21 West Street , también conocido como Le Rivage Apartments , es un edificio de 33 pisos ubicado en el distrito financiero del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York , en Morris Street entre West Street y Washington Street . Fue construido entre 1929 y 1931 como un desarrollo especulativo de torres de oficinas en previsión de una mayor demanda de espacio de oficina en el Bajo Manhattan. El edificio se convirtió en apartamentos en 1997 y pasó a llamarse Le Rivage.
El edificio tiene un diseño Art Decó con muchos acabados arquitectónicos lujosos y una serie de retranqueos que se estrechan hacia los pisos superiores. Fue diseñado por Starrett & van Vleck , quienes al mismo tiempo diseñaron el adyacente Downtown Athletic Club . 21 West Street fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1999 y designado como un hito de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York en 1998.
21 West Street está ubicado cerca del punto más al sur de la isla de Manhattan , más cercano a su costa occidental. El edificio mira hacia West Street al oeste, Morris Street al norte y Washington Street y el portal del túnel Brooklyn-Battery al este. Está adyacente al edificio Downtown Athletic Club en 18-20 West Street al sur, [a] que también ocupa toda la cuadra entre West y Washington Streets. [3] [4] [5] El lote tiene un frente de 75 pies (23 m) en cada una de las calles West y Washington, y 179 pies (55 m) en Morris Street, cubriendo un área total de 13,500 pies cuadrados (1,250 m 2 ). [4]
El edificio se encuentra en un terreno relleno a lo largo de la orilla del río North (un nombre arcaico para la parte más al sur del río Hudson ). El barrio circundante, el Distrito Financiero , fue la primera parte de Manhattan que se desarrolló como parte de Nueva Holanda y más tarde de la ciudad de Nueva York; su crecimiento demográfico llevó a los funcionarios de la ciudad a agregar tierras en la costa de Manhattan mediante relleno y recuperación de tierras en los siglos XVIII y XIX. [6] [7] Como la costa del río North era más profunda y tenía una concentración más densa de edificios que la costa del río East en el lado este de la isla de Manhattan, [8] el terreno debajo de 21 West Street no se rellenó hasta 1835, cuando los escombros del Gran Incendio de Nueva York fueron arrojados allí. [6] Como resultado del relleno de tierra, 21 West Street se construyó sin sótano, [9] [10] lo que era "una característica decididamente rara" en los edificios de la ciudad de Nueva York, de ahí la necesidad de importar vapor y electricidad. [10] El sitio de 21 West Street fue ocupado primero por pequeños terratenientes que construyeron casas en el área. [6] El vecindario circundante se convirtió en un centro financiero y naviero a fines del siglo XIX; [7] a medida que el Distrito Financiero se volvió más densamente desarrollado, los terratenientes residenciales se mudaron a la zona alta y sus antiguas tierras se combinaron para construir edificios comerciales más grandes. [6]
21 West Street tiene 31 pisos. [b] Fue diseñado en estilo Art Decó por Starrett & van Vleck , quienes simultáneamente diseñaron el edificio adyacente Downtown Athletic Club en el mismo estilo. [5] [6] Los dos edificios fueron construidos para diferentes propósitos y, en consecuencia, tienen diferentes apariencias; es decir, la fachada de 21 West Street es de un color más claro que la del Downtown Athletic Club. [5] Starrett & van Vleck ya habían diseñado varios grandes almacenes de la ciudad de Nueva York, incluidos los edificios Lord & Taylor , Bloomingdale's y Saks Fifth Avenue . [13] [14] El historiador de arquitectura Anthony W. Robins describió a 21 West Street como "una de las hermosas torres Art Decó de la zona". [14]
Como lo exige la Resolución de Zonificación de 1916 , el diseño de 21 West Street presenta seis retranqueos . [15] [16] Los retranqueos crean la impresión de que el edificio se estrecha a medida que asciende. [14] [11] Los retranqueos se colocan en la elevación de Washington Street por encima de los pisos 10 y 16; en las esquinas noroeste y noreste por encima del piso 21; y en todos los lados por encima de los pisos 26, 29 y 30. [c] [12] [17]
La fachada del 21 West Street fue diseñada con ladrillos moldeados y de gran tamaño "para enfatizar las líneas estructurales y enriquecer la textura de los materiales". [4] Se utilizaron ladrillos rojos, naranjas, amarillos y morados y terracota . [16] [18] El diseño policromado estuvo influenciado por el plan de Harvey Wiley Corbett para los Master Apartments en el Upper West Side de Manhattan. [15] Por ejemplo, los pilares verticales de color tostado claro resaltan la dimensión vertical del edificio, mientras que otros patrones de ladrillo dan la impresión de una "piel", incluidas las líneas horizontales de las enjutas entre los pisos. [19] En cada retranqueo y en los tres niveles inferiores, los parapetos tienen varios diseños de ladrillos moldeados para proporcionar textura superficial al exterior del edificio. [11] La fachada sur está oculta detrás del edificio Downtown Athletic Club al sur. [12] [20]
El edificio tiene una galería en la planta baja que sobresale de gran parte de la acera de Morris Street, dando la impresión de que los peatones han sido transportados dentro del edificio. [15] [21] La galería tiene diez bahías de ancho en Morris Street. A pesar de su dirección, la entrada principal de 21 West Street está en el centro de la elevación de Morris Street, dentro de la galería. Existen galerías más pequeñas de cinco bahías de ancho a lo largo de las elevaciones de West y Washington Street. [11] [12]
