En el derecho de propiedad del Reino Unido , los Estados Unidos y otros países de derecho consuetudinario , un remanente es un interés futuro otorgado a una persona (a quien se le conoce como cesionario o remanente ) que es capaz de convertirse en posesorio al final natural de un patrimonio anterior creado por el mismo instrumento. [1] Así, el patrimonio anterior debe ser aquel que sea capaz de terminar naturalmente, por ejemplo al vencimiento de un plazo de años o al fallecimiento de un inquilino vitalicio. Un interés futuro que sigue a una tarifa simple absoluta no puede ser un resto debido a la duración infinita anterior.
Por ejemplo:
Hay dos tipos de restos en el derecho de propiedad: adquiridos y contingentes . Un remanente adquirido lo posee una persona específica sin ninguna condición ( "condiciones suspensivas" ); un resto contingente es aquel para el cual no se ha identificado al tenedor, o para el cual se debe cumplir una condición suspensiva . [2] (págs. 1018-1019)
Un resto se adquiere si ambos [3]
Hay tres tipos de restos adquiridos: [4]
Un remanente adquirido de manera irrevocable seguramente se convertirá en posesorio en el futuro y no podrá ser despojado. [4]
Los restos adquiridos sujetos a apertura son raros. [5]
La distinción más importante entre los restos adquiridos sujetos a restos abiertos y los restos adquiridos irrevocablemente es que los restos adquiridos sujetos a restos abiertos pueden estar sujetos a un lenguaje en la transmisión que puede ampliar la clase de personas que tienen un interés futuro en la propiedad. Por lo tanto, C puede tener más hijos además de D y E , quienes también tendrán un interés futuro en Blackacre. [6]
Los remanentes adquiridos sujetos a desinversión son remanentes que pueden extinguirse mediante un interés ejecutivo antes de convertirse en posesorios. [7]
El resto contingente está rodeado de incertidumbre. [5] Un resto es contingente si uno o más de los siguientes son verdaderos: (1) se transmite a una persona no determinada o no nacida, (2) se hace contingente a algo que no sea la terminación natural del patrimonio anterior. [5]
En los últimos años, los tribunales de Estados Unidos han fusionado los restos contingentes con los intereses ejecutivos en una sola categoría. [5]
La diferencia clave entre una reversión y un resto es que la reversión la posee el otorgante del traspaso original, mientras que "resto" se usa para referirse a un interés que sería una reversión, pero que en cambio se transfiere a alguien que no sea el otorgante. . De manera similar a las reversiones, los restos generalmente se crean junto con un patrimonio vitalicio, un patrimonio vitalicio pur autre vie o un patrimonio de cola (o un interés futuro que eventualmente se convertirá en uno de estos patrimonios).
En el Reino Unido, es posible que una patente que crea un título nobiliario hereditario permita la sucesión por parte de alguien que no sea un heredero varón o un heredero del cuerpo, en virtud del llamado "resto especial".
Se pueden citar varios casos:
En muchos casos, en el momento de la concesión, el par propuesto en cuestión no tenía hijos ni perspectivas de engendrar alguno, y el resto especial se hizo para permitir que el recuerdo de su honor personal continuara después de su muerte y para impedir un futuro seguro. Rápida extinción de la nobleza. Sin embargo, en todos los casos el curso de descendencia especificado en la patente debe ser conocido en el derecho consuetudinario.
Por ejemplo, la Corona no puede establecer una "limitación de cambio" en las letras de patente; en otras palabras, la patente no puede otorgar el título de nobleza a un individuo y luego, en caso de algún evento distinto de la muerte (como la sucesión a un título superior), transferir el título a otra persona. La doctrina se estableció en el Buckhurst Peerage Case (1876) 2 App Cas 1 , en el que la Cámara de los Lores consideró inválida la patente de cartas destinada a mantener la Baronía de Buckhurst separada del Condado de De La Warr . La patente estipulaba que si el titular de la baronía alguna vez heredara el condado, sería privado de la baronía, que en cambio pasaría al siguiente sucesor como si el titular privado hubiera muerto sin descendencia.