Crown Sydney (también conocido por su dirección postal One Barangaroo e informalmente como Packer's Pecker ) es un rascacielos en Barangaroo , Nueva Gales del Sur , Australia. Diseñado por WilkinsonEyre , tiene una altura de 271,3 m (890 pies) con 75 pisos, lo que lo convierte en el edificio más alto de Sídney y el cuarto más alto de Australia . Fue desarrollado por Crown Resorts y comprende principalmente un hotel y apartamentos residenciales, mientras que un casino y otros lugares de hospedaje conforman el resto de su superficie. La construcción comenzó en octubre de 2016 y el edificio se completó en marzo de 2020. Se inauguró al público en diciembre de 2020.
Crown Sydney es un componente importante de la reurbanización de la zona de Barangaroo en el centro de Sídney y forma parte de un conjunto de rascacielos que comprende las torres One Sydney Harbour e International Towers . La torre se encuentra en el sitio de antiguos muelles industriales , que fueron pavimentados progresivamente mediante la recuperación de tierras en los años 60 y 70 después de caer en desuso, formando el sitio de hormigón desocupado en el que se construyó la torre. [1]
Los primeros conceptos para el desarrollo de un hotel en Barangaroo como parte de su plan de reurbanización urbana circularon por primera vez en 2010. Estos conceptos se centraban principalmente en una torre de hotel de 213 metros (699 pies) de altura construida sobre un muelle que se extendía 150 metros (490 pies) hacia el puerto. Tras la reacción negativa del público, la altura de la torre se redujo a 159 metros (522 pies) y la longitud del muelle se redujo a 85 metros (279 pies). [2] [3] Estas propuestas no lograron ganar terreno.
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En febrero de 2012, el grupo de casinos de James Packer , Crown Resorts , presentó una propuesta de más de mil millones de dólares australianos al primer ministro Barry O'Farrell para construir un hotel, casino y complejo de entretenimiento en el terreno que se había reservado para espacios abiertos en Barangaroo Central, lo que suponía un cambio con respecto a los conceptos anteriores de construir una torre en un muelle extendido en el puerto. O'Farrell inicialmente dio la bienvenida a la propuesta, pero advirtió que necesitaría obtener la aprobación regulatoria antes de seguir adelante. [4]
La propuesta provocó críticas generalizadas del alcalde Clover Moore , Paul Keating y el ex arquitecto del gobierno, Chris Johnson. [5] En octubre de 2012, el primer ministro O'Farrell anunció que el Gabinete de Nueva Gales del Sur había revisado la propuesta y decidió que el gobierno entraría en negociaciones detalladas con Crown Resorts para el establecimiento de un complejo de casino y hotel en Barangaroo. [6] Tony Harris, ex auditor general de Nueva Gales del Sur, criticó el proceso de toma de decisiones, alegando que el público podría perder millones de dólares. [7] Packer escribió una defensa de su propuesta para la prensa. [8]
En julio de 2013, tras una recomendación de un comité directivo independiente, O'Farrell anunció que la propuesta de Crown pasaría a la Etapa 3 del proceso de propuestas no solicitadas, la etapa final en la que las partes negociarán un contrato vinculante. [9] El gobierno recibió una tarifa inicial de 100 millones de dólares por la licencia, a pesar de que se le ofrecieron 250 millones de dólares con acuerdos fiscales alternativos que el asesor económico del comité directivo, Deloitte, calculó que era una oferta superior. [10] La intención de Crown era atraer a grandes apostadores chinos a su casino de Sídney, aprovechando sus intereses en sus casinos de Macao y sacando partido de un nuevo proceso de visado simplificado introducido por el gobierno australiano para los ciudadanos chinos que quisieran jugar en los casinos australianos. [11] En noviembre de 2013, se anunció que Crown Sydney había recibido la aprobación para la licencia y el lugar del casino en Barangaroo. [12]
En noviembre de 2015, Packer expresó su frustración por el retraso del proyecto debido a las estrictas leyes de planificación del gobierno. Después de esto, en marzo de 2016, el gobierno estatal recomendó una serie de propuestas para cambiar aspectos del edificio para que el proyecto recibiera la aprobación final. Esto incluía la introducción de un nuevo hueco en el interior, así como un nuevo revestimiento en el lado sur del edificio. También se propuso una plataforma de observación en el piso 66 desde una altura de 250 metros (820 pies) sobre el suelo, [13] así como acceso público a los pisos superiores. [14] En junio de 2016, el casino recibió la aprobación final de la Comisión de Evaluación de Planificación con la condición de que el casino cumpliera con las necesidades propuestas por la comisión, incluidos espacios públicos y acceso adecuados.
