El edificio Greenstone , oficialmente el edificio Greenstone del Gobierno de Canadá , [1] y a veces conocido como el edificio gubernamental Greenstone , [9] está ubicado en la avenida Franklin (50th) en el centro de Yellowknife , Territorios del Noroeste , Canadá . Es un edificio de cuatro pisos revestido de piedra, terminado e inaugurado en 2005. En su interior se encuentran las oficinas locales de 16 agencias del gobierno federal . [11] Antes de la construcción del edificio, estaban dispersas en diferentes edificios alrededor de la ciudad. [12]
El nombre proviene de la piedra verde , una roca que se encuentra en gran cantidad en la zona, de la que se extrajo el oro que condujo al desarrollo de Yellowknife. [12] El edificio refleja ese pasado de otras dos maneras. Su torre de escalera interior está revestida con tablas inclinadas que recuerdan las torres de los pozos de minas que aún siguen en pie, y la ubicación de una falla local prominente debajo del edificio está marcada en el piso del vestíbulo. [4]
Fue diseñado por la firma de Edmonton Manasc Isaac para ser ambientalmente sustentable . Su atrio central tiene un muro cortina con células fotovoltaicas , la estructura más grande de este tipo en Canadá y la segunda más grande del mundo, en el momento de la finalización del edificio. El cinco por ciento de la electricidad del edificio proviene de ese muro; [5] se utiliza para calentar agua, parte de la cual proviene del techo verde del edificio y del agua subterránea local, lo que hace que el edificio use la mitad de agua que un edificio de tamaño comparable. La eficiencia de la calefacción es tal que el edificio se mantiene adecuadamente cálido durante los días de invierno bajo cero, cuando muchas oficinas adyacentes tienen que cerrar. [7] Según se informa, el diseño ecológico del edificio ahorra 80.000 dólares canadienses en costos de energía y reduce las emisiones de gases de efecto invernadero en 370 toneladas (410 toneladas cortas) cada año. [13]
Dos años después de su finalización, a tiempo y por debajo del presupuesto, el edificio Greenstone fue reconocido con la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) de Oro por el Consejo de Construcción Ecológica de Canadá . [14] Fue el primer edificio en el norte de Canadá en lograr esa designación, y el primer LEED Oro para los arquitectos. [15] En 2007, el Instituto Real de Arquitectura de Canadá lo honró además con un Premio a la Excelencia en Innovación en Arquitectura. [9]
El edificio Greenstone está ubicado en la zona del centro de Yellowknife conocida localmente como New Town. [16] Está en el lado este de la Avenida 50, a menudo llamada Avenida Franklin, una vía que va del suroeste al noreste, de cuatro carriles de ancho en ese punto, que es la calle principal de Yellowknife. Ocupa el extremo occidental de un bloque rectangular entre las calles 51 y 52 en el norte y el sur; la Avenida 52 es la siguiente calle al este. [17] El terreno es generalmente llano, alrededor de 190 metros (620 pies) de elevación, con una pendiente muy suave de 30 metros (98 pies) hasta la bahía de Yellowknife del Gran Lago del Esclavo a 800 m (media milla) al este y permanece nivelado hasta el lago Frame aproximadamente a 400 m (un cuarto de milla) al oeste. [18]
El barrio circundante es urbano. Los edificios de oficinas modernistas de gran altura dominan este tramo de Franklin. Tres de ellos (la Torre Northwest, inmediatamente al sur del edificio Greenstone, y el Scotia Center y el edificio Precambrian al otro lado de la calle) se encuentran entre los más altos de la ciudad . El edificio Bellanca, que alguna vez fue el más alto, y la torre Centre Square Mall de 60 metros (200 pies) , el campeón actual, se encuentran a pocas cuadras. Entre ellos, los lotes tienen edificios de una o dos plantas con espacio para uso comercial a nivel de la calle. Detrás de ellos hay estacionamientos. [17]
