Surat Diamond Bourse ( SDB ) es un centro de comercio de diamantes ubicado en DREAM City , Surat , Gujarat , India, diseñado por el estudio de arquitectura Morphogenesis . Es el centro de comercio de diamantes más grande del mundo con una superficie de 660.000 metros cuadrados (7.100.000 pies cuadrados), así como el edificio de oficinas más grande del mundo , por delante del Pentágono . [9] [10] [11]
El proyecto SDB fue lanzado por el ex Ministro Principal de Gujarat , Anandiben Patel , después de colocar la primera piedra para la construcción del complejo, así como de Diamond Research and Mercantile City , el 15 de febrero de 2015. [12] [1 ] Aunque la pandemia de COVID-19 ralentizó el progreso de la construcción, el ritmo aumentó después de que se levantaron las restricciones. La estructura general del complejo se completó en mayo de 2022, [13] y la construcción general se terminó el 26 de julio de 2023. [3] Fue declarado oficialmente como el edificio de oficinas más grande del mundo , superando al Pentágono , por los Récords Mundiales Guinness el 22 de agosto de 2023. [10] Se suponía que sería inaugurado por el Primer Ministro Narendra Modi en noviembre de 2023, pero debido a algunas obras internas pendientes, se retrasó y fue inaugurado e inaugurado el 17 de diciembre de 2023. [14]
El edificio está ubicado en el corazón de Diamond Research and Mercantile City , un próximo distrito comercial. Se extiende sobre 14,38 hectáreas (35,54 acres) con una disponibilidad de 61.000 metros cuadrados (660.000 pies cuadrados) de área construida. La bolsa consta de nueve torres interconectadas, cada una con 15 pisos, con capacidad para 4200 oficinas que van desde 28 metros cuadrados (300 pies cuadrados) hasta 700 metros cuadrados (7500 pies cuadrados), de las cuales 2700 oficinas tienen 28 metros cuadrados (300 pies cuadrados). área cada una en cinco torres, 900 oficinas con 46 metros cuadrados (500 pies cuadrados) de área en una torre, 400 oficinas con 93 metros cuadrados (1000 pies cuadrados) de área en otra torre y dos torres que ofrecen 350 oficinas más grandes que superan los 93 metros cuadrados ( 1.000 pies cuadrados) de área. Las nueve torres están conectadas entre sí por un gran corredor central de 22 km de largo [ cita requerida ] , con acceso a servicios e instalaciones similar a una terminal de aeropuerto . Hay nueve canchas Panchtattva entre los nueve edificios, creadas como espacios verdes y recreativos. Hay 131 ascensores, con una velocidad de tres metros por segundo. Dispone de un aparcamiento subterráneo de dos niveles, con capacidad para 4.500 coches y 10.000 vehículos de dos ruedas. Todas las oficinas tienen aire acondicionado central a través de un sistema de refrigeración por agua fría. El edificio ofrece comodidades como salas de conferencias, salones de usos múltiples, restaurantes, bancos y tiendas minoristas junto con planes de seguridad. Además, hay una oficina de despacho de aduanas dedicada a la importación y exportación de diamantes, un Instituto Nacional de Investigación de Diamantes (NDRI), un centro de convenciones internacional, instalaciones educativas internacionales y hoteles de cinco estrellas. [15] [14] El complejo es un edificio ecológico precertificado por el Indian Green Building Council (IGBC) debido a sus medidas ecológicas y de sostenibilidad adoptadas para funcionar, [16] y está considerado como el edificio corporativo más grande del mundo. . [9] [17]
La bolsa ha recibido una tibia recepción por parte de los comerciantes de diamantes, ya que está ubicada en las afueras de la ciudad de Surat y tiene una conectividad deficiente, en comparación con la existente Bolsa de Diamantes de Bharat , ubicada en la ciudad mejor conectada de Mumbai . [18] El SDB anunció incentivos para trasladar el negocio de los diamantes a Surat. [19] [20] Para impulsar la conectividad, es necesario que haya conectividad mundial con Surat, como los centros globales de diamantes de Amberes , Chicago y Londres , para establecer su dominio fuera de Mumbai y permitir que las empresas entren sin dudarlo. El aeropuerto de Surat se ha ampliado a un nivel internacional, que también fue inaugurado el mismo día de la inauguración del SDB y ayudará a cumplir este objetivo. [21] En diciembre de 2023, de 4.200 oficinas, se habían abierto 135, de las cuales 26 son operadas por empresas de diamantes con sede en Mumbai. [7]
El complejo también alberga el "centro comercial de joyería de diamantes", que es el primero en el mundo. Cubre un área de 4.600 metros cuadrados (50.000 pies cuadrados) dentro del SDB y albergará las principales marcas internacionales especializadas en la venta minorista de joyas de diamantes. Como parte del centro comercial, SDB contará con 27 showrooms de joyería de diamantes para ofrecer espacios a las marcas. Las salas de exposición serán subastadas por el Comité Administrativo de SDB. [22]
