El edificio 185 Montague Street , también conocido como National Title Guaranty Company Building , es un edificio comercial en el barrio de Brooklyn Heights de Brooklyn en la ciudad de Nueva York , Estados Unidos. Construido para la National Title Guaranty Company entre 1929 y 1930, el edificio de 16 pisos fue diseñado por Harvey Wiley Corbett y Wallace Harrison en estilo Art Decó . El edificio 185 Montague Street fue construido por William Kennedy Construction Company como parte de "Bank Row", una serie de edificios bancarios en Montague Street dentro de Brooklyn Heights.
La fachada del edificio está hecha de ladrillo y piedra caliza. Los dos primeros pisos están decorados con una pantalla de piedra caliza con paneles diseñados por René Paul Chambellan , así como un par de aberturas asimétricas. Los pisos superiores contienen pilares de ladrillo , que dividen la fachada verticalmente, y paneles de enjuta de ladrillo ornamental , que separan las ventanas en diferentes pisos. con retranqueos por encima del piso 12 para cumplir con la Resolución de Zonificación de 1916. La planta baja y el sótano contenían originalmente una sucursal bancaria de estilo moderno con decoraciones como pisos de terrazo y un techo colorido. La National Title Guaranty Company y sus subsidiarias ocupaban los cinco pisos más bajos y el sótano, mientras que los pisos superiores estaban alquilados.
La National Title Guaranty Company se estableció en 172-174 Montague Street en 1924 y se expandió significativamente durante los siguientes tres años, con oficinas en todo Long Island . Para adaptarse a su creciente tamaño, National Title Guaranty compró los sitios en 185 y 187 Montague Street a principios de 1929. National Title Guaranty había trasladado sus oficinas al edificio en noviembre de 1929, y 185 Montague Street abrió oficialmente el 3 de abril de 1930. Aunque el edificio estuvo completamente ocupado desde su apertura, la National Title Guaranty Company se liquidó en 1935. La sucursal bancaria en los pisos inferiores fue ocupada posteriormente por varios otros bancos, y los propietarios del edificio propusieron sin éxito demoler los pisos superiores en la década de 1940. El espacio bancario se había convertido en un restaurante Chipotle Mexican Grill en el siglo XXI, y el edificio se convirtió en un monumento designado por la ciudad de Nueva York en 2017.
El edificio de la National Title Guaranty Company está ubicado en 185 Montague Street en el vecindario de Brooklyn Heights de Brooklyn , Nueva York . [2] Ocupa un lote de tierra angosto cerca del extremo occidental de la cuadra delimitada por Court Street al este, Montague Street al sur, Clinton Street al oeste y Pierrepont Street al norte. [3] El sitio rectangular cubre un área de 5000 pies cuadrados (460 m 2 ), con un frente de 50 pies (15 m) y una profundidad de 200 pies (61 m). [3] El edificio linda con el Brooklyn Trust Company Building y el People's Trust Company Building al oeste, [2] [3] que tienen diferentes estilos arquitectónicos. [4] Otros edificios cercanos incluyen el edificio Montague–Court en el extremo este de la cuadra; el edificio del Centro para la Historia de Brooklyn y la Iglesia de Santa Ana y la Santísima Trinidad , justo al otro lado de Clinton Street al oeste; y el Crescent Athletic Club House de la escuela Saint Ann's , al noroeste, cruzando las calles Clinton y Pierrepont. La entrada a la estación Borough Hall/Court Street del metro de la ciudad de Nueva York se encuentra cruzando la calle Clinton hacia el oeste. [3]
El sitio fue históricamente propiedad de Hezekiah Pierrepont , uno de los desarrolladores de Brooklyn Heights; Pierrepont Street fue nombrada en su honor, mientras que Montague Street fue nombrada en honor a su pariente Lady Mary Wortley Montagu . [5] Durante la década de 1860 y principios de la de 1870, la Academia de Música de Brooklyn , la Biblioteca Mercantil de Brooklyn y la Asociación de Arte de Brooklyn habían desarrollado edificios en la cuadra contigua de Montague Street, que corría entre Clinton y Court Streets. [5] Un número cada vez mayor de empresas se mudaron al área en la década de 1890, y la cuadra adyacente de Montague Street recibió el apodo de "Bank Row" después de que se construyeran varios edificios bancarios allí en la década de 1900. Entre los bancos de la zona se encontraban la Brooklyn Trust Company , que se mudó a la esquina de Montague y Clinton Street en 1873, así como la People's Trust Company y la National Title Guaranty Company. [6]
