110 East 42nd Street , también conocido como Bowery Savings Bank Building , es un edificio de oficinas de 18 pisos en Midtown Manhattan , Nueva York , Estados Unidos. La estructura fue diseñada en estilo renacentista románico italiano por York y Sawyer , con William Louis Ayres como socio a cargo. Está en el lado sur de la calle 42 , frente a la Grand Central Terminal al norte y entre el edificio Pershing Square al oeste y el edificio Chanin al este. 110 East 42nd Street lleva el nombre del Bowery Savings Bank , que había erigido el edificio como una nueva estructura de sucursal para complementar su edificio original en 130 Bowery . El edificio fue erigido dentro de " Terminal City ", una colección de edificios sobre las vías subterráneas que rodean Grand Central, y hace uso de los derechos inmobiliarios aéreos sobre las vías. El edificio está directamente encima de la estación Grand Central–42nd Street del metro de la ciudad de Nueva York .
Como no era una estructura independiente, 110 East 42nd Street se desvió de los diseños tradicionales de edificios bancarios y se diseñó como un edificio de oficinas con un banco. La fachada de piedra arenisca se divide en tres tramos verticales: base, torre y pisos superiores. Dentro de la base de cuatro pisos en la calle 42, hay una pequeña entrada a la oficina hacia el oeste, una gran entrada con arco de medio punto en el centro y una galería más pequeña hacia el este. El resto de la fachada está dividido por pilares verticales en múltiples tramos . La planta baja contiene una habitación rectangular de 80 por 197,5 pies (24,4 por 60,2 m) detrás del arco, que se extiende 65 pies (20 m) de altura; Esta era originalmente la sala del banco. Un anexo conocido como la "Capilla" está al este de la sala del banco, y el vestíbulo del ascensor y la entrada del metro están al oeste. Las otras plantas se utilizan como oficinas.
110 East 42nd Street, así como el edificio adyacente Pershing Square, se construyeron en el sitio del Grand Union Hotel. La construcción comenzó en 1921 y se completó en 1923, y se construyó una adición entre 1931 y 1933. Su fachada y sala bancaria se convirtieron en puntos de referencia designados por la ciudad de Nueva York en 1996. El edificio se vendió a SL Green en 1998, y el antiguo espacio bancario se convirtió en un lugar para eventos y banquetes operado por Cipriani SA. Los pisos superiores del 110 East 42nd Street siguen utilizándose como edificio de oficinas. Gotham Realty fue propietaria de los pisos de oficinas de 2007 a 2011, y Meadow Partners tomó posesión de las plantas de oficinas en diciembre de 2021.
110 East 42nd Street se encuentra en los vecindarios Midtown y Murray Hill de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Está delimitada por la calle 42 al norte y la calle 41 al sur, en el medio de la manzana entre Park Avenue al oeste y Lexington Avenue al este. [1] [2] El terreno en forma de L ocupa 25.613 pies cuadrados (2.379,5 m 2 ), con un frente de 154,5 pies (47,1 m) sobre la calle 42 y una profundidad de 197,5 pies (60,2 m). [2] En la misma cuadra, el edificio Pershing Square está al oeste y el edificio Chanin está al este. Otros edificios cercanos incluyen el hotel Grand Hyatt New York al norte, el edificio Chrysler al noreste, el edificio Socony-Mobil al este y 101 Park Avenue al sur. [1] [2]
La finalización de la Grand Central Terminal subterránea en 1913 resultó en el rápido desarrollo de Terminal City , el área alrededor de Grand Central, así como el correspondiente aumento en los precios inmobiliarios. [3] Entre ellos se encontraba el Edificio Central de Nueva York en la calle 47 y Park Avenue, así como el Grand Central Palace al otro lado de la calle 42 desde el actual 110 East 42nd Street. [4] En 1920, la zona se había convertido en lo que The New York Times llamó "un gran centro cívico". [5]