El complejo alberga el centro de despacho de aduanas más grande de la India, con una superficie de 5.600 metros cuadrados (60.000 pies cuadrados). La oficina de aduanas, ubicada estratégicamente en el sótano del SDB, supervisará la exportación de valiosos diamantes a varios países. Estará integrado por 11 funcionarios, entre ellos un superintendente de aduanas e inspectores, todos patrocinados por el comité de la bolsa de diamantes SDB durante los primeros tres años. La oficina de aduanas alberga muchas instalaciones, incluida una zona de espera, dos bóvedas de seguridad, una sala de despacho de aduanas (CHA), una sala del departamento postal, camarotes para funcionarios de aduanas, camarotes para oficiales, una sala de tasadores y una sala de conferencias. La aduana inspeccionará y despachará los paquetes de diamantes para su exportación, y luego estos paquetes se enviarán a la bóveda segura en el aeropuerto de Surat para su exportación directa a destinos internacionales. Sin embargo, debido a la falta de conectividad aérea internacional directa a destinos clave como Nueva York y Amberes desde el aeropuerto de Surat, los paquetes de diamantes aún se enviarán a Mumbai para su exportación, una vez aprobados por la oficina de aduanas de SDB. A diciembre de 2023, según los funcionarios del SDB, está pendiente la aprobación final de la central de aduanas de Delhi . Una vez concedida, la aduana del SDB estará equipada con un sistema de intercambio electrónico de datos (EDI) para un seguimiento eficiente de las importaciones y exportaciones de diamantes, agilizando así aún más el proceso para la creciente industria de diamantes de Surat. [23]
El potencial de la industria del diamante de Surat ha inspirado la conceptualización de Diamond Research and Mercantile City (DREAM City). Con el objetivo central de mejorar las instalaciones comerciales de la industria del diamante (integración hacia adelante y hacia atrás), este proyecto de ciudad inteligente, como parte de la Misión de Ciudades Inteligentes , cubre un área de 683 hectáreas (1,690 acres), en NH-53 , cerca al centro internacional de convenciones y exposiciones de Surat, y a una distancia de 3 km (1,9 millas) del aeropuerto . El SDB está ubicado en el centro de la próxima ciudad, lo que hace que su ubicación sea ventajosa al permanecer cerca de la costa y de los mercados globales, como los países del Medio Oriente de los Emiratos Árabes Unidos , Irán , Qatar , Omán , etc. [24] [15]
Con un enfoque en la sostenibilidad, SDB minimiza su impacto ambiental al adherirse a los principios de Panchtattva , alineándose con los cinco elementos de la naturaleza . El edificio consume un 50% menos de energía mediante el uso de sistemas de iluminación natural, logrando unos notables 45 kWh/m2/año en comparación con los puntos de referencia ecológicos de la industria de 110 kWh/m2/año. según el Código de Construcción de Conservación de Energía (ECBC), lo que le valió la prestigiosa calificación Platino del Indian Green Building Council (IGBC). Cuenta con uno de los sistemas de refrigeración radiante más grandes del mundo. Una combinación de masa térmica y porosidad en áreas relevantes da como resultado bajas ganancias de calor externo y menores cargas de enfriamiento. Los sistemas climáticos híbridos integran estrategias pasivas para la ventilación natural con refrigeración mecánica energéticamente eficiente. La columna central se ensancha en aletas verticales para canalizar vientos de baja intensidad utilizando el efecto Venturi , mientras que las aurículas escalonadas permiten el escape de aire caliente a través del efecto chimenea , manteniendo así un microclima o temperatura interior agradable. Los sistemas de refrigeración radiante enfrían los interiores mediante un sistema energéticamente eficiente que utiliza agua fría en los pisos y techos. El proyecto solar en tejados ejecutado para SDB por la startup con sede en Ahmedabad , URON Energy, es uno de los proyectos solares en tejados más singulares y con mayor generación de energía solar en el mundo, con algunas características muy raras e innovadoras. como:
Se han creado otros elementos, como sistemas sostenibles de eliminación de residuos, y en las instalaciones del SDB hay suficientes zonas verdes para que sean ecológicas y se fomente la forestación. [25] [16]
El SDB está conectado con DREAM City mediante una serie de opciones de transporte, como núcleo de la ciudad, que incluyen:
Además de estas opciones de transporte, también hay planes para construir una pasarela elevada que conectará el SDB con el Centro de Convenciones Dream City. La pasarela elevada proporcionará una conexión amigable para los peatones entre las dos instalaciones. [26]
Conectividad entre SDB y DREAM City:
