comercial se consideraba anticuado y deteriorado. [30] [24] Sansone quería comenzar varias renovaciones y contratar nuevos inquilinos para el verano de 2014, con planes de concluir su revisión del centro comercial en la primavera de 2015. [30] Sansone planeaba agregar inquilinos únicos que generalmente no se asociaban con los centros comerciales. [29] Entre los nuevos inquilinos que Sansone quería había restaurantes, una bolera, un campo de golf en miniatura , una sala de cine y un supermercado hispano/filipino. [30] La primera fase de las renovaciones incluiría reparaciones de edificios y la adición de paisajismo tolerante a la sequía. Los colores grises del centro comercial también se reemplazarían con pintura nueva. Otras fases incluyeron la adición de un mercado de agricultores y Wi-Fi en el patio de comidas, que también se renovaría para incluir cuatro televisores de 80 pulgadas. El mercado de agricultores, con 70 inquilinos, estaría ubicado fuera de la entrada principal del centro comercial en Maryland Parkway e incluiría una gran zona de juegos para niños. También se planearon nuevas áreas para dejar y recoger a los niños. El centro comercial permanecería abierto durante las renovaciones. La clientela objetivo de Sansone era la gente de clase trabajadora. [31]
Sansone lanzó su remodelación con un costo planificado de $25 millones. [19] La construcción del restaurante estaba en marcha dentro del centro comercial en marzo de 2015. En ese momento, el gerente general Timo Kuusela dijo sobre el centro comercial: "Hace diez años, básicamente estaba lleno de gente todo el tiempo, y teníamos muchos más inquilinos nacionales. Ganaba dinero sin esfuerzo. Hoy, realmente tenemos que trabajar para satisfacer las necesidades del grupo demográfico al que servimos". [24] Se estaban realizando amplias renovaciones exteriores en abril de 2015, [29] que dieron como resultado una fachada Art Deco . [32] El centro comercial estaba alquilado en un 85 por ciento en ese momento, en comparación con el 75 por ciento unos años antes. [29]
En septiembre de 2016, la ocupación por parte de los inquilinos rondaba el 95 por ciento. [33] Más tarde ese año, Las Vegas Weekly escribió que el Boulevard Mall puede ser el "centro comercial más encantador" de Las Vegas. [34] En mayo de 2018, un hombre enmascarado entró en el centro comercial con un rifle, lo que provocó la evacuación de la propiedad. El hombre fue detenido por la policía, que creyó que el arma era falsa. [35] [36] [37] [38]
El centro comercial abrió con 750.000 pies cuadrados (70.000 m2 ) de espacio comercial, que incluía 26 tiendas. El centro comercial contaba con cuatro grandes almacenes: The Broadway; JCPenney ; Sears, Roebuck and Co.; y Ronzone's , que era el minorista de mercancías familiar más grande de Nevada en el momento de la apertura del centro comercial. Ronzone's fue adquirido más tarde por Diamond's , que amplió la tienda de 40.000 pies cuadrados (3.700 m2 ) dentro del centro comercial. Dillard's adquirió más tarde la ubicación de la tienda Diamond's, antes de finalmente abrir una nueva tienda departamental Dillard's de 200.000 pies cuadrados (19.000 m2 ) en el centro comercial. [16]
En julio de 1997, Woolworth Corporation anunció el cierre de sus tiendas minoristas restantes de FW Woolworth , incluida una en el Boulevard Mall. En ese momento, la tienda contenía 51,170 pies cuadrados (4,754 m 2 ) y un restaurante. [39] La tienda cerró más tarde ese año. [40] A fines de 1997, el centro comercial tenía 124 tiendas y cinco tiendas ancla : Dillard's, JCPenney, Macy's, Marshalls y Sears. [40] Dillard's contenía dos pisos, [41] y estaba ubicada en el ala sur del centro comercial, mientras que la tienda Marshalls operaba en un edificio separado del resto del centro comercial. [18] El centro comercial también tenía un patio de comidas de 13 vendedores y tres restaurantes. [40] La tienda Dillard's cerró en octubre de 2008, debido a los efectos de la Gran Recesión. [23] [41] El cierre de Dillard's tuvo un impacto negativo en varios inquilinos cercanos, que cerraron debido a la disminución del tráfico peatonal en esa parte del centro comercial. [41] [18] GGP compró la tienda Dillard's en 2011, por $5 millones. [42]
En 2011, el centro comercial había experimentado un resurgimiento entre los hispanos que vivían cerca. El Comité Patriótico Mexicano, que ofrece programas extraescolares y para padres, así como seminarios, comenzó a funcionar en el centro comercial en octubre de 2011, en un espacio que había estado vacío durante cinco años. El Museo Hispánico de Nevada abrió en el centro comercial a principios de 2012. El Estudio de Danza y Centro de Artes Culturales México Vivo también abrió en el centro comercial casi al mismo tiempo, en un espacio de 6.380 pies cuadrados (593 m 2 ). Las tiendas del centro comercial también ofrecían dulces de estilo mexicano, piñatas y vestidos de quinceañera . Ric Jiménez, el gerente general del centro comercial, dijo en ese momento: [11]
