Rascacielos en Brisbane, Queensland, que alberga el edificio del Gobierno de Queensland
1 William Street (conocido coloquialmente como la Torre del Poder y One Big Willy ) [7] [8] es un rascacielos en William Street, Brisbane , Queensland, Australia. Con 259,8 metros (852 pies), es el tercer edificio más alto de la ciudad y el duodécimo edificio más alto de Australia a partir de 2022. [9] El edificio de oficinas modernista está ubicado en el CBD de Brisbane , y muy cerca de la vecina Casa del Parlamento . El edificio fue desarrollado para el Gobierno de Queensland como parte de su plan para un Recinto Administrativo Gubernamental renovado y para satisfacer las demandas de alojamiento. Se completó en octubre de 2016 con más de 5000 empleados del gobierno mudándose durante seis fines de semana. [3] [10]
Historia del sitio
Anteriormente, el sitio estaba dividido en dos por Short Street y comprendía una serie de parcelas y usos diferentes. Los edificios ocupaban el área desde 1854 y se usaba para una variedad de funciones, entre ellas: fabricación, almacenamiento, transporte, vivienda y generación de electricidad. [ cita requerida ]
El gobierno de Queensland comenzó a comprar las propiedades en la década de 1960 como parte de su plan de desarrollo del distrito gubernamental y comenzó a demoler los edificios existentes, algunos de los cuales databan de la década de 1850. La demolición del hotel Bellevue adyacente y la construcción de 80 George Street hicieron que los escombros de allí se arrojaran al sitio de 1 William Street. Short Street se cerró y todo el sitio se fusionó en una parcela, 1 William Street. [ cita requerida ]
En 1974, el sitio fue destinado a futuras oficinas gubernamentales. [11]
El número 1 de William Street es un terreno de 6.778 metros cuadrados (72.960 pies cuadrados) propiedad del Gobierno de Queensland, y desde 1982 hasta 2013 se utilizó como aparcamiento del gobierno. El terreno abarca una manzana entera de la ciudad entre las calles William , Alice y Margaret y Riverside Expressway . [ cita requerida ]
Importancia del patrimonio cultural
El sitio tiene potencial arqueológico y puede ser considerado patrimonio cultural. Se pueden ver restos de edificios de la década de 1850 por encima del nivel del suelo actual y es probable que sobreviva una importante estructura subterránea. [ cita requerida ]
Desarrollo
En agosto de 2012, se solicitó la presentación de manifestaciones de interés a organizaciones con experiencia interesadas en participar en la licitación del proyecto. Se propuso que el sitio estaría disponible para la parte ganadora en virtud de un contrato de arrendamiento a largo plazo y que el Gobierno de Queensland tomaría un contrato de arrendamiento a largo plazo de aproximadamente 75.000 m2 ( 810.000 pies cuadrados) del espacio de oficinas del complejo. [12]
En septiembre de 2012, seis promotores fueron preseleccionados para desarrollar propuestas para una nueva torre de gran altura. Las empresas preseleccionadas fueron Cbus , Lendlease , Brookfield , Westfield , Leighton Properties y Grocon . [13] [14]
En diciembre de 2012, se anunció que Cbus sería el desarrollador del 1 de William Street. [15] Se le concedió al desarrollador un contrato de arrendamiento del sitio por 99 años y un contrato de arrendamiento gubernamental garantizado por 15 años por 60.000 m2 ( 650.000 pies cuadrados) de espacio de oficina. [16]
Diseño
El número 1 de William Street tiene una superficie construida de 119.977 m2 ( 1.291.420 pies cuadrados) y una superficie neta alquilable de 74.853 m2 ( 805.710 pies cuadrados) de espacio de oficinas, sin contar los locales comerciales que ocupan 1.169 m2 ( 12.580 pies cuadrados). El diseño incluye 318 plazas de aparcamiento. [17]
Se han asignado unos 60.000 m2 ( 650.000 pies cuadrados) a espacios gubernamentales, dejando unos 15.000 m2 ( 160.000 pies cuadrados) para subarrendar al sector privado. [17] Se pretende que reciba una calificación de 5 estrellas de NABERS en materia de energía para oficinas y una calificación de 3 estrellas de NABERS en materia de agua para oficinas. El edificio es el primer edificio de oficinas comerciales nuevo desarrollado para el gobierno en el CBD de Brisbane desde la finalización del edificio de oficinas gubernamentales en 33 Charlotte Street en 2004. [18]
El tema y la combinación de colores de cada piso se han dedicado a un ícono o fenómeno natural de Queensland. [19]
A partir del 1 de octubre de 2016, nueve departamentos y agencias completos, todos los ministros del gobierno estatal, la mayoría de los directores generales y más de 5000 funcionarios públicos se mudaron a 1 William Street. [22] Algunas secciones de otros 11 departamentos también se trasladaron a 1 William Street, mientras que otras secciones de estos departamentos se mudarán a otros edificios en el centro de la ciudad. Se demolieron tres edificios: el edificio ejecutivo en 100 George Street , el anexo ejecutivo en 80 George Street y el edificio Neville Bonner en 75 William Street. [ cita requerida ]
Inquilinos
Entrada, 2018Vista desde la orilla sur, 2021
El edificio alberga entre 5.000 y 6.000 funcionarios públicos. [23] La totalidad del edificio de 1 William Street está ocupado por varios departamentos del Gobierno de Queensland : [24]
^ "Directorio de inquilinos". 1 William Street . Archivado desde el original el 1 de septiembre de 2020. Consultado el 24 de mayo de 2020 .
