Port Plaza Mall (más tarde conocido como Washington Commons ) era un centro comercial urbano /instalación de usos múltiples ubicado en el centro de Green Bay, Wisconsin . El centro comercial abrió sus puertas el 10 de agosto de 1977 y contó con 3 tiendas ancla a lo largo de los años, con JCPenney y HC Prange abiertas en su lanzamiento y Boston Store agregada en 1982. El centro comercial entraría en un estado de decadencia a fines de la década de 1990 y la década de 2000, Boston Store cerró en 2000, Younkers , que reemplazó a Prange, cerró en 2004 y JCPenney cerró en 2005. El centro comercial cerraría el 27 de febrero de 2006. La propiedad del centro comercial fue demolida durante la primera mitad de 2012 como parte de un proyecto de reurbanización; la sede de Schreiber Foods ahora se encuentra en la huella principal del centro comercial.
Después de muchos años de planificación por parte de los líderes de la ciudad, en 1975 se inició la construcción del Port Plaza Mall. El centro comercial abrió sus puertas el 10 de agosto de 1977, bajo la propiedad y gestión de Mansur & Associates, con sede en Chicago . En su inauguración, el centro comercial tenía espacio para 99 inquilinos en línea y dos tiendas ancla , una JCPenney de 160.000 pies cuadrados (15.000 m2 ) en el extremo este y una tienda HC Prange de 300.000 pies cuadrados previamente existente (desde 1927) en el extremo oeste. Una característica destacada del centro comercial era una torre de reloj de cuatro caras , cuya campana y mecanismos de reloj provenían del Palacio de Justicia del Condado de Montgomery en Winona, Mississippi .
En agosto de 1982, Port Plaza Mall se expandiría en 160.000 pies cuadrados (15.000 m2 ) en su extremo sur, incluyendo un nuevo patio de comidas y un tercer ancla, de 110.000 pies cuadrados (10.000 m2 ) . Boston Store . Metropolitan Life Insurance Co. compró la propiedad del centro comercial en 1986. Dos años más tarde, en 1988, Port Plaza se sometió a una renovación que incluyó la adición de artefactos de iluminación de neón, nuevos azulejos en el piso y fuentes en el patio central. [2]
El primer gran cambio de ancla para Port Plaza se produjo en el verano de 1992, cuando HC Prange fue adquirido por Younkers y posteriormente renombrado. En 1997, Whitehall Funds compró Port Plaza y otros 9 centros comerciales de Metropolitan Life, y nombró a Zamias Services, Inc., con sede en Johnstown, Pensilvania, para administrar Port Plaza (Zamias sería destituido como gerente en febrero de 2001). En ese momento, sin embargo, el centro comercial estaba en medio de un declive a medida que los compradores perdieron el favor del centro comercial y su ubicación en el centro y prefirieron tiendas y centros comerciales en ubicaciones periféricas como Bay Park Square en los suburbios de Ashwaubenon . El centro comercial perdería uno de sus tres anclas en 2000 cuando Boston Store se fusionó con la misma empresa que era dueña de Younkers.
En 2001, el centro comercial fue adquirido por Development Associates, que planeaba convertirlo en un centro comercial de uso mixto con espacio para tiendas y oficinas. La empresa rebautizaría el centro comercial como Washington Commons en reconocimiento a la reconexión de Washington Street a través del antiguo patio de comidas, que se trasladó a la antigua zona de fuentes en el patio central. (Una pasarela elevada en el segundo nivel conectaría Younkers con el centro comercial). Sin embargo, el éxodo de los principales inquilinos continuaría, con McDonald's y Osco Drug abandonando el centro comercial en 2002, seguidos por Payless ShoeSource en 2003, y LensCrafters , Champs Sports y Bath & Body Works en 2004. Aunque Washington Commons atraería a la Universidad de Wisconsin-Green Bay , que abrió un campus satélite y oficinas en parte de la antigua cancha de Boston Store en 2004, el centro comercial recibiría dos grandes golpes con los cierres de sus dos últimos anclas, Younkers y JCPenney, que se marcharon a instalaciones más nuevas en Ashwaubenon en 2004 y 2005, respectivamente.
Tras la marcha de JCPenney, se anunciaron planes para que APAC Customer Services trasladara sus oficinas al antiguo espacio de Penneys, pero esos planes fracasaron cuando no se pudo llegar a un acuerdo. En su lugar, APAC llegaría a un acuerdo con la ciudad de Green Bay y BayLake Bank para trasladarse a la antigua ubicación de Boston Store , donde BayLake Bank estaba construyendo una sucursal y otros espacios de oficina. Development Associates llevaría el asunto a los tribunales, citando un conflicto de intereses por parte de la ciudad y BayLake Bank (que resultó ser el prestamista del centro comercial). Aunque las partes finalmente llegarían a un acuerdo extrajudicial, el coste de la demanda dejaría a Development Associates endeudada.