Una cuadra al suroeste se encuentra el campus de Aurora College en Yellowknife y, al otro lado de Franklin, las oficinas principales del distrito escolar de la ciudad , una de sus escuelas primarias y la escuela de cabañas de madera que fue el primer edificio escolar de la ciudad. Una cuadra al oeste, el desarrollo urbano da paso a un espacio abierto en forma de parque a lo largo de la orilla del lago junto al Ayuntamiento. Al norte, el desarrollo continúa durante muchas cuadras antes de que un área de taiga y un lecho de roca expuesta del Escudo Canadiense amortigüe el descenso a Old Town, la ciudad original, en una península que se extiende hacia la bahía. [16] Al este del edificio, la ciudad también ocupa la mayor parte del espacio hasta que da paso a propiedades residenciales y espacios abiertos en la orilla de la bahía. [17]
El edificio en sí está compuesto de dos secciones, ambas de cuatro pisos de altura con un techo plano, rematadas por una pequeña estructura de techo plano que alberga el extremo superior de los huecos de los ascensores, con jardines que ocupan la mayor parte del espacio en los techos. Están unidas en la esquina noroeste del lote, la esquina sureste de la intersección de la calle 51. [19] Utiliza losas planas de hormigón armado como sistema estructural . [3] Paralelamente a la calle 51 hay una sección básicamente rectangular de cinco bahías de ancho por 17 de largo. Está redondeada en la esquina con Franklin, lo que permite 10 bahías en ese extremo. El pórtico de entrada principal se curva entre las dos secciones a nivel del suelo. Unida a ese bloque en el oeste hay una sección de 14 bahías de forma irregular cuyo lado oeste comienza a curvarse hacia el sur a mitad de camino hacia ese extremo de la propiedad. [20]
Las aceras rodean el edificio por tres lados. Frente a la sección más larga de las dos, a lo largo de Franklin, hay un cantero con paredes de hormigón y bancos de madera. Tiene arbustos y algunos árboles caducifolios pequeños que han crecido hasta la altura del segundo piso. [20] Un camino de grava corre entre ellos y el frente del edificio. A lo largo de la calle 51, jardineras colocadas en la acera sostienen más arbustos y árboles a lo largo de toda la longitud del ala. [21] [22] Un área similar plantada con arbustos y flores corre a lo largo de la fachada este. Al este, en la parte trasera, hay un pequeño parque con bancos, césped y más árboles caducifolios protegidos por una pasarela de hormigón. Más allá del parque está el estacionamiento del edificio. [23]
En la parte trasera hay un muro cortina curvo de 48 metros de largo (157 pies) [2] entre dos torres de escaleras con techo plano acopladas, que conectan las esquinas más alejadas de ambas secciones. Está hecho de vidrio con células fotovoltaicas en su interior. Un pequeño pórtico de entrada secundaria se encuentra en el centro. [23] En la esquina sureste del edificio hay una salida de emergencia. [22]
Las fachadas norte y este , que dan a la calle, tienen un tratamiento similar. El primer piso está revestido de piedra rústica colocada con mortero . Todos los vanos están equipados con ventanas abatibles verticales de doble panel en las secciones curvas y grandes ventanas abatibles de cuatro paneles en las secciones rectas, empotradas con alféizares y dinteles rojos lisos. [20]
Una hilera de cuerdas roja similar sobre las ventanas separa el revestimiento de piedra del estuco liso de color tostado claro . [7] A su vez, está separada por otra hilera de cuerdas roja de una sección con paneles de color marrón claro y los mismos tratamientos de ventanas que el primer piso. La hilera también sirve como línea de alféizar para las ventanas; otra sirve como dinteles y marca una división igual que la de abajo. El tercer piso tiene el mismo tratamiento. En la línea del techo, sobre otra capa de paneles de color tostado, hay una cornisa roja sencilla , que se repite en la parte superior del edificio del hueco del ascensor. [20]
Las dos torres de escaleras están revestidas íntegramente de piedra rústica. Cada una tiene una única ventana estrecha de doble hoja en cada piso, orientada al sur. Una única y estrecha hilera de hormigón recorre el primer y cuarto piso. Las torres tienen la misma cornisa roja en la línea del tejado. [20]