El edificio fue diseñado en estilo renacentista románico italiano por la firma York & Sawyer . [6] [7] [8] El diseño comparte muchos elementos con el edificio Pershing Square directamente al oeste, que también fue codiseñado por York & Sawyer. [9] George A. Fuller Company fue el contratista general y muchos otros contratistas y proveedores de materiales participaron en la construcción del edificio. [8] [a] Arquitectura y Construcción caracterizaron el edificio como inspirado en la arquitectura bizantina , [10] mientras que el arquitecto y escritor Robert AM Stern describió que el edificio contenía elementos tanto del bizantino como del románico. [11]
Los planes originales de York y Sawyer para 110 East 42nd Street requerían una sala bancaria de cuatro pisos de altura, coronada por trece pisos de oficinas, para extender el ancho de la cuadra entre las calles 41 y 42. Un ático con tejado a cuatro aguas encima de las plantas de oficinas elevaría la altura del edificio a 18 plantas. [6] El edificio tiene un frente de 104 pies (32 m) en la calle 42 y se extiende 198 pies (60 m) hasta la parte trasera del lote en la calle 41. [12] [13]
Como no era una estructura independiente, 110 East 42nd Street se desvió de los diseños tradicionales de edificios bancarios, incluido el de la sucursal principal original en Bowery y Grand Street. [14] [15] Lo más significativo es que no se parecía a un "templo griego modificado" como lo habían hecho los edificios bancarios anteriores. [16] En cambio, el edificio fue diseñado en el estilo renacentista románico italiano. El diseño románico italiano proporcionó consistencia a la fachada, ya que el edificio Pershing Square al oeste fue diseñado de manera similar. [6] El diseño final de York & Sawyer enfatizó la yuxtaposición de oficinas y oficinas bancarias en el edificio, que están apiladas una encima de la otra. [15] [17] La ubicación de las oficinas encima de la sala del banco reflejaba las limitaciones del pequeño sitio. [15]
La fachada se divide en tres tramos verticales: base, torre y pisos superiores. La fachada contiene elementos como arcadas y cornisas con voladizos . Para los elementos individuales del edificio se utilizan diversos materiales y colores. [6] Los elementos de la fachada también están decorados con representaciones de figuras como "pájaros, bestias, criaturas mitológicas fantásticas [y] formas humanas". [18]
La fachada de la calle 42 está hecha en gran parte de arenisca de Ohio . [6] [12] Del lado de la calle 42, también hay columnas y colonetas de granito rosa; revestimientos de paredes con azulejos ; y enjutas de mármol verde. [6] Las enjutas separan las ventanas con marcos metálicos en cada piso. [11] La fachada de la calle 41 está hecha de piedra arenisca en el primer piso y ladrillo aglomerado de color beige encima. En la parte inferior de ambas fachadas hay un nivel freático hecho de granito, que es 3 pies (0,91 m) más alto en la parte este del edificio, debido a que la topografía del área se inclina hacia el este. [17] En la fachada también se colocan decoraciones alegóricas, atribuidas a la firma de Ricci y Zari. [8] [18]
En la base de cuatro pisos que da a la calle 42 hacia el norte, hay una gran entrada de arco de medio punto que ocupa la mayor parte de la fachada, con arquivoltas detalladas en la parte inferior del arco. [17] El arco mide 27 pies (8,2 m) de ancho y 47 pies (14 m) de alto. [19] El gran arco de la planta baja conduce a la gigantesca sala bancaria del interior. Un corto tramo de escaleras conduce a un conjunto de puertas, encima de las cuales hay una gran ventana que llena el resto de la abertura del arco. [17] [20] Hay dovelas que corren a lo largo de la parte superior del arco, con un motivo tallado ubicado dentro de cada dos dovelas. Un par de rosetones , pequeñas aberturas circulares, se encuentran en el cuarto piso, flanqueando la parte superior del arco. Una arcada con vanos arqueados recorre la fachada del quinto piso. [17] También encima de este gran arco hay tallas de numerosos animales que representan facetas de la industria del ahorro. Estos incluyen una ardilla, un gallo, un perro, un león, un búho, un águila, un humano con llaves y un granjero. [18] [21]