El 20 de febrero de 2006, cuando el centro comercial se enfrentaba a una ejecución hipotecaria por parte del BayLake Bank y los servicios eléctricos estaban a punto de ser desconectados, los propietarios del centro comercial notificaron a sus últimos seis inquilinos que tendrían que desalojar el centro comercial en un plazo de siete días (antes del 27 de febrero). La ciudad adquirió la propiedad del centro comercial como parte del acuerdo con Development Associates, y la propiedad se puso a la venta con un precio de venta de 8 millones de dólares. [3]
Desde el 27 de febrero de 2006 hasta su demolición, el inmueble del Port Plaza Mall/Washington Commons permaneció vacío y cerrado al público en general, aunque se proporcionarían servicios de limpieza y seguridad en caso de que se produjeran obras de construcción y se inspeccionara. La torre del reloj del centro comercial fue retirada en junio de 2010 después de que sus antiguos propietarios en Winona, Mississippi, la recomprasen. [4]
En los años posteriores al cierre del centro comercial se anunciaron varias propuestas para reurbanizar la propiedad, entre ellas un plan de mayo de 2008 de T. Wall Properties, con sede en Middleton, Wisconsin, que incluía un edificio de oficinas de 8 a 10 pisos con tiendas y restaurantes en la planta baja y el restablecimiento de la cuadrícula de calles original anterior al centro comercial. [5] Un intento ese año de obtener fondos de estímulo federal para la reurbanización del sitio fue rechazado. Sin embargo, en 2010, la ciudad recibió suficiente interés en la propiedad como para solicitar $1 millón en fondos de reurbanización urbana para destinarlos tanto a la demolición del centro comercial como a la reconexión de Adams Street a través de la antigua cancha central del centro comercial. [6] La financiación fue parte de un proyecto de ley de asignaciones aprobado por la Cámara de Representantes de los EE. UU. el 29 de julio de 2010 [7] [8] pero no llegó a ninguna parte en el Senado después, especialmente con un nuevo Congreso asumiendo el control en 2011 que generalmente estaba en contra de tales asignaciones específicas (incluido el nuevo representante de Green Bay en el Congreso , Reid Ribble , quien derrocó al partidario de la financiación Steve Kagen en las elecciones generales de 2010 ). [9]
Un plan más definitivo llegó el 7 de junio de 2011, cuando Schreiber Foods, con sede en Green Bay, anunció planes para demoler la propiedad principal del centro comercial, la antigua ubicación ancla de JCPenney (que nunca se había reconstruido desde su cierre) y un Days Inn adyacente y construir una nueva sede corporativa de $ 50 millones y un centro de tecnología en el sitio. [10] La financiación TIF se transferiría al proyecto en julio de 2011. [11] El derribo de la propiedad del centro comercial comenzó con el reciclaje de materiales en julio de 2011, seguido de la demolición del Days Inn el otoño siguiente, [12] y la demolición del resto del centro comercial durante la primera mitad de 2012. [13] [14] El nuevo edificio de la sede de piedra caliza y vidrio, que se inauguró en junio de 2014, consolidó las operaciones de Schreiber en Green Bay en una sola ubicación (antes estaba distribuida entre 6 oficinas arrendadas en todo el centro de la ciudad); También cuenta con espacios verdes y una nueva calle de este a oeste para conectar las calles Washington y Adams. [15]
Dos de las tres tiendas ancla del centro comercial tuvieron un destino más rápido que el resto del centro comercial: BayLake Bank y APAC Customer Services se mudaron al sitio remodelado de Boston Store en 2006, un edificio ahora conocido como BayLake City Center. [15] A mediados de 2007, comenzó la demolición del antiguo edificio Younkers (y el skyway que lo conectaba con el centro comercial) para dar paso a varios desarrollos de uso mixto , entre ellos un nuevo hogar para el Museo de los Niños de Green Bay que se inauguró en 2012 (el Museo de los Niños había sido un inquilino de Washington Commons hasta 2005). [16] [17]
En diciembre de 2022, se reconstruyó la torre del reloj del centro comercial Port Plaza en Front Street, en el centro de Winona, Mississippi, de donde proceden los mecanismos internos y la campana del reloj. [18]
La Iglesia Spring Lake ahora tiene un campus de adoración en el centro de la ciudad, en la mitad este del centro de la ciudad, junto al banco de Baylake.