Después de la Primera Guerra Mundial, los desarrolladores comenzaron a construir rascacielos, en lugar de edificios de baja altura, en el centro de Brooklyn. [6] Justo antes de la construcción del National Guaranty Trust Building, el sitio en 185 Montague Street estaba ocupado por el National City Bank of New York , que también ocupaba el vecino People's Trust Company Building. [7] El sitio en 187 Montague Street contenía el Chauncey Real Estate Building, que fue adquirido por el presidente de la Cámara de Comercio de Brooklyn, Ralph Jonas, a principios de 1926. [8] [9] El último sitio, ocupado por Chauncey Real Estate Company hasta febrero de 1929, [10] originalmente se suponía que sería parte de un gran edificio de oficinas para la Cámara de Comercio de Brooklyn. [9]
El edificio National Title Guaranty fue diseñado por Harvey Wiley Corbett y Wallace Harrison en estilo Art Decó y se terminó en 1930. [2] [11] Corbett y Harrison han sido citados de diversas maneras como trabajadores de la firma Helmle, Corbett & Harrison, [12] [13] [14] o Corbett, Harrison & MacMurray. [15] [16] Los pisos inferiores contienen paneles de piedra diseñados por Rene Chambellan . [17] [18] El edificio tiene 16 pisos y contiene numerosos retranqueos para cumplir con la Resolución de Zonificación de 1916. [ 14] [15] Los retranqueos en la fachada, comenzando por encima del piso 12, se estrechan hasta una "torre" tipo templo [14] y originalmente estaban iluminados por la noche. [17]
La elevación principal de la fachada en Montague Street está dividida verticalmente en siete tramos por pilares de ladrillo . [11] [18] Los dos primeros pisos están decorados con una pantalla de piedra caliza, separados por contrafuertes de piedra caliza desde los que se elevan los pilares de ladrillo. [11] [16] La pantalla de piedra caliza contiene siete paneles (uno en cada tramo), cada uno de los cuales tiene varios motivos como rosetas , martillos, guerreros, águilas y octagramas . [11] Hay un bloque escalonado sobre cada panel, que inicialmente contenía un reflector cuando se inauguró el edificio. [11] A nivel del suelo hay un par de aberturas empotradas; la abertura de la izquierda es una tienda con una marquesina y es más grande que la de la derecha. La entrada del edificio principal está en los dos tramos más al este y estaba inicialmente rematada por un panel de enjuta con el nombre "National Title Guaranty Company". [11] La entrada principal originalmente contenía un conjunto de puertas de hierro forjado y estaba flanqueada por un par de puertas de piedra anodinas. [16] La entrada fue rediseñada con un marco de mármol antes de la década de 1970, y se colocó un asta de bandera sobre el marco. [11] [19] A nivel del suelo, también hay paneles en los extremos occidental y oriental de la fachada. [11] Anteriormente había [11] [19] un par de antorchas de 14 pies de alto (4,3 m) hechas de bronce y granito negro, que se colocaron detrás de la mampara. [17] [20]
Por encima de la base, la elevación de Montague Street está revestida con ladrillos color ante . Las ventanas eran originalmente ventanas de guillotina de tres sobre tres, la mayoría de las cuales desde entonces han sido reemplazadas por ventanas más simples de una sobre una. Dentro de cada tramo, hay paneles de enjuta de ladrillo entre las ventanas en diferentes pisos. Los ladrillos en cada panel de enjuta están dispuestos en un patrón de tablero de ajedrez , con ladrillos alternados que sobresalen y se hunden de la fachada; el centro de cada enjuta contiene una "unión de pila", una tira vertical de ladrillos que sobresalen. [11] En los pisos inferiores de la base, los tramos están separados por contrafuertes escalonados. [11] [14] Los paneles de enjuta se elevan por encima de los parapetos en cada uno de los retranqueos, lo que da la apariencia de almenas . [11] [14] [18]
