Alexander's, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que posee 7 propiedades en el área metropolitana de Nueva York , incluida 731 Lexington Avenue , la sede de Bloomberg LP . Está controlada por Vornado Realty Trust . Fue fundada por George Farkas y Louis Schwadron en 1928. [2] [3]
Antes de declararse en quiebra en 1992, Alexander's también operaba una cadena de grandes almacenes que incluía 16 tiendas en su apogeo. Todas las tiendas, excepto una (en el momento de la quiebra de 1992), estaban ubicadas en edificios propiedad de la empresa. Las ubicaciones incluían una tienda que ocupaba toda la cuadra entre las calles 58 y 59 Este y las avenidas Lexington y Third en Manhattan (ahora la ubicación de 731 Lexington Avenue ), una tienda en The Mall en el World Trade Center , una tienda de anclaje en el bullicioso distrito comercial de Fordham Road en el Bronx y una tienda en Paramus, Nueva Jersey, que presentaba uno de los murales más grandes del mundo.
En 1928, George Farkas, un nativo de Brooklyn , abrió una tienda en la Tercera Avenida en el Bronx con $7,500 (~$105,163 en 2023) y la nombró en honor a su difunto padre, Alexander. [4] [5] Dirigida a la clase media acomodada , la tienda ofrecía ropa de diseñador con descuento y productos de marca privada de alta calidad . Su eslogan publicitario en un momento fue "Descubrirás que Alexander's tiene lo que estás buscando; ¡¿qué suerte puedes tener?!"
La cadena prosperó incluso durante la Gran Depresión y abrió una sucursal en Fordham Road y Grand Concourse en el Bronx en 1933. [6] En su apogeo en la década de 1930, esta tienda era conocida por sus ofertas de descuento y tenía más ventas por pie cuadrado que cualquier otra tienda en los Estados Unidos. [5]
Farkas era conocido por ser un maestro en la selección de ubicaciones para sus tiendas, comprando los inmuebles en lugar de arrendarlos. [4]
En febrero de 1959, la compañía abrió una tienda en Rego Park, Queens . [7]
En 1963, la empresa abrió su tienda insignia en la calle 59 de Manhattan después de comprar el terreno a una empresa controlada por Joseph P. Kennedy Sr. por lo que parecía un precio alto de $125 (~$953,00 en 2023) por pie cuadrado. [4] [8]
En diciembre de 1968, Alexander's se convirtió en una empresa pública a través de una oferta pública inicial , recaudando $41,17 millones (~$275 millones en 2023), en parte para evitar una adquisición por parte del competidor EJ Korvette . [4] [5] [9] El fundador George Farkas se retiró ese año debido a problemas de salud y uno de sus hijos, Alexander S. Farkas , se convirtió en director ejecutivo. [4]
En la década de 1970, los clientes se fueron a competidores más grandes, como Macy's y Bloomingdale's , y a tiendas de descuento como Kmart . [5]
Al finalizar The Mall en el World Trade Center en 1974, Alexander's se convirtió en su tienda principal . El local ocupaba aproximadamente 1/6 del centro comercial de 500.000 pies cuadrados del WTC, el más grande de la ciudad de Nueva York, y estaba ubicado debajo del 4 World Trade Center , inmediatamente al este de la torre sur. [10]
En 1980, después de una pelea de poderes , Interstate Properties, controlada por Steven Roth , tomó el control de la compañía, buscando maximizar el valor de sus bienes raíces.