La cara oriental del ala norte tiene un armazón metálico de barras de metal curvadas que sostienen secciones de celosías fijas . Cubre todos los vanos de los pisos superiores. No hay ventanas en el nivel del suelo de esta cara. [22]
Un techo semicircular plano cubre el pórtico de entrada principal en Franklin. Su amplio alero saliente , con otra cornisa roja en la línea del techo, está sostenido por varios soportes de placa plana de acero doble que se extienden hasta el suelo. [3] Las puertas de entrada son de aluminio y vidrio, colocadas en una pared de paneles de vidrio cuadrados. [20] La entrada trasera es un pórtico más pequeño revestido de piedra rústica con una cornisa roja, techo plano y una puerta única con un tratamiento de vidrio similar con artefactos de iluminación que flanquean sus esquinas superiores. [21]
El interior del edificio está dominado por un atrio de altura completa , iluminado principalmente por la luz natural que entra a través del muro cortina en el sur. Una gruesa línea negra en el piso marca la ubicación de la falla de West Bay debajo. [4] Todas las oficinas en el interior, en su mayoría espacios abiertos separados en cubículos , están ubicadas en el norte, con ventanas que dan al atrio y a través del muro cortina. Una escalera de caracol de madera abierta e inclinada, que hace eco de las muchas torres de pozos de minas en el área de Yellowknife, complementa los ascensores para brindar acceso. Su barandilla es del mismo rojo que se encuentra en el exterior de la moldura. En los pisos superiores, el espacio debajo de las ventanas de la oficina está revestido con tableros de madera espaciados similares a los utilizados en la escalera, con tableros aleatorios pintados de rojo también. [24]
Aunque el lugar en el que ahora se asienta Yellowknife era conocido desde hacía mucho tiempo por los dene, cuyos cuchillos de cobre más tarde le dieron su nombre, y había sido visitado por exploradores europeos a fines del siglo XVIII, no atrajo ningún asentamiento hasta que se encontró oro en los cinturones de piedra verde del Escudo Canadiense debajo del área. En 1936 era una ciudad en auge minera , y la mayor parte del casco antiguo actual se construyó en la bahía. La entrada de Canadá en la Segunda Guerra Mundial tres años después puso eso en suspenso, pero después de la guerra la minería y el desarrollo se reanudaron. [16] [25]
Después de la guerra, el gobierno federal , que administraba directamente los Territorios del Noroeste , se dio cuenta de que la comunidad necesitaba espacio para crecer y estableció New Town más al interior, construyendo allí la oficina de correos de la ciudad . En 1953 permitió un gobierno local limitado y 14 años después Yellowknife fue nombrada formalmente capital territorial. [Nota 1] Esto provocó una afluencia de trabajadores gubernamentales y otro auge económico. [16] [25]
Durante gran parte de ese tiempo, la fuerte presencia del gobierno federal en la ciudad en crecimiento se concentraba en cualquier lugar donde se pudiera encontrar espacio. [5] Un pequeño grupo de casas en Glen Street, o 51st Street, justo al norte del edificio Greenstone, se conocía como "Government Row". Una casa de madera de dos pisos con frontón se conocía como el Edificio Federal. Después de la década de 1970, la organización Tree of Peace lo utilizó como Centro de Amistad Nativa. [16]
A finales del siglo XX, el auge del oro había terminado y la mayoría de las minas habían cerrado, aunque las minas de diamantes habían comenzado a reemplazarlas. [25] Con propiedades vacías por todo Yellowknife, el gobierno federal decidió que era hora de construir una sede central para las muchas agencias que habían estado dispersas por el centro de la ciudad durante décadas. A finales de 2001, compró la propiedad en Franklin entre las calles 51 y 52 por poco menos de 2 millones de dólares canadienses , [26] entonces ocupada por un edificio que durante los años del auge había albergado las tiendas minoristas Hudson's Bay y Canadian Tire . [27]