Por encima de la base, las elevaciones norte, oeste y este contienen pilares, ventanas y paneles de enjuta en un estilo similar al de la elevación de Montague Street, así como barandillas en los retranqueos. Se han reemplazado muchas ventanas originales de tres sobre tres y se han reparado los ladrillos en ciertos puntos, aunque la "torre" en los pisos superiores conserva en gran medida sus elementos de diseño originales. [21] La elevación oeste es asimétrica y tiene forma de "U", con un patio de luces que la divide en dos secciones; las enjutas de la sección sur de la elevación oeste también tienen bandas de ladrillo elevadas. Hay un mamparo en el techo y algunos respiraderos también en la elevación oeste. [11] La elevación norte tiene pocas ventanas, excepto en la "torre", donde hay ventanas con enjutas decorativas. También hay una chimenea de metal, rejillas de ventilación y algunas tuberías en el techo de la elevación norte. [22] Las esquinas noreste y sureste del edificio también contienen algunos retranqueos. La sección sur de la elevación este está dividida en dos tramos; la sección norte de esa elevación tiene un tramo; y la sección central no tiene ventanas. [11]
Cuando se inauguró el número 185 de Montague Street, la National Title Guaranty Company y sus subsidiarias ocupaban los cinco pisos más bajos y el sótano. [17] [23] La entrada principal del edificio originalmente conducía a un vestíbulo decorado con níquel y mármol negro belga. [17] [24] El techo de mármol negro del vestíbulo, que según los arquitectos era el primero de su tipo en los Estados Unidos, tenía como objetivo hacer que el vestíbulo pareciera más alto. [17]
En la planta baja y el sótano había una sucursal del National Exchange Bank and Trust Company, [24] [25] que fue diseñada en estilo moderno. [23] [24] El piso de la sucursal bancaria estaba hecho de baldosas de terrazo colocadas en patrones geométricos, mientras que el techo contenía motivos coloridos que representaban la industria y el comercio. Los escritorios de los oficiales estaban dispuestos alrededor del frente y los lados de la sucursal bancaria. Los mostradores de los cajeros, en la parte trasera de la planta baja, tenían mostradores de mármol en lugar de rejas para los cajeros. Por encima de los mostradores de los cajeros, una escalera de mármol conducía a un nivel de entrepiso, que tenía oficinas de ejecutivos del banco. En el sótano había una bóveda bancaria . [24]
Manasseh Miller fundó la National Title Guaranty Company en febrero de 1924, con él mismo como presidente y Michael Furst como vicepresidente; [26] fue la primera compañía de seguros fundada en Brooklyn desde 1906. [27] [28] La compañía abrió su primera oficina el 29 de abril de 1924, en 174 Montague Street, [29] [30] la antigua sede del Brooklyn Institute of Arts and Sciences. [16] Inicialmente, la compañía tenía una capitalización de $500,000. [28] National Title Guaranty planeó ocupar 174 Montague Street por un corto tiempo, ya que deseaba erigir un edificio más grande, [28] [30] [31] aunque la compañía solo adquirió su sede en mayo de 1925 por $250,000. [32] [33] En tres años, la compañía había abierto una sucursal en Jamaica, Queens , y estaba haciendo negocios en Queens y en el condado de Suffolk, Nueva York . [29] La capitalización de National Title Guaranty se había incrementado a $ 2,5 millones cuando abrió una sucursal permanente de diez pisos en Jamaica a mediados de 1928. [34]
