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El sistema de acabado y aislamiento exterior ( EIFS ) es una clase general de sistemas de revestimiento de edificios sin carga que proporciona a las paredes exteriores una superficie acabada, aislada y resistente al agua en un sistema integrado de material compuesto.
EIFS se utiliza desde la década de 1960 en América del Norte y se utilizó por primera vez en edificios de mampostería. Desde la década de 1990, la mayoría de los edificios con estructura de madera utilizan EIFS.
EIFS se desarrolló en Europa después de la Segunda Guerra Mundial y se utilizó inicialmente para modernizar paredes de mampostería . [1] EIFS comenzó a utilizarse en América del Norte en la década de 1960, al principio en edificios comerciales de mampostería. Los EIFS se hicieron populares a mediados de la década de 1970 debido al embargo de petróleo y el consiguiente aumento del interés en sistemas de paredes aislantes que conservan la energía utilizada para calefacción y refrigeración. [1]
A finales de la década de 1980 comenzaron a surgir problemas debido a las fugas de agua en los edificios revestidos de EIFS. Esto dio lugar a controversias y demandas internacionales. Se descubrió que la instalación de EIFS era un factor que contribuía al problema multimillonario conocido como la " crisis de los condominios con goteras " en el suroeste de Columbia Británica y el problema de las " casas con goteras " en Nueva Zelanda , que surgieron por separado en los años 1980 y 1990. [2] [3] [4]
Los críticos argumentan que, si bien no son inherentemente más propensos a la penetración de agua que otros acabados exteriores, los sistemas EIFS (sistemas no controlados por agua) de tipo barrera no permiten que escape el agua que penetra en el edificio. [5] La industria EIFS ha sostenido constantemente que el problema era la mala artesanía y los malos detalles arquitectónicos en el perímetro del EIFS. Como resultado, los códigos de construcción comenzaron a exigir un sistema de drenaje para los sistemas EIFS en edificios con estructura de madera e inspecciones adicionales en el sitio .
Aunque hay algunos casos en los que las compañías de seguros no ofrecen cobertura para EIFS, varias compañías sí lo hacen. [6] Los sistemas EIFS instalados en los niveles inferiores de los edificios están sujetos a vandalismo , ya que el material es blando y puede astillarse o tallarse, lo que provoca daños importantes. En estos casos, una malla de refuerzo de onzas más pesadas puede aumentar drásticamente la durabilidad del sistema EIFS. [7]
EIFS ahora se utiliza en toda América del Norte y en otras áreas del mundo, especialmente en Europa y la Cuenca del Pacífico . [8] El uso de EIFS sobre marcos de montantes y revestimientos en lugar de paredes sólidas es una técnica utilizada principalmente en América del Norte. En 1997, EIFS representaba aproximadamente el 4% del mercado de revestimiento residencial y el 12% del mercado de revestimiento comercial. [1]
En los Estados Unidos , el Código Internacional de Construcción y ASTM International definen el Sistema de Aislamiento y Acabado Exterior (EIFS) como un sistema de revestimiento de paredes exteriores sin carga que consiste en un panel aislante adherido al sustrato de forma adhesiva, mecánica o ambas. ; una capa base integralmente reforzada; y una capa de acabado protectora texturizada. [9]
El método predominante de EIFS que se aplica hoy en día es el EIFS con drenaje , que proporciona una forma de evacuar la humedad acumulada en la cavidad de la pared. [9]
EIFS no es estuco a pesar de que a menudo se le llama "estuco sintético". El estuco tradicional es un material centenario, duro, denso, espeso y no aislante que se compone de áridos, un aglutinante y agua. EIFS es un revestimiento de paredes sintético liviano que incluye aislamiento de espuma plástica y revestimientos sintéticos delgados. También hay estucos especiales que utilizan materiales sintéticos pero sin aislamiento, y tampoco son EIFS . Un ejemplo común es el estuco monocapa , que es un estuco sintético espeso que se aplica en una sola capa (el estuco tradicional se aplica en 3 capas).