La demolición se completó el verano siguiente. En septiembre, Obras Públicas y Servicios Gubernamentales de Canadá , la agencia de adquisiciones del gobierno, encargó a los arquitectos de Edmonton Manasc Isaac, especialistas en edificios sostenibles , [15] que diseñaran un edificio que se esperaba que durara 75 años en el sitio, lo suficientemente flexible para adaptarse a diferentes usos si ese cambio fuera necesario, [19] con el objetivo de recibir la certificación de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) de plata del Consejo de Construcción Ecológica de Canadá . [27] El progreso hacia ese objetivo comenzó incluso antes de que se completara el diseño del nuevo edificio, con el 90% del material del edificio demolido de Canadian Tire reciclado o desviado de otro modo del vertedero . Durante la construcción real, se utilizaron materiales reciclados y reciclables siempre que fue posible; [7] se instalaron vallas en el sitio para controlar la erosión que pudiera causarse. [4]
Como parte de su proceso de diseño integrado , que tenía como objetivo crear un edificio ambiental ejemplar y un espacio público para el centro de Yellowknife, Manasc Isaac buscó la opinión de la comunidad. Se llevaron a cabo charlas en conjunto con mesas redondas comunitarias , donde se buscó la opinión de las partes interesadas y los arquitectos a su vez aprendieron sobre las prácticas locales de construcción y diseño. Esto ayudó a refinar sus objetivos para centrarse en la iluminación natural , el espacio público y el espacio verde en el diseño del nuevo edificio. [27]
Este es un edificio del norte con una energía del norte y, sin embargo, no se parece a ningún otro edificio del norte. Más que la Asamblea Legislativa de los Territorios del Noroeste , el edificio Greenstone captura y celebra la preciosa luz: horas interminables en verano y breves horas fugaces en invierno: eso es el norte.
– Vivian Manasc , arquitecta [7]
Los arquitectos optaron por un diseño triangular con un muro cortina de 806 metros cuadrados (8680 pies cuadrados) [2] en el lado sur. Esto maximizaría la exposición del edificio al sol, especialmente en invierno [5] cuando Yellowknife recibe tan solo cuatro horas de luz diurna y las temperaturas caen hasta -50 °C (-58 °F), lo que le permitiría calentar el atrio en el centro, concebido como una "sala de invierno". También proporcionaría algo de electricidad a través de 353 metros cuadrados (3800 pies cuadrados) [2] de células solares integradas , una característica que fue posible gracias a un programa de subvenciones de Recursos Naturales de Canadá . [2] Casi todas las oficinas del edificio podrían tener alguna vista al exterior, o al atrio, también. [28] El calor artificial fue proporcionado por calderas de propano , que emiten menos carbono que el combustible para calefacción que se usa comúnmente en la ciudad durante el clima frío. [7]
PCL Construction se adjudicó el contrato y la construcción comenzó a principios de 2004, con un presupuesto de 28 millones de dólares canadienses. [27] Para el sistema estructural , Manasc y su ingeniero consultor decidieron utilizar losas de hormigón planas en lugar de los marcos de acero más convencionales , por dos razones. En primer lugar, el hormigón se podía producir localmente. En segundo lugar, utilizó hormigón con un 25% de cenizas volantes , lo que puede reducir las emisiones de gases de efecto invernadero derivadas de la fabricación de hormigón hasta en un 40%. Greenstone se convirtió así en el primer proyecto en Yellowknife en utilizar hormigón fabricado de esa manera, lo que estableció la capacidad para su uso posterior en otras construcciones. [29] El marco se cubrió con una pantalla contra la lluvia aislada y con presión igualada revestida de estuco, que utiliza menos energía en su producción. Para preservar mejor el calor del edificio, se colocaron ventanas de triple acristalamiento en marcos de fibra de vidrio . [7]
Refrigerar el edificio de una manera respetuosa con el medio ambiente también fue un desafío. Durante el verano, los días de Yellowknife son tan largos como las noches de invierno, lo que la convierte en la ciudad canadiense más soleada durante esa estación. [25] Con 20 horas de luz diurna y solo cuatro horas de noches blancas para brindar un respiro, [30] el uso excesivo del aire acondicionado con frecuencia provoca apagones y hasta 50 cortes de energía al año. Los ingenieros compensaron esto agregando persianas de acero con lamas en el extremo sur del edificio. [3] [7]
