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Permiso de planificación

One57 , un rascacielos en construcción en la ciudad de Nueva York . Un proyecto de este tipo habría pasado por estrictos controles de conformidad con el código de construcción local antes de que se le otorgara el permiso de planificación.

El permiso de planificación o permiso de construcción se refiere a la aprobación necesaria para la construcción o expansión (incluida una renovación significativa ) y, a veces, para la demolición, en algunas jurisdicciones. [1] [2]

Los permisos de construcción de viviendas, por ejemplo, están sujetos a códigos de construcción . También existe una "verificación de planos" (PLCK) para verificar el cumplimiento de los planos para la zona, si los hubiera. [3] Por ejemplo, no se puede obtener permiso para construir una discoteca en una zona donde no es apropiado, como un suburbio de alta densidad. [4] [5] Los criterios para el permiso de planificación son parte de la ley de planificación urbana y construcción , y generalmente son administrados por planificadores urbanos empleados por los gobiernos locales . [6] [7]

No obtener un permiso puede resultar en multas , sanciones y demolición de la construcción no autorizada si no se puede hacer que cumpla con el código. Por lo general, la nueva construcción debe inspeccionarse durante la construcción y después de su finalización para garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción nacionales, regionales y locales . Dado que los permisos de construcción generalmente preceden a los desembolsos para construcción, empleo, financiación y mobiliario, a menudo se utilizan como un indicador principal de los desarrollos en otras áreas de la economía.

La cantidad de permisos de construcción emitidos por año varía según el país. [8] Los procesos de aprobación por derecho pueden ser más rápidos que los procesos de aprobación discrecional. [9]

En industrias específicas

Radiodifusión

Como parte de la ley de radiodifusión , el término también se utiliza en radiodifusión , donde las estaciones de radio y televisión individuales normalmente deben solicitar y recibir permiso para construir torres de radio y antenas de radio . Este tipo de permiso es emitido por una autoridad de radiodifusión nacional, pero no implica la zonificación de ningún otro permiso que deba otorgar el gobierno local . El permiso en sí tampoco implica necesariamente permiso para operar la estación una vez construida. En los EE. UU., Un permiso de construcción es válido por tres años. Posteriormente, la estación debe recibir una licencia completa para operar, que es válida por siete años. [10] Esto se proporciona mediante una licencia de transmisión separada , también llamada "licencia para cubrir" por la Comisión Federal de Comunicaciones (FCC) en los Estados Unidos. Es posible que se necesite un permiso o registro adicional para las torres de las autoridades de aviación .

En los Estados Unidos, los permisos de construcción para nuevas estaciones comerciales se asignan ahora mediante subasta, en lugar del antiguo proceso de determinar quién prestaría el mejor servicio a la comunidad de licencias . Si la asignación de frecuencia determinada la solicita al menos un solicitante educativo no comercial (NCE), o se trata de un canal de televisión reservado para NCE o de la banda reservada de FM , se sigue llevando a cabo el proceso comparativo, aunque la FCC se niega a considerar qué formato de radio proponen los solicitantes.

En Canadá, la Comisión Canadiense de Radio, Televisión y Telecomunicaciones mantiene un proceso comparativo para la emisión de permisos, asegurando que haya una variedad de programación disponible en cada zona y que el mayor número posible de grupos tengan acceso a la libertad de expresión a través de las ondas de radio .

Referencias

  1. ^ Harwood, Richard (24 de septiembre de 2015). Permiso de planificación. International Specialized Book Services. ISBN 9781780434919. Recuperado el 5 de marzo de 2017 .
  2. ^ "Permiso de planificación - GOV.UK". www.gov.uk . Gobierno del Reino Unido . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  3. ^ "Solicitud de permiso/verificación de plan de demolición" (PDF) . Santa Mónica . 2017-06-05 . Consultado el 2020-01-27 .
  4. ^ "¿Cómo obtengo un permiso de planificación en Nueva Gales del Sur? - The Design Partnership". thedesignpartnership.com.au . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  5. ^ "Permisos de planificación y licencias para la venta de bebidas alcohólicas". www.vcglr.vic.gov.au . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  6. ^ Portal, Planificación. "¿Necesita permiso? | Portal de Planificación". www.planningportal.co.uk . Consultado el 18 de febrero de 2017 .
  7. ^ Planificación, Departamento de Medio Ambiente, Tierras, Agua y. "Solicitudes de planificación". www.dtpli.vic.gov.au . Consultado el 18 de febrero de 2017 .{{cite web}}: CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace )
  8. ^ Permisos de construcción: datos anuales, Eurostat, consultado en 2024
  9. ^ Manville, Michael; Monkkonen, Paavo; Gray, Nolan; Phillips, Shane (2023). "¿La discreción retrasa el desarrollo?: El impacto de las vías de aprobación en el tiempo de obtención de permisos para viviendas multifamiliares". Revista de la Asociación Estadounidense de Planificación . 89 (3): 336–347. doi : 10.1080/01944363.2022.2106291 . ISSN  0194-4363.
  10. ^ Permisos de construcción Radio-Locator.com