Al oeste del arco principal (en el lado derecho visto desde la calle 42), un pequeño arco proporciona acceso al vestíbulo de entrada de la torre de oficinas, al vestíbulo de ascensores y a la estación de metro Grand Central-42nd Street . [6] La entrada contiene un tímpano semicircular sobre la entrada, con un patrón geométrico, así como marcos en relieve a ambos lados de la entrada. Las palabras "Edificio Bowery Savings Bank" están inscritas en la parte superior del tímpano y la dirección del edificio está completamente escrita en la parte inferior del tímpano. Sobre este arco hay dos pares de ventanas, una en el tercer y cuarto piso. El tercer piso incluye dos ventanas rectangulares y el cuarto piso contiene dos rejas arqueadas en lugar de aberturas de ventanas. [17]
Al este (izquierda) se encuentra el anexo de la "Capilla" de seis pisos, terminado en 1933. Los dos pisos inferiores contienen una arcada de tres arcos con dos columnas de granito. Las ventanas rectangulares del tercer piso y las ventanas arqueadas del cuarto piso son similares a las del lado oeste de la fachada. Sobre la arcada del primer y segundo piso, hay cuatro motivos tallados, ubicados a intervalos iguales, así como una inscripción "Una institución mutua fundada en 1834 para servir a los que ahorran". Hay una galería que atraviesa la fachada del quinto piso. [17]
La fachada de la base en la calle 41, hacia el sur, es similar en el sentido de que también contiene un gran arco de arquivolta con un juego de puertas debajo de una gran ventana. Sin embargo, las puertas de la fachada de la calle 41 están ubicadas en una estructura de tres caras que sobresale ligeramente. [17] [20] El arco de entrada en la calle 41 es del mismo tamaño que el de la calle 42. [19] Flanqueando el arco hay tres tramos, dos al oeste (izquierda) y uno al este (derecha) del arco. Cada uno de estos tramos contiene dos ventanas rectangulares en el segundo piso, dos ventanas arqueadas en el tercer piso y un rosetón en el cuarto piso. En el primer piso, debajo de la bahía más a la izquierda, se encuentra un camino de entrada que conduce a un estacionamiento subterráneo. [17]
Los pisos superiores están acabados en gran parte en piedra caliza con enjutas de mármol y ventanas con marcos de metal. [22] [11] En el lado de la calle 42 sobre la base de cuatro pisos, los pisos 5 al 13 están articulados con pilares verticales y enjutas de ventanas. Los pilares dividen la fachada en cinco tramos: cuatro sobre la entrada principal del banco en el centro y un tramo sobre la entrada del edificio de oficinas en el lado oeste (derecho). Cada tramo contiene dos ventanas en cada piso. [17] Cornisas horizontales con ménsulas se encuentran encima de los pisos 14 y 17. Hay una galería que atraviesa la fachada del quinto piso, así como otra galería que atraviesa los pisos 15 y 16. El piso 17 contiene aberturas de ventanas de arco de medio punto, mientras que el piso 18 consta de cuatro ventanas, cada una de las cuales contiene tres paneles. [17] En el piso 17, en la parte superior de la sección de la torre de 110 East 42nd Street, hay albardillas de azulejos . [6] En la fachada de la calle 42, un asta de bandera se extiende desde el centro de la sección de la torre en el quinto piso, directamente sobre el centro del arco. [17]
Del lado de la calle 41, la fachada se eleva nueve pisos desde el nivel del suelo, con una cornisa en la parte superior de esta sección. [17] Por encima del noveno piso, el edificio contiene un retroceso de 22 pies (6,7 m) , y la torre se eleva detrás de este retroceso hasta el piso 17. El lado de la calle 41 también está articulado con pilares verticales y enjutas de ventanas. También contiene cinco tramos, y cada tramo contiene dos ventanas por piso. [23]
