Una casa de vacaciones , una casa de vacaciones , una casa de vacaciones o una propiedad de vacaciones es un alojamiento utilizado para vacaciones, viajes corporativos y alojamiento temporal, a menudo durante menos de 30 días. Este tipo de propiedades suelen ser casas pequeñas, como cabañas , que los viajeros pueden alquilar y disfrutar como si fuera su propia casa durante su estancia. Las propiedades pueden ser propiedad de quienes las utilizan para vacaciones, en cuyo caso se aplica el término segunda vivienda ; o se puede alquilar a turistas a través de una agencia.
La terminología varía entre países. En el Reino Unido, este tipo de propiedad suele denominarse casa de vacaciones o cabaña de vacaciones ; en Australia, una casa/casa de vacaciones o un fin de semana ; en Nueva Zelanda, un bach o cuna .
Se estima que el mercado mundial actual de alquiler de propiedades vacacionales a corto plazo tiene un valor de 100 mil millones de dólares. [1] El mercado de casas de vacaciones tanto en Canadá como en el Reino Unido es muy competitivo y constituye un gran negocio. [2]
Las casas de vacaciones y segundas residencias representan el 14% del parque de viviendas en Snowdonia , Gales , en comparación con la cifra del 1% para todo Gales. [3] Sólo en Gwynedd el ayuntamiento ha adoptado medidas para controlar el número de viviendas vacacionales. Pero sólo controlan los nuevos desarrollos, al negar el permiso cuando el consentimiento probablemente eleve la cifra en cualquier comunidad por encima del 10%, no impiden que nadie compre una casa de vacaciones. [4] En Gales, todavía existe un grupo tradicional de agencias de casas de vacaciones como red, y muchas de las cuales todavía trabajan en colaboración bajo Visit Wales, [5] que solía ser la Oficina de Turismo de Gales.
Se calculó que el número en Cornualles y las Islas Sorlingas era del 5,6% en 2004 y 2006, [6] esta era la región que tenía el mayor número de segundas residencias en Inglaterra . [7] Sólo en un año, entre 2004 y 2005, el porcentaje de segundas residencias de vacaciones en Inglaterra aumentó un 3,3%. [8]
Según el censo escocés de 2001, había 29.299 viviendas de vacaciones y verano en Escocia, lo que representaba el 1,3% del parque de viviendas de Escocia. [9] Esta cifra era 19.756 en 1981, pero la mayor parte del aumento se produjo durante la década de 1990. El mayor aumento se observó en las zonas urbanas, contrariamente a las tendencias habituales, y aumentó especialmente en Edimburgo y Aberdeen . Pero la mayoría de las segundas residencias de vacaciones todavía se encuentran en zonas rurales; en particular, el 47% de ellas se encuentran en zonas rurales remotas, donde una de cada ocho casas es una segunda residencia o de vacaciones. [10]
La cifra en Francia también fue bastante alta en 2008: aproximadamente el 10% de todo el parque de viviendas eran viviendas de vacaciones o segundas residencias, pero la mayoría de ellas eran propiedad de franceses. Había aproximadamente 300.000 viviendas, o el 1% del parque total de viviendas, que eran propiedad de propietarios extranjeros. De este porcentaje el 28% eran propiedad de propietarios británicos, el 14% italianos, el 10% belgas, el 8% holandeses, el 3% españoles y el 3% americanos. [11]
En 2000, 3.578.718, o el 3,1% del parque de viviendas estadounidense , eran residencias de vacaciones o segundas residencias, en comparación con el 2,7% en 1990 y el 1,9% en 1980. El 26% de todas ellas están situadas en los estados del noreste, con aproximadamente 250.199 (7% de todas las segundas residencias en los EE. UU.) ubicadas en Nueva York , y Maine tiene el mayor porcentaje de su parque de viviendas como segundas residencias. [12]
Las segundas residencias reciben diferentes nombres en distintas partes del país; en Ontario suele ser "cabaña", mientras que en gran parte del resto de Canadá se utiliza "cabaña" o "el lago". En Nueva Escocia, también suele ser "cabaña", pero a veces "campamento" o, especialmente si es grande, "casa de verano" o "lugar de verano". En francés de Quebec , una cabaña o vivienda de verano a menudo se denomina chalet , ya sea que esté construida al estilo de un chalet suizo o esté ubicada en una colina de esquí; el término también se utiliza entre los quebequenses de habla inglesa .
Muskoka se conoce como "campo rural" y recibe más de 2,1 millones de visitantes al año. Entre los quebequenses, las Laurentides (o "Laurentians") son una zona de casas de fin de semana y vacaciones. En la costa este, las Islas Marítimas albergan cabañas frente al mar. Asimismo, la Columbia Británica en la costa oeste es otro destino de vacaciones. En las praderas canadienses y el interior de la Columbia Británica , las propiedades vacacionales están ubicadas cerca o sobre lagos de agua dulce.
En el Reino Unido, los alquileres vacacionales amueblados ofrecen otras desgravaciones fiscales siempre que se cumplan determinadas condiciones. Las condiciones actuales son:
Los propietarios de segundas residencias y casas de vacaciones solían poder solicitar descuentos en el impuesto municipal en el Reino Unido , ya que la propiedad está vacía durante gran parte del año. Esto ya no es cierto en muchas zonas, incluido Carmarthenshire ; si la propiedad está vacía (pero amueblada) no se permite ningún descuento y el propietario será responsable de pagar el impuesto en su totalidad. [13] Pero, en Cornualles, desde 2004 los propietarios de una segunda vivienda pueden reclamar un descuento del 10% en su impuesto municipal. [6] Antes de 2004, podían reclamar un descuento del 50% en Cornualles, pero todavía pueden reclamar el 50% en muchas otras zonas de Inglaterra. [7] El movimiento galés Cymuned promueve el principio de que los propietarios de casas de vacaciones deben pagar el doble del tipo estándar del impuesto municipal, ya que de otro modo no invierten en la comunidad local. [14] Testimonio de esto se puede ver en un informe sobre el efecto de las casas de vacaciones en Escocia, que encontró que aquellos que fueron de vacaciones a Escocia gastaron un promedio de £57 por día, en comparación con sólo £32 por día gastados. por quienes visitan sus vacaciones o segundas residencias. [4]
Los propietarios de casas de vacaciones ocasionalmente se mudan permanentemente a sus segundas residencias después de jubilarse, lo que puede ser una amenaza para la cultura de una zona, especialmente en Gales, donde la afluencia de personas que no hablan galés afecta el porcentaje de hablantes de galés en la zona y reduce la Uso del galés en la vida cotidiana. [14] [15] Cientos de segundas residencias fueron quemadas entre 1979 y mediados de la década de 1990 como parte de una campaña del movimiento nacionalista Meibion Glyndŵr para proteger la lengua y la cultura indígenas.
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