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Un sótano o bodega es uno o más pisos de un edificio que se encuentran total o parcialmente debajo de la planta baja . [1] Especialmente en edificios residenciales, a menudo se utiliza como espacio de servicios públicos para un edificio, donde se ubican elementos como la caldera , el calentador de agua , el panel de interruptores o la caja de fusibles , el estacionamiento y el sistema de aire acondicionado ; también lo son amenidades como el sistema eléctrico y el punto de distribución de televisión por cable . En ciudades con precios inmobiliarios elevados, como Londres , los sótanos suelen estar equipados con un alto nivel y se utilizan como espacio habitable.
En inglés británico , la palabra sótano se suele utilizar para los pisos subterráneos de, por ejemplo, grandes almacenes. La palabra se suele utilizar con casas cuando el espacio debajo de la planta baja es habitable, con ventanas y (normalmente) acceso propio. La palabra sótano se aplica a todo el nivel subterráneo o a cualquier gran sala subterránea. Un subsótano o subsótano es un nivel que se encuentra debajo del sótano o sótano. [2]
Un sótano se puede utilizar casi exactamente de la misma manera que un piso adicional sobre el suelo de una casa u otro edificio. Sin embargo, el uso de sótanos depende en gran medida de factores específicos de un área geográfica particular, como el clima, el suelo, la actividad sísmica, la tecnología de construcción y la economía inmobiliaria.
Los sótanos en edificios pequeños, como casas unifamiliares independientes, son raros en climas húmedos como Gran Bretaña e Irlanda, donde las inundaciones pueden ser un problema, aunque pueden usarse en estructuras más grandes. Sin embargo, los sótanos se consideran estándar en todos los edificios nuevos, excepto en los más pequeños, en muchos lugares con climas continentales templados, como el Medio Oeste de Estados Unidos y las praderas canadienses, donde en cualquier caso se necesita una base de concreto debajo de la línea de congelación , para evitar que un edificio se mueva durante el ciclo de congelación-descongelación . Los sótanos son mucho más fáciles de construir en áreas con suelos relativamente blandos y pueden evitarse en lugares donde el suelo es demasiado compacto para una fácil excavación. Su uso puede estar restringido en zonas sísmicas, debido a la posibilidad de que los pisos superiores colapsen hacia el sótano; por otro lado, pueden ser necesarios en zonas propensas a tornados como refugio contra vientos violentos. Agregar un sótano también puede reducir los costos de calefacción y refrigeración, ya que es una forma de protección de la tierra y una forma de reducir la relación superficie-volumen de un edificio . La densidad de viviendas de una zona también puede influir en si se considera necesario o no un sótano.
Históricamente, los sótanos se han vuelto mucho más fáciles de construir (en los países desarrollados) desde la industrialización de la construcción de viviendas. Las grandes máquinas excavadoras motorizadas, como retroexcavadoras y cargadoras frontales, han reducido drásticamente el tiempo y la mano de obra necesarios para cavar un sótano en comparación con la excavación manual con una pala , aunque este método todavía puede utilizarse en el mundo en desarrollo.
Durante la mayor parte de su historia temprana, el sótano adoptó una de dos formas. Podría ser poco más que un sótano, o podría ser una sección de un edificio que contenga habitaciones y espacios similares al resto de la estructura, como en el caso de los pisos sótano y las oficinas del sótano.
Sin embargo, a partir del desarrollo de casas suburbanas grandes y de precio medio en la década de 1950, el sótano, como espacio por derecho propio, se fue imponiendo gradualmente. Inicialmente, era típicamente un espacio grande, con piso de concreto, al que se accedía por escaleras interiores, con columnas y vigas expuestas a lo largo de las paredes y techos o, a veces, paredes de concreto vertido o bloques de cemento .
Un sótano inglés , también conocido como sótano con luz natural o planta baja, está contenido en una casa donde al menos parte del piso sale por encima del suelo para proporcionar ventanas de tamaño razonable. Generalmente, el techo del piso debe estar lo suficientemente por encima del suelo para proporcionar ventanas casi de tamaño completo. Algunos sótanos con luz natural están ubicados en pendientes, de modo que una parte del piso está al nivel del terreno. De esto casi siempre resulta un sótano transitable.
