53 West 53 (también conocido como 53W53 y anteriormente conocido como Tower Verre ) es un rascacielos superalto ubicado en 53 West 53rd Street en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , adyacente al Museo de Arte Moderno (MoMA). Fue desarrollado por las empresas inmobiliarias Pontiac Land Group y Hines . Con una altura de 1050 pies (320 m), 53 West 53 es el décimo edificio más alto terminado en la ciudad a noviembre de 2019 .[actualizar]
53 West 53 fue diseñado por el arquitecto francés Jean Nouvel y contiene 77 pisos; el piso más alto tiene el número 87 y se omiten algunos números de piso. La fachada está ubicada dentro de una cuadrícula de hormigón que proporciona soporte estructural al edificio. Las fachadas norte y sur se inclinan hacia adentro hasta un conjunto de cinco torres a diferentes alturas. El edificio es de uso mixto, con espacio para galerías del MoMA y un restaurante privado en la base. La parte residencial de la torre contiene 145 condominios con interiores diseñados por Thierry Despont. También hay espacios de servicios en los pisos 12 a 16 y un salón en los pisos 46 y 47.
Los planes para la Torre Verre, un rascacielos de 380 m de altura en el 53 West 53rd Street, se anunciaron en 2007 junto con una ampliación del MoMA. El diseño original se acortó 61 m en 2009 tras las protestas por la altura original. La construcción se retrasó hasta 2013 debido a las dificultades para conseguir financiación. Las obras comenzaron a finales de 2014 y las ventas comenzaron el año siguiente. Se completó oficialmente a mediados de 2018 y la construcción se completó oficialmente a principios de 2020, aunque la mayoría de las unidades permanecieron sin vender al finalizar el edificio.
53 West 53 se encuentra en 53 West 53rd Street en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Está a lo largo del lado norte de la calle 53 entre la Quinta Avenida y la Sexta Avenida . [4] El terreno cubre 17,713 pies cuadrados (1,645.6 m 2 ) [5] [6] o 18,560 pies cuadrados (1,724 m 2 ). [7] [4] El sitio tiene un frente de 87.33 pies (26.62 m) en la calle 53 al sur y 97.5 pies (29.7 m) en la calle 54 al norte, [7] con una profundidad de 200 pies (61 m) entre estas dos calles. [4]
Los edificios cercanos incluyen el edificio CBS al sur, el edificio Credit Lyonnais al suroeste, el New York Hilton Midtown al oeste, 1345 Avenue of the Americas al noroeste, el Warwick New York Hotel al norte, 46 West 55th Street al noreste y el Museo de Arte Moderno (MoMA) al este. [4] 53 West 53 es uno de los varios desarrollos importantes en la sección norte de Midtown Manhattan que los medios de comunicación denominan colectivamente Billionaires' Row . [8] Otros edificios a lo largo de Billionaires' Row incluyen 432 Park Avenue , 111 West 57th Street , One57 y Central Park Tower en 57th Street , así como 220 Central Park South en Central Park South (59th Street). [9] [10] [11]
Oficialmente llamado 53 West 53, [12] el edificio fue diseñado por el arquitecto francés Jean Nouvel como una torre de 77 pisos y 145 unidades. [2] [1] [13] El edificio tiene 77 pisos físicos. El piso superior está numerado 87 y se omiten varios números de piso. [7] [a] También hay dos niveles de sótano; el sótano inmediatamente debajo del suelo se usa como almacenamiento por el MoMA, mientras que el subsótano debajo contiene salas mecánicas para los pisos superiores. [7] El piso ocupado más alto está a 890 pies (270 m) sobre el suelo. [2] La torre mide técnicamente 1,049 pies 8 pulgadas (319,94 m) de alto desde el piso del vestíbulo hasta la punta de su aguja más alta. [16] Esto lo convierte en el décimo edificio terminado más alto de la ciudad a noviembre de 2019. [actualizar][ 17]
El sitio está dividido entre tres distritos de zonificación diferentes, cada uno de los cuales tenía diferentes requisitos de retroceso . [18] Durante la planificación, el equipo de Nouvel diseñó una estructura inclinada para seguir los requisitos de retroceso y varias restricciones de parcela en el sitio. [19] [20] El diseño final para el edificio tiene cinco torres. [21] [22]
