Broadway–Flushing es un distrito histórico y una subsección residencial de Flushing , Queens , Nueva York . El vecindario comprende aproximadamente 2300 hogares. Está ubicado entre las calles 155 y 170 al oeste y al este respectivamente, y está delimitado al norte por Bayside y 29th Avenues, y al sur por Northern Boulevard y Crocheron Avenue. Broadway–Flushing está incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos .
Inicialmente, esta área fue desarrollada en 1906 por Rickert-Finlay Realty Company, una importante firma de desarrollo inmobiliario que también desarrolló Bellcourt (1904) en Bayside , Douglas Manor (1906) y Westmoreland (1907) en Little Neck . Antes de su desarrollo como área residencial, el terreno al norte de Northern Boulevard (antes conocido como Broadway) fue el sitio de varias granjas y grandes propiedades, incluida la finca de Walter Bowne , el alcalde de la ciudad de Nueva York durante 1828-1832.
Las casas en Broadway–Flushing reflejan muchos estilos clásicos del Renacimiento del Período Ecléctico, más comúnmente el Colonial y el Tudor, así como el Arts and Crafts, el American Foursquare y el Art Decó, en propiedades relativamente grandes. Para preservar el carácter de parque del vecindario, el desarrollador impuso cláusulas restrictivas en las propiedades que prohíben las cercas en los patios delanteros, los garajes en los patios delanteros y los techos planos, entre otras restricciones. En 1964, la Asociación de Propietarios de Broadway–Flushing se constituyó en el Estado de Nueva York como una Corporación sin fines de lucro. Esta asociación de propietarios sigue participando activamente en los asuntos de esta comunidad y tiene reuniones periódicas entre propietarios, dueños de negocios y funcionarios gubernamentales. La asociación continúa haciendo cumplir las cláusulas restrictivas de Rickert-Finlay para proteger a su comunidad de desarrollos que no están cubiertos por las ordenanzas de zonificación o construcción de la Ciudad de Nueva York. En gran medida, la zona es un excelente ejemplo del desarrollo de principios y mediados del siglo XX de un enclave suburbano dentro de un entorno urbano, o " rus en urbe ", como lo describieron los urbanistas de la época. A medida que este barrio entra en su segundo siglo, se han vendido y reurbanizado unas pocas casas dentro del tramo original de Rickert-Finlay. A pesar de estos cambios, el barrio mantiene su integridad arquitectónica y un carácter suburbano majestuoso.
Desde 1961, casi la totalidad de Broadway–Flushing ha sido designada como distritos de zonificación residencial R1-2 y R2. La designación R1-2 requería tamaños mínimos de lotes de 60 por 100 pies (18 por 30 m), mientras que la designación R2 requería tamaños mínimos de lotes de 40 por 100 pies (12 por 30 m). En 2005, en un esfuerzo por promover un desarrollo de menor densidad en esta área, el Departamento de Planificación de la Ciudad rezonificó 11 cuadras entre Northern Boulevard/Crocheron Avenue y 35th Avenue desde las calles 156th hasta 167th para expandir el tamaño de la zona R1-2 en Broadway–Flushing, eliminando así el peligro de subdivisión para la mayoría de las propiedades en esa área.
El distrito histórico Broadway-Flushing fue designado distrito histórico por la Oficina de Preservación Histórica del Estado de Nueva York el 18 de marzo de 2006. El distrito histórico Broadway-Flushing es un distrito histórico del Registro Nacional y Estatal que comprende 1330 propiedades que incluyen 1790 edificios contribuyentes y un sitio contribuyente, Bowne Park . Se compone principalmente de casas unifamiliares de clase media a media alta con algunas casas bifamiliares y varios complejos de apartamentos pequeños y es representativo de los estilos arquitectónicos estadounidenses de principios y mediados del siglo XX. [2] [3]
En 2009, el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York revisó nuevamente la zonificación de North Flushing, incluida Broadway–Flushing, y reemplazó las designaciones de zonificación R1-2 y R2 existentes por nuevas designaciones de zonificación de menor densidad, R1-2A y R2A, que se describen como zonas "anti-MacMansion" diseñadas para limitar el volumen, la altura y el área del lote de los nuevos desarrollos para que se adapten mejor al entorno construido existente. Durante el mismo período, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos rechazó una solicitud de la Asociación de Propietarios de Broadway–Flushing para designar Broadway–Flushing como distrito histórico emblemático de la Ciudad de Nueva York.
Bowne Park , un popular parque de 11 acres (45.000 m2 ) en el oeste de Broadway–Flushing, cuenta con un estanque y docenas de robles que tienen más de un siglo de antigüedad. El parque está ubicado en lo que fue parte del antiguo sitio de la residencia de verano de Walter Bowne. [4] [5]
En Bayside Lane y 164th Street se encuentra Feehan Triangle , llamado así en honor a un bombero local que murió el 11 de septiembre de 2001. [ 6]
La estación Broadway de la línea Port Washington de Long Island Rail Road está ubicada en 162nd Street y Northern Boulevard, a poca distancia de la mayoría de las casas en este vecindario. [7] Además, los autobuses Q12 , Q13 , Q16 y Q28 viajan al centro de Flushing, donde hay una conexión con los trenes 7 y <7> del metro de la ciudad de Nueva York en Flushing–Main Street . [8]