Se ha producido un cambio demográfico muy típico de muchas ciudades del suroeste. En los años 60 y 70, cuando se construyó el centro comercial, era una zona cosmopolita de clase media alta. Debido a la expansión urbana, la gente empezó a abandonar el centro de la ciudad para trasladarse a zonas residenciales como Green Valley y Summerlin . Se produjo un cambio étnico y, desde el punto de vista socioeconómico, ahora somos muy diferentes. [11]
La incorporación de organizaciones hispanas resultó en un aumento de la asistencia de clientes al centro comercial. [11] [25] A partir de 2012, varias organizaciones comunitarias hispanas estaban en conversaciones para comenzar a operar dentro del centro comercial, cuya administración planeaba disminuir su enfoque en los grandes almacenes y mejorar la asistencia de los clientes agregando organizaciones comunitarias en el espacio de tienda vacante del centro comercial. También se estaban llevando a cabo discusiones para que las organizaciones comunitarias no hispanas abrieran en el centro comercial. Hasta ese momento, el centro comercial se había convertido en un sitio popular para eventos hispanos, que incluían la celebración de Fiestas Patrias y un festival del Cinco de Mayo , así como la temporada 2011 de la serie de telerrealidad La Academia . [11] El centro comercial se convirtió en un lugar de reunión común como centro comunitario para la población hispana y filipina cercana. [24] [25]
En 2013, el centro comercial fue la ubicación de dos grandes eventos relacionados con Filipinas, celebrando el orgullo pinoy y el Día de la Independencia de Filipinas . [25] Ese año, KMCC , un canal afiliado de la cadena española MundoFox , anunció un acuerdo para mudarse a un nuevo espacio de 438,7 m2 dentro del patio este del centro comercial que incluiría oficinas administrativas y una sala de control. El canal también se transmitiría a los compradores del centro comercial a través de grandes monitores de televisión. El canal comenzó a operar en julio de 2013. [25] [43] [26]
Se realizaron varios cambios de inquilinos después de la compra de Sansone. Con un costo de más de $2 millones, la antigua tienda Dillard's fue destripada y preparada para varios posibles inquilinos antes de que se decidieran. [44] Una tienda de segunda mano Goodwill de 28,000 pies cuadrados (2,600 m 2 ) abrió dentro del centro comercial en octubre de 2015, ocupando parte del primer piso de la antigua tienda Dillard's. Fue la primera tienda Goodwill en abrir dentro de un centro comercial cerrado. [45] [44] Un restaurante John's Incredible Pizza Company de 60,000 pies cuadrados (5,600 m 2 ) abrió en diciembre de 2015, ocupando el resto de la planta baja de Dillard's. [46] [44] La nueva pizzería se convirtió inmediatamente en la ubicación más rentable de la cadena. [33] Una cadena de tiendas de comestibles asiáticas, 99 Ranch Market , también abrió en el centro comercial en 2015, ocupando un espacio de 33 000 pies cuadrados (3100 m2 ) anteriormente utilizado como Circuit City . [29] [44] Los negocios eran parte del plan de Sansone para agregar inquilinos únicos al centro comercial. [29] [44]
En octubre de 2017, Sears vendió su tienda Boulevard Mall a un grupo de inversores afiliado a Sansone, que alquiló el espacio a Sears para mantener la tienda operativa. La venta permitió planes para desarrollar el gran estacionamiento que rodea la tienda, y se discutieron varias posibilidades, incluido un hotel. [47] Sears cerró su tienda en marzo de 2019, [48] como parte de un plan para cerrar 80 tiendas en todo el país. [49] [50] En julio de 2019, Remington Nevada anunció planes para remodelar el edificio Sears y aproximadamente 17 acres de terreno cercano vacante, en la esquina sureste de Maryland Parkway y Desert Inn Road. El proyecto minorista consistiría en una nueva adición al centro comercial que se ubicaría junto al Boulevard Mall. El nuevo centro se conocería como The Boulevard Plaza e incluiría cuatro nuevas tiendas independientes que se ubicarían junto a Maryland Parkway. También se construirían nuevas tiendas junto al edificio Sears. La construcción debía comenzar en 2020. [51] [52] [53]
También se produjeron otros cambios de inquilinos en los años posteriores a la compra de Sansone. [44] El centro comercial incluye El Mercado, un mercado y patio de comidas de temática hispana, que se completó en octubre de 2021. Incluye casi 190 tiendas y opera en el antiguo espacio de JCPenney, luego de su cierre en 2017. [54]
En marzo de 2016, Sansone Companies anunció planes para agregar un Acuario Interactivo SeaQuest de 31,000 pies cuadrados (2,900 m 2 ) dentro del centro comercial. [55] SeaQuest abrió el 11 de diciembre de 2016. [56] Ocupa el espacio que anteriormente ocupaban nueve tiendas individuales en el centro comercial. [57] [58] [33] [59]