La fachada del edificio está enmarcada dentro de una diagrid de hormigón , que desplaza el sistema estructural de la torre hacia el exterior, permitiendo así más espacio abierto para el interior de cada piso. La diagrid fue diseñada por WSP Global , que pasó más de un año modificando los detalles del diseño. [5] [23] Nouvel y los ingenieros de WSP colaboraron ampliamente en el diseño de la superestructura porque Nouvel quería que la fachada de 53 West 53 reflejara la disposición de la diagrid. [23] [24] La diagrid incluye vigas verticales, diagonales y horizontales para soportar cargas de peso y al mismo tiempo reforzar el marco contra el viento. [25] [22] El diseño de la fachada alrededor de la diagrid se inspiró en dibujos hechos por Hugh Ferriss . [23] [26]
Tal como está diseñado, las fachadas norte y sur se inclinan hacia afuera de la calle a medida que suben, mientras que las fachadas oeste y este son perpendiculares al nivel del suelo. [27] El muro cortina exterior está hecho de 5.747 paneles de triple acristalamiento fabricados en Alemania. [20] [25] El muro cortina consta de paneles de vidrio, marcos de aluminio y rejillas de ventilación. [27] Se probaron maquetas de las ventanas en un túnel de viento antes de ser instaladas. [28] [29] El muro cortina está anclado a las losas del piso de concreto. Parte de la fachada de los pisos inferiores, y algunas porciones de las fachadas oeste y este que lindan con otros edificios, están hechas de mampostería. [27] Se requirieron persianas personalizadas para las fachadas en ángulo hacia adentro. [30] La mayor parte de la fachada se mantiene mediante una plataforma de lavado de ventanas en el mamparo, pero los pisos más bajos del edificio se mantienen con grúas y las ventanas de los escaparates se lavan a nivel de la calle. [31]
Las vigas están formadas por hormigón vertido alrededor de piezas de acero de refuerzo . [25] Inicialmente, se planeó que la diagrid estuviera hecha de acero, [23] pero finalmente se utilizó hormigón debido a las preocupaciones sobre el costo, la altura del techo, el peso y la colaboración con los sindicatos. [25] Según el vicepresidente de WSP, Gustavo Oliveira , surgieron dificultades sobre cómo conectar las barras de refuerzo dentro de las vigas de hormigón en cada uno de los nodos donde las vigas se cruzan. [5] [22] Además, había aproximadamente tres docenas de nodos donde al menos cuatro vigas se cruzan; el nodo más grande, en el lado norte del sexto piso, conectaba seis vigas. Por lo tanto, para cada nodo, se creó un núcleo de acero y se anclaron piezas de varilla de refuerzo a ese núcleo. [25] [22] El hormigón se vertió en el lugar, a excepción de los pináculos, que fueron prefabricados. [5] El hormigón tuvo que verterse gradualmente porque los núcleos de acero eran casi imposibles de reposicionar después de que el hormigón se hubiera secado. [25]
Langan, el ingeniero geotécnico, monitoreó el lecho rocoso subyacente y realizó una planificación sísmica. [5] El suelo debajo del edificio consta de 8-35 pies (2,4-10,7 m) de relleno, seguido de 5-8 pies (1,5-2,4 m) de arena, 2-61 pies (0,61-18,59 m) de esquisto de mica descompuesto y una capa dura de lecho rocoso de esquisto de mica. [32] Gran parte del suelo subyacente en Midtown Manhattan podría soportar cargas de 60 toneladas cortas/pie cuadrado (590 t/m 2 ), [22] pero la parte occidental del sitio de 53 West 53 anteriormente contenía un arroyo. [5] [22] El agua subterránea estaba presente a 15-18 pies (4,6-5,5 m) por debajo del nivel del suelo en el sitio. [33] La mica erosionada en la parte occidental del sitio solo podía soportar 8 toneladas cortas/pie cuadrado (78 t/m 2 ). [22] [33] Además, el sitio lindaba con varios edificios adyacentes y con el túnel de la calle 53 del metro de la ciudad de Nueva York (por el que circulaban los trenes E y M ). [22] En general, la profundidad del lecho de roca suficientemente resistente bajo el sitio de 53 West 53 variaba hasta 70 pies (21 m). [5] [32]
