East Riverside-Oltorf es un barrio de Austin , Texas , ubicado al sureste del núcleo urbano de la ciudad. Los barrios de East Riverside, Parker Lane y Pleasant Valley forman juntos el Área de Planificación de Vecindario Combinado de East Riverside-Oltorf. La región está delimitada al norte por el lago Lady Bird , al este por Grove Boulevard y el barrio de Montopolis , al sur por la carretera estatal 71 de Texas y al oeste por la Interestatal 35 y South River City .
East Riverside Drive es una vía muy transitada ubicada a pocos minutos del centro de Austin , pero hasta hace poco era una zona descuidada de Austin. Además de ser una ruta principal entre el centro de Austin y el Aeropuerto Internacional Austin Bergstrom , la ciudad de Austin la ha considerado un corredor importante para el desarrollo. Recientemente ha habido un interés significativo en la reurbanización de varias propiedades grandes en el área. [1]
La mayor parte del vecindario East Riverside-Oltorf se encuentra dentro del Distrito 3 del ayuntamiento . La parte al norte de Oltorf Street y al oeste de Parker Lane se encuentra dentro del Distrito 9 .
Según datos de la Oficina del Censo de los Estados Unidos , la población del área ascendió a 50.133 en 2009. Hay 6.504 personas por milla cuadrada, más del doble del promedio de la ciudad de 2.610. La edad media es de 25 años y el ingreso familiar medio es de más de 27.884 dólares al año. [2]
Según una encuesta sobre la comunidad estadounidense de 2010 , en el barrio vivían aproximadamente 5.598 estudiantes universitarios. Entre 2000 y 2010, la población blanca disminuyó del 44 por ciento al 29 por ciento entre los residentes en edad universitaria, mientras que la de los asiáticos disminuyó del 9,7 por ciento al 6 por ciento. La población de hispanos en edad universitaria aumentó del 37 por ciento al 47 por ciento, y la de afroamericanos aumentó del 6,3 por ciento al 9 por ciento. [3]
Antes del siglo XX, gran parte del área de East Riverside-Oltorf era parte de la concesión de tierras de Del Valle , originalmente comprada al gobierno de México por Benjamin Milam en 1825. La concesión de tierras luego fue cedida a Santiago Del Valle, un funcionario del gobierno de Coahuila y Tejas durante la Revolución de Texas . [4]
En 1850, Hugh Tinnin compró 500 acres de tierra al sur del río Colorado , al oeste de la actual Pleasant Valley Road. Aproximadamente 100 esclavos cortaron madera de la orilla y construyeron una casa grande y cabañas en la actual Travis Heights . En 1854, Tinnin abrió un vado a través del río, que se convirtió en parte del Chisolm Trail . El sendero atravesaba la actual península de Peace Point, Snake Island y luego cruzaba el río hasta la actual presa Longhorn . [5]
Hasta mediados del siglo XX, el área de East Riverside-Oltorf permaneció en gran parte rural y muchas grandes parcelas de tierra todavía estaban escrituradas a la concesión de tierras de Del Valle. En 1949, el Austin Country Club abrió en terrenos comprados a la concesión de Del Valle. [6] El golfista Harvey Penick , profesor del Country Club, construyó un pequeño grupo de casas frente al campo de golf a lo largo de Penick Place. [7] El terreno entre Pleasant Valley Road y el Country Club era anteriormente una granja de ganado propiedad de Fagan Dickson y Roberta Crenshaw . En 1973, los Dickson solicitaron reurbanizar sus 497 acres en un desarrollo de unidad planificada en expansión dividido en 25 secciones, conocido como "The Crossing". El desarrollo incluyó una extensión de Lakeshore Boulevard desde Pleasant Valley Road a lo largo del río hasta Montopolis Drive. [8] El desarrollo que se hizo realidad fue un puñado de parcelas delimitadas por Crossing Place y Faro Drive; Posteriormente, Crenshaw donó 30 acres para establecer el Parque Roy G. Guerrero y vendió el terreno restante a desarrolladores para construir viviendas para estudiantes.