El sistema de refrigeración se basaba en un enfriador de condensación de aire de alta eficiencia . [19] Cada oficina contaba con sus propios controles térmicos, desde la mecánica del sistema de distribución de aire por suelo radiante compartimentado de cuatro y dos tubos con fan-coil , que permitía que el aire ventilado fuera más cálido y limpio, [19] hasta las ventanas y persianas operables , para que los ocupantes pudieran trabajar a su propio nivel de comodidad. [28] Los sensores de ocupación apagan la ventilación cuando no hay nadie presente. [3] Si estas medidas funcionaban según lo planeado, la capacidad total de carga de refrigeración sería de solo 29 vatios por metro cuadrado (2,6 por pie cuadrado), [19] y el edificio vería una mejora del 45% sobre los estándares de uso de energía de la Sociedad Estadounidense de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado (ASHRAE). [7]
Los arquitectos hicieron un techo verde con dos jardines, el segundo techo de este tipo en la ciudad, como parte del diseño. Esto lo hizo atractivo como espacio verde para que los trabajadores se relajaran en los descansos [28] y sirvió para retener parte del agua de lluvia que caía sobre él en un tanque de 13.000 litros (3.400 galones estadounidenses) para usos no potables, como regar el paisaje en lugar de dejar que fluyera hacia las alcantarillas . [31] PCL pudo incorporar aguas subterráneas potencialmente problemáticas encontradas durante la construcción en el suministro de los baños del edificio, que además estaban equipados con urinarios sin agua e inodoros de doble descarga para reducir el uso. Se utilizó energía solar para calentar el agua . [7] El consumo total de agua potable se estimó en 153 litros por metro cuadrado (5,1 galones por pie cuadrado), aproximadamente dos tercios de la línea base LEED. [19]
Los acabados interiores también se eligieron por su mínimo impacto ambiental. En lugar de alfombras enrolladas, los pisos estaban cubiertos con alfombras de baldosas con un alto porcentaje de contenido reciclado para reducir el material de desecho durante el proceso de instalación. El piso en sí estaba hecho de materiales compuestos parcialmente reciclados sin urea ni formaldehído . Se utilizaron pinturas y adhesivos con bajo contenido orgánico volátil para garantizar una buena calidad del aire interior . [28]
La construcción fue lo suficientemente bien como para que los diseñadores elevaran su nivel de certificación LEED a oro. [27] El único aspecto significativo del edificio que no cumplió con las expectativas originales fue la energía fotovoltaica en el muro cortina. Tuvieron que ser fabricadas por la empresa francesa Saint-Gobain SA [7] y enviadas a Yellowknife preensambladas, ya que no había trabajadores allí que pudieran hacerlo. [32] Una de las bandas de células planificadas tuvo que abandonarse cuando el euro se apreció lo suficiente frente al dólar canadiense durante la construcción como para que su costo fuera prohibitivo. [7]
El edificio se terminó no sólo en el plazo previsto, poco después de mediados de 2005, sino por 24,1 millones de dólares, casi 4 millones por debajo del presupuesto. [26] Un comité formado para decidir el nombre eligió Greenstone, por los cinturones de piedra verde que se encuentran debajo de la ciudad y su bosque circundante, que habían sido una base no sólo en el sentido literal como lecho de roca de la ciudad , sino metafóricamente, ya que habían contenido el oro que había llevado a su crecimiento y prosperidad. Había sido sugerido por David Tilden, un especialista en materiales peligrosos de Environment Canada , una de las agencias que se instalarían en el edificio. "Las rocas son lo que caracteriza a Yellowknife", dijo. [12]
