Coyote Valley es un área ubicada en un estrechamiento del sur del Valle de Santa Clara , en el norte de California . [2] Coyote Valley tiene un tamaño aproximado de 7.400 acres (2.995 ha) y está compuesto en gran parte por tierras de cultivo, huertos, reservas de espacios abiertos y viviendas. Coyote Valley generalmente se divide en tres secciones: North Coyote Valley (que es parte de San José ), la aldea no incorporada de Coyote, California (que está ubicada en North Coyote Valley) y South Coyote Valley (que es parte de Morgan Hill ). .
Coyote Valley es uno de los cinturones verdes más grandes del Área de la Bahía de San Francisco . Gran parte de Coyote Valley se conserva como espacio abierto, reserva natural o tierra de cultivo protegida. La zona se vio amenazada por una urbanización a gran escala a principios de los años 2000, que generó críticas del público y provocó el abandono de los planes de reurbanización y el establecimiento de la política de conservación que rige el valle. Coyote Gap en el extremo norte de Coyote Valley es un corredor de vida silvestre fundamental para el paso seguro de animales desde Diablo Range en el este hasta las montañas de Santa Cruz en el oeste, ya que Coyote Valley es el punto más estrecho entre las dos cadenas montañosas. En 2021, el Concejo Municipal de San José y la Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara votaron para proteger Coyote Valley para espacios abiertos y usos agrícolas. [2] [3] [4] [5] [6]
Coyote Valley es una llanura aluvial de aproximadamente 11,2 kilómetros (7,0 millas) y 3,2 kilómetros (2,0 millas) de ancho, situada en una estrecha constricción en el Valle de Santa Clara entre la Cordillera Diablo al este y las Montañas Santa Cruz al oeste. Incluye Coyote Gap en su extremo norte, la brecha más estrecha entre las dos cadenas montañosas con solo 0,37 millas (0,60 km) de ancho. North Coyote Valley contiene el humedal de agua dulce más grande del condado de Santa Clara, Laguna Seca , un lago principalmente estacional importante para la recarga de aguas subterráneas. [7] Coyote Valley fue nombrado "Paisaje de última oportunidad de América la Hermosa en 2001", uno de los diez paisajes estadounidenses más amenazados por Scenic America. [8] El único paisaje seleccionado de California, Scenic America describió a Coyote Valley como: "Coyote Valley es un raro descanso escénico en un área por lo demás urbanizada... Las colinas onduladas, los huertos florecientes y los grandes robles brindan un respiro a los visitantes, residentes e innumerables especies de vida silvestre". [9]
Coyote Valley está dividido en gran parte entre San José y Morgan Hill, pero también incluye la pequeña comunidad no incorporada de Coyote, California . [1] Se puede dividir en Bailey Avenue en North Coyote Valley, que tiene direcciones en San José e incluye el pueblo de Coyote, y South Coyote Valley, que tiene direcciones en Morgan Hill.
El ancho actual del corredor de vida silvestre a través del Valle del Coyote es de 2 kilómetros (1,2 millas). [10] Este se considera el ancho mínimo para un corredor de vida silvestre viable para múltiples especies. [11]
Los biólogos y estudiantes de vida silvestre de De Anza College han monitoreado la vida silvestre en Coyote Valley desde diciembre de 2007. Han registrado 160 especies de aves, 25 de las cuales son raras, tienen un estatus especial o ambas cosas. Porque el desarrollo y la autopista estadounidense 101 de varios carriles plantean barreras a la migración de mamíferos como el alce tule ( Cervus elaphus nannoides ), el puma ( Puma concolor ), el coyote ( Canis latrans ), el gato montés ( Lynx rufus ), el zorro gris ( Urocyon cinereoargenteus ), el tejón ( Taxidea taxus ), etc. El Valle del Coyote y sus múltiples pasos subterráneos/alcantarillas permeables sirven como los últimos pasajes seguros que quedan entre las montañas al oeste y al este. Los estudiantes de De Anza han utilizado cámaras activadas por movimiento para documentar que estos pasajes son utilizados por venados, linces, pumas, coyotes y otros mamíferos grandes. [5] [12]
Los alces de Tule fueron reintroducidos en Mount Hamilton de 1978 a 1981. Se ha documentado que los alces que viven en el lado del valle de Mount Hamilton /Diablo se alinean cerca de la autopista 101, sin poder cruzar. [5]
Las piscinas primaverales de Coyote Valley ofrecen un refugio seguro para muchas especies de anfibios como la salamandra tigre de California ( Ambystoma californiense ) y la rana de patas rojas de California ( Rana draytonii ). [9]
Coyote Valley está atravesado por Coyote Creek , un arroyo importante para los canales de desove de la trucha arco iris ( Oncorhynchus mykiss ). [13]
