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Servicios Zamias, Inc.

Zamias Services, Inc. es una empresa de gestión y arrendamiento de bienes raíces comerciales con sede en Johnstown, Pensilvania . La empresa fue creada por el desarrollador de centros comerciales George D. Zamias y su historia se remonta a 1957. [1]

Historia

George D. Zamias trabajó como agente inmobiliario durante ocho años antes de fundar la George D. Zamias Real Estate Company en 1961, que comenzó a construir centros comerciales al año siguiente. La empresa se reincorporó como Zamias Construction Company, Inc. en 1967 y luego se reincorporó nuevamente como George D. Zamias Developer en 1968. [4]

Carolina Circle Mall fue comprado tras ejecución hipotecaria en septiembre de 1993 por 16 millones de dólares a General Electric Capital . [5] Beechmont Mall fue comprado en 1997 por 24 millones de dólares. [6] Zamias vendió Euclid Square Mall por 4 millones de dólares a Haywood E. Wichard en agosto de 2000. [7] Metropolitan Life Insurance vendió a Zamias 10 centros comerciales en 1998. [8] Zamias se declaró en quiebra según el Capítulo 11 en mayo de 2001, debido a la pérdida de una demanda interpuesta por American Property Consultants. [1] [9] La empresa también enfrentó problemas legales con Goldman Sachs en 2001 y dejó de gestionar 14 centros comerciales que poseía con ellos. Zamias salió de la bancarrota en 2004. [10] [11] El centro comercial Diamond Run, construido por Zamias en 1995, se vendió por 53,2 millones de dólares a Gemini Real Estate Advisors en septiembre de 2007. Gemini mantuvo a Zamias como administrador del centro comercial. [12]

El Johnstown Galleria , construido por Zamias en 1992, se vendió por más de $57 millones a Gemini Real Estate Advisors en julio de 2008. Gemini mantuvo a Zamias como administración del centro comercial. [13] [14] America's Realty compró el 50% del Olean Center Mall a Zamias en agosto de 2008. [15] Warren Mall se vendió bajo presión del banco Sun America , por $720,000 a Kohan Retail Investment Group en abril de 2011. El centro comercial en el momento de la venta se consideró en dificultades y no recuperable. [16] [17] Zamias y Bon Aviv Investment LLC en abril de 2012 compraron cinco centros comerciales por $68 millones a Kimco Realty . [18] [19] Zamias con socios recompró Diamond Run Mall en 2013. [20] El centro comercial en Steamtown , mientras estaba en ejecución hipotecaria en marzo de 2014, fue administrado por Zamias. [21] Boulevard Mall , aunque estuvo bajo ejecución hipotecaria en diciembre de 2017, era administrado por Zamias. [22]

El centro comercial Diamond Run Mall cerró por remodelación en el otoño de 2019. [20] Zamias fue reemplazada como administradora de The Johnstown Galleria el 1 de febrero de 2020, debido a que el centro comercial entró en quiebra. [23] En diciembre de 2020, Zamias vendió el centro comercial Olean Center y entregó el centro comercial Indiana a un banco no revelado. [24] [25] [26] Como resultado de estas transacciones, Zamias ya no posee ningún centro comercial activo por primera vez desde que George Zamias comenzó a desarrollar centros comerciales. Sin embargo, todavía es propietaria del cerrado centro comercial Diamond Run con la intención de remodelarlo. [27]

Molinos de Pittsburgh

Originalmente conocido como Frazer Heights Galleria, Zamias comenzó a planificar la construcción de Pittsburgh Mills en 1981. [1] [28] Mills Corporation , Zamias y KanAm Group construyeron Pittsburgh Mills a un costo de $285 millones, y abrió en agosto de 2005. [11] Zamias se hizo cargo del centro comercial de su socio Mills en diciembre de 2006, dividiendo la propiedad con KanAm. [10] [29] Wells Fargo ejecutó una hipoteca sobre Pittsburgh Mills en 2015, y Pittsburgh Mills Limited Partnership debía $142,9 millones por su préstamo. [30] [31] El valor del centro comercial en marzo de 2016 había caído a $11 millones, frente a los $190 millones de 2006. Wells Fargo compró el centro comercial en una subasta por $100 en enero de 2017. [32] [33]

Lista de propiedades principales

Las principales propiedades que posee o administra Zamias en 2020 incluyen: [34]

Lista de antiguas propiedades importantes

Las principales propiedades que anteriormente fueron propiedad de Zamias o que fueron administradas por ella incluyen:

  • Galería del condado de Houston, Centerville, Georgia
  • Centro comercial Port Plaza , Green Bay, Wisconsin (de 1997 a 2001)