El sitio fue excavado utilizando 33 cajones de hormigón armado, cada uno de 3 pies (0,91 m) de ancho. [25] [22] Los cajones descienden al menos 30 pies (9,1 m) de profundidad. Donde el sitio linda con el túnel del metro, los cajones descienden 70 pies (21 m) de profundidad, la misma profundidad que el túnel del metro. [25] [22] Algunos cajones de "alta capacidad" se perforaron en el extremo occidental del sitio para desplazar algunas de las cargas hacia debajo del túnel. [5] El piso del subsótano está colocado sobre una base de nivel/losa. La base está rodeada de paredes de hormigón que tienen un espesor promedio de 2 pies (0,61 m). Los muros de corte y las columnas en el límite este del sitio están colocados sobre zapatas de hormigón que descansan directamente sobre el lecho de roca, mientras que los muros de corte y las columnas en los límites sur y oeste están colocados sobre tapas de hormigón sobre los cajones. El sótano está compuesto por una losa de hormigón de 16 pulgadas de espesor (410 mm), mientras que la planta baja está formada por una losa de hormigón de 14 pulgadas de espesor (360 mm). [21]
El contratista principal de la superestructura fue Lendlease . [5] [22] Las losas del piso de 53 West 53 generalmente están hechas de hormigón fundido de 12 pulgadas (300 mm) de espesor. [21] Si bien la mayoría de las columnas de soporte de la torre están a lo largo del perímetro de la torre, también hay algunas columnas interiores. Las cerchas de acero transfieren cargas de las columnas interiores a un núcleo de pared de corte a lo largo del borde este de la torre. [22] La esquina noreste de 53 West 53 también incluye un voladizo de 24 pies (7,3 m) sobre un generador eléctrico de emergencia propiedad de Con Edison . [22] Una parte del espacio del MoMA, en los pisos 2, 4 y 5, [34] [15] está sostenida por dos columnas, una de las cuales es una columna de acero que mide 3 por 3 pies (0,91 por 0,91 m). [25] Enormes cerchas de acero en los pisos sexto y octavo (pisos 6 y 12, respectivamente [a] ) desvían las cargas por encima del espacio del MoMA. [25] [21] Hay un espacio de acceso que mide 3,7 pies (1,1 m) de alto por encima del quinto piso. Por encima de este hay un piso mecánico con secciones separadas para el MoMA y las unidades residenciales. [35]
En los pisos 35 a 37 (pisos 45 a 47, respectivamente [a] ), un muro de soporte de 2 pies de espesor (0,61 m) corre alrededor de la torre, conectando la diagrid y el muro de corte. [21] Las salas mecánicas se colocan dentro de estos pisos, dividiendo 53 West 53 en dos segmentos con sistemas eléctricos, mecánicos y de plomería separados. Un sistema mecánico sirve a los pisos por encima de estas salas, mientras que el otro sistema sirve a los pisos inferiores. [5] [22] Hay cinco agujas de acero sobre los pisos 21, 24, 73, 83 y 86; [21] su construcción de acero permitió una mayor flexibilidad para construir el techo. [22] Para reforzar la parte superior del edificio, los pisos 73, 74 y 76 (pisos 83, 84 y 86 [a] ) constan de losas de hormigón de 20 pulgadas de espesor (510 mm). [22] Se instaló un amortiguador de masa ajustado de 650 toneladas cortas (580 toneladas largas; 590 t) en el piso 74 de doble altura [22] [21] para brindar estabilidad contra vientos fuertes o terremotos . [36]
53 West 53 tiene una superficie total de aproximadamente 750.000 pies cuadrados (70.000 m2 ) . [37] [38] El edificio es de uso mixto, con condominios, espacio de galería de museo y un restaurante privado en la base. [39] Tres de los pisos más bajos se utilizan como espacio de galería del MoMA. [5] La torre tiene cuatro ascensores de pasajeros; dos sirven a las residencias inferiores en los pisos 12 a 40, mientras que dos sirven a las residencias superiores en y por encima del piso 48. Los cuatro ascensores sirven al vestíbulo, los pisos 12 a 16 y el piso 46. [40] Además, hay cuatro ascensores de servicio: uno para las residencias inferiores, uno para las residencias superiores y dos en los niveles del sótano. También hay tres ascensores dentro de las suites individuales. [6] [40]
