Taylor Wimpey plc (anteriormente Taylor Woodrow plc ) es una de las empresas de construcción de viviendas más grandes del Reino Unido.
La empresa fue creada a partir de la fusión de sus rivales Taylor Woodrow y George Wimpey el 3 de julio de 2007. [2] Cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y es un integrante del índice FTSE 100. Su sede se encuentra en High Wycombe , Inglaterra.
Taylor Woodrow fue fundada en 1921 por Frank Taylor, de 16 años, como Taylor, Woodrow Limited . Aunque Taylor había pedido dinero prestado para construir dos casas en Blackpool , como era demasiado joven para formar su propia empresa, su tío Jack Woodrow prestó su nombre al negocio. [3]
En la década de 1930, Taylor Woodrow se diversificó y comenzó a construir hospitales temporales, lo que le permitió dedicarse a la construcción general. [3] Taylor Woodrow Homes constituía una parte relativamente pequeña del negocio y, como las ventas de viviendas disminuyeron en los siguientes 50 años, a principios de la década de 1980 Taylor Woodrow Homes todavía construía solo entre 500 y 600 casas al año. [4]
En enero de 2001, Taylor Woodrow adquirió Bryant Group, una empresa fundada en Birmingham en 1885 por Chris Bryant, por £556 millones, [5] y en octubre de 2003 Taylor Woodrow adquirió Wilson Connolly en una operación en efectivo y acciones por un valor de £499 millones. [6]
George Wimpey fue fundada por George Wimpey y Walter Tomes como una sociedad de trabajo de piedra en 1880 en Hammersmith . [3] Tomes vendería más tarde su parte del negocio en 1893. [7]
George Wimpey murió en 1913 a la edad de 58 años, y su familia puso el negocio a la venta en 1919. Godfrey Way Mitchell compró la empresa y decidió conservar el nombre de Wimpey. [3] George Wimpey completó su primer desarrollo residencial, Greenford Park Estate, en 1928. [3]
En la década de 1970, George Wimpey se convirtió en el constructor de viviendas privado más grande del Reino Unido, vendiendo 106.440 casas en la década, y en la década de 1980, George Wimpey comenzó a reforzar Wimpey Homes como marca, centrándose en viviendas compactas. [8]
En marzo de 1996, George Wimpey adquirió McLean Homes , una empresa fundada en 1934 por John McLean, de Tarmac . [9] En agosto de 2001, la empresa adquirió McAlpine Homes de Alfred McAlpine en un acuerdo de £ 463 millones, [10] y en octubre de 2002, George Wimpey adquirió Laing Homes, un constructor de viviendas premium, de John Laing por £ 295 millones. [11]
En septiembre de 2008, Vinci compró las operaciones de Taylor Woodrow Construction [12] y en abril de 2009, las actividades restantes de Taylor Woodrow Construction en Ghana se vendieron a la gerencia. [13] En marzo de 2011, un grupo de inversión inmobiliaria respaldado por empresas de capital privado adquirió los negocios de construcción de viviendas estadounidenses y canadienses de Taylor Wimpey. [14]
El 23 de marzo de 2020, Taylor Wimpey cerró todos sus sitios y centros de ventas en el Reino Unido luego de las medidas de confinamiento en respuesta a la pandemia de COVID-19 en el Reino Unido . [15] Seis semanas después del cierre, la empresa afirmó ser "el primer constructor de viviendas importante en revelar un cronograma para reiniciar los trabajos", y dijo que comenzaría la removilización en Inglaterra y Gales el 4 de mayo de 2020. [16] Taylor Wimpey dijo que, aunque todas sus casas modelo habían estado cerradas durante el confinamiento, las ventas habían continuado, creciendo en 200 casas en comparación con las cifras del año anterior. [15] La empresa también llevó a cabo un proyecto de fabricación durante la pandemia para suministrar "cirugías de cabecera y residencias de ancianos con viseras faciales reutilizables impresas en 3D". [16]
El 2 de marzo de 2021, Taylor Wimpey anunció que había reservado 125 millones de libras esterlinas para pagar las reparaciones de revestimiento y seguridad contra incendios. [17] [18] Para julio de 2024, la empresa se había visto obligada a aumentar sus provisiones para los trabajos de seguridad contra incendios previstos a 333 millones de libras esterlinas. [19]
En abril de 2023, Taylor Wimpey anunció que había consultado a su personal sobre un plan de ahorro de costes de 19 millones de libras que dio lugar a 450 recortes de puestos de trabajo y costó 8 millones de libras su implementación. [20]