El presidente del comité, el reverendo John Sperry , ex obispo anglicano del Ártico , dijo que el comité estaba de acuerdo. "Todos sentimos que representaba la vida del norte ". También alivió al comité de tener que elegir honrar a una persona en lugar de otra, como originalmente esperaban. [12] El "verde" en el nombre también reconocía el respeto por el medio ambiente del nuevo edificio . En reconocimiento a los orígenes geológicos del nombre, la ubicación de la falla de West Bay debajo del edificio está marcada en el piso del vestíbulo. [4]
El edificio se inauguró oficialmente el 14 de octubre de 2005. En la ceremonia hablaron funcionarios de todos los niveles del gobierno. "Como uno de los edificios más eficientes energéticamente del país, el edificio Greenstone es un ejemplo del compromiso de Canadá con la protección del medio ambiente", dijo Ethel Blondin-Andrew , entonces Ministra Federal de Estado (Desarrollo del Norte) . Ella promocionó los ahorros estimados de $30,000 para los contribuyentes en costos anuales de energía que se esperaba que el edificio generara. [33]
El primer ministro de los Territorios del Noroeste, Joe Handley, expresó su convicción de que el nuevo edificio ayudaría a su gobierno a trabajar mejor con sus homólogos federales. "Cuando estoy aquí, estoy en Ottawa ", dijo. La vicealcaldesa de la ciudad, Wendy Bisaro, dijo que el edificio Greenstone sería "una maravillosa incorporación a nuestro centro". También se incluyeron elementos de las Primeras Naciones , con una bendición dene y una ceremonia de tambores haida . La mayoría de las 15 agencias y sus 200 empleados se mudaron poco después. Se pusieron a disposición varias salas de reuniones para el uso de grupos comunitarios fuera del horario laboral. [12]
Poco después de su inauguración, recibió la certificación LEED Basic Silver, el primer edificio del norte de Canadá en conseguir algún nivel de certificación LEED. El Real Instituto de Arquitectura de Canadá , cuando reconoció al edificio con su Premio a la Excelencia en la Innovación en Arquitectura a principios de 2007, señaló que el sistema fotovoltaico del muro cortina, [9] [10] el segundo más grande de Canadá en el momento de su construcción, [12] generaba 33,5 kWh de electricidad al año, aproximadamente el 5% de las necesidades energéticas totales del edificio [1] (durante el primer año completo de funcionamiento del edificio, esto en realidad supuso el 19% [2] ). Fue "admirable que los diseñadores y los clientes estuvieran dispuestos a asumir riesgos en innovaciones en un proyecto desafiante", dijo el jurado. [9] [10]
Más tarde, en 2007, el Consejo de Construcción Ecológica de Canadá lo ascendió a LEED Oro, nuevamente la primera vez que se otorgaba ese reconocimiento a un edificio en el Norte. [15] El consejo atribuyó al edificio Greenstone 42 de los 70 puntos posibles. De ellos, se determinó que fue el más exitoso en eficiencia hídrica , obteniendo los cinco puntos posibles en esa área. También obtuvo buenos resultados en innovación y diseño, con cuatro de cinco, y calidad ambiental interior, con 10 de 15. Los materiales y recursos fueron su área más débil, con solo cuatro de 14 obtenidos. [14] Fue el primer edificio LEED Oro para los arquitectos. [15]
En 2009, Keith Halliday, columnista económico del Yukon News de Whitehorse , capital del vecino territorio de Yukón , analizó los costes y beneficios del edificio Greenstone después de que el gobierno de ese territorio anunciara su intención de construir todos sus nuevos edificios según las normas LEED. Si bien señaló que los costes de construcción del edificio [Nota 2] ascendían a 2.500 dólares por metro cuadrado, 500 dólares más que el promedio canadiense, esa cifra no era tan elevada si se tenían en cuenta los costes adicionales de construcción en el norte y los requisitos de gestión de proyectos del gobierno . Le hizo gracia el uso de sensores de ocupación para gestionar la ventilación. "En un viejo chiste hecho realidad, también hay un elaborado sistema para capturar el aire caliente generado en las reuniones gubernamentales". [34]
Varios años después de la inauguración del edificio, Manasc Isaac llevó a cabo una evaluación posterior a su ocupación para averiguar cómo había funcionado y qué se podía aprender para proyectos futuros. Se recopilaron datos sobre el rendimiento del edificio de SNC-Lavalin , que había sido contratada por el gobierno para operar el edificio. Se invitó a los empleados federales del edificio a completar una encuesta en línea sobre sus impresiones y comentarios, lo que hizo el 37 %. [7]