Las entradas al edificio son a través de las calles 53 y 54. [41] El vestíbulo contiene 9000 pies cuadrados (840 m 2 ) de espacio y está dividido en tres secciones: un vestíbulo de entrada, un vestíbulo principal y un vestíbulo de ascensores. El vestíbulo principal tiene un techo artesonado , así como un piso de roble con baldosas de mármol incrustadas. Las paredes del vestíbulo están cubiertas con paneles de roble y el techo está sostenido por las columnas diagonales de la diagrid. [42] La planta baja junto al vestíbulo también incluye una biblioteca con chimenea. [42] [43] También hay un restaurante de 11 000 pies cuadrados (1000 m 2 ) llamado 53, que ocupa el sótano y parte de la planta baja. El restaurante 53, diseñado por Lionel Ohayon, contiene alrededor de 36 "aletas" de colores brillantes que se curvan a lo largo del techo y las paredes del restaurante. [44]
El espacio de la galería del MoMA se encuentra en los pisos 2, 4 y 5. [34] [15] [45] El espacio de la galería incluye la Galería Daylit en el piso 2 y el Estudio en los pisos 4 y 5. [45] No hay un tercer piso porque los números de piso siguen los del edificio principal del MoMA, y el tercer piso del MoMA no se extiende hasta 53 West 53. Las galerías del MoMA están desconectadas internamente del resto de 53 West 53 [35] y no son atendidas por los ascensores del edificio. [46] Las únicas salidas del espacio del MoMA son a través del edificio principal hacia el este, así como las salidas de emergencia que conducen directamente a las calles 53 y 54. [35] El espacio de la galería cubre 40,000 pies cuadrados (3,700 m 2 ). [47] Una terraza se extiende desde la fachada sur en el sexto piso. [48]
Hay 145 residencias [23] [49] que van desde uno hasta cuatro o cinco dormitorios. [49] [39] Como resultado de la forma del edificio, cada piso tiene una forma diferente y los pisos superiores son cada vez más pequeños. [30] [50] Los pisos 14 a 16 contienen apartamentos tipo estudio para trabajadores de servicio empleados por residentes de unidades de los pisos superiores. [51] Hay varias unidades de áticos grandes. Por ejemplo, una unidad de piso completo de 6448 pies cuadrados (599,0 m 2 ) en el piso 65, tiene una sala de estar de 1400 pies cuadrados (130 m 2 ), un comedor, una cocina, cuatro dormitorios, cuatro baños y medio, un estudio y una oficina. [52] También hay seis apartamentos tipo ático, [53] incluido uno diseñado por Fox-Nahem y Elle Decor . [54] [55] Algunos de los apartamentos son dúplex, como los penthouses en los pisos 76-77 y 78-79, que tienen una sala de estar de doble altura, cuatro dormitorios y tres baños y medio. [54] [56] Algunos inquilinos han personalizado sus apartamentos; por ejemplo, el apartamento 61A fue rediseñado con muebles que complementan las vigas de la fachada del edificio. [57]
Thierry Despont diseñó los interiores de los condominios. [58] Como resultado, cada residencia tiene un diseño diferente. [30] [42] Todas las residencias tienen una cocina diseñada a medida con encimera de mármol, gabinetes de vidrio y elementos decorativos de níquel pulido. Además, las unidades tienen baños con paredes de mármol, pisos de baldosas de piedra caliza y decoraciones de níquel pulido. [43] [50] Hay pisos de roble de 4 pulgadas de espesor (100 mm) en todas las unidades. [50] [59] Los únicos apartamentos con terrazas son las unidades 17B, 17C y 17D, cuyas terrazas están sobre el techo del edificio hacia el este. [48]
