Harborside es un complejo de uso mixto de viviendas , comercios y oficinas en el distrito Exchange Place de Jersey City , Nueva Jersey, ubicado en la costa de Hudson . La mayoría de los edificios originalmente eran propiedad de Veris Residential y estaban administrados por esta empresa, sin embargo, muchos de los edificios se vendieron a otras empresas, incluidas Harborside Plaza 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 10. El complejo contiene algunos de los edificios más altos de Jersey City .
Harborside 1, 2 y 3 son tres edificios de oficinas interconectados de ocho pisos ubicados directamente sobre el río Hudson . En mayo de 2022, se completó una renovación importante de los tres edificios, con diseño de Elkus Manfredi Architects y desarrollo de Mack-Cali (ahora Veris Residential) y SJP Properties. En octubre de 2022, Veris Residential anunció que vendería el complejo por $420 millones. [1]
Harborside 1 tiene 400.000 pies cuadrados y es el edificio más al sur. El edificio tiene una terraza en el cuarto piso.
Harborside 2 y 3 son edificios de entre 725,000 pies cuadrados y 761,200 pies cuadrados. Los dos edificios comparten el salón de comidas District Kitchen, un espacio de venta minorista de 10,000 pies cuadrados , un gimnasio , alquiler de autos y estacionamiento, un servicio de bicicletas compartidas , servicios de guardería y aproximadamente 71,000 pies cuadrados de espacio comercial general. [2]
Harborside Plaza 4 es un rascacielos propuesto que se aprobó en mayo de 2024. [3] En julio de 2023, Veris Residential vendió el sitio a Related Companies por $58 millones. [4] Originalmente propuesto como un edificio de oficinas en 2017, el edificio aprobado está planeado para ser un edificio residencial de uso mixto. En el momento de la aprobación, no hay una fecha de inicio de obras programada .
La torre, diseñada por Handel Architects , tiene forma de L. La parte norte de la torre tendrá 38 pisos, y la parte este de la torre tendrá 50 pisos y alcanzará una altura máxima de 208 m (684 pies). El diseño exterior del edificio utiliza aluminio y vidrio de color bronce . El vestíbulo estará en la sección sureste del edificio, que está fascinado por una nueva plaza pública . El edificio contendrá 12.374 pies cuadrados de espacio comercial dividido en tres escaparates a lo largo de Columbus Drive. El edificio contendrá 800 unidades, divididas en 161 estudios , 432 de un dormitorio y 207 de dos dormitorios. El edificio contendrá 399 espacios de estacionamiento en un garaje, así como 411 espacios de estacionamiento para bicicletas en la planta baja, el cuarto y el quinto piso. El edificio contendrá varias comodidades. La parte superior del noveno piso albergará una terraza común al aire libre ajardinada, junto con varios espacios interiores de servicios. En el segundo piso habrá un gimnasio . El piso 39 está completamente dedicado a servicios interiores y exteriores, incluida una piscina al aire libre en el techo de la torre más baja del edificio.
Harborside Plaza 5 es un rascacielos de oficinas de 146 m (480 pies) de altura terminado en 2002 diseñado por Grad Associates . El edificio tiene 34 pisos y casi 1 millón de pies cuadrados de espacio. En febrero de 2024, Veris Residential anunció que vendería la propiedad por $85 millones. [5] En marzo de 2024, luego de la venta, el nuevo propietario adquirió un préstamo de adquisición de $65 millones. [6]
Harborside Plaza 6 es un edificio de oficinas de 200.000 pies cuadrados. En 2023, se vendió a American Equity Partners por 46 millones de dólares. Los pisos tienen techos de 17 pies de alto y ventanas de piso a techo. También hay un estacionamiento de 7 pisos con 1000 espacios, así como un Whole Foods como inquilino minorista en la planta baja. [7]
Harborside Plaza 8 es un rascacielos propuesto en 2019 y aprobado en 2020. El edificio será una torre residencial de 708 pies (216 m) de altura y 68 pisos. El edificio contendrá 680 unidades, divididas en 206 estudios, 266 de un dormitorio, 183 de dos dormitorios y 25 de tres dormitorios. El edificio contendrá 505 espacios de estacionamiento, de los cuales 329 estarán ubicados en un garaje que consta de los primeros 8 pisos, mientras que los 176 espacios restantes, que se ubicarán en un lote de superficie, se convertirán en Harborside Plaza 9. La planta baja contendrá dos escaparates minoristas.
Los pisos 10 y 11 contendrán espacios de servicios con una gran cantidad de comodidades, incluido un estudio de yoga , un área de entrenamiento personal, un gimnasio, una sala para niños, múltiples salas de trabajo colaborativo, un espacio de creación , una cocina de demostración, una terraza de servicios al aire libre, una piscina, simuladores de golf , un área para perros , una sala de club, una biblioteca , un invernadero , un comedor y un bar de vinos con cocina de catering. También se construirán un césped y una plaza junto al edificio. [8]
Harborside Plaza 9 es un rascacielos propuesto que se aprobó en julio de 2024. La torre tendrá 57 pisos y 185 m (607 pies) de altura. El proyecto está ubicado en un lote de superficie que actualmente se usa como estacionamiento para los trabajadores de Harborside Plaza 10, adyacente al Harborside Plaza 8 planificado, que incorporó un estacionamiento de superficie en sus planes para un desarrollo futuro. Actualmente no hay una fecha de inicio de obras.
El edificio contará con 579 unidades, divididas en 96 estudios, 307 de un dormitorio, 166 de dos dormitorios y 10 de tres dormitorios, incluidas 87 unidades asequibles. El noveno piso del edificio es el piso de servicios y contendrá una cancha de pickleball, un área de fitness, una sala de juegos, una terraza al aire libre, una piscina al aire libre y un espacio de trabajo compartido. Además, el edificio contendrá 14.480 pies cuadrados de espacio comercial, 300 espacios de estacionamiento para bicicletas y un garaje de estacionamiento con 555 espacios (300 de los cuales se utilizarán para el estacionamiento de Harborside Plaza 10). [9]
Harborside Plaza 10 es una torre de oficinas frente al mar desarrollada por Veris Residential para Charles Schwab Corporation en 2002. El edificio cuenta con varias comodidades, incluido un vestíbulo de granito abovedado con hojas de oro , techos altos, un patio junto al río y dos restaurantes. [10]
Originalmente planificado como URL Harborside, también conocido como Harborside Plaza 7, era una torre de uso mixto planificada que tendría 59 pisos y 800 pies (244 m) de altura. El edificio propuesto fue diseñado por Kohn Pedersen Fox Associates . [11] En 2015, los planes fueron descartados a favor de Jersey City Urby, un complejo de tres edificios. [12]
La Torre Uno del complejo se completó en 2017, con una altura de 210 m y 70 pisos, lo que la convierte en el quinto edificio más alto de Nueva Jersey y Jersey City . La Torre Dos y la Torre Tres están aprobadas, pero aún no han comenzado su construcción; ambas tendrán 206 m de altura y 69 pisos cada una.
40°43′04″N 74°02′00″O / 40.7178, -74.0333