Coyote Valley alberga grandes áreas de huertos y granjas, aunque se espera que esa escena cambie durante décadas. [8] El Grupo Dahlin, con sede en San Ramón, California , fue elegido por la ciudad de San José para crear un plan maestro para el área. El plan conceptual de Dahlin Group requería al menos 50.000 puestos de trabajo y 25.000 viviendas, un jardín internacional, un lago central de 54 acres (22 ha), un sistema de tránsito rápido de autobuses central y radial y un cinturón verde entre la nueva ciudad y Morgan Hill. [14] [15]
Citando costos y retrasos, los desarrolladores dejaron de financiar el proceso de planificación en marzo de 2008. [15]
Para determinar los efectos del desarrollo en Coyote Valley, en marzo de 2007 se publicó un borrador del Informe de Impacto Ambiental , o DEIR. San José es la única ciudad en el condado de Santa Clara que permite a los desarrolladores elegir personalmente a los consultores ambientales que redactan los informes de impacto ambiental. para los proyectos propuestos. Pueden contratar directamente a las empresas y entregar los informes con su solicitud. Cuando el DEIR se dio a conocer al público, se generó una cantidad de críticas sin precedentes con más de 1.000 páginas [16] de comentarios negativos. Estas objeciones provinieron de 55 organizaciones e individuos, y de 28 agencias públicas, incluido el Servicio de Pesca y Vida Silvestre de EE. UU . La ciudad decidió encargar la reedición de gran parte del Borrador del EIR. Los trabajos de revisión y otros costes de planificación se estimaron en 2,5 millones de dólares y tardarán más de un año en completarse. Esta controversia llevó a muchos residentes de San José a pedir el fin de los informes de impacto ambiental controlados por los desarrolladores de San José.
Documentos de la ciudad de San José
Artículos
El Borrador de Análisis Fiscal para el desarrollo de Coyote Valley [17] concluye que San José obtendrá más dinero en ingresos fiscales del desarrollo de lo que gastará en la prestación de servicios gubernamentales. Llega a esta conclusión suponiendo que los valores de las propiedades residenciales y los impuestos resultantes aumentarán un 3% por encima de la inflación cada año durante 57 años.
El Committee for Green Foothills cuestiona este análisis, argumentando que debido a que los ingresos de los hogares solo han aumentado un 1% por encima de la inflación anualmente en San José, es imposible que el costo de la vivienda aumente continuamente más rápido que los medios para pagar los costos de la vivienda. [18] El Comité también argumenta que el Borrador de Análisis sobreestima los ingresos al no tener en cuenta los ingresos fiscales "canibalizados" por las empresas que se trasladan de otras partes de San José a Coyote Valley.
El 18 de marzo de 2008, los desarrolladores/propietarios de tierras en Coyote Valley anunciaron que ya no financiarían el proceso del Plan Específico, lo que pone fin a ese proceso de planificación. Los promotores citaron los costos y los retrasos en la planificación, mientras que los informes noticiosos señalaron una mayor oposición política. [19] Los grupos ambientalistas afirmaron que encontraron análisis ambientales y fiscales extremadamente inadecuados y afirmaron que esos defectos fueron factores que contribuyeron a poner fin a la propuesta actual. [20]
Otros desarrollos propuestos siguen siendo posibles en Coyote Valley, incluido el Parque de Investigación Coyote Valley previamente aprobado, pero nunca construido, y la expansión propuesta del campus de Gavilan College . En 2017, se completó la Fase 1 del Centro Coyote Valley, convirtiéndose en el sitio de instrucción más nuevo de Gavilán y el hogar de las academias de policía y bomberos del Consorcio de Capacitación en Seguridad Pública de South Bay. [21]
En noviembre de 2019, el Concejo Municipal de San José votó a favor de comprar 937 acres en el norte de Coyote Valley para preservarlos como espacios abiertos. La ciudad de San José retuvo la propiedad de 296 acres y el resto pasó a la Autoridad de Espacios Abiertos del Valle de Santa Clara, una agencia gubernamental que opera reservas de espacios públicos abiertos. [22]
En noviembre de 2021, el Concejo Municipal de San José votó a favor de rezonificar el norte de Coyote Valley de uso industrial a uso agrícola y de espacios abiertos. En diciembre de 2021, la Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara votó a favor de fortalecer las protecciones para la zona media y sur de Coyote Valley mediante la designación de un Distrito de Resiliencia Climática, protegiendo sus espacios abiertos y tierras de cultivo al limitar el desarrollo. [23] [24]
37°11′N 121°42'W / 37,18°N 121,70°W / 37,18; -121,70