El edificio tiene 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 ) de espacios de servicios. [49] El sótano tiene un área de almacenamiento de bicicletas con 91 lugares de estacionamiento para bicicletas . [60] El piso 12 es un piso de servicios con un gimnasio, simulador de golf, casilleros y un área de piscina. [35] [61] A partir de 2021 [actualizar], The Wright Fit opera clases y programas en el gimnasio. [62] [63] El área de la piscina consta de una piscina de entrenamiento que mide 65 por 14 pies (19,8 por 4,3 m), una piscina de spa que mide 8 por 5,83 pies (2,44 por 1,78 m) y una piscina de "inmersión fría" que mide 3,5 por 5,83 pies (1,07 por 1,78 m). [64] Patrick Blanc diseñó dos paredes vivas para el espacio de la piscina, [34] [65] con 3.500 plantas. [62]
El piso 14 contiene una sala de lavandería. [60] En el mismo nivel hay 34 taquillas para guardar vinos, [60] [49] cada una de las cuales mide entre 20 y 80 pies cuadrados (1,9 y 7,4 m 2 ). [66] El edificio también contiene una sala de cata de vinos octogonal, que los residentes pueden usar de forma gratuita. [66] La sala de vinos tiene un techo de pan de oro de doble altura y suelo de madera. [49] Hay 119 taquillas de almacenamiento residencial en los pisos 14 y 15, así como una zona de juegos para niños en el piso 16. [60] También hay un salón de doble altura en los pisos 46 y 47. [65] [67]
La administración del edificio ofrece servicios de abastecimiento de despensa, servicio de limpieza y paseo de mascotas por una tarifa adicional. Los residentes también reciben membresías de nivel benefactor del MoMA, que incluyen entrada gratuita ilimitada al museo, preestrenos de exposiciones, descuentos en las tiendas del MoMA y acceso a proyecciones de películas. [68] [69] Si se vende una unidad, la membresía se transfiere del vendedor al comprador. [68]
El MoMA, que poseía un terreno de 17.000 pies cuadrados (1.600 m2 ) en 53 West 53rd Street al oeste de su edificio existente, lo vendió al desarrollador Gerald D. Hines por 125 millones de dólares en enero de 2007. [47] [19] Hines planeó construir un rascacielos llamado Tower Verre en el sitio. [2] Varios arquitectos presentaron propuestas para la torre antes de que Jean Nouvel fuera seleccionado como arquitecto en noviembre de 2007. [19] [70] [3] Nouvel había querido tan fervientemente diseñar la torre que le dijo a su socio comercial Michel Pelissié que no presionara excesivamente a Hines sobre los honorarios de los arquitectos. [71] [72] El edificio inicialmente iba a medir 1.250 pies (381 m) de alto (la misma altura que el Empire State Building debajo de su mástil). [2] El edificio estaba planeado para incluir 50.000 pies cuadrados (4.600 m2 ) en los pisos segundo a quinto para el MoMA, así como un hotel de lujo de 100 habitaciones y 120 condominios residenciales de lujo. [70] En ese momento, se programó que el rascacielos comenzara a construirse en 2009 y se completara en 2012. [19] Para construir una estructura más alta de lo que normalmente se permitiría, Hines buscó comprar derechos aéreos del University Club of New York y la cercana iglesia de St. Thomas . Las compras requirieron la aprobación de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) porque ambas estructuras eran monumentos históricos de la ciudad. [73]
El plan inicial fue fuertemente rechazado. La Junta Comunitaria 5 de Manhattan , cuyo distrito incluía el sitio de 53 West 53rd Street, votó abrumadoramente en marzo de 2008 para recomendar que la LPC desaprobara las transferencias de derechos aéreos. [74] [75] En respuesta, los partidarios de la torre formaron una petición en línea para recomendar que la junta comunitaria rescindiera sus objeciones. [76] En una audiencia de abril de 2008, los residentes declararon que el diseño "impediría que se ajustara armoniosamente a su entorno", y la senadora estatal Liz Krueger dijo que el edificio "abrumaría la infraestructura y los servicios del área". [77] [78] El 9 de septiembre de 2009, la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York dijo que el edificio podría construirse si fuera 200 pies (61 m) más bajo. [79] [80] La Comisionada de Planificación