El edificio Gillender fue uno de los primeros rascacielos del distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Se alzaba en la esquina noroeste de Wall Street y Nassau Street , en una estrecha franja de tierra de 7,9 m x 22,3 m (26 x 73 pies). En el momento de su finalización en 1897, el edificio Gillender era, según los métodos de clasificación , la cuarta u octava estructura más alta de la ciudad de Nueva York .
El edificio Gillender fue diseñado por Charles I. Berg y Edward H. Clark, y se elevaba 83 m (273 pies) con 20 pisos, que comprendían 17 pisos en el cuerpo principal y tres pisos en una cúpula . El edificio contenía una estructura de acero totalmente arriostrada contra el viento con relleno de mampostería, e incluía doce columnas sobre tres cimientos de cajones. Cuando se terminó, fue elogiado como una novedad de ingeniería. Atrajo la atención por su altura desproporcionada y su baja superficie alquilable total de solo unos 2800 m2 (30 000 pies cuadrados ).
El edificio Gillender estuvo ocupado por empresas financieras durante sus 13 años de existencia sin incidentes y desde el principio se lo percibió como económicamente obsoleto. En 1909, las instituciones financieras comenzaron a expandir rápidamente sus propiedades dentro del Distrito Financiero y, en diciembre de ese año, el edificio se vendió a Bankers Trust por un precio récord de 822 dólares por pie cuadrado (8.850 dólares por m2 ) . El edificio Gillender fue demolido entre abril y junio de 1910 para dejar paso a la torre de 39 pisos de Bankers Trust en el 14 de Wall Street , y se salvó gran parte del material del edificio. En ese momento, el edificio Gillender era el edificio más alto jamás demolido voluntariamente .
El edificio Gillender se encontraba en la esquina noroeste de Wall Street y Nassau Street , en una estrecha franja de 26 pies (7,9 m) en Wall Street y 73 pies (22 m) en Nassau Street. [1] [a] La torre Bankers Trust de 39 pisos en 14 Wall Street , construida en 1911, ocupa tanto el sitio del edificio Gillender como el edificio Stevens de siete pisos contiguo en 12-14 Wall Street. Los lotes circundantes al norte y al oeste se incorporaron como parte de un anexo a 14 Wall Street, construido entre 1931 y 1933. [6]
En el siglo XVII, la zona al norte de Wall Street estaba ocupada por la granja de John Damen; Damen vendió la tierra en 1685 al capitán John Knight, un oficial de la administración de Thomas Dongan . Knight revendió la tierra a Dongan, y Dongan la revendió en 1689 a Abraham de Peyster y Nicholas Bayard. Tanto de Peyster como Bayard se desempeñaron como alcaldes de Nueva York . El primer edificio conocido en el sitio del edificio Gillender, una casa de azúcar , fue construido por Samuel Bayard. En 1718, la mayor parte del bloque actual se vendió a una congregación de la iglesia, mientras que el lote de la esquina, cortado en estrechas franjas, permaneció en posesión de los de Peyster y los Bayard. [b] En 1773, de Peyster vendió el lote de la esquina a la familia Verplanck por menos de $1,500; la mansión Verplanck más tarde albergó a los bancos de Wall Street. [3]
El segundo Ayuntamiento de Nueva York, posteriormente rebautizado como Federal Hall , se erigió en 1700 y se demolió en 1816. [3] Ocupaba el lado este de la actual calle Nassau, en el sitio del actual Memorial Nacional Federal Hall. Aunque Nassau Street históricamente se curvaba alrededor del Ayuntamiento, se enderezó después de la demolición del segundo Ayuntamiento. La ruta primitiva de la calle se mantuvo en la colocación de los edificios de la esquina (incluido el edificio Gillender, pero no el 14 de Wall Street), que se retiraron de la calle, lo que proporcionó una acera más ancha de lo habitual. [3] En 1816, el lote de la esquina era propiedad de Charles Gardner, quien vendió la propiedad al año siguiente por $ 11,200; se revendió nuevamente en 1835 por $ 47,500 y en 1849 por $ 55,000. [3] [7] [8] Charles Frederick Briggs y Edgar Allan Poe operaron las oficinas del Broadway Journal en este sitio desde 1844 hasta 1845. [8] Desde 1849 hasta diciembre de 1909, el lote permaneció en manos de una sola familia. [3] [7] Los lotes adyacentes fueron propiedad de la familia Sampson desde 1840, y esta propiedad se convirtió en el Edificio Stevens en 1880. [9]
El edificio Gillender fue diseñado por Charles I. Berg y Edward H. Clark. Fue construido bajo la supervisión del ingeniero consultor Henry Post y el contratista general Charles T. Wills, mientras que los cimientos fueron construidos por Stephens & O'Rourke (más tarde O'Rourke Engineering Construction Company). [7] [10] Además, Maryland Steel y Pencoyd Bridge Company proporcionaron el acero, que fue erigido por Post y McCord. [10] [11] La construcción del edificio Gillender costó 500.000 dólares. [12] [13]