El primer piso consta de tres secciones: un vestíbulo de ascensor al oeste, una sala bancaria en el centro y la sección más pequeña "Capilla" al este. [b] El anexo y las salas bancarias utilizan una mezcla de materiales en las paredes y columnas. [24] Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos, estos incluyen sillares , así como "mármol, piedra caliza, arenisca, imitación de piedra y yeso". [25] Los objetos de valor se almacenaban en la bóveda de un banco en el sótano, que medía 9 pies y 8 pulgadas (2,95 m) de ancho y 36 pies (11 m) de profundidad. [26] York Safe and Lock Company construyó una puerta de bóveda de acero rectangular que medía 36 pulgadas (910 mm) de espesor. [27]
El New York Times describió el espacio como una de las salas bancarias más grandes de un banco de la ciudad de Nueva York. [12] Diferentes fuentes citan dimensiones contradictorias para la habitación. Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York , la sala bancaria del primer piso mide 80 pies (24 m) de ancho y 197,5 pies (60,2 m) de largo con un techo de 65 pies (20 m) de alto. [7] [25] El escritor de arquitectura Robert AM Stern y la revista Architecture and Building dan una cifra de 75 por 200 pies (23 por 61 m), con un techo de 70 pies (21 m). [10] [11]
La sala bancaria utiliza mamparas de mármol, piedra caliza , arenisca y bronce para crear un espacio que recuerda a una basílica . [7] Se puede ingresar a la sala bancaria desde el arco de la calle 41 hacia el sur; el arco de la calle 42 al norte; el vestíbulo del edificio de oficinas al noreste; y dos puertas que conducen a los vestíbulos de los ascensores de pasajeros y de carga hacia el oeste. [20] El piso se inclina hacia el extremo sur de la habitación, ya que la entrada de la calle 41 es ligeramente más alta que la entrada de la calle 42. Otra rampa desciende hacia el anexo de la "Capilla" hacia el este. [20] La sucursal de la calle 42 tenía una única sala de espera y banca, lo que evitaba la necesidad de que los empleados caminaran con frecuencia entre los escritorios de la trastienda y los mostradores de cara al público. [15]
El suelo es de mármol policromado, bordeado por una franja de mármol de Traneville de color crema. [20] El piso está dispuesto en patrones multicolores, dispuestos en paneles asimétricos para parecerse a alfombras. [10] [11] Los patrones alternan entre rombos con estrellas, rombos con cuadrados y hexágonos. Una escalera de madera en la esquina noreste de la sala del banco conduce al sótano; Contiene paredes y parapeto de mármol de Levanto, así como pasamanos de madera. [20] El mostrador de mármol de los cajeros, de 50 pulgadas (130 cm) de alto, estaba en el medio de la sala bancaria. [20] El revestimiento alto y la base del mostrador estaban hechos de mármol Rosso Levanto. Una pantalla de bronce corría sobre la superficie del mostrador del cajero. [10] [28] Había aberturas en el mostrador en sus lados norte y sur. [28] La pantalla estaba coronada por lo que Architectural Forum describió como "21 ahorradores inmortales y rechonchos en levanto perforado". [21] Detrás de la mampara, y sobre los escritorios, había reflectores que iluminaban el espacio de trabajo. [29]
Los muros este y oeste tienen cada uno cinco arcos sostenidos por seis columnas de mármol pulido, cada una de un color diferente. [10] [11] [25] De norte a sur, las columnas están hechas de mármoles Rouge Jaspe, Alps Green, Campan Melange, Rouge Royal, Tinos Green y Levanto. [10] [25] Cada columna mide 25 pies (7,6 m) de alto y tiene un diámetro de 3 pies 2 pulgadas (0,97 m). [10] Las bases y los capiteles de las columnas están hechos de piedra caliza de Indiana en alto relieve . [25] Los arcos estaban casi completamente llenos de diseños de mosaicos, a excepción de las rejas de piedra que ocultaban las aberturas para el sistema de calefacción. [10] El resto de los muros son de piedra de varios tipos y texturas. [10] [25] La piedra caliza de Indiana y la arenisca de Briar Hill y Buff Mountain se utilizan para las superficies de las paredes principales. [25] También se utilizan mármol, piedra artificial y yeso. El zócalo está hecho de mármol Verde de los Alpes y las paredes superiores son de piedra caliza y arenisca. [25] Cerca de la parte superior de la pared, había un friso de color rojo intenso con figuras blancas. [10] [20]
