La fachada principal se alza en orientación sudeste a la calle Iturrioz, hacia un parque urbano junto al río Oria, por lo que su presencia visual es destacada.
Superiormente el paño se vuelve completamente ciego y recoge la inscripción Manufacturas Olaran, en un ligero relieve de gran tamaño que abarca toda la planta segunda.
Como elemento de transición, referencia urbana y límite del cuerpo edilicio, se eleva una torre, que comparte el mismo plano y composición de vanos que la fachada anterior, mientras la inscripción no alcanza a la torre.
El interior se ajusta a las necesidades de la fábrica, con una sinceridad constructiva, en la que no se disimula la organización interior ni la naturaleza de los materiales y con espacios amplios donde cobra importancia la iluminación.
Los materiales utilizados en la construcción son básicamente el hormigón armado, el vidrio y revoco exterior blanco.