Un edificio de gran altura es un edificio alto y esbelto construido en un terreno con un frente angosto , generalmente de 45 pies (14 m) o menos. Desde mediados de la década de 1980, uno de los avances más notables en el diseño de edificios altos ha sido su construcción con proporciones de esbeltez sin precedentes. [1]
En 1983, la ahora extinta Junta de Estimaciones de la Ciudad de Nueva York prohibió los edificios de tipo sliver en muchos distritos de zonificación residencial de la ciudad de Nueva York , después de que los residentes se opusieran a su construcción. El resurgimiento del mercado inmobiliario de la ciudad antes de la crisis económica de 2008 llevó a que se construyeran nuevos edificios de tipo sliver en distritos comerciales. Las leyes de zonificación de la ciudad permiten a los constructores comprar derechos de aire (espacio vacío sobre los techos) de propiedades comerciales adyacentes cuyos propietarios no desean aumentar la altura de sus edificios. Los nuevos edificios a veces se construyen en voladizo sobre edificios adyacentes y son más altos que un edificio típico de la zona añadiendo derechos de aire comprados, a veces de varias propiedades cercanas, a la altura total del nuevo edificio. [2] [3]
One Madison , un edificio de 50 pisos con una relación de aspecto de 12:1, se completó en 2010 en el distrito Flatiron de Manhattan , [4] seguido por más de una docena de torres lápiz adicionales completadas entre 2014 y 2022, las más altas de las cuales incluyen One57 en 2014, 432 Park Avenue en 2015, Central Park Tower , 220 Central Park South y 53W53 en 2019, y 111 West 57th Street , junto con The Brooklyn Tower , ambas en 2022. [5]
Durante la última década, uno de los avances más notables en el diseño de edificios altos ha sido su construcción con proporciones de esbeltez sin precedentes.