El edificio Gillender pertenecía a "una serie de elegantes torres de diversos estilos clásicos erigidas en Nueva York en la década de 1890", y se considera "un ejemplo notable" de su período junto con el demolido edificio del Banco Central Nacional (diseñado por William Birkmire en 1897) y el aún existente American Surety Building (diseñado por Bruce Price entre 1894 y 1896). [14] El New York Times llamó erróneamente al edificio Gillender la "estructura de oficinas más alta del mundo"; [15] [16] el Manhattan Life Insurance Building (1894) era más alto, con 348 pies (106 m). [17] El área alquilable del edificio Gillender (30.000 pies cuadrados [2.800 m 2 ]) estaba a la par con el promedio de Manhattan de 1897 para edificios anteriores a los rascacielos (26.300 pies cuadrados [2.440 m 2 ]) y era menor que el área del adyacente edificio Stevens de seis pisos. [18] La desproporción se hizo más evidente en 1903, cuando el edificio del Hanover National Bank, marginalmente más alto, se construyó en un lote adyacente, empequeñeciendo el esbelto edificio Gillender. [1]
La estructura del edificio Gillender constaba de tres secciones horizontales similares a los componentes de una columna (a saber, una base, un fuste y un capitel ). El volumen de la torre se elevaba hasta los 67 m sin retranqueos, y una cúpula de tres pisos formaba el capitel, que alcanzaba los 83 m. Los dos pisos más bajos del capitel cubrían un área más pequeña que el volumen del edificio, aunque el piso superior comprendía una cúpula y un pináculo. [7] [19] [c]
La costosa decoración se limitó a los tres pisos de la base, los dos pisos superiores y la cúpula. Las enormes cornisas sobre los pisos segundo y tercero separaban visualmente la base del fuste que se elevaba hasta el piso catorce. A partir del piso noveno, gradualmente volvió a adquirir adornos y ventanas arqueadas como si estuviera anticipando la ornamentada cúpula barroca italiana que se encontraba encima. [12] Se utilizó cobre para cubrir la cúpula y las cornisas. [21]
El edificio Gillender atrajo la atención debido a la desproporción de su altura y huella. [22] La nueva estructura ocupaba alrededor de 26 por 73 pies (7,9 m × 22,3 m), [a] [7] descartando planes de espacio eficientes. Las arenas movedizas debajo del sitio requirieron el uso de cimientos impulsados por cajones de pino amarillo . [23] [4] Estos cajones consumían el espacio subterráneo que de otro modo podría usarse para bóvedas bancarias o almacenamiento minorista, lo que reducía aún más el valor del edificio. [23] Había tres cajones, cada uno de los cuales se extendía por todo el ancho del sitio de construcción. Los cajones contenían cámaras de aire, sobre las cuales se colocaron rejillas de cimentación de acero compuestas por 20 vigas en I , y luego una serie de pilares de ladrillo colocados sobre cemento Portland. Luego se colocaron tablestacas alrededor de los tres cajones para hacer recintos rectangulares. [4] [5] Había un pequeño sótano debajo del edificio, que se extendía 29 pies y 8 pulgadas (9,04 m) por debajo del primer piso. [5]
Estructuralmente, el edificio contenía un marco de acero totalmente reforzado contra el viento con relleno de mampostería. [7] [19] [24] Los pisos estaban hechos de arcos de hormigón con tejas huecas, mientras que las particiones interiores estaban hechas de mortero de cemento alrededor de malla de alambre. [7] La superestructura consistía en una jaula de acero con doce columnas: cuatro que se extendían hasta la parte superior del piso 17 y ocho hasta la parte superior del piso 19. Los dos pares de columnas más externos soportaban 650 toneladas cortas (580 toneladas largas; 590 t) cada uno; las siguientes cuatro columnas, 750 toneladas cortas (670 toneladas largas; 680 t); y las cuatro columnas más internas, 950 toneladas cortas (850 toneladas largas; 860 t). [4] [5] Las 12 columnas soportarían una carga total de 9000 toneladas cortas (8000 toneladas largas; 8200 t). [5] Las columnas estaban apuntaladas tanto horizontal como diagonalmente. [24] El acero estaba recubierto con tres capas de pintura: una en el taller de acero y dos más en el lugar. [10] Un observador, escribiendo sobre la estructura del edificio tras su demolición, dijo que "la calidad de la pintura y la aplicación de la misma eran decididamente inferiores", y la protección contra incendios se proporcionaba principalmente mediante el revestimiento de terracota. [25]