A pesar de la aprobación del proyecto, el Fondo Millers Point interpuso una demanda contra el proyecto a principios de agosto de 2016, cuestionando la validez del casino y con el objetivo de detener la construcción del proyecto. Crown Resorts respondió afirmando que "defenderían enérgicamente" sus acciones. La disputa se llevó a cabo en el Tribunal de Tierras y Medio Ambiente de Nueva Gales del Sur a fines de agosto, con una desestimación contundente de las reclamaciones del Fondo Millers Point. [15]
El 21 de enero de 2020, la Autoridad Independiente de Licores y Juegos de Azar ( ILGA ) inició una investigación, presidida por la jueza de la Corte Suprema de Nueva Gales del Sur Patricia Bergin , sobre la idoneidad de las entidades de la Corona para operar el Casino Crown Sydney. [16] Después de que Crown Resorts admitiera en la investigación el 17 de noviembre de 2020 que se había producido lavado de dinero a través de algunas de sus cuentas VIP en los locales de Crown en otros estados, la ILGA prohibió a Crown Resorts abrir el casino Crown Sydney en diciembre de 2020 como se había planeado. [17] A pesar de la imposibilidad de abrir el casino, otras operaciones dentro del edificio Crown Sydney no se vieron afectadas. [18]
El 1 de febrero de 2021, Bergin informó a ILGA de las conclusiones de la investigación, incluidas las conclusiones de que Crown no era apta para tener una licencia para operar el Crown Sydney Casino. [19] En febrero de 2022, Crown Resorts aceptó una oferta de adquisición de 8.900 millones de dólares australianos de la firma de capital privado estadounidense Blackstone . [20] El acuerdo fue aprobado por el Tribunal Federal de Australia en junio de 2022 y Crown fue excluida de la Bolsa de Valores de Australia. [21]
Tras una revisión completa de la junta directiva, la gestión y los procedimientos de Crown Resort, finalmente se otorgó una licencia condicional para el casino en junio de 2022, lo que permitió su apertura en agosto de 2022. [22]
El 23 de abril de 2024, la Comisión Independiente de Casinos de Nueva Gales del Sur restableció la licencia de casino incondicional de Crown Sydney. [23] [24]
Lendlease fue contratada para la construcción principal de la estructura, mientras que Robert Bird Group supervisó la ingeniería estructural y LCI como jefe de servicio MEP . [25] Las obras iniciales del sitio comenzaron en octubre de 2016, [25] comenzando con una excavación y descontaminación del sitio, principalmente de restos de asbesto ; indicativo de la historia industrial del sitio. [26] La excavación del sótano y las obras de cimentación continuarían durante 2017. Entre febrero y marzo de 2018, se ensamblaron grúas torre en el sitio, para comenzar las obras en el núcleo principal y las placas del piso, [27] que verían la estructura comenzar a elevarse a lo largo de 2018. Se utilizó un método de construcción de arriba hacia abajo en el núcleo. [28]
En marzo de 2019, la estructura había alcanzado una altura de 120 metros (390 pies). La estructura continuó elevándose a lo largo de 2019, alcanzando un "punto medio" en su construcción en mayo de 2019, al que seguiría de cerca la instalación de aproximadamente 7000 paneles de vidrio triangulares para la fachada del edificio. [29] El núcleo principal de la estructura alcanzó su punto máximo en marzo de 2020, [30] [31] seguido por las placas del piso que alcanzaron su punto máximo y alcanzaron la altura arquitectónica máxima del edificio en mayo de 2020. El acondicionamiento de los interiores del edificio y la fachada continuó durante 2020, antes de llegar a su finalización en diciembre de 2020. [32] [33] Crown Sydney se inauguró oficialmente al público el 28 de diciembre de 2020. [34]