Con el crecimiento de la National Title Guaranty Company, su antigua sede en 172-174 Montague Street ya no era suficiente para albergar todos los departamentos de la empresa. [33] La empresa también se mostró reacia a trasladarse de Montague Street, ya que la ubicación, con sus numerosos bancos, era buena para su negocio. [35] National Title Guaranty vendió 172-174 Montague Street a Ralph Jonas en enero de 1929 por aproximadamente 850.000 dólares. [36] [37] En ese momento, Jonas estaba planeando un gran edificio de oficinas inmediatamente al sur, pero tuvo problemas para adquirir el antiguo edificio de National Title Guaranty. [38] A principios del mes siguiente, National Title Guaranty compró los terrenos en 185 y 187 Montague Street a National City Bank y Jonas, respectivamente. [7] [39] La compañía de seguros también estaba planeando una nueva sede en 185-187 Montague Street, citada de diversas formas como diez [33] [40] o doce pisos. [7] [39] [12]
Helmle, Corbett & Harrison presentaron los planos del edificio el 8 de febrero de 1929, momento en el que se suponía que la estructura costaría 350.000 dólares. [12] La William Kennedy Construction Company fue contratada como contratista general del edificio; [13] [41] Además, Cox, Nostrand & Gunnison instaló la iluminación y William H. Jackson & Co. ejecutó la herrería. [20] [41] El edificio planificado se había revisado a 16 pisos en marzo de 1929. [13] [42] El edificio iba a tener una fachada de ladrillo y piedra caliza. Sus dos primeros pisos y el entrepiso estarían ocupados por National Title Guaranty, mientras que los otros pisos se alquilarían. [13] El trabajo estaba en marcha en abril de ese año. [42] Durante la construcción del edificio, National Title Guaranty continuó expandiéndose, [29] adquiriendo la Guaranteed Mortgage Company of New York en marzo de 1929 [43] y organizando el National Exchange Bank and Trust Company en julio. [44]
National Title Guaranty había trasladado sus oficinas al edificio en noviembre de 1929, [16] reubicando algunas funciones del 174 de Madison Avenue en Manhattan. [45] La apertura de la sucursal del National Exchange Bank and Trust del edificio se retrasó porque el banco necesitaba la aprobación regulatoria para la sucursal. [46] El 185 de Montague Street se inauguró oficialmente el 3 de abril de 1930, y la sucursal del National Exchange Bank and Trust allí también abrió ese día. [47] [48] En el momento de la apertura del edificio, los agentes de alquiler Riker & Co. habían alquilado todo excepto aproximadamente 1.500 pies cuadrados (140 m 2 ) de espacio, a pesar de las altas tasas de vacantes en el vecindario circundante. [25] La sucursal del National Exchange Bank and Trust ocupaba el sótano y la planta baja, y National Title Guaranty ocupaba los pisos segundo a quinto. [24] La Mutual Life Insurance Company también tenía dos pisos, y la Commercial Casualty Insurance Company, American Surety Company y el abogado Meier Steinbrink tenían un piso cada uno. [25] El New York Times informó en 1931 que la estructura había estado completamente ocupada desde su apertura. [49]
El edificio había abierto en medio de la Gran Depresión , pero el National Title Guaranty inicialmente parecía ser rentable. [29] El National Exchange Bank había decidido cerrar sus operaciones bancarias en noviembre de 1933, [50] y el comisionado de seguros del estado se había hecho cargo de las operaciones de National Title Guaranty el mismo año. [51] [52] La liquidación del negocio de National Title Guaranty comenzó en enero de 1935, [53] y un gran jurado posteriormente acusó y condenó a varios de los funcionarios de la compañía por cargos de fraude. [29] Uno de los últimos activos de National Title Guaranty que se liquidaron fue el contrato de arrendamiento que tenía en la sucursal bancaria en 185 Montague Street. [54] Un juez estatal dictaminó en abril de 1936 que el contrato de arrendamiento podía transferirse a la Lawyers Trust Company, [54] [55] que se mudó al edificio a principios de ese junio. [56] [57] La County Savings Deposit Company, que operaba una sucursal bancaria en 185 Montague Street, solicitó permiso a los funcionarios estatales en 1942 para cerrar esa sucursal. [58]