El techo sobre la sala del banco contiene seis vigas profundas, que en realidad son vigas de acero. [11] [30] Estas vigas están sostenidas por ménsulas de imitación de piedra en las paredes, que ocultan soportes de acero debajo. El techo está recubierto con seis capas de materiales, dando la impresión de que contiene casetones y pequeñas vigas de madera. [30] Seis candelabros de bronce fundido están anclados al techo, cada uno de los cuales tiene tres niveles. [29] [30] La lámpara central fue modelada según la de Santa Sofía . [11] Originalmente, el centro del techo tenía un tragaluz con doce paneles de vidrio de color ámbar pálido. [10] El tragaluz mide 35 por 60 pies (11 por 18 m). [19]
El anexo "Capilla" está ubicado al este de la sección norte de la sala bancaria, conectado a través de dos grandes aberturas rectangulares cortadas a través de la pared medianera en el lado este de la sala bancaria. El diseño es similar al de la sala del banco, con paredes de piedra caliza y arenisca. Una logia del segundo piso da al extremo norte del primer piso del anexo, y debajo hay un conjunto de puertas dobles que conducen al arco central de la galería a lo largo de la calle 42. [30] En el techo plano se encuentran dos lámparas de araña y un rombo pintado. Un friso estampado corre cerca de la parte superior de la pared. [31]
El espacio al oeste de la sala bancaria principal mide 20 pies (6,1 m) de ancho y 197,5 pies (60,2 m) de largo. Incluye un vestíbulo de entrada, así como un vestíbulo que contiene ascensores de pasajeros y carga. [6] [31] El vestíbulo, ubicado al norte y frente a la calle 42, contiene un techo con tres bóvedas. Incluye una escalera a la estación Grand Central–42nd Street del metro de la ciudad de Nueva York , que da servicio a los trenes 4 , 5 , 6 , <6> , 7 , <7> y S , a lo largo de su lado occidental. . Hacia el sur se encuentra el vestíbulo del ascensor, que contiene suelos decorativos y seis techos abovedados pintados. [31] Seis cerchas principales corren perpendiculares a las paredes y están sostenidas por doce ménsulas, mientras que cerchas más pequeñas corren diagonalmente entre ménsulas alternas. Seis candelabros cuelgan del techo en los lugares donde las vigas diagonales se cruzan. [30] Las puertas del ascensor contienen paneles de bronce con varios motivos en relieve. [31]
En 1913, los contratos duales fueron firmados por Interborough Rapid Transit Company (IRT) y Brooklyn-Manhattan Transit Corporation (BMT), dos empresas que operaban partes del actual metro de la ciudad de Nueva York. [32] Un conjunto de plataformas en Grand Central, que ahora sirven a la línea IRT Lexington Avenue ( trenes 4 , 5 , 6 y <6> ), se construiría en diagonal debajo del sitio de construcción como parte del acuerdo. [33] [34] En ese momento, el sitio debajo de la estación propuesta estaba ocupado por el Grand Union Hotel, que fue expropiado mediante expropiación en febrero de 1914. [35] El procedimiento de expropiación del hotel costó $ 3,5 millones (equivalente a $ 73,6 millones en 2022 [c] ). [36] Para pagar el costo de construcción de la estación, la Comisión de Servicio Público aprobó la construcción de un edificio de 25 pisos encima de la estación. [37] En mayo de 1915, el lugar de construcción había sido excavado para la construcción del edificio. [34] A pesar de la aprobación de la Resolución de Zonificación de 1916 , que requería retrocesos arquitectónicos para proporcionar iluminación a las calles de abajo, los planos del edificio se ajustaban a los códigos de zonificación más antiguos, que no requerían retrocesos. [33]
Aunque la estación de la calle 42 de la línea IRT Lexington Avenue se inauguró en 1918, [38] el sitio sobre la estación no se desarrolló según lo planeado. [39] La Comisión de Tránsito intentó vender el sitio de construcción en mayo de 1920 por 2,8 millones de dólares (equivalente a 31,1 millones de dólares en 2022 [c] ), [40] pero nadie hizo una oferta. [41] [42] Luego, en julio de 1920, un consorcio inmobiliario encabezado por el inversor Henry Mandel [d] ofreció 2,9 millones de dólares por el hotel (equivalente a 32,3 millones de dólares en 2022 [c] ), propuesta que fue aceptada. [44] [45] El valor del terreno en el futuro sitio de construcción era extremadamente valioso; en 1923, la Rider's Guide to New York City se refería a las cuadras de East 42nd Street entre Park y Fifth Avenue como "Little Wall Street ". [46]