Clown 'N Around, una atracción que consiste en juegos de carnaval y pequeños juegos mecánicos, funcionó en el Boulevard Mall durante casi 10 años, hasta finales de 2016. [33] [60]
En marzo de 2017, se anunciaron los planes para un complejo de 30 000 pies cuadrados (2800 m2) que aún no tenía nombre y que contenía minigolf, karts y laser tag . El complejo era parte de la estrategia continua de Sansone de agregar inquilinos no tradicionales en respuesta a la lucha de los minoristas contra las alternativas de compra en línea como Amazon . [61] El centro de diversiones con temática de dinosaurios, [62] llamado Rex Center, abrió con 40 000 pies cuadrados (3700 m2 ) de espacio el 27 de octubre de 2017. [63] En 2018, se produjo un tiroteo en el Rex Center, durante una fiesta a primera hora de la mañana, mientras que el resto del centro comercial había estado cerrado por la noche. Cuatro personas resultaron heridas. [62] [64] [65]
En marzo de 2017, se anunciaron los planes de Galaxy Theatres para abrir una sala de cine en el Boulevard Mall con un contrato de arrendamiento de 35 años. [66] El teatro se construiría en un espacio para inquilinos ubicado frente a SeaQuest, lo que requeriría la reubicación de algunas tiendas. [33] Se pretendía que se abriera alrededor de diciembre de 2017, a tiempo para el estreno en cines de Star Wars: Los últimos Jedi . [66] El teatro, conocido como Galaxy Theatres Luxury Boulevard, finalmente abrió en abril de 2019. Es la tercera ubicación de Galaxy Theatres en el Valle de Las Vegas, [48] [67] y cuenta con el primer Sony Digital Cinema, un sistema de cine de gran formato de Sony . [68] [69]
JCPenney anunció que su tienda cerraría como parte de un plan para cerrar 138 tiendas en todo el país, cerró el 31 de julio de 2017. [70] [71] [72] En febrero de 2018, se anunciaron los planes para Headz Up, un complejo de entretenimiento de 41,000 pies cuadrados (3,800 m 2 ). Incluiría una sala de murales con aproximadamente 60 murales que parecen tridimensionales cuando se ven desde un cierto ángulo. Otros aspectos planificados del complejo incluían una atracción de realidad virtual , múltiples salas de escape y un área para tiro con arco en interiores , que se jugaría con flechas de goma. [73] Headz Up abrió en junio de 2018, [74] en el antiguo espacio de JCPenney. Un año después, Headz Up agregó el Salón de la Fama del Boxeo de Nevada a su espacio, incluidos recuerdos de boxeo y un ring de boxeo. [75]
El operador de centro de llamadas Sutherland Global Services, con sede en Nueva York, planeó ocupar la totalidad de los 103.000 pies cuadrados (9.600 m 2 ) del segundo piso de la tienda Dillard's para el verano de 2015. [76] [29]
Macy's cerró su tienda en el centro comercial el 26 de marzo de 2017. [77] [78] Tres meses después, la tienda de 178 000 pies cuadrados (16 500 m2 ) se vendió por aproximadamente 3,5 millones de dólares a una empresa asociada a la familia Troesh, que se asoció con Roland Sansone en su compra del centro comercial. Según el acuerdo, Sansone administraría el antiguo espacio de Macy's, mientras que las discusiones incluyeron la posibilidad de tener una tienda minorista en el primer piso y un inquilino de oficina para el segundo piso. [32] En febrero de 2018, se anunció que Anthem Blue Cross Blue Shield abriría una oficina en el segundo piso del edificio vacante de Macy's. La oficina emplearía aproximadamente a 850 personas y se esperaba que se abriera a fines del verano de 2018. [79]
En febrero de 2017, se anunciaron los planes para la apertura de un centro de llamadas TeleTech de 50 000 pies cuadrados (4600 m2 ) dentro del centro comercial. El centro se construiría a un costo de $245 000 y emplearía aproximadamente a 500 personas. [80] Se inauguró alrededor de marzo de 2017. [81] A fines de año, se anunció que Barton Associates, una empresa de personal de Massachusetts , había firmado un contrato de arrendamiento por aproximadamente 12 000 pies cuadrados (1100 m2 ) de espacio de oficina dentro del centro comercial, cerca del recientemente inaugurado centro de llamadas TeleTech. El nuevo espacio de oficinas se construiría a un costo de $800,000, con planes de abrirlo en enero de 2018. También se anunció un segundo centro de llamadas, a cargo de 24-7 Intouch, una empresa canadiense que alquiló 54,000 pies cuadrados (5,000 m 2 ) con planes de comenzar a operar en 2018. En el momento de los anuncios, el centro comercial tenía aproximadamente 175,000 pies cuadrados (16,300 m 2 ) de espacio de oficina restantes. [82] El centro comercial tenía tres centros de llamadas en marzo de 2019, con un total aproximado de 3,000 empleados. [48]
36°07′26″N 115°08′09″O / 36.1238773, -115.1359575