Christopher Michael Jeffries es un promotor inmobiliario, abogado y filántropo estadounidense que cofundó la firma inmobiliaria nacional Millennium Partners, conocida por el desarrollo de las Millennium Towers en Nueva York , Boston y San Francisco, así como por la remodelación del hotel . San Moritz .
Jeffries se graduó de Columbia College en 1972 y de la Facultad de Derecho de la Universidad de Michigan en 1974. [1] [2]
Después de recibir su título de doctor en Derecho , Jeffries comenzó su carrera como abogado en el bufete de abogados Keywell & Rosenfeld de Southfield, Michigan . [2] Luego se desempeñó como director en la compra apalancada de Key International Inc., una empresa de fabricación de equipos automotrices y reciclaje de metales. [3]
Jeffries conoció a Philip Aarons, quien en ese momento presidía la Corporación de Desarrollo Público de la ciudad de Nueva York y los dos trabajaron en desarrollos de viviendas en Staten Island. [4] Los dos se unieron a General Atlantic y dirigieron su división de bienes raíces. [4] A lo largo de la década de 1980, él y Aarons construyeron viviendas subsidiadas para personas de bajos ingresos en Manhattan y Brooklyn . [4]
En abril de 1990, la American Broadcasting Company decidió vender dos cuadras completas en el lado este de Broadway entre las calles Sixty-8th y Sixty-Ninth. [5] Sin embargo, también era una época de recesión y era difícil conseguir financiación para casi cualquier construcción. Un sindicato liderado por William Zeckendorf Jr. y Martin J. Raynes se desmoronó porque no pudieron conseguir financiación, y este último se vio llevado a la quiebra en 1991 tras la crisis inmobiliaria. [5] [6]
Luego, Jeffries intervino para hacerse cargo del proyecto, pero sus superiores en General Atlantic pensaron que el acuerdo era inviable. Como resultado, Jeffries y Aarons abandonaron General Atlantic y se les otorgó el derecho de continuar con su transacción desde la empresa. Jeffries y Aarons, junto con Philip Lovett, fundaron su propia empresa de bienes raíces, Millennium Partners, en 1990. [4] [5]
Millennium obtuvo el respaldo de Goldman Sachs y American Broadcasting Company les ofreció una reducción de 13 millones de dólares en el precio de compra de 105 millones de dólares del terreno. Ansioso por mantener vivo el acuerdo, Jeffries aportó 1 millón de dólares de su propio dinero para asegurar el acuerdo. [5] Sin embargo, aún quedan desafíos por delante para asegurar los 81 millones de dólares restantes en un mercado con escasez de crédito. A Jeffries se le ocurrió una forma novedosa de financiar el proyecto mediante el desarrollo de un complejo residencial, minorista, de oficinas y de entretenimiento urbano de uso mixto y la preventa de diferentes segmentos del edificio a varios propietarios, tanto individuos como corporaciones. El uso del edificio también se diferenciaría al tener dos accesos independientes para uso comercial y residencial. [4] [5] [7]
En 1991, consiguió compromisos financieros de Sony (cuyo espacio luego fue vendido al Loews Theatre ), LA Fitness , Gap Inc. , United States Postal Service , así como JP Morgan & Co. como futuros inquilinos de Millennium Tower . [4] [5] Su éxito inicial les ha permitido desarrollar otros dos edificios en Lincoln Square, Manhattan , One Lincoln Square y Grand Millennium. [5]
El anuncio de la Millennium Tower generó controversias sobre su densidad, altura y diseño, por lo que Brendan Gill describió la "inmensa estructura" como "muy sobreescalada" y objetó la combinación de usos "excepcionalmente ocupada". [4] [8] Esas protestas ayudaron posteriormente a establecer nuevas leyes de zonificación en el distrito. [5]
Sin embargo, la Millennium Tower fue un éxito comercial que atrajo a inquilinos famosos como Howard Stern , Liam Neeson , Jon Bon Jovi y Regis Philbin , ganó más de 250 millones de dólares e inspiró a otros promotores inmobiliarios a seguir su ejemplo. [5] [9] Según Michael Gross , autor de House of Outrageous Fortune , los hijos del promotor inmobiliario William Zeckendorf utilizaron más tarde la fórmula pionera de Jeffries en el desarrollo de 15 Central Park West , ya que su familia también era inversor en la Millennium Tower . [5]
Posteriormente, Jeffries se asoció con The Ritz-Carlton Hotel Company y Four Seasons Hotels and Resorts para replicar proyectos inmobiliarios similares que combinan condominios y hoteles en complejos de uso mixto en otras ciudades, por un total de 2 mil millones de dólares en inversión. [9] [10] [11] [12] Entre las ciudades se encuentra San Francisco , donde desarrolló la Torre Millennium , controvertida por sus cimientos hundidos y problemas de inclinación, y el Hotel Four Seasons, en San Francisco . [13] [14] [15] Además del Winthrop Center en construcción , ayudó a desarrollar Millennium Tower , Millennium Place y fue propietario del histórico hotel Ritz-Carlton en Boston . [16] [17] [18] En Miami, encabezó el desarrollo del Four Seasons Hotel Miami , que fue el edificio más alto de la ciudad de 2003 a 2017. [19] [20] En Washington, DC, ayudó a desarrollo de The Ritz-Carlton, Washington, DC, así como de The Ritz-Carlton, Georgetown . [21] [22]
A través de Millenium Partners, es propietario del Hotel St. Moritz , que convirtió en The Ritz-Carlton New York, Central Park, así como en condominios, lo que provocó un cambio de estatus, atrayendo a inquilinos destacados como Jean-Marie Messier , Sidney. Kimmel , Larry Ellison y Mitchell Rales . [23] El condominio de Jeffries en el edificio, comprado en 2002, era el más caro en el mercado inmobiliario de Nueva York cuando se vendió en 2012. [24] [25]
En 2018, Jeffries y su esposa, Lisa, comprometieron 33 millones de dólares para la Facultad de Derecho de la Universidad de Michigan , que es la donación más grande que ha recibido la escuela. [26] Su contribución total a la Universidad de Michigan es de 40 millones de dólares, incluidos 5 millones de dólares para un nuevo edificio del campus rebautizado como Jeffries Hall en su honor y 2,5 millones de dólares para el programa de financiación de verano 1L de la facultad de derecho. [2] [27]
En marzo de 2020, donó 25 millones de dólares al Sistema de Salud Henry Ford en Detroit , que es la donación individual más grande en los 105 años de historia del sistema. El dinero se utilizará para ayudar a avanzar en la investigación y el tratamiento del cáncer. [28] [29]
Fuera de su carrera empresarial, es más conocido por ser el ex marido de la princesa Yasmin Aga Khan , hija de la actriz Rita Hayworth y del príncipe Aly Khan , hijo de Aga Khan III . [5] La pareja había participado activamente en organizaciones que promovían la investigación sobre la enfermedad de Alzheimer. [30] Se casaron en 1989 y su recepción atrajo a una multitud de alto perfil, incluido el secretario general de la ONU, Javier Pérez de Cuéllar , los senadores Chris Dodd y Larry Pressler , el autor Jerzy Kosiński , el compositor Ahmet Ertegun y Donald Trump . [31] [30] La pareja se divorció en 1993, alegando abandono. [32] [33]