El Bowery Savings Bank , entonces ubicado en 130 Bowery en el bajo Manhattan, estaba entre las partes que buscaban agregar una ubicación en la zona alta. En septiembre de 1920, sus administradores acordaron por unanimidad buscar un sitio en la zona alta. Los fideicomisarios pronto encontraron un sitio en la calle 42. [47] Inicialmente, la dirección del banco no estaba entusiasmada con el sitio de la calle 42, porque estaba justo al lado del elevado ramal Grand Central . Sin embargo, el presidente del banco señaló que el edificio original del Bowery Savings Bank estaba al lado de una línea elevada y que la ubicación de la calle 42 estaba muy cerca de Grand Central Terminal y su estación de metro adjunta. [11] Otro problema fue que un edificio bancario independiente en la calle 42 era demasiado caro, por lo que el edificio también tendría que contener oficinas. [48] Los fideicomisarios compraron el lote en noviembre de 1920 [49] [50] y establecieron un comité el mes siguiente para elaborar los planes. [47] La decisión del Bowery Savings Bank reflejó el movimiento del comercio hacia el norte en Manhattan , así como la influencia de los suburbios en el nuevo desarrollo en el centro de la ciudad de Nueva York. [11]
Cuando el Bowery Savings Bank estaba planeando su nueva ubicación en la parte alta de la ciudad, las cajas de ahorros de Nueva York se limitaban principalmente a una ubicación, una restricción que no se levantó hasta 1923. [51] En noviembre de 1920, [52] el banco eludió esta restricción adquiriendo el Universal Savings Bank en el bajo Manhattan, que luego se trasladó a la calle 42. [51] [53] El Bowery Savings Bank fue el primer banco del estado en aprovechar una disposición especial de la ley estatal, que permitía a una caja de ahorros operar dos sucursales si se fusionaba con otra caja de ahorros. [52] El Bowery Savings Bank se hizo cargo del Universal Savings Bank en enero de 1921 y comenzó a operar una sucursal temporal junto a Grand Central Terminal. [54] Ese mes, Mandel vendió al Bowery Savings Bank la mitad este del sitio del Grand Union Hotel, que se convertiría en un edificio de oficinas en 110 East 42nd Street. [39] Según el acuerdo de compra entre el banco y la corporación, las estructuras debían contener estructuras entrelazadas, [55] incluido lo que se creía que era el muro medianero más alto de la ciudad que separaba dos edificios. [56]
York y Sawyer , diseñadores de varios edificios bancarios en el este de Estados Unidos, habían sido contratados para diseñar planos para la nueva Caja de Ahorros en el sitio del Grand Union Hotel. El arquitecto principal del proyecto fue William Louis Ayres. [47] Los planos se presentaron ante el Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York en abril de 1921. [57] Las excavaciones habían comenzado en febrero de 1921 antes de la aprobación de los planos, [47] y en junio, el comité de construcción recomendó comenzar la construcción. inmediatamente. [6] La construcción del edificio comenzó oficialmente en julio con una ceremonia de inauguración . [58] Cuando se abrió la nueva sucursal en 1923, había 155.000 personas con cuentas en el Bowery Savings Bank. [59] El banco había recibido 1,5 millones de dólares en depósitos (equivalente a 25.763.672 dólares en 2022 [e] ) "en un día recientemente", [60] en comparación con los 2.020 dólares depositados el día de la apertura de la sucursal original en 1834 (equivalente a 59.213 dólares en 2022). [e] ). [60] Los gerentes de la sucursal de la calle 42 se refirieron a la ubicación como la "Oficina de la calle 42 del Bowery Savings Bank", negándose a llamarla "sucursal". [61]