^ abcdef "1 William Street". ISPT Super Property . Archivado desde el original el 13 de marzo de 2020. Consultado el 24 de mayo de 2020 .
^ ab "1 William Street, Brisbane: Mire dentro de la torre del poder antes de que 5000 funcionarios públicos se muden allí". Brisbane Times . 21 de octubre de 2016. Archivado desde el original el 31 de marzo de 2020 . Consultado el 24 de mayo de 2020 .
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^ "Contacto". 1 William Street . Archivado desde el original el 1 de septiembre de 2020 . Consultado el 24 de mayo de 2020 .
^ 1 William Street: Fuertes vientos y lluvia retrasan la finalización de la 'Torre de energía' de Brisbane, Australian Broadcasting Corporation, 22 de agosto de 2016 Archivado el 31 de agosto de 2016 en Wayback Machine.
^ Atfield, Cameron (2 de febrero de 2017). "Las tasas de vacancia de oficinas en Brisbane mejoran, a pesar de la incorporación de 1 William Street". Sydney Morning Herald . Consultado el 1 de junio de 2024 .
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^ Sarah Vogler (21 de diciembre de 2012). "El Gobierno estatal anuncia la licitación exitosa para el desarrollo de un complejo administrativo de gran altura en 1 William Street". The Courier-Mail . Noticias de Queensland. Archivado desde el original el 21 de diciembre de 2012. Consultado el 21 de diciembre de 2012 .
^ "1 William Street". Queensland Treasury . El estado de Queensland. 28 de septiembre de 2012. Archivado desde el original el 28 de febrero de 2015 . Consultado el 18 de diciembre de 2012 .
^ Urbanalyst Staff (2 de octubre de 2012). "Seis desarrolladores preseleccionados para el desarrollo en 1 William Street, Brisbane". urbanalyst. Archivado desde el original el 15 de diciembre de 2012. Consultado el 18 de diciembre de 2012 .
^ Carter, Bridget (13 de diciembre de 2012). "Gigantes en batalla por un distrito electoral de 1.000 millones de dólares". The Australian . Archivado desde el original el 17 de diciembre de 2012. Consultado el 18 de diciembre de 2012 .
^ "La transformación de William Street, un paso más cerca de hacerse realidad". Gobierno de Queensland. Archivado desde el original el 26 de abril de 2013. Consultado el 21 de diciembre de 2012 .
^ Sarah Vogler (21 de diciembre de 2012). "El estado anuncia el desarrollo de la torre CBD". News.com.au. Archivado desde el original el 15 de enero de 2013. Consultado el 31 de diciembre de 2012 .
^ ab Daniel Hurst (21 de diciembre de 2012). "Luz verde para el rascacielos del CBD". Brisbane Times . Fairfax Media. Archivado desde el original el 23 de diciembre de 2012 . Consultado el 22 de diciembre de 2012 .
^ Se revelan los planes para 1 William Street Archivado el 14 de junio de 2016 en Wayback Machine , Brisbane Development.com
^ La gente que construyó 1 William Street Archivado el 16 de julio de 2022 en Wayback Machine , The Urban Developer
^ "1 William Street: llega el día de la mudanza para los funcionarios públicos de Brisbane". ABC. 1 de octubre de 2016. Archivado desde el original el 18 de junio de 2017. Consultado el 30 de abril de 2018 .
^ Amy Remeikis (4 de marzo de 2013). "Brisbane Live at Work: lunes 4 de marzo". Brisbane Times . Fairfax Media. Archivado desde el original el 5 de marzo de 2013. Consultado el 4 de marzo de 2013 .
^ Hinchcliffe, Jessica (21 de octubre de 2016). "Imprimir Correo electrónico Facebook Twitter Más 1 William Street: llega el día de la mudanza para los funcionarios públicos de Brisbane". ABC News . Archivado desde el original el 18 de noviembre de 2016 . Consultado el 18 de noviembre de 2016 .
^ "Una mirada al interior de 1 William Street". Brisbane Development . 21 de octubre de 2016 . Consultado el 3 de julio de 2023 .
^ "Directorio de inquilinos". 1 William Street . Archivado desde el original el 1 de septiembre de 2020. Consultado el 10 de mayo de 2020 .
Enlaces externos
Medios relacionados con 1 William Street, Brisbane en Wikimedia Commons
Edificio en el sitio web del Tesoro de Queensland
Edificio en el sitio web de Woods Bagot Archivado el 28 de noviembre de 2016 en Wayback Machine.
Edificio en el sitio web designbuild-network
Base de datos de edificios en The Skyscraper Center
Medios relacionados con 1 William Street, Brisbane en Wikimedia Commons