En el interior del edificio Gillender había un sistema de plomería que abastecía a "26 retretes, 17 lavabos, 12 lavabos y 5 fregaderos". El tanque receptor era relativamente pequeño, con una capacidad de solo 500 galones estadounidenses (1900 L; 420 galones imperiales). [20]
A finales de la década de 1890, Helen L. Gillender Asinari era propietaria de un edificio de oficinas de seis pisos en la esquina de las calles Wall y Nassau, habiendo heredado la propiedad del terreno de su abuelo George Lovett, quien había comprado el sitio en 1849. [3] En 1896, Gillender Asinari decidió reemplazarlo con una torre de 300 pies (91 m) de altura, aprovechando un aumento de diez veces en el valor del terreno. En ese momento, el terreno valía $ 625,000 (equivalente a $ 19,696,000 en 2023). [7] [22] Lo más probable es que el edificio haya recibido el nombre del padre de Helen, el millonario comerciante de tabaco Eccles Gillender (1810-1877). [26] Según los medios de comunicación, Gillender Asinari se había apresurado a construir la nueva torre antes de la promulgación prevista de nuevos códigos de construcción más estrictos , lo que provocó deficiencias en el diseño del edificio, [26] [27] a pesar de que las regulaciones no entraron en vigor hasta 1916. [26] Una versión alternativa presentada por Joseph Korom atribuye la construcción del edificio Gillender a Augustus Teophilus Gillender, socio principal de un bufete de abogados, [12] pero Gillender Asinari cuestionó esta versión, diciendo que "el Sr. Augustus T. Gillender nunca ha tenido, ni tiene ahora, el más mínimo interés en la propiedad". [28]
El contrato de construcción fue adjudicado a la Charles T. Willis Company, mientras que Hecla Iron Works , Atlas Cement Company y Okonite Company de Passaic fueron los principales proveedores. [19] Los cimientos se construyeron en un mes, y aproximadamente un tercio de ese tiempo se dedicó a apuntalar y apuntalar los muros adyacentes; construir y hundir cajones; y construir los pilares de ladrillo y sellar las cámaras de aire con hormigón. [4] [24] El primer pilar estuvo listo para el enrejado el 17 de agosto de 1896. La primera columna se colocó el 3 de septiembre y la última en la torre se colocó el 16 de noviembre. [29]
Anunciado como totalmente ignífugo y como la torre más moderna del mercado, [15] el edificio Gillender estuvo ocupado por empresas financieras durante su corta vida y fue percibido como económicamente obsoleto desde el principio. [15] No hubo incidentes notables aparte de dos rayos que cayeron en su torre en julio de 1897 y mayo de 1900; este último "hizo volar astillas en todas direcciones" sin víctimas. [30]
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En 1909, las instituciones financieras comenzaron a expandir rápidamente sus propiedades dentro del Distrito Financiero. La Bankers Trust Company se unió al proceso después de que el Banco de Montreal , el Fourth National Bank y la Germania Life Insurance Company adquirieran sus propiedades en las calles Wall y Nassau. [9] La Bankers Trust, que se estableció en 1902, había sido inquilina del edificio Gillender durante seis años [31] [32] y su elección del sitio estuvo motivada por su ubicación cerca de la Bolsa de Valores de Nueva York . [31] La compañía, con JP Morgan en la junta, [31] creció rápidamente y tenía la intención de aterrizar permanentemente en el "vórtice de la vida financiera de Estados Unidos". [33]
En julio de 1909, Bankers Trust firmó un contrato de arrendamiento a largo plazo con la familia Sampson, propietarios del edificio Stevens; [9] la empresa prefirió el arrendamiento a la compra debido al alto precio de la tierra en Wall Street. [33] Ubicado en la misma cuadra que el edificio Gillender, el edificio Stevens, de siete pisos y forma de L, lo rodeaba y poseía fachadas mucho más largas tanto en las calles Wall como en las Nassau. [9] Inicialmente, la prensa informó que Bankers Trust planeaba construir un edificio de oficinas de 16 pisos que rodeara al edificio Gillender, con los dos pisos inferiores equipados para ser "una de las mejores salas bancarias de la ciudad". [9] Más tarde, se reveló que el fideicomiso había estado negociando la compra del edificio Gillender desde abril de 1909; [22] el acuerdo habría consolidado suficiente tierra para una nueva torre, con una huella aproximadamente cuadrada de aproximadamente 100 por 100 pies (30 por 30 m). [3] [d]
