Trump Parc y Trump Parc East son dos edificios contiguos en la esquina suroeste de Central Park South y Sixth Avenue en Midtown Manhattan , Nueva York. Trump Parc (antiguo hotel Barbizon-Plaza ) es un edificio de condominios de 38 pisos, y Trump Parc East es un edificio de apartamentos y condominios de 14 pisos.
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El Barbizon-Plaza Hotel, de estilo art déco y 38 pisos, abrió sus puertas en el 106 de Central Park South el 12 de mayo de 1930 [1] con 1400 habitaciones con baño privado . Fue construido por William H. Silk por 10 millones de dólares. [2] El arquitecto fue Laurence Emmons. [3] El hotel fue diseñado para atraer a artistas y músicos, con instalaciones que incluían salas de práctica insonorizadas, estudios de arte y dos salas de espectáculos. [4] Fue construido como un complemento mixto del Barbizon Hotel for Women en East 63rd Street. [5] La propiedad fue objeto de ejecución hipotecaria en 1933. [3]
En algún momento, probablemente alrededor de la Segunda Guerra Mundial , la parte superior del edificio fue modificada hasta su forma actual con un diseño elegante. Carter B. Horsley de The City Review dijo: "Sus únicos rivales en audacia son el edificio Chrysler y la antigua torre RCA/GE ". [6]
La Compañía Aeolian instaló un gran órgano de tubos en el hotel en 1930; un año después fue trasladado a la cercana sede de la Asociación de Mujeres Estadounidenses . [3]
Durante la Segunda Guerra Mundial, dos pisos del hotel se reservaron para el uso de los oficiales de la Marina Real que se encontraban en la ciudad de Nueva York o que estaban de paso por ella. En esa época, había una farmacia en la planta baja del hotel. [7] Las damas de la alta sociedad neoyorquina servían té a los oficiales británicos todas las tardes. [8]
Desde finales de la década de 1950 hasta mediados de la de 1960, el Hotel Barbizon-Plaza fue sede de múltiples eventos organizados por organizaciones del movimiento homófilo . Entre ellos, se encontraban la quinta convención de la Mattachine Society , el 30 de agosto de 1958; la tercera convención de las Daughters of Bilitis , el 20 de junio de 1964; y la conferencia de las East Coast Homophile Organizations (ECHO), celebrada los días 25 y 26 de septiembre de 1965. [5]
Lambert Brussels Real Estate Corp. y Loeb Rhoades compraron el hotel en 1973 por 11 millones de dólares y lo asociaron a la cadena Penta Hotels . [9] [10] A pesar de la finalización de renovaciones por 2 millones de dólares, el hotel obtuvo ganancias mínimas para sus nuevos propietarios. [11]
Donald Trump compró el hotel y el edificio de apartamentos vecino en 1981. El 14 de diciembre de 1985, cerró el hotel para prepararlo para su conversión en condominios. [12] Cambió el nombre de la propiedad a "Trump Parc" y completó la conversión con 340 unidades de condominios alrededor de 1988.
100 Central Park South es un edificio de 14 pisos que fue construido como complejo de apartamentos alrededor de 1917 por John J. Hearn. [13]
Trump compró el Hotel Barbizon Plaza y el 100 Central Park South a Banque Lambert en 1981 por 65 millones de dólares, financiados con un préstamo de 50 millones de dólares del Chase Manhattan Bank . [14] En cuanto al edificio de apartamentos, Trump afirmó que "prácticamente me lo dieron, porque estaba perdiendo mucho dinero bajo el control de alquileres ". [15] También afirmó haber pagado solo 13 millones de dólares por los dos edificios. [14] En 1985, 60 de las 80 unidades del edificio estaban ocupadas, y aproximadamente la mitad estaban sujetas a control de alquiler y el resto a alquiler estabilizado. La intención de Trump era reemplazar los dos edificios por uno nuevo, que sería "una de las mejores propiedades inmobiliarias de Nueva York".
En un artículo de febrero de 1985 en Nueva York , Tony Schwartz detallaba "cómo un grupo de inquilinos con renta controlada y renta estabilizada en un edificio antiguo... han logrado hacer lo que las agencias de la ciudad, los tribunales, los colegas, los competidores y la Liga Nacional de Fútbol nunca han podido hacer: interponerse con éxito en el camino de algo que Donald Trump quiere". Trump podría haber comprado a los inquilinos con renta controlada; en cambio, contrató a Citadel Management, que también se ocupaba de la reubicación de los inquilinos y había sido acusada de acoso en el pasado. El artículo continúa describiendo cómo Trump y su organización, en un intento de desalojar a los inquilinos, los acosaron mediante "fallas en la seguridad del edificio" e ignoraron las reparaciones necesarias. [15]
En 1981, Trump (como Park South Associates) presentó una demanda para desalojar a los inquilinos y, en 1982, la empresa de gestión ordenó a seis inquilinos que cumplieran unas normas que habían sido ignoradas durante 30 años, dándoles 10 días para cumplirlas. Trump, en anuncios en los periódicos, también ofreció alojar a personas sin hogar en las unidades desocupadas, lo que se consideró una amenaza para los inquilinos restantes. Los inquilinos recaudaron fondos y contrataron un abogado, y recibieron una orden judicial contra las órdenes de cumplimiento en 1984. En 1985, el caso de acoso se llevó a la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del estado, y la ciudad mencionó el acoso diario, "actos y omisiones ilícitos", avisos falsos de impago y servicios públicos que fueron cortados por los agentes de Trump. [16] [17] [18] La ciudad perdió una orden judicial contra Trump en septiembre de 1985, y el juez de la Corte Suprema del Estado declaró que "el peligro de daño irreparable a los inquilinos parece ser mínimo ahora que las actividades cuestionadas de los acusados están bajo el escrutinio de los diversos departamentos de la ciudad de Nueva York". [19] Las audiencias todavía estaban abiertas en noviembre de 1985, a pesar de que Trump había declarado la victoria. [20]
Trump presentó una contrademanda, citando la ley RICO , enumerando cargos que incluían extorsión y soborno cometidos por los inquilinos. La jueza Whitman Knapp rechazó la contrademanda y ordenó que se desestimara sin perjuicio . [16] [21] En un editorial del New York Times de 1985 , Sydney Schanberg llamó a Trump un " arrendador de tugurios ". [18] El abogado de Trump en el caso respondió en un editorial, atacando a Schanberg, al abogado de los inquilinos, a la ciudad y calificándolo de "maniobra política en un año de elecciones a la alcaldía". [22]
Finalmente, en 1986, Trump retiró la demanda de desalojo, lo que permitió que los inquilinos permanecieran con los controles de alquiler vigentes y pagaran sus honorarios legales por más de 500.000 dólares. [23] Trump declaró que no continuaría con la demolición, sino que renovaría el edificio para "aprovechar el fuerte mercado inmobiliario actual". [24] [25]
Después de un acuerdo final en 1988, el edificio se convirtió en un condominio con 51 inquilinos restantes con alquiler regulado. En 2016, algunos inquilinos con alquiler controlado pagaban menos de $1000 por un apartamento de una habitación en Central Park. [26]
Entre los inquilinos notables se incluyen Suzanne Blackmer , que vivió en el edificio desde antes de la compra de Trump hasta su muerte en 2004, [16] Arnold Scaasi , [27] Eric Trump , Tony Bennett y Brenda Vaccaro . [26]
40°45′56″N 73°58′37″O / 40.765654, -73.976843