El Bowery Savings Bank adquirió el edificio alrededor de abril de 1944 después de ejecutar una hipoteca de $500,000 que se había colocado sobre la estructura. La firma de desarrollo Webb and Knapp compró el edificio en octubre de 1944 y alquiló los primeros tres pisos al Bank of the Manhattan Company , con la intención de demoler los pisos superiores después de que expiraran los contratos de arrendamiento existentes. [59] [60] Los inquilinos del edificio, cuyos contratos de arrendamiento expiraron colectivamente a mediados de 1946, se opusieron a los planes. [61] [62] En ese momento, los inquilinos más grandes del edificio incluían el bufete de abogados Delatour & Miller y la American Surety Company. [61] Hunter L. Delatour de Delatour & Miller, junto con otros 44 inquilinos, presentó una demanda contra los propietarios del edificio, 39 Corporation, en marzo de 1946, diciendo que los planes violaban un estatuto de emergencia porque 39 Corporation no estaba reemplazando el edificio con una nueva estructura. [62] [63] La demanda siguió a una acción legal similar que los ocupantes del edificio Ziegler en Manhattan habían presentado para evitar la construcción de lo que se convirtió en el edificio Manufacturers Trust Company . [64] [65]
En última instancia, el edificio conservó en gran parte su diseño original, a excepción de la planta baja, que fue renovada antes de la década de 1970. [66] La sucursal bancaria de la Manhattan Company abrió en abril de 1947. [67] 185 Montague Street sirvió como la sede de la Manhattan Company en Brooklyn; el banco tenía ocho sucursales adicionales en Brooklyn a fines de la década de 1940. [68] Chase Manhattan Bank se mudó al edificio en 1955, cerrando su sucursal vecina en 189 Montague Street, después de que Chase Manhattan se fusionara con el Bank of the Manhattan Company. [69] [70] En la década de 1970, los inquilinos del edificio incluían a Brooklyn Community Board 2 , [71] así como la oficina de Brooklyn del Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . [72]
A principios del siglo XXI, la planta baja de 185 Montague Street estaba ocupada por una franquicia de comida rápida Chipotle Mexican Grill . [73] El edificio de la National Title Guaranty Company, junto con el edificio adyacente de la People's Trust Company en 181 Montague Street, fueron nominados para la protección de monumentos de la ciudad como parte del Distrito Histórico de Rascacielos del Ayuntamiento en 2011, pero la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) no incluyó los edificios en el distrito. [74] [75] El grupo cívico local Brooklyn Heights Association propuso entonces que tanto 181 como 185 Montague Street se designaran como monumentos individuales de la ciudad de Nueva York. [75] La LPC comenzó a considerar la preservación de las estructuras como monumentos individuales en agosto de 2016, [74] [76] aunque el propietario del edificio se opuso a la designación de 185 Montague Street. [77] La LPC organizó audiencias públicas para las designaciones de los edificios en 181 y 185 Montague Street ese noviembre; [78] [79] la LPC designó ambas estructuras como puntos de referencia el 27 de enero de 2017. [80] [81]
Cuando el edificio estaba casi terminado en noviembre de 1929, el Brooklyn Daily Eagle escribió que el edificio tenía "muchas características únicas que le dan distinción y prominencia", como las puertas ocultas al lado de la entrada principal y las "líneas rectas severas" de los pisos superiores. [16] El New York Herald Tribune dijo en marzo de 1930: "El tratamiento tanto del exterior como del interior del edificio es moderno, pero no modernista", [17] mientras que The New York Times llamó a la estructura "en su audaz tratamiento moderno, [...] una verdadera adición arquitectónica al área de Brooklyn Heights". [18] [25] Según el Herald Tribune y el Times , el esquema de iluminación del edificio iba a ser una "parte integral" del diseño. [17] [25] El Brooklyn Citizen escribió que el interior del banco National Exchange "representa un nuevo estilo en el tratamiento simple", con su uso de mármol y metalistería. [24] Francis Morrone escribió: "Este es uno de los pequeños rascacielos Art Decó más jazzeros de la ciudad; su juego de pilares salientes y planos que se alejan recuerda a los cuernos de la orquesta de Count Basie ". [82]
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