La mayoría de los sótanos con luz natural resultan naturalmente de bungalows elevados y sótanos con salida a nivel. Sin embargo, hay casos en los que el terreno desciende lo suficiente de un lado a otro como para permitir ventanas de 3/4 a tamaño completo, y el piso real permanece por debajo del nivel del suelo.
En la mayor parte de América del Norte, es legal instalar apartamentos y dormitorios en sótanos con luz natural, independientemente de que todo el sótano esté sobre el nivel del suelo o no.
Los sótanos con luz natural se pueden utilizar para varios propósitos: como garaje , sala de mantenimiento o espacio habitable. La parte enterrada se utiliza a menudo para almacenamiento, cuarto de lavado , tanques de agua caliente y HVAC .
Las casas con sótano con luz natural suelen valorarse más que las casas con sótano estándar, ya que incluyen espacios habitables más viables. Sin embargo, en algunas partes de los EE. UU., la valoración del espacio del sótano con luz natural es la mitad que la de los pies cuadrados del suelo y sobre el nivel del suelo. Los diseños acomodados incluyen casas con vestíbulo dividido y de dos niveles . A veces es posible disponer de garajes en ambos niveles. Como ocurre con cualquier casa de varios niveles, se ahorra en techos y cimientos. [3] [4]
Un sótano sin salida es cualquier sótano que está parcialmente subterráneo pero que, no obstante, permite la salida directa al exterior y tiene paredes flotantes. Esto puede ser a través de una escalera que conduzca por encima del suelo o una puerta directamente al exterior si una parte del sótano está completamente al nivel o por encima del nivel del suelo.
Muchos sótanos abiertos también son sótanos con luz natural. Las únicas excepciones son cuando todo el sótano está casi en su totalidad bajo tierra, y una escalera sube casi un piso de altura vertical para conducir al exterior.
Generalmente, los sótanos que solo tienen una salida de emergencia no cuentan como salida. Los sótanos con puertas a nivel en un lado generalmente son más costosos de construir ya que los cimientos aún se construyen para llegar por debajo de la línea de congelación. Los sótanos a nivel del lado de la puerta se utilizan a menudo como espacio habitable para la casa, y la parte enterrada se utiliza para servicios públicos y almacenamiento.
Un subsótano es un piso debajo del piso del sótano. En las viviendas en las que existe algún tipo de sótano mencionado anteriormente, como por ejemplo un sótano mirador, todo el volumen de los subsótanos desde suelo hasta techo se sitúa muy bajo rasante. Por tanto, los subsótanos no tienen ventanas ni puerta exterior. En las casas que tienen subsótano, todo el sótano se puede utilizar como parte de la casa principal donde las personas se relajan y hacen actividades recreativas, mientras que todo el subsótano se puede utilizar para almacenamiento. Los subsótanos son mucho más comunes en estructuras más grandes, como edificios comerciales y edificios de apartamentos más grandes, que en viviendas unifamiliares. Es común que los rascacielos tengan múltiples subsótanos. [5]
Construir un subsótano es más difícil, costoso y requiere más tiempo que construir un sótano como piso más bajo. Los subsótanos son incluso más susceptibles a inundaciones y daños por agua que los sótanos y, por lo tanto, son raros, excepto en climas secos y en elevaciones más altas.
Algunos monumentos famosos contienen subsótanos. El subsótano del edificio del Capitolio de Estados Unidos se utiliza como almacenamiento y el de la Casa Blanca se utiliza para almacenar artículos de invitados.
Según el Diccionario Internacional de Inglés Oxford , una bodega terminada completamente subterránea es una habitación bajo el nivel del suelo en una casa que a menudo se utiliza para almacenar vino o carbón ; [6] también puede referirse al stock de vino en sí. Un sótano está diseñado para permanecer a una temperatura fresca (no helada) constante durante todo el año y generalmente tiene una pequeña ventana/abertura o alguna forma de ventilación de aire (aire/ladrillos de tiro, etc.) para ayudar a eliminar la humedad o el estancamiento. aire. Los sótanos son más comunes en el Reino Unido en casas más antiguas, y la mayoría de las viviendas adosadas construidas a finales del siglo XIX y principios del XX tienen sótanos. Estos fueron importantes refugios contra los ataques aéreos durante la Segunda Guerra Mundial . En partes de América del Norte propensas a sufrir tornados (p. ej., Tornado Alley ), los sótanos todavía sirven como refugio en caso de que un tornado golpee directamente la casa u otros daños causados por fuertes vientos.