Los arquitectos lamentaban aún la pérdida de la banda adicional de células solares en el muro cortina. En el futuro, sugirieron, se debería protegerse contra fluctuaciones monetarias inesperadas siempre que un proyecto dependiera, al menos en parte, de un componente importado. "Habría sido aún mejor contar con capacidad canadiense para la fabricación". [7]
El bajo consumo de servicios públicos previsto para el edificio era una realidad. Había utilizado 0,39 gigajulios (GJ) de energía por metro cuadrado durante el año fiscal 2008. Eso era más que el objetivo de 0,22 GJ/m2 del modelo de diseño y los 0,3 GJ/m2 del Código Nacional Modelo de Energía para Edificios de Canadá, pero esos niveles no estaban pensados para ser predictivos. Los relatos anecdóticos sugerían que la calefacción del edificio funcionaba bien: incluso en temperaturas invernales exteriores de -50 °C (-58 °F), lo suficientemente frías como para que muchas empresas de Yellowknife enviaran a sus empleados a casa, el edificio Greenstone se mantuvo lo suficientemente cálido como para que los trabajadores pudieran continuar con sus tareas cómodamente. En verano, SNC había aprendido a poner en marcha el enfriador antes que otros edificios, para evitar apagones . [7]
En algunos meses, las células solares del muro cortina incluso superaron su objetivo, generando más de 2500 kWh durante marzo y abril. [7] Esto se atribuyó a la luz reflejada en la capa de nieve. [32] Durante el verano, cayó por debajo de los 500. [7]
Durante el año fiscal 2008, el consumo de agua medido del edificio fue de 830,14 metros cúbicos (219.300 galones estadounidenses), lo que representa un promedio mensual de 69,2 metros cúbicos (18.300 galones estadounidenses). Esta cifra es superior a la estimación de diseño de 601,3 metros cúbicos (158.800 galones estadounidenses), pero aún muy inferior a los 1.595,4 metros cúbicos (421.500 galones estadounidenses), la medida de referencia para un edificio de ese tamaño. Por lo tanto, a pesar de no alcanzar el objetivo de diseño, "el edificio Greenstone todavía utiliza sólo el 52% del agua de un edificio comparable", según la evaluación. [7]
Los encuestados afirmaron que, en general, el edificio les parecía agradable y que la iluminación natural era la mejor opción. "Prefiero la luz natural siempre que esté disponible", dijo uno de ellos en sus comentarios, "y tengo tendencia a apagar las luces de la oficina cuando el sol brilla a través de la pared de cristal del atrio", aunque dos tercios afirmaron que seguían utilizando la iluminación de trabajo . Tres cuartas partes afirmaron que utilizaban las persianas de las ventanas para regular la luz natural en sus oficinas. Casi la mitad afirmó que su acceso a ella era excelente. [7]
Por el contrario, las dos áreas más problemáticas fueron el confort térmico personal y la privacidad para conversar. A pesar del uso abrumador de las ventanas (que, según admitieron, ayudaban a mantener el aire fresco) y de los controles térmicos específicos de la ubicación, casi la mitad calificó su capacidad para alcanzar el nivel deseado personalmente como "menos que adecuado". Manasc Isaac señaló que el operador del edificio estaba tratando de abordar ese problema. [7]
"Los niveles de ruido son altos debido al sonido reflejado y a la falta de amortiguación del sonido ", dijo un comentarista. Los encuestados que trabajaban en áreas abiertas, en particular en cubículos , manifestaron una mayor insatisfacción con este aspecto del edificio que los que trabajaban en oficinas privadas. Casi el 70% dijo que su capacidad para mantener conversaciones sin que otros los escucharan era inferior a la adecuada. [7]
El edificio Greenstone actualmente alberga oficinas de las siguientes agencias federales: [11]
Manasc Isaac ganó tres premios por el edificio Greenstone: [5]
A modo de comparación, el edificio Greenstone en Franklin Avenue cubre 8.165 metros cuadrados.
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