En mayo de 2024, se informó que Taylor Wimpey estaba considerando una oferta por la subsidiaria de Legal & General, Cala Homes , valorada en alrededor de £ 1 mil millones. [21]
La sede corporativa de Taylor Wimpey se encuentra en GateHouse, en High Wycombe. Hay 24 oficinas regionales en el Reino Unido. [22]
Taylor Wimpey estaba dirigida por Pete Redfern, director ejecutivo de la empresa desde julio de 2007. [23] En diciembre de 2021, anunció sus planes de dimitir una vez que se hubiera designado un sucesor. [24] En febrero de 2022, Taylor Wimpey anunció que la directora de operaciones del grupo, Jennie Daly, asumiría el cargo de directora ejecutiva en abril de 2022; [25] reemplazó a Redfern en la junta general anual de la empresa el 26 de abril de 2022. [26]
Irene Dorner , presidenta de Taylor Wimpey desde febrero de 2020, renunció después de la junta general anual de la compañía de abril de 2023 y fue reemplazada por el ex ejecutivo de Land Securities, Robert Noel . [27]
Taylor Wimpey fue el patrocinador principal del St Johnstone FC durante las temporadas de fútbol de 2009 a 2011. [28]
En 2016, Taylor Wimpey organizó su concurso de diseño abierto Project 2020 en un intento de encontrar un diseño para una "casa del futuro". El proyecto se lanzó en colaboración con RIBA . [29]
En 2016, Taylor Wimpey fue acusado de vender casas y apartamentos en régimen de arrendamiento que tradicionalmente habrían sido de propiedad absoluta , con cláusulas que permitían que el alquiler del suelo aumentara drásticamente en años posteriores, lo que hacía que las casas no se pudieran vender. [30] Taylor Wimpey también vendió la propiedad absoluta a otras empresas, que luego podían cobrar cantidades exorbitantes (hasta 40.000 libras esterlinas) por la propiedad absoluta. [31] El 19 de marzo de 2021, la Autoridad de Competencia y Mercados ordenó a Taylor Wimpey que eliminara los términos que duplican el alquiler del suelo de las propiedades en arrendamiento cada 10 o 15 años. [32] [33] [34] En diciembre de 2021, Taylor Wimpey se comprometió formalmente a eliminar los términos de los contratos de arrendamiento y excluirlos de los nuevos contratos; también pagaría a terceros propietarios de arrendamientos que Taylor Wimpey originalmente poseía para permitir que sus arrendatarios hicieran lo mismo. [35] El director ejecutivo de la CMA, Andrea Coscelli, dijo que la acción de Taylor Wimpey era "un gran paso adelante" y describió los aumentos del alquiler como "obligaciones totalmente injustificadas que llevan a las personas a quedarse atrapadas en sus casas, luchando por venderlas u obtener una hipoteca". [35] En agosto de 2022, la CMA dictaminó que se reembolsaría el dinero a las personas que tuvieran que pagar el doble del alquiler. [36]
En 2021, Taylor Wimpey se encontraba entre una minoría del 2% de los encuestados en las consultas gubernamentales sobre las futuras normas de las viviendas, oponiéndose a los planes de reducir las emisiones de dióxido de carbono de las nuevas viviendas entre un 75% y un 80% a partir de 2025 y argumentando en contra de las bombas de calor (propuestas como reemplazo de las calderas de gas). Greenpeace afirmó que Taylor Wimpey estaba tratando de descarrilar la política climática del Reino Unido, lo que la empresa negó rotundamente, diciendo que estaba preocupada por la implementación práctica de los recortes. [37]
Después de que se descubrieran problemas estructurales en el armazón de hormigón de un nuevo proyecto residencial de 48 millones de libras en Hackney Wick , al este de Londres, Taylor Wimpey optó por demoler el bloque antes de reconstruir el edificio. Después de dos años de trabajos de construcción, los residentes de la zona se enfrentaron a 22 semanas de trabajos de demolición; uno de ellos dijo: "Ya estamos en nuestro tercer año de ruido incesante e insoportable sin una sola discusión con Taylor Wimpey ni ningún intento de ayudar o apoyar a los residentes cuya calidad de vida están arruinando". Taylor Wimpey se disculpó con los residentes locales. [38]
En febrero de 2024, Taylor Wimpey se encontraba entre ocho constructores de viviendas del Reino Unido que fueron objeto de una investigación de la Autoridad de Competencia y Mercados por presuntas infracciones de la legislación en materia de competencia. La CMA afirmó que tenía pruebas de que las empresas compartían información comercial sensible con sus competidores, lo que influía en la construcción de terrenos y en los precios de las nuevas viviendas. [39]