Años más tarde, la granja también fue adjudicada y su casa principal fue adquirida por el Instituto de Educación Bonni Consilii que todavía se encuentra allí.

Poco después de la subdivisión del área, los primeros en establecerse en la región fueron inmigrantes italianos.

Trabajaban en aserraderos y talleres mecánicos, principalmente para atender a la población del elitista distrito vecino de Campos Elísios.

Muchos trabajaron también en el ferrocarril que se inauguraría a finales de siglo.

El crecimiento demográfico de la región propiciado por el ferrocarril hizo que, a partir de 1920, pasara a transportar no sólo mercancías, sino también pasajeros.

El barrio expuso al país a grandes paulistanos como Mário de Andrade, que nació y vivió en el barrio, que aún conserva su antigua vivienda.

Tres años más tarde, el Palestra Itália compró un terreno en el que se construyó el Estádio Palestra Itália, perteneciente al club que en 1942 cambió su nombre por el de Sociedade Esportiva Palmeiras.

El grupo fue perseguido bajo la presión del presidente Getúlio Vargas, que confundió a la asociación por vestir camisetas verdes y pantalones blancos, los mismos colores que la Acción Integralista de Plinio Salgado.