La sucursal del banco en la calle 42 abrió sus puertas el 25 de junio de 1923, con 5.600 cuentas, más de la mitad de las cuales habían sido transferidas desde la sucursal de Universal Savings. [62] Justo antes de la apertura de la sucursal, el banco trasladó 202 millones de dólares en depósitos (equivalentes a 2.700 millones de dólares en 2022 [c] ) de la sucursal original a la nueva sucursal, utilizando 14 vehículos blindados custodiados por 100 policías fuertemente armados. [63] [60] El banco conservó sus oficinas originales en Bowery. [59] [64] Tras la apertura de 110 East 42nd Street, la sucursal tenía depósitos totales de $177 millones (equivalente a $2.4 mil millones en 2022 [c] ). [65] Se abrieron 2.500 nuevas cuentas en la sucursal de la calle 42 el primer día de operación. Los clientes registraron 33,803 cuentas nuevas en los siguientes nueve meses, [4] y los depósitos totales en la sucursal de 42nd Street aumentaron en $25 millones en ese período (equivalente a $336 millones en 2022 [c] ). [65] [66] La presencia de la nueva sucursal de Bowery Savings Bank y de firmas de corretaje en 42nd Street reforzó su reputación como un "Pequeño Wall Street". [67]
Se hicieron algunas modificaciones al edificio principal en 1927, incluida la instalación de un reloj, vitrinas de bronce y puertas giratorias fuera de la entrada de la calle 42. [23] El banco estableció un departamento de depósitos de seguridad en su sucursal de la calle 42 en marzo de 1929, con 2.924 cajas de seguridad de siete tamaños. A finales de ese año, el banco había instalado 860 cajas de seguridad más para hacer frente a la creciente demanda. [68] En marzo de 1931 se propuso una adición de seis pisos hacia el este, que pasó a llamarse "La Capilla", [30]. [7] York y Sawyer presentaron planos para el anexo en agosto. [69] [70] El primer piso del anexo contendría oficinas de administración, cobranza, información y nuevas cuentas. El segundo piso incluiría oficinas hipotecarias; el tercer piso sería para el departamento de contraloría; y el cuarto piso incluiría cuartos de servicio. [70] Louis Ayres diseñó la ampliación, mientras que Marc Eidlitz & Son, Inc. erigió la estructura. [6] [71] El anexo de la Capilla se completó en 1933. [7]
Las columnatas de mármol de la fachada del quinto piso fueron reemplazadas por columnas de granito en 1951, y las ventanas y la entrada del anexo fueron rediseñadas en 1956. [23] Se erigió una placa afuera del 110 East 42nd Street en 1957, designándolo como un punto de interés y un lugar no oficial. "punto de referencia". [72] La pantalla sobre el arco de la calle 42 fue reemplazada por una ventana de vidrio en 1962. [23] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos (LPC) de la ciudad de Nueva York consideró por primera vez designar la sucursal del Bowery Savings Bank en 110 East 42nd Street como un hito en 1966. [73 ]
Un año después de que HF Ahmanson & Co. adquiriera Bowery Savings Bank en 1991, la propiedad del edificio se transfirió conjuntamente a Ahmanson y una sociedad limitada , que era propietaria del edificio como condominio . [23] La LPC organizó audiencias públicas en 1993 para determinar si designar la sucursal del Bowery Savings Bank en 110 East 42nd Street, así como el interior de la sucursal de 130 Grand Street, como puntos de referencia de la ciudad. [74] Greenpoint Bank se hizo cargo de los espacios bancarios en 1995, [23] después de haber comprado muchas de las sucursales de Ahmanson. [75] La fachada y el interior del 110 East 42nd Street fueron designados como hitos de la ciudad en 1996. [76]
SL Green compró el edificio en marzo de 1998 [77] [78] y posteriormente renovó el vestíbulo y reemplazó los ascensores. [79] La sala bancaria de la planta baja se convirtió en un restaurante Cipriani y un espacio para eventos de lujo, [80] y Cipriani finalizó el trato para la nueva ubicación en enero de 1999. [81] Al mismo tiempo, con la renovación y reactivación de Grand Central a fines de la década de 1990, los grandes inquilinos comenzaron a ocupar el espacio de oficinas de 110 East 42nd. [82] En 2007, Gotham Realty Holdings compró el edificio por 111,5 millones de dólares, [83] [84] financiando la compra con un préstamo de 124 millones de dólares de Carlton Advisory Services. [85] En 2011, Gotham no pudo pagar los 90 millones de dólares restantes de su préstamo. En un intento por evitar la ejecución hipotecaria, el administrador del préstamo dividió el préstamo en un pagaré con intereses por pagar de 65 millones de dólares y un pagaré sin intereses por 25 millones de dólares. [86] Esto fracasó y SL Green recuperó la propiedad en 2011, pagando 85,5 millones de dólares. [83] SL Green también compró el garaje del edificio en 2013. [87] [88]
