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Moratorias de desalojo por COVID-19 en Estados Unidos

Gráfico publicado por la Casa Blanca el 4 de febrero de 2021, instando al Congreso a aprobar la Ley del Plan de Rescate Estadounidense .

En respuesta a la pandemia de COVID-19 , el gobierno federal de los Estados Unidos y varios estados del país implementaron moratorias a los desalojos .

Federal

En marzo de 2020, el Congreso de los Estados Unidos aprobó la Ley CARES , que incluía una moratoria a los desalojos de inquilinos en propiedades de alquiler que reciben fondos federales o tienen hipotecas respaldadas por el gobierno federal hasta julio de 2020. [1]

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) anunciaron una moratoria adicional de desalojos el 1 de septiembre de 2020, que se espera que dure hasta el 31 de diciembre de ese año. [2] La orden citó la Sección 361 de la Ley del Servicio de Salud Pública , [a] [3] que otorga a la agencia la autoridad para:

[...] disponer la inspección, fumigación, desinfección, saneamiento, exterminio de plagas, destrucción de animales o artículos que se encuentren infectados o contaminados de modo que constituyan fuentes de infección peligrosa para los seres humanos, y otras medidas que, a juicio del [ Cirujano General ], sean necesarias.

En noviembre, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Alabama presentó una impugnación a la moratoria. En el Tribunal de Distrito de DC , el juez Dabney L. Friedrich dictaminó que la Ley del Servicio de Salud Pública no otorgaba a los CDC la autoridad para promulgar moratorias sobre los desalojos. [4] Friedrich citó la regla de eiusdem generis y escribió que los desalojos eran demasiado diferentes de los demás elementos enumerados en la Sección 361 como para estar cubiertos por la frase "y otras medidas". [5] En apelación, la Corte Suprema votó 5 a 4 a favor de mantener la moratoria. [6]

El gobierno de Biden emitió una nueva moratoria de desalojos el 3 de agosto de 2021, que tenía la intención de durar hasta el 3 de octubre. [b] [7] Era aplicable a los condados con tasas de transmisión sustanciales o altas de COVID-19. El 26 de agosto, la Corte Suprema anuló la moratoria. [c] [8]

Estado

43 estados de EE. UU. han implementado algún tipo de moratoria de desalojos durante la pandemia de COVID-19; 27 de estos estados levantaron sus moratorias de desalojos entre mayo y septiembre de 2020. [9]

California

El 28 de junio de 2021, el gobernador Newsom firmó un proyecto de ley aprobado por la Legislatura del Estado de California que extiende las protecciones contra los desalojos hasta el 30 de septiembre. [10]

Nueva York

En diciembre de 2020, la Legislatura del Estado de Nueva York aprobó una moratoria estatal sobre los desalojos. [11] En mayo de 2021, la legislatura extendió la moratoria hasta el 31 de agosto. [12]

La Corte Suprema anuló una disposición de la moratoria estatal que protegía a las personas que presentaban un formulario declarando dificultades económicas, en lugar de aportar pruebas ante el tribunal. [13]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ Suspensión temporal de los desalojos residenciales para evitar una mayor propagación del COVID-19 (85 FR 55292)
  2. ^ Suspensión temporal de los desalojos residenciales en comunidades con transmisión sustancial o alta de COVID-19 para prevenir una mayor propagación de COVID-19 (86 FR 43244)
  3. ^ Asociación de Agentes Inmobiliarios de Alabama contra el Departamento de Salud y Servicios Humanos , 594 U.S. ___ (2021)

Citas

  1. ^ Ramsey Mason, Katy (27 de agosto de 2021). "La Corte Suprema puso fin a la prohibición de desalojo de los CDC: 4 preguntas sobre su impacto respondidas por un experto en derecho de la vivienda". The Conversation . ISSN  2201-5639. Archivado desde el original el 28 de agosto de 2021 . Consultado el 30 de agosto de 2021 .
  2. ^ Nande y col. 2021, pág. 2, Introducción.
  3. ^ Goldstein, Matthew (1 de septiembre de 2021). «Estados Unidos ordena una moratoria de desalojo para la mayoría hasta fin de año» . The New York Times . ISSN  1553-8095. Archivado desde el original el 2 de abril de 2021. Consultado el 29 de agosto de 2021 .
  4. ^ Thrush, Glenn (5 de mayo de 2021). "Juez federal anula moratoria sobre desalojo de inquilinos" . The New York Times . Washington, DC ISSN  1553-8095. Archivado desde el original el 27 de agosto de 2021 . Consultado el 28 de agosto de 2021 .
  5. ^ Asociación de Agentes Inmobiliarios de Alabama v. Departamento de Salud y Servicios Humanos de los Estados Unidos (Distrito de DC, 5 de mayo de 2021), Texto.
  6. ^ Liptak, Adam (29 de junio de 2021). «La Corte Suprema rechaza la solicitud de levantar la prohibición federal de los desalojos» . The New York Times . Washington, DC ISSN  1553-8095. Archivado desde el original el 27 de agosto de 2021. Consultado el 28 de agosto de 2021 .
  7. ^ Wire, Sarah D.; Stokols, Eli (3 de agosto de 2021). «La administración Biden anuncia una nueva moratoria de dos meses para los desalojos». Los Angeles Times . Washington, DC ISSN  2165-1736. Archivado desde el original el 28 de agosto de 2021. Consultado el 29 de agosto de 2021 .
  8. ^ Savage, David G. (26 de agosto de 2021). «La Corte Suprema bloquea la extensión de la prohibición de desalojos de Biden». Los Angeles Times . Washington, DC ISSN  2165-1736. Archivado desde el original el 27 de agosto de 2021 . Consultado el 28 de agosto de 2021 .
  9. ^ "En Estados Unidos se producen un millón de desalojos en un año normal" . The Economist . Nueva Jersey. 13 de mayo de 2021. ISSN  0013-0613. Archivado desde el original el 23 de agosto de 2021. Consultado el 28 de agosto de 2021 .
  10. ^ McGreevy, Patrick (28 de junio de 2021). "Newsom firma la ley que amplía las protecciones contra desalojos y el alivio del alquiler en California". Los Angeles Times . Sacramento. ISSN  2165-1736. Archivado desde el original el 26 de agosto de 2021 . Consultado el 28 de agosto de 2021 .
  11. ^ Rubinstein, Dana (28 de diciembre de 2020). «New York Bans Most Evictions as Tenants Struggle to Pay Rent» (Nueva York prohíbe la mayoría de los desalojos mientras los inquilinos luchan por pagar el alquiler) . The New York Times . ISSN  1553-8095. Archivado desde el original el 27 de agosto de 2021. Consultado el 29 de agosto de 2021 .
  12. ^ Haag, Matthew (4 de mayo de 2021). «Nueva York extiende su moratoria de desalojos hasta agosto» . The New York Times . ISSN  1553-8095. Archivado desde el original el 24 de agosto de 2021. Consultado el 29 de agosto de 2021 .
  13. ^ Liptak, Adam (12 de agosto de 2021). «La Corte Suprema bloquea parte de la moratoria de desalojos de Nueva York» . The New York Times . Washington, DC ISSN  1553-8095. Archivado desde el original el 27 de agosto de 2021 . Consultado el 28 de agosto de 2021 .

Bibliografía