    • Referencias

    1. ^ abcde Fitzpatrick, Dan; Lindeman, Teresa F. (15 de mayo de 2001). "Desarrollador se declara en quiebra". Pittsburgh Post-Gazette . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
    2. ^ "Descripción general de la empresa Zamias Services Inc". Bloomberg . Consultado el 9 de mayo de 2019 .
    3. ^ O'Reilly, Russ (27 de febrero de 2021). "VISIÓN 2021 Futuro complicado para Galleria; los niveles de propiedad hacen que el centro comercial sea 'difícil de reurbanizar'". The Tribune-Democrat . Consultado el 13 de abril de 2021 .
    4. ^ Long, Sheila (5 de diciembre de 1993). "EL DUEÑO QUIERE DAR UN VUELCO AL CENTRO COMERCIAL CAROLINA CIRCLE". Greensboro News and Record . Consultado el 12 de agosto de 2021 .
    5. ^ Andron, Scott (27 de julio de 1996). "El ascenso y la caída del Carolina Circle Mall". Greensboro News and Record . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
    6. ^ Monk, Dan (13 de diciembre de 1999). "El centro comercial East Side puede quedar destruido". Cincinnati Business Courier . American City Business Journals . Consultado el 4 de marzo de 2020 .
    7. ^ May, Jenny (5 de agosto de 2000). "El nuevo propietario de un centro comercial busca llenar las tiendas". The News-Herald . Consultado el 4 de marzo de 2020 .
    8. ^ Lawrence, Karen (19 de enero de 1998). "La compra grupal de un centro comercial se suma a la cartera de Zamias". Pittsburgh Business Times . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
    9. ^ "Zamias se declara en quiebra". AP . 15 de mayo de 2001 . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
    10. ^ ab Donaldson, Bob (10 de enero de 2007). "Un desarrollador de centros comerciales en problemas al borde de la quiebra". Pittsburgh Post-Gazette . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
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    12. ^ Mordock, Jeff (5 de septiembre de 2007). "Vermont Mall Sells for $53.2Mln". Commercial Real Estate Direct . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    13. ^ ab Piatek, Shawn (9 de julio de 2008). "Galleria se vende a una firma de Nueva York por 57 millones de dólares". The Tribune-Democrat . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    14. ^ Piatek, Shawn (9 de julio de 2008). "La venta en un centro comercial genera una reacción de 'esperar y ver'". The Tribune-Democrat . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    15. ^ "Zamias vende la mitad de los derechos del centro comercial Olean Center". Olean Times Herald . 1 de agosto de 2008 . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
    16. ^ "El propietario de un centro comercial apela el proyecto de ley fiscal". The Post-Journal . 7 de febrero de 2013 . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
    17. ^ Klein, Ben (25 de octubre de 2013). "Big Lots Leaving". Times Observer . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
    18. ^ Faher, Mike (2 de abril de 2012). "Zamias compra cinco complejos comerciales". The Tribune-Democrat . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    19. ^ Nevin, Batiwalla (2 de abril de 2012). "El centro comercial Rivergate se vende como parte de un acuerdo de cartera de 68 millones de dólares". Nashville Business Journal . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    20. ^ Redactor de abc, Gordon Dritschilo Staff (9 de septiembre de 2019). "Los propietarios de centros comerciales dicen que quieren salir del negocio de los centros comerciales". Rutland Herald . Consultado el 20 de febrero de 2020 .
    21. ^ Haggerty, James (7 de marzo de 2014). "Mall at Steamtown ahead for sheriff's sale" (El centro comercial de Steamtown se dirige a la venta del sheriff). Citizens Voice . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    22. ^ Watson, Stephen T. (4 de diciembre de 2017). «Boulevard Mall escapa de la ejecución hipotecaria mediante una venta por 97 millones de dólares». The Buffalo News . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
    23. ^ ab O'Reilly, Russ (1 de febrero de 2020). "Se avecina un cambio en The Galleria a medida que Zamias Services Inc. cambia sus operaciones". The Tribune-Democrat . Consultado el 20 de febrero de 2020 .
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    25. ^ Clark, Bob (21 de diciembre de 2020). "Olean Center Mall vendido a un desarrollador de Rochester". Olean Times Herald . Consultado el 25 de febrero de 2021 .
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    27. ^ Whitcomb, Keith Jr (17 de marzo de 2021). "El propietario del centro comercial sigue trabajando para atraer inquilinos a Diamond Run". Rutland Herald . Consultado el 12 de agosto de 2021 .
    28. ^ Tinsley, M. Ferguson (17 de julio de 2002). "Off again, on again Frazer mall plan still faces harddle" (El plan del centro comercial Frazer aún enfrenta obstáculos, otra vez). Pittsburgh Post-Gazette . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
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    30. ^ Bal, Kecia (13 de noviembre de 2015). "Bank forecloss on Zamias-owned Pittsburgh Mills". The Tribune-Democrat . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    31. ^ Ritenbaugh, Stephanie (17 de enero de 2017). "Se acerca la subasta del centro comercial Pittsburgh Mills en dificultades". Pittsburgh Post-Gazette . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    32. ^ Ritenbaugh, Stephanie (18 de enero de 2017). «Wells Fargo toma posesión de Pittsburgh Mills en subasta». Pittsburgh Post-Gazette . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    33. ^ Martino, Paul (18 de enero de 2017). "Pittsburgh Mills Mall Sold For $100 At Foreclosure Auction". Pittsburgh CBS . Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    34. ^ "Propiedades - Zamias Services Inc". Zamias Services Inc. Consultado el 14 de mayo de 2019 .
    35. ^ Musselman, Ron (20 de abril de 2018). "El dueño de un centro comercial promete una renovación importante". The Indiana Gazette Online . Consultado el 10 de mayo de 2019 .
    36. ^ Schaefer, Matt (19 de marzo de 2010). "Northern Lights Center tiene problemas de tamaño". Pittsburgh Business Times . Consultado el 10 de mayo de 2019 .

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