En 1981, la dirección intentó ampliar la oferta más allá de la ropa de ocio. [11]
En 1984, a petición de Interstate Properties, que entonces poseía una participación del 13%, Alexander Farkas dimitió como director ejecutivo y fue sucedido por su hermano, Robin (1933-2018). [5]
En 1986, Donald Trump compró aproximadamente el 20% de la empresa. [12]
1987 fue el último año en que la empresa obtuvo beneficios de sus operaciones minoristas. [5]
En 1988, Interstate y Trump aumentaron cada uno su participación al 27% de la empresa, pero Trump prometió su interés como garantía de un préstamo personal de Citibank , y en 1991 se vio obligado a entregar sus participaciones al garante. [13]
En 1992, Roth y sus acreedores obligaron a la empresa a declararse en quiebra y la empresa cerró sus 11 tiendas el 15 de mayo de 1992, despidiendo a 5.000 personas. [6] La quiebra también fue provocada por una opción de venta que tenía la familia Gruss para vender su participación del 18% en la sociedad que poseía la tienda de la calle 59 a Alexander's por 35 millones de dólares y la empresa no tenía el dinero. [14]
En 1993, la empresa salió de la quiebra. La combinación de un aumento del valor de sus propiedades inmobiliarias y la eliminación de sus pasivos hizo que sus acciones se dispararan de 8,50 dólares por acción antes de declararse en quiebra a 57 dólares por acción un año después. [5]
En 1995, Vornado Realty Trust compró la participación de Citicorp (antes propiedad de Donald Trump) por 54,8 millones de dólares. [15]
En noviembre de 2012, la compañía vendió el centro comercial Kings Plaza en Brooklyn a Macerich por 751 millones de dólares y utilizó las ganancias para pagar un dividendo de 122 dólares por acción a los accionistas. [16]
Una de las cosas más famosas asociadas con Alexander's fue un mural de arte abstracto pintado sobre vidrio con esmalte por el artista polaco Stefan Knapp , que se exhibió en el exterior del local de Alexander's frente a Garden State Plaza en Paramus, Nueva Jersey . El mural se colgó en el costado del edificio que daba a la Ruta 4 de Nueva Jersey y permaneció allí hasta la demolición del edificio en 1998.
George Farkas se había puesto en contacto con el artista Salvador Dalí para pintar un mural para la ubicación de Paramus y los dos habían acordado los términos de un contrato. Sin embargo, algún tiempo después de eso, Farkas estaba viajando al extranjero y se encontró con un mural pintado por Knapp mientras caminaba por el aeropuerto de Heathrow de Londres y decidió encargarle que pintara un mural también. Dalí exigió que hiciera la pieza, que incluiría jirafas con cajones suspendidos de sus cuellos colgando sobre la calle, y estaba dispuesto a dejar que Knapp pintara las jirafas. Farkas respondió dándole el trabajo a Knapp en su totalidad, pero aún así pagó a Dalí por su aporte. El tema de Knapp era un mapa del mundo pintado como lo veía durante su tiempo como piloto en la Real Fuerza Aérea después de su emancipación de un campo de prisioneros soviético. [17]
Cuando se terminó en 1963, el mural de 280 paneles era el más grande del mundo, con unas dimensiones de 60 x 15 metros y un peso de más de 250 toneladas. Farkas se enamoró de la obra y contrató a Knapp para pintar murales en las tiendas de Valley Stream y White Plains. [18] [19] [20] [21]
La tienda cerró en 1992 y el edificio quedó sin uso. En 1996, Steven Roth, presidente de Vornado Realty Trust, anunció que la tienda se transformaría en un centro comercial anclado por Ikea . Will Roseman, alcalde de la cercana Carlstadt, Nueva Jersey y director del Museo de Arte y Ciencia de Bergen, se puso en contacto con Roth en un intento de salvar el mural. Después de que Sotheby's lo tasara, el mural fue donado al Museo de Arte y Ciencia de Bergen , que lo almacenó en un garaje en Carlstadt.
En junio de 2015, se exhibieron partes del mural en la Art Factory de Paterson, Nueva Jersey . Sin embargo, Roseman retuvo 20 secciones porque le preocupaba que la Art Factory vendiera la obra. Las secciones se colocaron en filas, y algunas tenían temas específicos. [22] [23]
En septiembre de 2021, los directores de Valley Health System y el alcalde de Paramus anunciaron que instalarían cincuenta piezas del mural en varios puntos a lo largo del campus del nuevo Valley Hospital, que se está construyendo en Paramus y cuya inauguración está prevista para 2023. [17]