A excepción de Gran Bretaña, Australia y Nueva Zelanda, las bodegas son populares en la mayoría de los países occidentales. En el Reino Unido, casi todas las casas nuevas construidas desde la década de 1960 no tienen sótano ni sótano debido al costo adicional de excavar más profundamente en el subsuelo y a la necesidad de cimientos mucho más profundos y tanques impermeables. Lo contrario se ha vuelto común recientemente, donde el impacto de las viviendas más pequeñas ha llevado a que el espacio del techo se utilice para más espacio habitable y ahora muchas casas nuevas se construyen con alojamiento en el tercer piso. Por esta razón, especialmente cuando los lofts se han convertido en espacios habitables, la gente tiende a utilizar los garajes para guardar congeladores de alimentos, herramientas, bicicletas y equipos de jardinería y exteriores. La mayoría de las casas de Europa continental tienen sótanos, [ cita necesaria ] aunque una gran proporción de personas vive en apartamentos o pisos en lugar de casas. En América del Norte, los sótanos suelen encontrarse en casas rurales o antiguas de las costas y del sur. Sin embargo, los sótanos llenos son comunes en casas nuevas en el Medio Oeste de Canadá y Estados Unidos y otras áreas sujetas a la actividad de tornados o que requieren cimientos por debajo de la línea de congelación.
Un espacio subterráneo (como su nombre lo indica) es un tipo de sótano en el que uno no puede mantenerse de pie; la altura puede ser tan pequeña como un pie (30 cm) y la superficie suele ser tierra. Los espacios de acceso ofrecen un acceso conveniente a tuberías, subestructuras y una variedad de otras áreas a las que de otro modo podría resultar difícil o costoso acceder. Si bien un espacio de acceso no se puede usar como espacio habitable, se puede usar como almacenamiento, a menudo para artículos que se usan con poca frecuencia. Sin embargo, se debe tener cuidado al hacerlo, ya que el agua del suelo húmedo, el vapor de agua (que ingresa por las rejillas de ventilación del espacio de acceso) y la humedad que se filtra a través del concreto poroso pueden crear un ambiente perfecto para que se forme moho en cualquier superficie del acceso. espacio, especialmente cajas de cartón, pisos y superficies de madera, paneles de yeso y algunos tipos de aislamiento.
Se deben considerar cuestiones de salud y seguridad al instalar un espacio de acceso. A medida que el aire se calienta en una casa, sube y sale por las regiones superiores de la casa, de la misma manera que el aire se mueve a través de una chimenea. Este fenómeno, llamado "efecto chimenea", hace que la casa aspire aire desde el espacio de acceso hacia el área principal de la casa. Las esporas de moho, los olores de descomposición y el material de los ácaros del polvo en el espacio de acceso pueden subir con el aire, agravar el asma y otros problemas respiratorios, y crear una variedad de problemas de salud. [7]
Por lo general, es deseable terminar un espacio de acceso con una barrera de vapor de plástico que no permita el crecimiento de moho ni permita que la humedad de la tierra entre en el espacio de acceso. Esto ayuda a aislar el espacio de acceso y desalienta la habitación de insectos y alimañas al romper la cadena ecológica en la que los insectos se alimentan del moho y las alimañas se alimentan de los insectos, además de crear una barrera física inorgánica que impide la entrada al espacio. Las barreras de vapor pueden terminar en la pared o subirse a la pared y fijarse para brindar aún más protección contra la infiltración de humedad. Algunas agencias de control de plagas recomiendan no cubrir las paredes, ya que complica su trabajo de inspección y fumigación. Casi desconocidas hasta la década de 1990, las barreras de vapor se están volviendo cada vez más populares en los últimos años. [ ¿ cuando? ] De hecho, el área más general de espacios de acceso condicionados versus no acondicionados ha sido objeto de mucha investigación durante la última década. [ cita necesaria ]
