488 Madison Avenue , también conocido como Look Building , es un edificio de oficinas de 25 pisos en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Está a lo largo de la acera oeste de Madison Avenue entre las calles 51 y 52 , cerca de la Catedral de San Patricio . 488 Madison Avenue fue diseñado por Emery Roth & Sons en el estilo internacional , y fue construido y desarrollado por Uris Brothers . El edificio originalmente recibió el nombre de su inquilino principal, la revista estadounidense Look .
El edificio contiene en gran parte una fachada de ladrillo blanco, intercalada con franjas horizontales de ventanas de aluminio. Los dos pisos más bajos contienen una entrada principal en Madison Avenue, así como varias tiendas de vidrio y metal. Los tres lados están conectados por paredes curvas. El exterior incluye varios retranqueos para cumplir con la Resolución de Zonificación de 1916. Cada uno de los pisos del edificio contiene una superficie media de 19.500 pies cuadrados (1.810 m 2 ), una característica destinada a maximizar el espacio de oficina utilizable.
El edificio 488 Madison Avenue se construyó entre 1948 y 1950 como un desarrollo inmobiliario especulativo , sin un inquilino principal. A fines de 1949, el edificio estaba completamente alquilado y recibió el nombre de la revista Look , que había firmado un contrato de arrendamiento por varios pisos. El edificio 488 Madison Avenue siguió siendo la sede de Look hasta que la revista dejó de publicarse en 1971, aunque siguió siendo conocido como el Edificio Look durante varios años. El edificio ha sido propiedad de la Fundación John D. y Catherine T. MacArthur y The Feil Organization desde la década de 1970. El Edificio Look se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos en 2005, y la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York lo designó como un monumento oficial en 2010.
488 Madison Avenue se encuentra en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . El terreno en forma de L está delimitado por Madison Avenue al este, 52nd Street al norte y 51st Street al sur. [3] [4] [5] El terreno cubre aproximadamente 21,600 pies cuadrados (2,010 m 2 ), [4] [6] con un frente de 75 pies (23 m) en 52nd Street, 200 pies (61 m) en Madison Avenue y 140 pies (43 m) en 51st Street. [5] La Torre Olímpica , el Edificio Cartier y 647 Fifth Avenue están en la misma cuadra al oeste, y 11 East 51st Street linda con 488 Madison Avenue a lo largo de 51st Street. Otros edificios cercanos incluyen la Catedral de San Patricio al sur, Villard Houses y el Lotte New York Palace Hotel al sureste, el CBS Studio Building al noreste y Omni Berkshire Place y 12 East 53rd Street al norte. [4]
En el siglo XIX, el sitio de 488 Madison Avenue era propiedad de la Arquidiócesis Católica Romana de Nueva York , que utilizó el sitio para el Asilo Católico Romano. La Arquidiócesis de Nueva York construyó una escuela de oficios para niños en el sitio en 1893. [7] [8] La escuela estaba ubicada en un edificio de ladrillo rojo de cuatro pisos con torretas, así como una entrada principal con tres puertas. [9] El asilo vendió gran parte de su terreno en 1902, y el edificio de la escuela de oficios se convirtió en el Cathedral College, [7] que abrió al año siguiente. [10] La universidad se mudó del sitio en 1942. [11] El tramo circundante de Madison Avenue fue en gran parte residencial hasta la Segunda Guerra Mundial, cuando se construyeron estructuras comerciales en la avenida. [12]
El edificio 488 Madison Avenue, originalmente el Look Building, fue diseñado por Emery Roth & Sons en estilo internacional y construido por Uris Brothers entre 1948 y 1950. [3] [13] Las dos firmas estuvieron muy estrechamente asociadas y colaboraron en muchos proyectos a mediados del siglo XX, [14] [15] y Emery Roth & Sons fueron particularmente responsables del diseño de muchas de las estructuras modernistas en Madison Avenue después de la Segunda Guerra Mundial. [16] [17] Los contratistas incluyeron al proveedor de acero Harris Structural Steel Corporation y al ingeniero eléctrico Henry Oehrig. [18] Algunos elementos del diseño actual datan de 1997, cuando Hardy Holzman Pfeiffer Associates renovó el exterior. [13]