En 2013, Crown Resorts lanzó un concurso de diseño, buscando expresiones de interés de ocho firmas de arquitectura con experiencia en proyectos similares enfocados en la hospitalidad. Posteriormente se seleccionó una lista de diseños de Adrian Smith + Gordon Gill , Kohn Pedersen Fox y WilkinsonEyre y se formó un panel de jurado para seleccionar el diseño final del hotel y el arquitecto principal. [35] [36] El panel de jurado estuvo compuesto por representantes de Crown Resorts, Lendlease y la Autoridad de Entrega de Barangaroo, así como un arquitecto destacado que representaba al Departamento de Planificación de Nueva Gales del Sur y un observador de la ciudad de Sídney. [37] En mayo de 2013 se finalizó una votación unánime a favor del diseño de Wilkinson Eyre. [38]
El diseño y la forma de la torre se inspiran en formas naturales y geometría curva, que emanan de tres "pétalos" que se retuercen y se elevan juntos. La geometría de la torre se derivó utilizando modelado 3D paramétrico, para acomodar un giro de 60 grados en la piel exterior con columnas helicoidales en el perímetro mientras se mantiene una estructura central vertical. [39] Según Wilkinson Eyre, la torre "se deriva de una forma escultórica que recuerda a tres pétalos retorcidos y se inspira en la naturaleza, estando compuesta de formas orgánicas sin referencia literal o directa". Además, la forma retorcida de los niveles superior e intermedio de la torre está diseñada para maximizar las vistas del Puente del Puerto y la Ópera . El arquitecto fundador Chris Wilkinson describe además el diseño de la torre como "una forma escultórica que se elevará en el horizonte como una obra de arte habitada, con diferentes niveles de transparencia, logrando una nueva imagen clara contra el cielo". [40]
Crown Sydney tiene una superficie construida de 146.500 m2 ( 1.577.000 pies cuadrados). [41] El piso del casino junto con bares, restaurantes y otros lugares de recepción ocupan el podio de la torre. El hotel de seis estrellas Crown Resort ocupa los niveles inferiores de la torre, desde el nivel 6 al 32, incluida la ala sureste inferior que sobresale del edificio. Los apartamentos residenciales privados ocupan los niveles 33 a 63 de la torre, mientras que los áticos dúplex ocupan los niveles 64 a 66. Una plataforma de observación pública ocupa una pequeña sección del nivel 66. La torre está coronada por las " villas del cielo " del hotel, que ocupan los niveles 67 a 69, y los servicios públicos ocupan los niveles restantes 70 y 71. [42] [43]
La opinión popular está dividida sobre el diseño de la torre. Los medios australianos e internacionales han informado de que el edificio ha sido apodado "Packer's Pecker", en referencia a su principal defensor, James Packer, y su masa descomunal y forma fálica. [44] [45] [46] [47] [48] [49] [50] El ex primer ministro australiano Paul Keating admiró la torre por su "calidad escultórica al estilo Brancusi" y su forma escultural limpia. [51] Algunos comentaristas arquitectónicos han comentado desfavorablemente sobre la calidad del diseño, especialmente en comparación con otras obras de sus diseñadores. [52] Por otro lado, Crown Resorts ha descrito la torre como "épica" y con "opulencia, estilo y sustancia". [53]
Emporis nombró a Crown Sydney como el ganador de su prestigioso premio Skyscraper Award en 2021; el primer edificio en Australia en ganar el premio en los 20 años de historia de la competencia. En segundo y tercer lugar respectivamente, por delante de la torre Telus Sky y One Vanderbilt , un jurado de arquitectos internacionales atribuyó el "diseño extravagante de (su) fachada exterior" de Crown Sydney como el factor decisivo para su primer lugar. [54] [55]
Los investigadores de la Clínica de Tratamiento del Juego de la Universidad de Sydney , financiada por el Fondo para el Juego Responsable , han sugerido que es poco probable que estrategias como un tamaño de apuesta mínimo eviten que la comunidad local se vea afectada por el problema del juego. [56] Han sugerido que los estudiantes, los nuevos inmigrantes y las personas de la clase trabajadora tienen más probabilidades de perder grandes cantidades de dinero en juegos de mesa y electrónicos de estilo casino. [56]
Los investigadores académicos han sugerido que, si bien el casino inicialmente no tiene licencia para ofrecer máquinas de póquer, inevitablemente obtendrá una licencia en los próximos años. [57]
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