Los arcos de la galería están colocados principalmente en ladrillo escalonado. En la elevación de Morris Street, la quinta crujía desde el este es un arco cuadrado con marco de mármol que conduce a la entrada principal. Las enjutas sobre la galería están texturizadas en un diseño de chevron (en forma de V) con ladrillo tostado y morado. [11] [12] Hay numerosos escaparates debajo de la galería, así como la entrada al vestíbulo del edificio . [11] La galería, los escaparates y la entrada principal contienen herrería decorativa pintada en tonos plateados y dorados, que se extienden hacia el interior. [16] [21] El Servicio de Parques Nacionales describió la herrería como "una característica de diseño inusual". [16] Los pilares y las paredes interiores de la galería están equipados con paneles de bronce e instalaciones de iluminación. El techo de la galería tiene mosaicos multicolores y estampados. [11] [12] [21]
El 21 West Street contiene un patrón de fenestración uniforme en contraste con el Downtown Athletic Club, que tiene varios pisos sin ventanas. [14] Por encima de la planta baja, cada piso del 21 West Street generalmente contiene dos ventanas de acero laminado por tramo, con ventanas envolventes en las esquinas, cada una de estas ventanas tiene cuatro paneles, dos en cada lado. [11] [22] Una excepción a esto es el segundo piso, [c] que tiene tres ventanas por tramo, también con ventanas envolventes en las esquinas; los tramos del segundo piso están separados por pilares de ladrillo morado y tostado. [11] [22] Debajo de los retranqueos en los pisos 21 y 26, las esquinas que dan a Morris Street se reemplazan con un solo tramo biselado diagonal . [11]
Las esquinas del edificio estaban equipadas con ventanas que envolvían el borde en un ángulo de 90 grados. [4] [18] Esto era un contraste con los edificios anteriores con columnas estructurales en sus esquinas. 21 West Street posiblemente el primer edificio comercial en los EE. UU. en tener ventanas de esquina envolventes. [4] [15] [23] [d] Antes de la construcción de 21 West Street, las ventanas de esquina solo se habían utilizado en estructuras residenciales. [16] Después de que se construyó 21 West Street, se utilizaron ventanas de esquina en varios edificios en el Distrito Histórico Central Park West y en varios edificios de apartamentos del Bronx . [21]
Habiendo construido 21 West Street como un desarrollo especulativo en previsión de la creciente demanda de espacio de oficinas en el bajo Manhattan, [6] [25] los desarrolladores del edificio apuntaron a atraer a posibles inquilinos a través del diseño único de la estructura. [15] Cuando se construyó, 21 West Street incluyó ascensores de alta velocidad y otras innovaciones "para contribuir a la comodidad y conveniencia de sus inquilinos". [15] [26] Un vestíbulo, 1+De 1 ⁄ 2 pisos de altura, se encuentra en el lado norte de la planta baja, uniéndose a los dos bancos de ascensores. [22] El vestíbulo tiene un colorido mosaico de mármol en su piso, que representa la antigua cuadrícula de calles del Bajo Manhattan en un estilo similar a un mapa de marinero . [15] [16] [21] Hay instalaciones de iluminación de bronce cerca de los bancos de ascensores, decoradas con ondas y motivos de conchas. [16]
Desde su conversión en un edificio de apartamentos, el interior de 21 West Street ha incluido una terraza en el piso 34, un área de juegos para niños y una sala de fitness. [27] Las habitaciones se crearon a partir de antiguos espacios de oficinas; por ejemplo, el área de juegos anteriormente era un vestuario . [28]
La construcción del 21 West Street se produjo cuando el Distrito Financiero se estaba expandiendo como área comercial. La construcción de las líneas de ferrocarril elevadas de la Interborough Rapid Transit Company , y más tarde del metro de la ciudad de Nueva York , había impulsado la reubicación de la población residencial de la zona hacia la parte alta de la ciudad a finales del siglo XIX y principios del XX; los edificios de viviendas que se desarrollaron en los límites del Distrito Financiero estaban siendo demolidos y reemplazados por edificios de oficinas. [25]
El edificio era propiedad de la 21 West Street Corporation, que tenía estrechos vínculos con la industria marítima a lo largo del río Hudson. [25] Fue desarrollado por el ingeniero civil Alfred Rheinstein. [27] [29] El trabajo en la estructura comenzó en 1929, [25] los cimientos se habían colocado en abril de 1930, [4] y el trabajo de construcción se completó en 1931. [25] Los agentes inmobiliarios William A. White & Sons fueron contratados para alquilar el espacio en 21 West Street. [4] Después de la finalización del edificio, los propietarios identificaron inquilinos en las industrias marítima y naviera, incluidos abogados, empresas de transporte y empresas de importación/exportación asociadas con el sector. Además, la firma de arquitectura naval Gibbs & Cox tuvo su sede en el edificio durante más de 30 años. [25] Otros inquilinos tempranos incluyeron el consulado peruano en la ciudad de Nueva York, [30] la Moran Towing and Transportation Company, [31] la Shepard Steamship Company, [32] y la Hedger Transportation Corporation. [33] Alrededor de 1950, se modificó la entrada principal y se instaló un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado . [34]
En 1997, la empresa de desarrollo y gestión residencial, Rose Associates, anunció sus planes de convertir el 21 de West Street en un edificio de apartamentos de 293 unidades llamado Le Rivage. Iba a ser el primer proyecto de la empresa en 10 años y su primer proyecto en Manhattan por debajo de la calle 8. [35] El edificio fue designado como un hito de la ciudad por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York en 1998, [36] y fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos del Servicio de Parques Nacionales al año siguiente, [37] momento en el que se registró en el registro que el 21 de West Street había estado "abandonado durante más de una década". [16] Cuando el edificio fue dañado por el huracán Sandy en 2012, los alquileres de los residentes se redujeron temporalmente. [27] Las unidades residenciales en el 21 de West Street fueron renovadas parcialmente en 2014. [38]
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