En derecho , el situs (pronunciado / ˈ s aɪ t ə s / ) ( en latín , posición o sitio) de una propiedad es donde se considera que la propiedad está ubicada para fines legales . Esto puede ser importante a la hora de determinar qué leyes se aplican al bien, ya que el situs de un objeto determina la lex situs , es decir, la ley aplicable en la jurisdicción donde se encuentra el objeto, que puede diferir de la lex fori , la ley aplicable. en la jurisdicción donde se interpone una acción legal. Por ejemplo, los bienes raíces en Inglaterra están sujetos a la ley inglesa , los bienes raíces en Escocia están sujetos a la ley escocesa y los bienes raíces en Francia están sujetos a la ley francesa .
Puede ser esencial determinar el situs de un objeto y la lex situs , porque existen diferencias sustanciales entre las leyes de diferentes jurisdicciones que rigen, por ejemplo: si la propiedad ha sido transferida efectivamente; qué impuestos se aplican (como el impuesto a la herencia , el impuesto al patrimonio , el impuesto al patrimonio , el impuesto a la renta y el impuesto a las ganancias de capital ); y si se aplican las reglas de intestado o de herencia forzosa .
Las reglas para determinar el situs varían entre jurisdicciones y pueden depender del contexto. Las normas del derecho consuetudinario inglés, que se aplican en la mayoría de las jurisdicciones de derecho consuetudinario, se resumen a continuación:
§258. Naturaleza de interés creada por el transporte de bienes muebles