77 West Wacker Drive , [1] anteriormente United Building , es un edificio de oficinas estadounidense en el Loop, Chicago . Terminado en 1992, el edificio se eleva a una altura de 668 pies (204 m) con alrededor de 944.000 pies cuadrados (87.700 m 2 ) de espacio interior. [2] El edificio, con 50 pisos, fue diseñado por Ricardo Bofill Taller de Arquitectura . [3] Anteriormente se conocía como RR Donnelley Building cuando RR Donnelley era el inquilino principal. RR Donnelley trasladó su sede corporativa a una ubicación diferente en mayo de 2005, y en 2007 el edificio se convirtió en la sede corporativa de United Airlines . El acuerdo incluía los derechos de nombre del edificio. [4]
El edificio fue la sede mundial de United Airlines, con sede en Chicago, y de su empresa matriz, United Continental Holdings . [5] También sirvió como sede de la subsidiaria de United Continental, Continental Airlines, hasta que su certificado se fusionó con United el 30 de noviembre de 2011. [6] En 2012, United trasladó su sede a la Torre Willis , donde la empresa ocupa alrededor de 20 pisos. [7] [8]
Archer Daniels Midland trasladó su sede al edificio en agosto de 2014 desde Decatur, Illinois . [9] El edificio tiene un boletín llamado "FOCUS", publicado por Prime Group Realty Trust. [10]
En 1990, Keck, Mahin & Cate , un importante bufete de abogados con sede en Chicago, consideró mudarse de su espacio en la Torre Sears y mudarse a un posible nuevo desarrollo, que se convertiría en 77 West Wacker Drive. Los corredores que estaban familiarizados con las negociaciones del arrendamiento declararon que Sears estaba tratando de mantener a Keck, Mahin & Cate en el edificio. Keck, Mahin & Cate decidió mudarse a 77 West Wacker, y Prime Group, desarrollador de 77 West Wacker, finalizó el desarrollo de la instalación. [11] En 1991, RR Donnelley alquiló 215.000 pies cuadrados (20.000 m 2 ) en los pisos 9 a 19 para su sede mundial, [12] y Kemper Securities alquiló 150.000 pies cuadrados (14.000 m 2 ).
Una vez concluidos los contratos de arrendamiento, el 77 West Wacker tenía ocupado el 86% del espacio disponible para los inquilinos. Jerry C. Davis, del Chicago Sun-Times, dijo que el espacio restante sería demasiado pequeño para algunos posibles inquilinos. Davis añadió que los contratos de arrendamiento a RR Donnelley y Kemper alteraron significativamente "la complexión del mercado de oficinas del centro de la ciudad". [13] Keck Mahin & Cate se trasladó de la Torre Sears al 77 W. Wacker a mediados de 1992; la firma sufrió una serie de deserciones de miembros del grupo de práctica y decisiones de gestión cuestionables, y finalmente cesó sus operaciones en 1997.
En 2004, RR Donnelley firmó una carta de intención para mudarse de 77 West Wacker. [14] Durante el mismo año, McGuireWoods extendió su contrato de arrendamiento por 8 años, cambiando la fecha de finalización del 31 de diciembre de 2010 al 31 de diciembre de 2018. Además, McGuireWoods amplió su espacio arrendado, a partir del 1 de febrero de 2004. La empresa ganó 65.756 pies cuadrados (6.108,9 m 2 ) adicionales de espacio además de sus 67.819 pies cuadrados (6.300,6 m 2 ) existentes. Como resultado de la expansión del contrato de arrendamiento de McGuireWoods, a febrero de 2004, 77 West Wacker estaba arrendado en un 92,2%. [15] En 2004, el contrato de arrendamiento de la firma Jones Day de 138.764 pies cuadrados (12.891,6 m² ) en 77 West Wacker se extendió por 15 años, con la fecha de finalización cambiada del 30 de septiembre de 2007 al 30 de septiembre de 2022. [2] En 2006, Microsoft extendió el plazo de su contrato de arrendamiento y amplió su espacio arrendado a 12.391 pies cuadrados (1.151,2 m² ) , con un total de 47.122 pies cuadrados (4.377,8 m² ) ocupados por Microsoft. Durante el mismo año, Greenberg Traurig acordó ampliar su contrato de arrendamiento en 22.565 pies cuadrados (2.096,4 m² ) , lo que le dio un total de 100.975 pies cuadrados (9.380,9 m² ) . [3]
En 2006, United Airlines acordó trasladar a sus 350 ejecutivos y algunos miembros del personal de su campus de Elk Grove Township a 77 West Wacker. [16]
El 13 de agosto de 2012, United Continental Holdings anunció su intención de trasladar una vez más su sede mundial. Se llegó a un acuerdo para que United Continental Holdings arrendara 200.000 pies cuadrados (19.000 m2) adicionales en la Torre Willis de Chicago , uniéndose al centro de operaciones de la aerolínea que arrendó 470.000 pies cuadrados (44.000 m2) iniciales en 2010. La compañía desocupó la mayoría de sus oficinas en 77 W. Wacker y el futuro nombre del edificio quedó en una incógnita. [17]
77 W. Wacker es uno de los ejemplos más destacados de arquitectura posmoderna en la ciudad de Chicago. [18] La fachada consta de superficies de vidrio enmarcadas en granito blanco portugués, con los divisores entre los diferentes pisos unidos por columnas. El piso superior tiene forma de frontón griego . La planta baja alberga un atrio de 59 pies de altura (18 m) en mármol gris y blanco. [ cita requerida ] Para mejorar su vista panorámica sobre la ciudad, la piel del edificio es predominantemente acristalada.
El interior tiene un estilo similar. El estilo clásico griego se repite en el interior, con paredes de mármol de Thassos y un techo artesonado de 12 m de altura hecho de madera de roble blanco . [ cita requerida ]
Una escultura de Xavier Corberó llamada "Tres abogados y un juez" adorna el edificio, al igual que la obra de arte de Antoni Tàpies llamada "Párpados grandes". Bofill contribuyó aún más creando una escultura titulada "Columnas retorcidas" que parece flotar sobre un estanque reflectante . [ cita requerida ] Por la noche, 540 lámparas iluminan el edificio y sus alrededores, junto con un cartel de United que se agregó al edificio en 2008. [ cita requerida ]
Steve Baron, presidente de Prime Group Realty, dijo en 1990 que 77 West Wacker tenía "pisos muy compactos y prácticamente sin columnas", por lo que las empresas arrendatarias no pagarían por un espacio que no podrían utilizar. [11]
Las líneas de autobús de la Autoridad de Tránsito de Chicago (CTA) que dan servicio al edificio incluyen las líneas 22, 24, 29, 62, 124, 146 y 151. Las estaciones de la línea "L" de Chicago más cercanas son Clark/Lake , que da servicio a las líneas Naranja , Verde , Azul , Púrpura , Rosa y Marrón , y la estación State/Lake , que da servicio a las líneas Naranja, Verde, Púrpura, Rosa y Marrón, con una conexión a la línea Roja en Lake . La línea eléctrica Metra es la línea Metra más cercana . [19]
En esta vista del lago de 2006, 77 West Wacker está ubicado entre la Fuente Buckingham y el Edificio Pittsfield .
El edificio aparece de forma destacada en The Negotiator (1998), donde sirve como ubicación de las oficinas de la División de Asuntos Internos del Departamento de Policía de Chicago.
El edificio fue visto en la película de Bollywood Dhoom 3 .
41°53′11.40″N 87°37′49.90″W / 41.8865000°N 87.6305278°W / 41.8865000; -87.6305278