La Manhattan Trust Company, un banco conectado a Bankers Trust a través del control común de JP Morgan, [35] adquirió el edificio Gillender de Helen Gillender Asinari en diciembre de 1909, pagando aproximadamente $1,500,000 por la propiedad de 1,825 pies cuadrados (169.5 m 2 ) (equivalente a $50,867,000 en 2023), o $822 por pie ($2,700/m). [22] [27] [e] Esto fue considerado una cantidad récord para un terreno en la ciudad de Nueva York: el récord anterior era para 1 Wall Street en la esquina con Broadway, el terreno debajo del cual se había vendido por $558.65 por pie ($1,832.8/m). [27] Las negociaciones habían progresado desde abril de 1909 y la venta estaba prácticamente cerrada en noviembre. [22] El 2 de enero de 1910, la prensa informó que el Manhattan Trust había revendido el edificio al Bankers Trust, que había completado la adquisición de tierras para su gran propiedad en esquina. [6] [32] Para abril de 1910, el precio final en efectivo pagado al Manhattan Trust se ajustó a $1,250,000; [3] a cambio de la diferencia de $250,000, el Manhattan Trust retuvo los derechos de arrendamiento a largo plazo para la planta baja "y algún otro espacio en el edificio". [32] Los contemporáneos coincidieron en que el Manhattan Trust y el Bankers Trust actuaron de acuerdo y que el último apuntó al edificio Gillender desde el principio. [32] El Bankers Trust absorbió a la Manhattan Trust Company en febrero de 1912. [35]
La prensa anticipó la próxima demolición del edificio Gillender "como la primera vez que un edificio de oficinas de tan alta clase que representa el mejor tipo de construcción a prueba de fuego" sería derribado [13] y "una de las operaciones de construcción más grandes jamás realizadas en Nueva York". [3] El Engineering News-Record dijo que "el caso es más notable porque el edificio Gillender tiene proporciones inusuales, siendo muy estrecho y para su ancho excepcionalmente alto". [40] Bankers Trust publicó los borradores de Trowbridge & Livingston para construir una torre de 39 pisos que, cuando se anunciara, sería el tercer edificio más alto de la ciudad de Nueva York después de la Metropolitan Life Insurance Company Tower y el edificio Singer . [3] [41] En ese momento, el edificio Gillender era el edificio más alto jamás demolido voluntariamente . [15]
El contrato para demoler el edificio Gillender fue otorgado a Jacob Volk, conocido por su trabajo en el túnel McAdoo , [13] [40] quien afirmó tener experiencia en la demolición de 900 edificios. [42] El contrato de demolición de la estructura de acero fue subarrendado a Charles M. Seacomb. [40] Inicialmente, Volk se comprometió a completar el trabajo en 35 días y pagar una multa de $500 por cada día de retraso, [13] aunque el cronograma se extendió más tarde a 45 días. [42] La demolición fue precedida por la construcción de un enorme dosel de madera sobre las aceras de las calles Nassau y Wall, y una malla de alambre gruesa sobre las respectivas calles para proteger a las personas de la caída de escombros. En el interior, los huecos de los ascensores se convirtieron en conductos de basura para las particiones rotas y los restos de mampostería exterior. Se cortaron aberturas de aproximadamente 10 pies (3,0 m) cuadrados en los pisos de todos los pisos por encima del cuarto, lo que permitió a los contratistas de demolición depositar la basura. [10] [43]
La demolición del edificio Stevens comenzó a principios de abril de 1910, [3] y la del edificio Gillender comenzó el 29 de abril de 1910. [13] [44] Se conservó el material del edificio tanto como fue posible para su reutilización. [10] [43] Se quitaron con cuidado las ventanas, puertas, molduras, accesorios interiores y tuberías, se tapiaron las aberturas de las ventanas y se quitaron las tablas del suelo y se conservaron como madera de segunda mano. Las láminas de cobre y el respaldo de terracota se quitaron con cuidado con grúas de acero, dejando solo el marco de acero en pie. [10] Se encontró que la mayor parte del acero del edificio Gillender estaba relativamente libre de oxidación, con algunas excepciones, ya que el marco estaba protegido por el revestimiento exterior de terracota. [25] [45] [46] Doscientos cincuenta hombres participaron en el proyecto de demolición durante el día y cien durante la noche. [42] De ellos, dos trabajadores italianos resultaron heridos por la caída de vigas, uno de los cuales murió posteriormente en el hospital. [15] [47] El New York Times describió la demolición así: [47]
El famoso edificio Gillender, que cuando se erigió hace doce años en la esquina noroeste de las calles Nassau y Wall Street fue considerado el rascacielos más alto del mundo, con su torre elevándose unos 300 pies por encima de las calles, ha seguido el camino de otros puntos de referencia.