Los EIFS son sistemas propietarios de un fabricante de EIFS en particular y constan de componentes específicos. Los EIFS no son productos genéricos fabricados a partir de materiales separados comunes. Los materiales y métodos de instalación especificados por los diferentes fabricantes de EIFS no son todos compatibles y no deben usarse indistintamente en trabajos de construcción o reparación nuevos. [10]
La definición técnica de un EIFS no incluye marcos de paredes, revestimientos, tapajuntas , calafateo , barreras de agua, ventanas, puertas y otros componentes de las paredes. Sin embargo, algunos arquitectos han comenzado a especificar tapajuntas, selladores y sujetadores de cableado como parte del alcance de trabajo del EIFS. Muchos de los fabricantes de EIFS tienen sus propios detalles estándar que muestran las condiciones típicas de construcción para tapajuntas de puertas y ventanas, juntas de control, esquinas interiores y exteriores, penetraciones y juntas en materiales diferentes que deben seguirse para la garantía de ese fabricante.
Los EIFS generalmente se fijan a la cara exterior de las paredes exteriores con un adhesivo (a base de cemento o acrílico) o sujetadores mecánicos. Los adhesivos se utilizan comúnmente para fijar EIFS a paneles de yeso, paneles de cemento o sustratos de concreto. Los EIFS se fijan con sujetadores mecánicos (especialmente diseñados para esta aplicación) cuando se instalan sobre revestimientos de casas (barreras impermeables contra la intemperie), como las que se usan comúnmente sobre revestimientos de madera.
La investigación, realizada por el Laboratorio Nacional de Oak Ridge y respaldada por el Departamento de Energía, ha afirmado que los EIFS son el "revestimiento de mejor rendimiento" [11] en relación con el control térmico y de la humedad en comparación con los revestimientos de ladrillo, estuco y tableros de fibra de cemento. Los EIFS cumplen con los códigos de construcción modernos que enfatizan la conservación de energía mediante el uso de CI (aislamiento continuo) y una barrera de aire continua. [12]
Antes del año 2000, los EIFS eran sistemas de barrera, lo que significa que los EIFS en sí mismos eran la barrera climática. Después del año 2000, la industria EIFS introdujo la barrera aire/humedad que se encuentra detrás de la espuma. En un estudio realizado por la Oficina de Ciencias del Departamento de Energía - Laboratorio Nacional Oak Ridge, se descubrió que la mejor barrera entre el aire y la humedad era una barrera contra fluidos. Laboratorio Nacional Oak Ridge, ATLANTA, 28 de octubre de 2006 — EIFS "superó a todas las demás paredes en términos de humedad y al mismo tiempo mantuvo un rendimiento térmico superior". El Instituto Nacional de Estándares y Tecnología (NIST) ha evaluado las cinco etapas del ciclo de vida del impacto ambiental del EIFS junto con el ladrillo, el aluminio, el estuco, el vinilo y el cedro. Dependiendo de una variedad de condiciones específicas del sitio y del proyecto, los EIFS tienen el potencial de ahorrar dinero en costos de construcción y contribuir a operaciones energéticamente eficientes y responsabilidad ambiental cuando se diseñan y ejecutan correctamente. [13]
Algunos tipos de EIFS han pasado algunas pruebas de incendio que van desde la resistencia hasta la inflamabilidad, que incluyen: ASTM E 119, NFPA 268, NFPA 285. [14] Sin embargo, algunos tipos y espesores de EIFS han estado involucrados en grandes incendios exteriores no controlados de edificios. como el incendio del Casino del Hotel Monte Carlo en 2008. [15]
Los tipos de EIFS se definen por sus materiales y la existencia/ausencia de un plano de drenaje. La Asociación de Miembros de la Industria de EIFS (EIMA) define dos clases de EIFS: Clase PB (a base de polímeros) identificada como PB EIFS y Clase PM (polímero modificado) identificada como PM EIFS.
PB EIFS es el tipo más común en América del Norte. Utiliza aislamiento de poliestireno expandido (EPS) adherido al sustrato con malla de fibra de vidrio incrustada en una capa base nominal de 1 ⁄ 16 pulgadas (1,6 mm) que puede recibir capas adicionales de malla para una mayor resistencia al impacto. Otros tipos de paneles aislantes pueden incluir poliisocianurato .
PM EIFS utiliza aislamiento de poliestireno extruido (XEPS) y una capa base cementosa gruesa aplicada sobre una malla de refuerzo de fibra de vidrio unida mecánicamente. El sistema tiene juntas similares al estuco tradicional. PM EIFS ha evolucionado para incluir diferentes materiales aislantes y capas base.