El escritor de arquitectura Robert AM Stern calificó el edificio como uno de los "mejores trabajos de posguerra" de Emery Roth & Sons. [8] [17] [19] Stern escribió que el edificio influyó en el modernismo de estilo internacional debido a sus ventanas de franjas horizontales. [8] [17] Según Stern, el edificio Look fue el primer diseño importante que construyó Emery Roth & Sons después de que su homónimo, el fundador Emery Roth , falleciera. [17] [20]
El edificio 488 Madison Avenue tiene 23 pisos, con dos pisos mecánicos adicionales en la parte superior. La fachada del edificio contiene retranqueos para cumplir con la Resolución de Zonificación de 1916. [ 3] [21] En la fachada sur, hay retranqueos en los pisos octavo y 11. Hay retranqueos adicionales en los tres lados en los pisos 13, 15, 17, 19, 21 y 23. [3] [5] El edificio 488 Madison Avenue mide 308 pies (94 m) de alto desde el nivel del suelo hasta el techo. [22] [23]
El diseño de la base data de una renovación a fines de la década de 1980. La base tiene dos pisos de altura y consta de una pared de paneles de vidrio, algunos de los cuales están teñidos de negro. La entrada principal está en Madison Avenue, en el centro de ese lado, que desciende hacia la calle 52. [3] [24] La entrada principal contiene una puerta giratoria entre dos puertas batientes de vidrio. Estas puertas están empotradas dentro de un pasaje pavimentado con granito en tonos grises claros y oscuros. [25] Sobre la entrada hay un letrero con el número "488". Una fila de paneles de piedra fundida corre sobre la base en todos los lados. [3] [24] A ambos lados de la entrada principal, y en las calles 51 y 52, hay escaparates de aluminio. [25]
El resto de la fachada está hecha principalmente de ladrillo blanco con ventanas de aluminio que envuelven una cinta continua alrededor de cada piso. Las ventanas están dispuestas en tres filas horizontales de paneles [5] [19] y no contienen ninguna columna detrás de ellas. [26] El diseño tenía la intención de poner énfasis en el eje horizontal, así como dar un efecto "ligero y alegre" a los ocupantes al tener ventanas continuas. [27] [28] Según Percy Uris de Uris Brothers, "si un edificio tiene buenas líneas, su simplicidad se sumará a su belleza". [28] [29] Las curvas en las esquinas del edificio conectan cada fachada. [3] [21] Las esquinas curvas contienen un radio de 3,5 pies (1,1 m). Marv Rothenstein, un empleado de Uris Brothers, afirmó que los motivos curvos se utilizaron con frecuencia en el diseño. [21]
La superficie media de una oficina está diseñada con 19.500 pies cuadrados (1.810 m2 ) , más del noventa por ciento de la superficie del terreno. [18] Richard Roth, de Emery Roth and Sons, creía que, en general, había relativamente pocos "buenos inquilinos" dispuestos a ocupar superficies de suelo más pequeñas. Por ello, trató de maximizar el espacio de oficina utilizable en los edificios de la empresa. [29] [30] Harold Uris , de Uris Brothers, pensaba lo mismo y decía: "Teníamos una política de crear la mayor cantidad de espacio al menor coste". [31] [32]
Los materiales del vestíbulo han sido reemplazados, pero su diseño permanece prácticamente inalterado desde la inauguración del edificio. El suelo del vestíbulo está revestido de granito blanco y negro, y las paredes están revestidas de piedra caliza y contienen elementos decorativos de terrazo. El techo abovedado original fue reemplazado por un techo más bajo de un estilo similar. Hay puertas de acero inoxidable en los ascensores, que datan del diseño original. [33] Percy Uris intentó organizar los ascensores de manera que ningún cliente tuviera que esperar más de 35 segundos por un taxi, y también se propuso reducir la congestión del tráfico peatonal en el vestíbulo. [28]