— The New York Times , 17 de junio de 1910 [47]
El trabajo se programó para que la deconstrucción de la estructura de acero no fuera más que dos pisos detrás de la mampostería. [40] Para el 2 de mayo, la cúpula fue desmantelada por completo y la mayor parte de la mampostería de la cúpula fue removida, exponiendo su esqueleto de acero. [48] El Times dijo que Volk "caminó sobre balaustradas rotas como un almirante en su puente, ladrando a través de un megáfono a su tripulación". [49] El acero había llegado al techo del decimotercer piso para el 13 de mayo. [10] Para fines de mayo, la mayor parte del Edificio Stevens fue demolido; las paredes de mampostería del Edificio Gillender fueron removidas hasta el séptimo piso y el esqueleto de acero fue bajado hasta el undécimo piso. [50] La demolición permitió a los observadores la oportunidad de mirar la estructura de acero, [43] [46] y los historiadores de arquitectura Sarah Landau y Carl Condit caracterizaron la oportunidad como "el único aspecto útil de la demolición del Gillender". [43] El 12 de junio, lo único que quedaba del edificio Gillender era un solo nivel de su estructura de acero visible por encima de un andamio protector. [51]
La demolición se completó oficialmente el 16 de junio de 1910, un día antes de lo previsto, [47] [44] aunque el trabajo en sus cimientos subterráneos no comenzó hasta un mes después. [52] Una revista informó que "... todos los récords anteriores de trabajo rápido fueron superados" y que "cada vestigio [del edificio Gillender] había desaparecido" cuando se completó el trabajo. [44] Otro dijo que el edificio Gillender fue "solo el segundo edificio moderno alto en ser derribado", tanto en la ciudad como en el mundo, después del Hotel Pabst en Times Square (demolido en 1902). [41] Le había costado a Bankers Trust $ 50,000 más $ 500 por la finalización anticipada; el contratista también recibió toda la chatarra, valorada en $ 25,000. [47] Las losas de granito del edificio Gillender se reciclaron en lápidas del cementerio Green-Wood en Brooklyn . [36]
El edificio de la Bankers Trust Company, ahora conocido como 14 Wall Street , se terminó de construir en 1912 y se convirtió en el edificio bancario más alto del mundo. [1] [34] El banco ocupaba solo los tres pisos inferiores; sus principales operaciones se realizaban en otras oficinas menos costosas. [37] En 1931, Bankers Trust adquirió y demolió los edificios adyacentes Hanover, Astor y Pine Street, y los reemplazó por un anexo al edificio original de Bankers Trust. El anexo se completó en 1933, triplicando su área alquilable. [1] [53]
El edificio Gillender es el lugar de una escena final en La interpretación del asesinato de Jed Rubenfeld , una novela de 2006 que reconstruye la visita de Sigmund Freud a Nueva York en 1909. El narrador y Nora Acton (vinculada al estudio de caso de Dora de Freud ) se encuentran por última vez en la cúpula de Gillender, observan el horizonte de Nueva York, muy conscientes de que el edificio pronto será demolido. [54]
En Hotel Astarte de MK Hobson , El Brujo "se hizo pulir las uñas por una mujer china muda que tenía encerrada en una pequeña habitación de su oficina en el piso superior del edificio Gillender en Wall Street". La historia se desarrolla en junio de 1910 y en octubre de 1929, ambos después de que el edificio Gillender ya hubiera sido desmantelado. [55]
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