En espacios cerrados se pueden desarrollar pudrición seca y otras condiciones perjudiciales para los edificios (particularmente la madera y las estructuras de madera ). Se cree que proporcionar una ventilación adecuada reduce la aparición de estos problemas. Las rejillas de ventilación del espacio de acceso son aberturas en la pared que permiten el movimiento del aire. Estos respiraderos suelen estar equipados con rejillas , mallas o rejillas metálicas que pueden bloquear el movimiento de roedores y alimañas , pero generalmente no de insectos como termitas y hormigas carpinteras. Una regla común es proporcionar respiraderos con un área de sección transversal igual a 1/150 del área del piso servida. [8]
El pensamiento moderno sobre los espacios de acceso ha reconsiderado el uso de rejillas de ventilación en el hogar. [9] [10] Si bien las rejillas de ventilación del espacio de acceso permiten que el aire exterior entre en la casa, la capacidad de ese aire para secar el espacio de acceso es discutible. [11] En áreas con veranos húmedos, durante los meses de verano, el aire ventilado hacia el espacio de acceso será húmedo y, a medida que ingresa al espacio de acceso, que ha sido enfriado naturalmente por la tierra, la humedad relativa del aire aumentará. . En esos casos, las rejillas de ventilación del espacio reducido pueden incluso aumentar el nivel de humedad del espacio reducido y provocar condensación en las superficies frías del interior, como el metal y la madera. [12] En invierno, las rejillas de ventilación del espacio de acceso deben cerrarse por completo para evitar la entrada del aire frío del invierno que puede enfriar las tuberías de agua caliente, las calderas y los calentadores de agua almacenados en su interior. Durante el tiempo lluvioso, las rejillas de ventilación del espacio de acceso traen aire húmedo al espacio de acceso, lo que no secará el espacio de manera efectiva.
Estructuralmente, en el caso de las casas, las paredes del sótano suelen formar los cimientos. En climas más cálidos, algunas casas no tienen sótano porque no son necesarios (aunque muchos todavía los prefieren). En climas más fríos, los cimientos deben estar por debajo de la línea de congelación. A menos que se construya en climas muy fríos, la línea de escarcha no es tan profunda como para justificar un nivel completo debajo del suelo, aunque generalmente es lo suficientemente profunda como para que el estándar asumido sea un sótano. En lugares con sustratos de suelo extrañamente estratificados o niveles freáticos altos , como la mayor parte de Florida , Texas , Oklahoma , Arkansas y áreas dentro de un radio de 50 millas (80 km) del Golfo de México , los sótanos generalmente no son financieramente viables a menos que el edificio sea un Amplio apartamento o estructura comercial.
La excavación con retroexcavadora o excavadora se utiliza comúnmente para cavar un sótano. Si se descubre roca de plataforma, la necesidad de realizar voladuras puede tener un costo prohibitivo. Es posible que sea necesario rellenar las paredes del sótano con tierra circundante para que el suelo vuelva a estar nivelado. Es posible que sea necesario utilizar un tapón de agua, un poco de grava y un drenaje francés para evitar que el agua entre al sótano por la parte inferior de la pared. Es posible que sea necesario sellar las paredes por debajo del nivel del suelo con una capa impermeable (como alquitrán ) para evitar la filtración de agua. Un polietileno de aproximadamente 6 mil ( visqueen ) sirve como barrera contra el agua debajo del sótano.