El antiguo Cathedral College en Madison Avenue, entre las calles 51 y 52, fue vendido en octubre de 1948 a los hermanos Uris por 2,6 millones de dólares. [6] [7] Al mes siguiente, se presentaron los planos para el 488 de Madison Avenue ante el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York . [34] En ese momento, había una gran demanda de espacio para oficinas en Midtown Manhattan; [7] la nueva estructura era uno de los ocho proyectos en curso en Manhattan que añadían un total de 337.100 m2 (3.628 millones de pies cuadrados ) de espacio para oficinas. [35] Los hermanos Uris anunciaron públicamente los planes para el 488 de Madison Avenue en febrero de 1949 mientras se demolía el Cathedral College. [9] [17] [34] Cuando se anunció el edificio, Architectural Forum dijo sobre el diseño: "Los defensores de la ventana de la franja pueden apuntarse otro recluta a sus filas". [17] [18] [36] En abril de ese mismo año, antes de que comenzara la construcción, los inquilinos ya habían alquilado nueve pisos. [27] [37] [38]
El primer acero llegó al sitio el 1 de junio de 1949. La construcción de la estructura de acero fue difícil porque las esquinas de la fachada estaban curvadas, lo que requería piezas de acero especialmente hechas. [39] Según The New York Times , el contratista contrató a tres equipos de siete remachadores para construir el marco. [27] [39] [40] Sin embargo, Marv Rothenstein afirmó que el trabajo fue completado por siete equipos de cuatro remachadores cada uno. [14] En cualquier caso, para el 7 de agosto, el acero había sido construido hasta el piso diecinueve. [41] El marco de acero se completó a fines de ese mes, exactamente doce semanas después de la construcción de acero. [26] [39] El New York Times lo llamó "un récord de posguerra para la construcción de acero". [27] [34] [39] Posteriormente, la fachada se erigió a un ritmo de cuatro ventanas por semana. [27] [34] [39] En noviembre de 1949, todo el espacio de oficinas había sido alquilado por largos períodos. [42] [43] Los primeros inquilinos se mudaron al edificio a principios de 1950, [34] y Uris Brothers obtuvo un préstamo hipotecario de $7,5 millones de la Prudential Life Insurance Company en mayo de 1950. [44]
Entre los inquilinos más grandes se encontraba Cowles Magazines, la empresa matriz de la revista Look , que inicialmente ocupó los pisos 10 al 12. [37] [38] [45] La revista, fundada en 1937, se estaba expandiendo rápidamente en ese momento, con una circulación de tres millones en 1948. [46] El edificio albergaba a varios otros inquilinos de la industria editorial, incluida la revista Seventeen [47] [48] y Pocket Books . [49] [50] Posteriormente, el edificio recibió el nombre de la revista Look a principios de 1950, a pesar de que se había planeado como un desarrollo especulativo . [45] La revista Esquire , que ocupó los pisos tercero y cuarto, intentó evitar que el edificio llevara el nombre de Look en junio de 1950. Esquire argumentó que el cambio de nombre del edificio haría que pareciera que las publicaciones de Esquire estaban asociadas con Look. [48] [51] La demanda no dio lugar a ninguna acción significativa, ya que 488 Madison conservó el nombre de "Look Building" durante décadas. [48]