En la década de 1970, la ciudad de Austin se asoció con la Universidad de Texas para construir viviendas fuera del campus para estudiantes entre East Riverside y Lakeshore Drive. [9] Tras el cierre de la Base Aérea Bergstrom en 1993, la demografía del vecindario comenzó a cambiar. En la década de 1990, el vecindario East Riverside-Oltorf se convirtió en uno de los puertos de entrada más grandes de Austin para hogares inmigrantes, principalmente de México, América Latina y países asiáticos. [9]
En 2004, la ciudad de Austin creó un distrito de superposición de vecindarios universitarios en el campus oeste de la ciudad , lo que permitió la construcción de edificios de mayor densidad. Esto permitió que más estudiantes de la Universidad de Texas vivieran en el campus oeste, lo que inició un declive en la popularidad de East Riverside como destino para viviendas estudiantiles fuera del campus. [3] En noviembre de 2006, la ciudad de Austin creó el Plan de vecindario combinado de East Riverside, que exigía la reurbanización de los antiguos complejos de apartamentos del vecindario, aumentando la densidad y la transitabilidad , y proponiendo un desarrollo de uso mixto para servir a un corredor de tránsito de alta capacidad propuesto que incluyera tren ligero o tránsito rápido de autobús a lo largo de East Riverside Drive. [10] Tras la introducción del plan de vecindario, Lakeshore PUD y South Shore PUD, dos desarrollos de uso mixto que reemplazaron antiguos complejos de apartamentos con jardín , fueron aprobados en 2007 y 2009, respectivamente. [10]
A fines de la década de 2010, un aumento en la reurbanización en East Riverside generó inquietudes sobre la gentrificación . En 2015, Oracle Corporation compró y demolió un complejo de apartamentos entre Lakeshore y Elmont Drive para construir su nuevo campus de oficinas, que se inauguró en 2018. [11] En octubre de 2019, el Ayuntamiento de Austin votó para rezonificar 97 acres al norte de East Riverside Drive y al este de Pleasant Valley Road para acomodar un desarrollo masivo de uso mixto en el sitio de cinco complejos de apartamentos para estudiantes. El desarrollo propuesto, conocido como "River Park", [12] demolería las residencias existentes y construiría 4.709 unidades multifamiliares, 600 habitaciones de hotel, 4 millones de pies cuadrados de espacio de oficina, 435.000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja y 60.000 pies cuadrados de espacio para consultorios médicos y dentales. [13]
Hay muchos distritos comerciales en la comunidad. East Riverside, entre South Lakeshore y Pleasant Valley Road, está lleno de apartamentos, centros comerciales y negocios locales, anclados por un HEB de 102.000 pies cuadrados en el extremo este. East Oltorf, entre la I-35 y Burton Drive, también está lleno de muchos negocios. Además, Oracle se mudó recientemente a la zona. [14]
La comunidad cuenta con el servicio del Distrito Escolar Independiente de Austin y del Distrito Escolar Independiente de Del Valle . La comunidad está dividida por Pleasant Valley Road.
Las dos escuelas primarias de la comunidad son Allison Elementary (AISD) y Baty Elementary (Del Valle ISD). Los estudiantes de AISD aquí están asignados a Martin Middle School. Los estudiantes de secundaria aquí asisten a Travis High School , Austin High School , Eastside Memorial High School y Del Valle High School .
Austin Community College opera el campus ACC Riverside, ubicado en Grove Boulevard
La Biblioteca Pública de Austin opera la sucursal Ruiz en Grove Road.
El área de East Riverside-Oltorf tiene acceso a áreas de recreación como Lady Bird Lake y Country Club Creek Greenbelt.
El parque del distrito Mabel Davis, en Parker Lane al sur de Oltorf, contiene una piscina de tamaño olímpico y el primer parque de patinaje público de Austin , que abrió sus puertas en 2005 después de una renovación de 6 millones de dólares de las instalaciones del parque. [15]
El Parque Metropolitano Roy G. Guerrero Colorado River tiene casi 400 acres y contiene campos de atletismo, senderos boscosos y un campo de golf de disco . El Parque Guerrero también alberga Secret Beach, una pequeña playa de arena a lo largo del río Colorado. [16]
La zona también alberga el campo de golf Riverside, un campo de golf público que abrió sus puertas como Austin Country Club en 1950. Los nativos de Austin Tom Kite y Ben Crenshaw se ganaron sus galones aquí antes de pasar al PGA Tour . [17]
30°14′00″N 97°43′14″O / 30.23333°N 97.72056°W / 30.23333; -97.72056