Algunos diseños optan por simplemente dejar un espacio de acceso debajo de la casa, en lugar de un sótano completo, debido a problemas estructurales. La mayoría de los otros diseños justifican excavaciones adicionales para crear un sótano de altura completa, suficiente para otro nivel de espacio habitable. Aun así, los sótanos en Canadá y el norte de Estados Unidos solían tener sólo 7 pies y 10 pulgadas (2,39 m) de altura, en lugar de los 8 pies (2,44 m) estándar de los pisos principales. [13] Las casas más antiguas pueden tener alturas de sótano aún más bajas, ya que las paredes del sótano eran de bloques de concreto y, por lo tanto, podían personalizarse a cualquier altura. Los constructores modernos ofrecen como opción sótanos más altos. El coste de la profundidad adicional de excavación suele ser bastante elevado. Por lo tanto, es casi seguro que las casas nunca tengan sótanos de varios pisos, aunque las alturas de sótanos de 9 pies (2,74 m) son una opción frecuente entre los compradores de viviendas nuevas. Para grandes edificios de oficinas o apartamentos en ubicaciones privilegiadas, el costo del terreno puede justificar estacionamientos en sótanos de varios pisos.
El piso de concreto en la mayoría de los sótanos estructuralmente no forma parte de los cimientos; sólo lo son las paredes del sótano. Si hay postes que sostienen una viga del piso principal para formar un sistema de poste y viga , estos postes generalmente atraviesan el piso del sótano hasta una base debajo del piso del sótano. Es la base la que sostiene el poste y la base es parte de los cimientos de la casa. Los muros de carga con vigas de madera descansan directamente sobre el piso de concreto. Debajo del piso de concreto suele haber grava o piedra triturada para facilitar el drenaje. El piso suele tener un espesor de 100 mm (4 pulgadas) y descansa sobre los cimientos. Por lo general, el piso está inclinado hacia un punto de drenaje, en caso de fugas .
La construcción moderna para paredes de sótano generalmente se divide en una de dos categorías: estarán hechas de concreto vertido in situ usando encofrados de concreto con una bomba de concreto , o usarán unidades de mampostería de concreto (paredes de bloques). También se puede utilizar roca, pero es menos común. En la arquitectura monolítica , gran parte del edificio está hecha de hormigón; En la construcción con encofrados aislantes de hormigón , las paredes de hormigón pueden ocultarse con un acabado o revestimiento exterior . Dentro de la estructura, una sola columna Lally , un gato de acero para el sótano, una columna de madera o un poste de soporte pueden sostener el piso de arriba en un sótano pequeño. Puede ser necesaria una serie de estos soportes para sótanos grandes; Muchos sótanos tienen las columnas de soporte expuestas.
Dado que el aire caliente asciende, los sótanos suelen ser más fríos que el resto de la casa. En verano, esto provoca que los sótanos se humedezcan debido a la mayor humedad relativa . Se recomiendan deshumidificadores . En invierno, es posible que se requiera calefacción adicional, como una chimenea o calentadores de zócalo . Un sistema de calefacción central bien definido puede minimizar este requisito. Los conductos de calefacción normalmente pasan por el techo del sótano (ya que no hay un piso vacío debajo para pasar los conductos). Los conductos que se extienden desde el techo hasta el suelo ayudan a calentar los suelos fríos del sótano. Es posible que los sistemas más antiguos o más baratos simplemente tengan la ventilación de calefacción en el techo del sótano.
El piso terminado generalmente se levanta del piso de concreto del sótano. En países como Canadá, los suelos laminados son una excepción: normalmente sólo están separados del hormigón por una fina capa de espuma. Los sistemas de calefacción radiante pueden estar integrados dentro del piso de concreto. Incluso si están sin terminar y desocupados, los sótanos se calientan para asegurar una calidez relativa del piso superior y para evitar que las tuberías de suministro de agua, desagües, etc. se congelen y revienten en invierno. Se recomienda aislar las paredes del sótano hasta la línea de congelación. En Canadá, las paredes de un sótano terminado suelen estar aisladas del piso con barreras de vapor para evitar la transmisión de humedad. Sin embargo, en un sótano terminado se deben evitar pisos de madera o laminados de madera, y se deben usar estructuras de metal y otros productos resistentes a la humedad. Los sótanos terminados pueden ser costosos de mantener debido al deterioro de los materiales impermeabilizantes o al movimiento lateral de la tierra, etc. Las estructuras subterráneas nunca estarán tan secas como las que están sobre el suelo, y se deben tomar medidas para hacer circular el aire y deshumidificar el área. [14]
Los desagües del piso del sótano que se conectan a las alcantarillas sanitarias deben llenarse periódicamente para evitar que la trampa se seque y que el gas del alcantarillado se escape al sótano. La trampa de drenaje se puede rellenar automáticamente con la condensación de los acondicionadores de aire o de las calderas de alta eficiencia . A veces se utiliza un pequeño tubo de otra bajante para evitar que la trampa se seque. Health Canada recomienda el uso de trampas especiales de gas radón para los desagües del piso que conducen al suelo o a una bomba de sumidero sellada. [15] En áreas donde se combinan alcantarillas pluviales y sanitarias , y existe el riesgo de inundaciones y acumulación de aguas residuales, las válvulas de retención en todos los desagües del sótano pueden ser obligatorias por código y definitivamente se recomiendan incluso si no son obligatorias.