de la Ciudad de Nueva York Amanda Burden dijo que la parte superior de la torre estaba compuesta principalmente por "equipo mecánico altamente visible". [81] La versión de 1.050 pies (320 m) fue aprobada por el Ayuntamiento de la ciudad de Nueva York el 28 de octubre de 2009, en una votación de 44 a 3. [82] [83] La aprobación vino con estipulaciones como restricciones en los muelles de carga y un requisito para preservar una cerca de jardín de esculturas propiedad del MoMA. [84] [85] Ese año, el University Club vendió a los desarrolladores de la torre 136.000 pies cuadrados (12.600 m 2 ) de derechos aéreos. [86]
Las obras se retrasaron debido a la falta de financiación tras la crisis financiera de 2007-2008 . [25] [87] Hines y Nouvel presentaron nuevos esquemas para el rascacielos en mayo de 2011 para ajustarse a la menor altura. [88] Ese julio, Nouvel presentó un conjunto de nuevos planos al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York , [84] [85] conforme a las directrices que el Ayuntamiento había aprobado para la torre. [89] El Grupo Corcoran fue contratado en mayo de 2012 para comercializar unidades en el estancado proyecto 53 West 53rd Street. [90] [91] Hines siguió buscando financiación durante el resto del año, a pesar de las especulaciones a finales de 2012 de que la construcción comenzaría pronto. [92] [93] En octubre de 2013, el Pontiac Land Group de los hermanos Kwee de Singapur acordó proporcionar una gran inversión de capital, valorada en 200 millones de dólares [94] o 300 millones de dólares. [95] [96] Pontiac también obtuvo un préstamo de 860 millones de dólares de un consorcio de bancos asiáticos, incluidos United Overseas Bank , Maybank , OCBC Bank y DBS Bank . [97] [98]
En enero de 2014, el MoMA decidió demoler el American Folk Art Museum , que se encontraba entre la estructura existente del MoMA y el propuesto 53 West 53rd Street. [99] [100] La comunidad arquitectónica protestó por la demolición planificada en parte porque ese edificio era relativamente nuevo, habiéndose completado en 2001. [101] El MoMA decidió proceder con la demolición porque el American Folk Art Museum estaba en el camino de la expansión planificada del MoMA, que incluía espacio para exposiciones dentro del 53 West 53rd Street. [102] [103] En septiembre de 2014, Hines y Pontiac compraron los derechos aéreos de 22 000 m2 (240 000 pies cuadrados) combinados del MoMA y la Iglesia de St. Thomas por 85,3 millones de dólares. [98] [104] En ese momento, el edificio pasó a conocerse como 53 West 53. [105]
El trabajo de excavación del sitio comenzó más tarde ese año. La excavación avanzó lentamente debido a la presencia de los túneles del metro bajo la calle 53 y otras instalaciones propiedad de la Autoridad de Tránsito de la Ciudad de Nueva York . [25] El banco de inversión Goldman Sachs se había unido al proyecto en 2015. [51] [106] La comercialización de 53 West 53 comenzó en mayo de 2015, [99] [107] y los primeros listados de unidades en el edificio se hicieron disponibles públicamente en ese septiembre. [59] Las unidades iban desde un apartamento de una habitación en el piso 17, comercializado en $ 3 millones, hasta el penthouse en los pisos 81 y 82, comercializado en $ 70 millones. [51] La galería de ventas del edificio, en la Quinta Avenida, incluía un tablero digital con información sobre las unidades e imágenes de otros edificios de Nouvel. [108] También se construyó una unidad modelo, para exhibir los materiales en el interior de cada apartamento, en la galería de ventas. [108] [109]
Los trabajos de cimentación comenzaron en septiembre de 2015, una vez finalizadas las excavaciones. [110] [111] En noviembre de 2016, el hormigón había llegado al piso 20. [25] El trabajo en la superestructura avanzó a un ritmo de un piso cada cuatro días. [18] La torre estaba a mitad de su construcción en septiembre de 2017, y la superestructura había alcanzado el piso 58. [18] [112] Gran parte de la superestructura y la fachada estaban en su lugar a principios del año siguiente. [113] El edificio alcanzó su punto máximo oficialmente en junio de 2018, [114] [115] y la aguja final se instaló a fines de diciembre de 2018. [116]