En 2014, el edificio estaba completamente ocupado por inquilinos como The Princeton Review , Metro-North Railroad y Morgan, Lewis & Bockius . En ese momento, los baños y pasillos de las plantas de oficinas acababan de ser renovados. [89] Las áreas que rodean Grand Central, incluida 110 East 42nd, tenían 1,8 millones de pies cuadrados (170.000 m 2 ) de derechos aéreos sobre la terminal y sus patios ferroviarios. Esto permitió la construcción de desarrollos con esa superficie máxima de piso por encima de Grand Central. [90] Ese año, algunos de los derechos aéreos no utilizados de 110 East 42nd se transfirieron a One Vanderbilt , un rascacielos de 427 m (1,401 pies) de altura que se estaba construyendo una cuadra al oeste. [91]
En mayo de 2020, en medio de una pérdida de ingresos durante la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York , Cipriani incumplió un préstamo hipotecario que se había colocado en sus lugares para eventos en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street . Un administrador especial se hizo cargo de la hipoteca en 2021, pero los dos lugares del evento corrían riesgo de ejecución hipotecaria a finales de ese año. [92] [93] En diciembre de 2021, SL Green vendió los pisos 6 al 18 del edificio, así como el garaje del edificio, a Meadow Partners por 117 millones de dólares. [87] [88] [94] Meadow obtuvo 58,5 millones de dólares de Apollo Global Management para financiar la adquisición. [95] En junio de 2022, King Street Capital Management estaba considerando darle a Cipriani $150 millones para refinanciar la deuda en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street. [96] [97] Ese septiembre, WP Carey le dio a Cipriani un préstamo de valores respaldados por hipotecas comerciales de $52,1 millones y un préstamo mezzanine de $28 millones para las dos propiedades. [98] [99]
Poco después de que se completó el edificio, Charles G. Loring de Architectural Forum escribió en 1928 que el edificio era "un castillo en las nubes traído a la tierra, y el boleto de entrada es sólo un pequeño y rígido libro de depósito". [15] [21] [100] Aunque el Bowery Savings Bank tenía 200.000 depositantes en el momento de la inauguración del edificio, Loring escribió que cada depositante podía decir de la sala bancaria: "Esto fue construido para mí; aquí soy un privilegiado". [15] [101] Por otro lado, el historiador y autor George Harold Edgell escribió: "Desde el punto de vista de la economía sólida, es impactante. Desde el punto de vista de la belleza, es un éxito total". [102] [103]
La quinta edición de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York se refirió al 110 East 42nd Street como "uno de los grandes espacios de Nueva York". [104] Un artículo de 1986 en el periódico canadiense The Globe and Mail decía que 110 East 42nd Street "hace alarde del poder del dinero de Nueva York. Estupendamente lujoso, mármol, columnas, bronce y azulejos, todavía tiene elegantes mesas bancarias Art Deco donde Puedo escribir cheques con un bolígrafo Art Déco." [105] Robert AM Stern escribió que el edificio del centro de la ciudad del Bowery Savings Bank "era sin lugar a dudas el banco más opulento de la época" y que "rivalizaba" con la sucursal original como el edificio bancario más ornamentado de la ciudad. [11] El diseño del edificio no fue copiado ampliamente por otros edificios bancarios en la ciudad de Nueva York, pero el uso de una variedad de elementos arquitectónicos fue emulado en los diseños de otros bancos. [106]