La válvula principal de corte de agua suele estar en el sótano. Los sótanos a menudo tienen "salidas de limpieza" para las alcantarillas sanitarias y pluviales, donde se puede acceder a estas tuberías. El acceso al alcantarillado pluvial sólo es necesario donde las tejas drenan hacia las alcantarillas pluviales.
A excepción de los sótanos con salida o vigilancia, las ventanas de los sótanos requieren un pozo y están por debajo del nivel del suelo. Es posible que se requiera una cubierta transparente para los huecos de las ventanas para evitar que se acumule agua de lluvia. Debe haber desagües en el pozo de la ventana, conectados a los desagües de los cimientos.
Si el nivel freático fuera del sótano está por encima de la altura del piso del sótano, entonces los desagües de los cimientos o las baldosas llorosas fuera de los cimientos pueden ser insuficientes para mantener el sótano seco. Es posible que se requiera una bomba de sumidero . Se puede ubicar en cualquier lugar y simplemente se encuentra en un pozo más profundo que el piso del sótano.
Incluso con bombas de sumidero en funcionamiento o niveles freáticos bajos, los sótanos pueden mojarse después de la lluvia, debido a un drenaje inadecuado. El terreno junto al sótano debe nivelarse de manera que el agua fluya lejos de la pared del sótano. Los bajantes de las canaletas del techo deben drenar libremente hacia el alcantarillado pluvial o dirigirse lejos de la casa. Los bajantes no deben conectarse a los desagües de los cimientos. Si los desagües se obstruyen con hojas o escombros de los canalones de lluvia, el agua del techo provocaría que el sótano se inunde a través del desagüe. Los materiales impermeabilizantes o a prueba de humedad generalmente se aplican en el exterior de la pared del sótano. Es prácticamente imposible impermeabilizar un muro de hormigón a largo plazo, por lo que el drenaje es la clave. Hay membranas de drenaje que se pueden aplicar en el exterior del sótano y que crean canales para que el agua contra la pared del sótano fluya hacia los desagües de los cimientos. [dieciséis]
Cuando el drenaje sea inadecuado, puede ser necesaria la impermeabilización. Existen numerosas formas de impermeabilizar un sótano, pero la mayoría de los sistemas se clasifican en una de tres categorías:
El sistema de impermeabilización se puede aplicar tanto en el interior como en el exterior de las paredes de un sótano. [17] Al impermeabilizar sótanos existentes, es mucho más económico impermeabilizar el sótano por dentro. La impermeabilización en el exterior requiere el gasto de excavación, pero ofrece una serie de ventajas para el propietario a largo plazo. Entre ellos están:
El diseño inacabado, que se encuentra principalmente en espacios más grandes que el sótano tradicional, es común en residencias de Estados Unidos y Canadá. Generalmente se encuentra en su interior un calentador de agua, varias tuberías que recorren el techo y bajan hasta el suelo y, a veces, un banco de trabajo, un congelador o un frigorífico, o una lavadora/secadora. Allí también se suelen guardar cajas de diversos materiales y objetos innecesarios en el resto de la casa; en este sentido, el sótano inacabado sustituye tanto al sótano como al ático . Los talleres domésticos suelen estar situados en el sótano, ya que allí el aserrín, las virutas de metal y otros desechos o ruidos son menos molestos. El sótano puede contener todos estos objetos y aún así considerarse "sin terminar", ya que su propósito es mayor o totalmente funcional.
