El valor de liquidación es el precio probable de un activo cuando no se le permite un tiempo suficiente para venderlo en el mercado abierto, lo que reduce su exposición a compradores potenciales. El valor de liquidación suele ser inferior al valor justo de mercado . [1] A diferencia del efectivo u otros activos líquidos disponibles, ciertos activos ilíquidos , como los bienes raíces, a menudo requieren un período de varios meses para obtener su valor justo de mercado en una venta, y generalmente se venderán a un precio significativamente menor si la venta se ve obligada a ocurrir en un período de tiempo más corto. El valor de liquidación puede ser el resultado de una liquidación forzosa o de una liquidación ordenada . Cualquier valor supone que la venta se consuma por un vendedor que se ve obligado a vender y supone un período de exposición que es menor que el normal del mercado.
La definición más común utilizada por los tasadores de bienes raíces es la siguiente [2]
El precio más probable que un interés específico en un bien inmueble puede alcanzar en todas las condiciones siguientes:
Tenga en cuenta que esta definición difiere de las definiciones más comúnmente utilizadas de valor de mercado o valor justo de mercado.