El tipo más común de EIFS que se utiliza hoy en día es el sistema que incluye una cavidad de drenaje, que permite que toda la humedad salga de la pared. El EIFS con drenaje normalmente consta de los siguientes componentes:
Si se instala un EIFS con drenaje o EIFS con control de agua, primero se instala una barrera resistente al agua (también conocida como WRB) sobre el sustrato (generalmente revestimiento de yeso para exteriores con revestimiento de vidrio , tableros de fibra orientada (OSB) o madera contrachapada ). [16] La barrera contra la humedad se aplica a toda la superficie de la pared con una cinta de malla sobre las juntas y una membrana aplicada con líquido o una envoltura protectora como Tyvek o papel de fieltro . Luego se crea una cavidad de drenaje y se añaden las otras 3 capas, descritas anteriormente. Este tipo de EIFS es requerido por muchas áreas de códigos de construcción en construcciones con estructura de madera y está destinado a proporcionar un camino para el agua incidental que puede llegar detrás del EIFS con una ruta segura de regreso al exterior. El objetivo es evitar que el agua dañe la pared de soporte.
Los adhesivos y acabados son a base de agua y, por lo tanto, deben instalarse a temperaturas muy por encima del punto de congelación. Dos tipos de adhesivos utilizados contienen cemento Portland ("cemento"), o no tienen cemento Portland ("sin cemento"). Los adhesivos que contienen cemento Portland se endurecen por la reacción química del cemento con el agua. Los adhesivos y acabados no cementados se endurecen por la evaporación del agua. Los adhesivos vienen en dos formas: el más común es en un balde de plástico, en forma de pasta, al que se le agrega cemento Portland, y como polvo seco en sacos, al que se le agrega agua. Los acabados vienen en un balde de plástico, listos para usar, como pintura . El aislamiento EIFS viene en piezas individuales, generalmente de 2' x 4', en bolsas grandes. Las piezas se recortan para adaptarse a la pared de la obra.
Los sistemas EIFS han sido objeto de varias demandas en los Estados Unidos, principalmente relacionadas con el proceso de instalación y fallas del sistema que causan acumulaciones de humedad y el posterior crecimiento de moho. El caso más notable tuvo que ver con el antiguo palacio de justicia de San Martín, California . Este caso se resolvió por 12 millones de dólares. [17]
El problema subyacente básico detrás del litigio EIFS fue que el EIFS se comercializaba como un reemplazo rentable del estuco. La instalación del estuco es costosa porque debe ser aplicado con cuidado por artesanos expertos. Los contratistas generales cambiaron a EIFS porque se suponía que serían fáciles de instalar con mano de obra no calificada o semicalificada y no se agrietarían como el estuco tradicional. Aunque el EIFS, si se instala correctamente según las instrucciones del fabricante, no debería tener problemas de intrusión de agua, muchos instaladores tomaron atajos al utilizar mano de obra insuficientemente capacitada y tampoco supervisaron su trabajo adecuadamente. A su vez, miles de instalaciones EIFS no cumplieron con las normas y, como resultado, sufrieron graves intrusiones de agua y moho. Si bien la industria EIFS ha tratado constantemente de echarle la culpa a los contratistas instaladores, la industria de la construcción ha respondido que el uso de carpinteros oficiales elimina a su vez la ventaja de costos de EIFS sobre el estuco, y que la industria EIFS debería haber anticipado este problema y diseñado sus productos a partir de Al principio debía ser instalado por mano de obra no calificada o semicalificada (es decir, debería haber sido un diseño tolerante a fallas ).
Los EIFS representan aproximadamente el 10% del mercado de revestimientos de paredes comerciales de EE. UU. [18] Hay varias docenas de fabricantes de EIFS en América del Norte. Algunos venden a nivel nacional y otros son regionales en su área de operaciones comerciales. Los cinco principales productores de EIFS representan aproximadamente el 90% del mercado estadounidense. Estos productores incluyen Dryvit Systems, STO Corp., BASF Wall Systems, Master Wall y Parex. [19] [20]
EIFS ofrece la opción de agregar detalles arquitectónicos que estén compuestos por los mismos materiales. Estas molduras vienen en una variedad de formas y tamaños. Se utilizan ampliamente en proyectos residenciales y comerciales en América del Norte y están ganando popularidad en todo el mundo.
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