En este caso, el espacio ha sido diseñado, ya sea durante la construcción o posteriormente por los propietarios, para funcionar como una adición totalmente habitable a la casa. Con frecuencia, la mayor parte o la totalidad del sótano se utiliza como sala de estar o sala de estar, pero no es raro encontrar allí (ya sea en lugar o al lado de la sala de estar/sala de recreación) un dormitorio de invitados o una habitación para adolescentes, un baño, un oficina en casa, gimnasio en casa, cine en casa , bar en el sótano, sauna , sala de manualidades, sala de juegos, cocina y uno o más armarios. [18] Ocasionalmente una parte del sótano está sin amueblar y se utiliza para almacenamiento, taller y/o lavadero; Cuando este es el caso, el calentador de agua y la caldera también suelen estar ubicados allí, aunque en algunos casos todo el sótano está terminado y el calentador de agua y la caldera están encerrados en un armario.
El principal punto de distinción entre este tipo de sótano y los otros dos radica en que no se modifica en absoluto (a diferencia del sótano terminado) más allá de la adición de muebles, objetos y electrodomésticos recreativos y/o equipos de ejercicio en el piso desnudo, o ligeramente modificado mediante la instalación (además de cualquiera o todos los elementos antes mencionados) de alfombras sueltas y quizás simples accesorios de iluminación. En ambos casos, los objetos encontrados allí (muchos de los cuales también podrían encontrarse en un sótano terminado) podrían incluir lo siguiente: juegos de pesas y otros equipos de ejercicio ; los equipos de sonido o sistemas de entretenimiento utilizados durante el ejercicio; instrumentos musicales (que no están almacenados, ya que técnicamente estarían en un sótano sin terminar; una batería ensamblada sería la más fácil de identificar); futbolines , sillas, sofás y aparatos de entretenimiento de menor calidad que los del resto de la casa; refrigeradores, congeladores independientes y microondas (el primero y el segundo también se utilizan a veces como unidades de almacenamiento suplementarias en un sótano sin terminar); y banderines deportivos y/u otro tipo de carteles que se fijan en las paredes.
Como sugiere la descripción, este tipo de sótano, que también podría denominarse "a medio terminar", es utilizado probablemente por adolescentes y niños. Toda la familia puede utilizar un área de ejercicio. También es común tener una oficina secundaria (o principal) en un sótano parcialmente terminado, así como una mesa de trabajo y/o un espacio para electrodomésticos de lavandería.
A veces existen inodoros y duchas en esta variedad de sótano, ya que muchos sótanos norteamericanos están diseñados para permitir su instalación.
En Londres, la construcción de sótanos remodelados terminados es un gran negocio con un gran número de proyectos en el rango de 100 a 200 metros cuadrados. Hay un número menor de proyectos en construcción en el rango de 200 a 500 metros cuadrados. Tampoco es raro ver sótanos modernizados de varios niveles. Se trata de trabajos considerables de ingeniería civil y requieren cierta habilidad y comprensión intuitiva, así como buena ingeniería. Algunos de los proyectos de sótanos más grandiosos han sido ampliamente reportados en los medios nacionales, incluido el proyecto " Witanhurst " en el área de Highgate en Londres. [19] y las enormes casas parecidas a icebergs que están empezando a construirse en zonas privilegiadas de Londres, como Kensington y Chelsea. [20]
Los hospitales a menudo colocan sus recursos de química nuclear, radioterapia y diagnóstico en sótanos para utilizar el blindaje de la tierra.
En Canadá , históricamente el área del sótano estaba excluida de los metros cuadrados anunciados de una casa, ya que no formaba parte del espacio habitable. Por ejemplo, un "bungalow de 2000 pies cuadrados" tendría, en realidad, 4000 pies cuadrados (370 m 2 ) de superficie. Más recientemente, el espacio terminado se ha vuelto cada vez más aceptable como una medida que incluye las áreas desarrolladas del sótano de una casa. Debido a los requisitos del código contra incendios, la mayoría de las jurisdicciones exigen una salida de emergencia (a través de ventanas estilo salida o, en el caso de un sótano con salida a la calle, una puerta) para incluir los pies cuadrados del sótano como espacio habitable.