Los otros primeros inquilinos incluyeron la cadena de restaurantes Schrafft's , que ocupaba partes del sótano y el primer piso, así como una floristería, un sastre, accesorios de mujer y una agencia de ventas de telas. [52] La aerolínea Linee Aeree Italiane alquiló una oficina en la planta baja, [53] y la New York Trust Company alquiló una sucursal bancaria en el primer piso y el sótano. [54] [55] En los pisos superiores, un par de asociaciones de seguros de vida ocuparon los pisos séptimo a noveno, la Chemical Construction Company en los pisos 15 y 16, y la Katz Advertising Agency en el piso 20. [27] [37] [38] Emery Roth & Sons alquiló algo de espacio con su propio diseño, [56] [57] al igual que Raymond Loewy , [56] [58] quien ideó diseños para el modelo de autobús Scenicruiser para Greyhound Lines en el edificio. [19] La Music Publishers Holding Company, una empresa matriz de sellos como Harms, Inc. , New World Music , Remick Music y Witmark & Sons , también tenía espacio en el edificio. [5] Un visitante del estudio de música del quinto piso de la empresa fue Bob Dylan , quien creó algunas pistas de demostración a principios de la década de 1960. [5] [59]
El edificio Look fue comprado por la Metropolitan Life Insurance Company en abril de 1953 [60] y arrendado nuevamente a Uris en agosto de ese año. [61] [62] En 1963, Cowles Magazines amplió su espacio en el edificio en 78 000 pies cuadrados (7200 m2 ) . Antes de la expansión, Cowles ya era el inquilino más grande de 488 Madison Avenue, con 125 000 pies cuadrados (11 600 m2 ) . [63] En un momento dado, la empresa tenía seis pisos en el edificio. [64] La revista Look finalmente dejó de existir en octubre de 1971. [65] El arrendamiento del edificio, excluyendo el terreno, fue transferido por Charles Benenson a John D. MacArthur en noviembre de 1973, aunque la propiedad del terreno no se vio afectada. [66] En esa época, la propiedad pasó a una empresa conjunta entre John D. y Catherine T. MacArthur Foundation y The Feil Organization . [5] [19] [67] A finales del siglo XX, la revista Institutional Investor y Abbeville Press también se convirtieron en inquilinos del 488 de Madison Avenue. [5]
A pesar del cierre de la revista Look , el 488 de Madison Avenue siguió siendo conocido como el Edificio Look. [56] El lado sur del ático contenía letras que formaban la palabra "Edificio Look" hasta al menos 1980. [19] [34] Horowitz Immerman Architects renovó la base a fines de la década de 1980, reemplazando la fachada original con un diseño más moderno de acero y vidrio negro. A mediados de la década de 1990, Feil contrató a Hardy Holzman Pfeiffer Associates para renovar el edificio. [5] [13] [19] Los propietarios decidieron restaurar la fachada en lugar de reconstruirla porque una restauración de la fachada era más barata, en lugar de por consideraciones estéticas. [19] Durante esta restauración, las ventanas de acero se reemplazaron con paneles con marcos de aluminio, el ladrillo se limpió y reemplazó parcialmente y se reemplazaron los alféizares de pizarra. [5] Además, Fox & Fowle renovó el interior. [13] Una vez finalizada la restauración, a finales de 1998, la Sociedad Municipal de Arte organizó una exposición sobre la restauración del edificio. [5]
El edificio fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos el 24 de febrero de 2005, [1] y la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó al edificio como monumento de la ciudad el 27 de julio de 2010. [68] [69] La Organización Feil anunció una renovación del vestíbulo en 2012 con diseños de Goldstein, Hill & West Architects . [70] El trabajo se completó a principios del año siguiente. [71] [72] A mediados de la década de 2010, los inquilinos del edificio incluían bufetes de abogados y agencias de publicidad. [67] Además, la Organización Feil alquiló espacio a algunas tiendas de ropa masculina en línea en 2018. [73] Los inquilinos del edificio a principios de la década de 2020 incluían las tiendas de ropa Bonobos , Indochino y Untuckit , así como la Sociedad de Arte Municipal y Shawmut Design and Construction . [74] Está previsto que la Arquidiócesis Católica Romana de Nueva York traslade sus oficinas principales al edificio en 2025. [75]
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