A principios de 2019, Hines, Pontiac y Goldman Sachs se vieron envueltos en una disputa sobre el grado en que deseaban reducir los precios de los apartamentos en la torre. En ese momento, el precio de venta proyectado para todos los apartamentos era de 1.980 millones de dólares, una reducción de la venta de 2.140 millones de dólares citada en los documentos presentados ante el Fiscal General de Nueva York , pero Hines quería reducir los precios aún más. En ese momento, no solo había una demanda reducida de viviendas de apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York, sino también preocupaciones generales de que el diseño de la fachada pudiera restringir las vistas desde el interior de cada apartamento. La disputa llevó a los desarrolladores a buscar un arbitraje . [117] [118] En ese momento, poco más del 30 por ciento de las unidades se habían vendido en cuatro años. [119]
Como parte de la construcción de 53 West 53, el Museo de Arte Moderno cerró por renovación de junio a octubre de 2019 para que se pudiera completar el espacio de exhibición en la base del rascacielos. [120] [121] La primera residencia modelo dentro del edificio, diseñada por Andre Fu Studio, se hizo pública a mediados de 2019. [65] [122] Toda la construcción en 53 West 53 se completó en febrero de 2020. [123] Las primeras compras de unidades en 53 West 53 se finalizaron a principios de 2020, y una unidad se vendió en febrero de 2020 por $ 12,8 millones. [124] Para ese junio, se habían vendido cincuenta y cinco de los condominios. [125] A pesar del inicio de la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York en 2020, las unidades del edificio continuaron vendiéndose. Por ejemplo, una unidad de dos habitaciones se vendió por unos 8,8 millones de dólares en julio de ese año [126] y una unidad en el piso 72 se vendió por casi 30 millones de dólares en septiembre de ese año. [127] Douglas Elliman se hizo cargo del marketing en 53 West 53 en abril de 2021. [43] [125] Un restaurante en la base del edificio, conocido como 53, abrió a fines de 2022. [44] [128]
Cuando se anunció por primera vez la Torre Verre, Nicolai Ouroussoff, del New York Times, calificó el proyecto como "una de las incorporaciones más emocionantes al horizonte de Nueva York en una generación". [3] Después de que la torre se redujera a 329 metros, Ourousoff lo describió como decepcionante para el "futuro de Manhattan como una gran metrópolis", [79] mientras que Justin Davidson, de la revista New York, dijo: "La arrogancia inspiradora de la torre de Nouvel nunca debería haber sido reprimida por burócratas tímidos". [129] Cuando se estaba completando 53 West 53, un escritor del Financial Times dijo que el edificio contrastaba con la "intensa delgadez" y "los muros cortina de vidrio tenues e inexpresivos de la extrusión corporativa" en el resto de la ciudad. [130] El crítico de arquitectura del New York Times Michael Kimmelman dijo que 53 West 53, junto con 111 West 57th Street , "prometen ayudar a inclinar la balanza hacia un ideal más antiguo de la torre sofisticada y atenuada", en contraste con lo que percibió como "décadas de cajas plug-and-play". [131]
La torre también cosechó críticas, incluidas las controversias sobre su altura original y la demolición del Museo de Arte Popular Americano. [99] [107] En 2015, cuando la torre todavía estaba en desarrollo, un grupo del vecindario protestó por el hecho de que 53 West 53 y otras torres de Billionaires' Row proyectarían largas sombras sobre Central Park . [132] Algunos críticos también dijeron que 53 West 53 era un símbolo de la desigualdad de riqueza dentro de la ciudad de Nueva York. [107]
{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )
