260 Collins (anteriormente St. Collins Lane ) es un centro comercial finalizado en 2016, diseñado por ARM Architecture , que se extiende entre las calles Collins y Little Collins en Melbourne , Australia. El centro funciona bajo un hotel económico que ocupa los nueve pisos superiores.
Conduce directamente a Walk Arcade en el extremo norte y mira hacia Centreway Arcade al otro lado de Collins Street en el extremo sur, formando parte de una cadena de galerías y carriles que conducen desde la estación Flinders Street hasta Melbourne Central Shopping Centre a través de la sección media de todos los bloques entre las calles Elizabeth y Swanston . [1]
A partir de finales de la década de 1870, esta cuadra de Collins Street albergó las tiendas más de moda de la ciudad, como modistas, importadores de guantes, retratistas, fotógrafos y peluqueros. Negocios como George's Emporium, Allan's and Glen's music y Mullens' Bookshop and Lending Library atrajeron a la flor y nata de la sociedad de Melbourne. El acto de pasear aquí se convirtió en un pasatiempo social, conocido como "doing the block", y la calle pasó a ser conocida simplemente como "The Block", un título adoptado por el Block Arcade , construido entre 1890 y 1893. [2] Gunstler's Cafe (aproximadamente en el 280 de Collins Street) se estableció en 1879 y era uno de los restaurantes más de moda de la ciudad. En 1890 pasó a llamarse Vienna Café, que en 1908 fue comprado por el restaurador greco-australiano Antony J. Lucas . [3] Durante la Primera Guerra Mundial, el nombre del café se volvió controvertido, y Lucas respondió ampliando y reconstruyendo completamente el interior en 1916, y reabrió como el Café Australia, el mejor salón de té de la ciudad. [4] Diseñado por el arquitecto formado en EE. UU. Walter Burley Griffin y Marion Mahony Griffin , fue su primera obra importante completada en su país adoptivo, y contó con fuentes, esculturas, plantas, iluminación indirecta y sus distintivos detalles geométricos intrincados. A fines de la década de 1930, el Café fue demolido y reemplazado por el Hotel Australia , terminado a mediados de 1939. Diseñado por Leslie M. Perrott , era un edificio de 12 pisos con 94 habitaciones, numerosos comedores privados y salas de funciones, y fue el hotel más prestigioso de Melbourne en su época. [5] Incluía un salón de baile con techo arqueado que era una versión simplificada del espacio principal del Café Australia. El hotel incluía dos pequeños cines , [6] un restaurante y un bar en el sótano y una galería comercial en la planta baja que se promocionaba como la más grande de Australia, conocida como Australia Arcade. [3]
En 1989, el Hotel Australia fue demolido para dar paso a un nuevo desarrollo, terminado en 1992, la galería comercial y hotel de cuatro estrellas Australia on Collins. [5] La arquitectura del edificio, diseñada por Buchan Laid & Bawden (ahora Buchan Group) fue descrita de diversas maneras como posmoderna e imitando el estilo art déco , [7] y los niveles de compras se elevaron y descendieron desde las entradas de la calle para maximizar el número de tiendas, lo que resultó en un diseño confuso. En años posteriores, Australia on Collins fue criticado como "un templo de los pobres al gran dios del comercialismo" e incluido en una lista de los peores edificios de Melbourne por el periódico The Age . [8] El centro comercial en este período incluía aproximadamente 100 tiendas y un patio de comidas con espacio para 750 comensales. [9]
En abril de 2014, los propietarios de LaSalle Investment Management (LIM) anunciaron que el centro "disfuncional" se cerraría para una remodelación que costaría 30 millones de dólares . Los arquitectos Ashton Raggat McDougall fueron contratados para mejorar las "líneas de visión" del edificio y evitar que los clientes se sintieran "atrapados", lo que dio como resultado que los niveles de compras se redujeran de cinco a cuatro, sin rampas. LIM declaró que el centro remodelado estaría compuesto por tiendas más grandes con un enfoque en marcas internacionales. [9]
El renovado St. Collins Lane abrió sus puertas el 16 de mayo de 2016 y sus propietarios lo pusieron inmediatamente a la venta, junto con el hotel Melbourne Novotel . [10] El centro tenía una tasa de ocupación de aproximadamente el 70 % en el momento de su apertura y sus propietarios esperaban que rivalizara con el recientemente inaugurado Emporium Melbourne en Lonsdale Street . [11]
En noviembre de 2016, JPMorgan Asset Management compró St. Collins Lane por un precio informado de 247 millones de dólares. [12] En marzo de 2020, JPMorgan estaba tratando de deshacerse del centro comercial en dificultades por 150 millones de dólares [13].
El centro comercial ha tenido dificultades para encontrar inquilinos. En 2017, tenía un 45 % de locales vacantes. [14]
En 2018, [actualizar]el centro contaba con 35 [15] tiendas en funcionamiento que incluían tiendas de ropa, calzado y cosméticos, así como un patio de comidas. Entre los inquilinos clave se encontraban Leica , Maje, Coach , Furla , The Kooples , Zadig & Voltaire, Tag Heuer y Birkenstock .
Los grandes almacenes británicos Debenhams abrieron como inquilino principal en octubre de 2017 [16], pero cerraron en enero de 2020. En noviembre de 2018, se inauguró la primera tienda y galería Leica de Melbourne , que ofrece una galería de arte, un estudio y talleres de la Akademie. [17]
En noviembre de 2018, se anunció que el fabricante de relojes británico Bremont y la casa de moda parisina Claudie Pierlot habían firmado como nuevos inquilinos. Bremont tiene previsto abrir en diciembre de 2018, mientras que Claudie Pierlot abrirá sus puertas en la primera mitad de 2019. [18]
Se prevé que en el verano de 2018/19 se abran cuatro nuevos restaurantes: Shujinko, Poke and Sushi Boto, Meat the Challenge y Saint Dreux. [18]
En noviembre de 2018, [actualizar]el centro contaba con 9000 metros cuadrados (97 000 pies cuadrados) de superficie alquilable repartidos en 55 tiendas minoristas y 12 restaurantes. En ese momento, había aproximadamente 34 tiendas minoristas abiertas y 4 restaurantes en el "recinto de comidas" del piso superior. [15]
El objetivo general es mejorar la conexión entre las estaciones de tren Melbourne Central y Flinders Street a través de más conexiones norte-sur, como Degraves Street, Australia on Collins y Causeway Arcade.
