En ese año, vendieron los terrenos a la Sociedad Anónima Balneario El Pinar S.A.

[4]​ La sociedad formada, contrató al ingeniero agrónomo Walter Roy Harley para la planificación urbanística; ya en 1947 comenzó el marcado de algunas calles, entre ellas la actual Avenida Pérez Butler.

Para ese momento, no existían prácticamente casas en el balneario, y la zona ya había comenzado a ser forestada por la familia Pérez Butler, sin embargo Harley continúo con dicha tarea; además comenzó con la pavimentación de las calles y con una exhaustiva planificación de los terrenos e instalación de los servicios necesarios (luz, agua, saneamiento, y seguridad).

El poblamiento del balneario en sus primeros años fue transcurriendo de forma lenta, recién en 1996 se registró un aumento considerable de la población que pasó a ser tres veces más que en 1985.

En él se llevaron a cabo importantes competencias como la de Las Seis Horas y el Campeonato de las Doscientas Millas.