En derecho, un título de mitad es la propiedad de una parte de un inmueble. La palabra deriva del francés antiguo moitié , "mitad" (la palabra tiene el mismo significado en francés moderno ), del latín medietas ("medio"), de medius . [1]
En el derecho inglés , se relaciona con el análisis de aspectos de la propiedad y la responsabilidad en todas las formas de propiedad. [2]
En el sistema australiano de títulos de propiedad, normalmente se aplica a casas adosadas o dúplex , en los que el propietario posee una parte del terreno total del título y arrienda una parte determinada del terreno a otro u otros propietarios. Algunas instituciones financieras no ofrecen préstamos para propiedades con títulos de propiedad parciales como garantía. [3]
Moiety es una palabra del inglés medio que designa una de las dos partes iguales en el sistema feudal . [4] Así, a la muerte de un barón feudal o señor del feudo sin un heredero varón (el mayor de los cuales heredaría todas sus propiedades según la costumbre de la primogenitura masculina ) pero con hijas como herederas, una mitad de su feudo pasaría generalmente a cada hija, para que la mantuviera su marido. Esto implicaría la división de la baronía, que generalmente constaba de varios feudos, en dos o más grupos de feudos, cuya división se efectuaría presumiblemente mediante negociación entre las partes interesadas. Tal fue el caso de la baronía de Newmarch, cuyo caput o señorío principal estaba en North Cadbury , Somerset, cuando James de Newmarch murió en 1216; no tuvo hijo pero dejó dos coherederas, Isabel y Hawise, que, al ser herederas de un arrendatario en jefe, se convirtieron en pupilas del rey. [5]
En su testamento, Henry Belward Ray dejó ciertas herencias de propiedad absoluta y de propiedad privada y propiedades en arrendamiento a infantes con quienes él (el testador ) no tenía parentesco de sangre . Para asegurarse de que la tierra de Ray no pasara a manos de la Corona , en marzo de 1860 sus fideicomisarios presentaron una petición al Lord Canciller Supremo de Gran Bretaña para crear una ley del Parlamento [¿ cuál? ] que legalmente le permitiera a Arthur Lupton de Potternewton Lodge una mitad indivisa, es decir, los derechos de un señor mesne del feudo de Potternewton, y no la propiedad exclusiva de un señor supremo . [6] [7] [8]
No sólo las propiedades de tierra, sino también el ejercicio de cargos estatales podían transferirse por mitad. En la Corte Real del Reino Unido , una mitad del antiguo cargo de Lord Gran Chambelán es un cargo hereditario de la familia Cholmondeley. [9] Este cargo hereditario llegó a la familia Cholmondeley a través del matrimonio del primer marqués de Cholmondeley con Lady Georgiana Charlotte Bertie, hija de Peregrine Bertie, tercer duque de Ancaster y Kesteven . [10] El segundo, cuarto, quinto, sexto y séptimo poseedores del marquesado han ocupado todos este cargo.
En Chancery... el asunto de una MISIÓN indivisa de propiedades de propiedad absoluta y de arrendamiento, ideada por el testamento de Henry Belward Ray.... para la venta a Arthur Lupton Esq. de la mitad indivisa de ciertas propiedades de arrendamiento llamadas Potternewton Lodge... y que.... (el Sr.) Wynne podría tener la libertad de proceder a vender la mitad indivisa del testador en el resto de la propiedad Potternewton, en la petición mencionada.....
Mitad indivisa: Una porción indivisa de la tierra que se divide en dos partes. El interés de un inquilino en común. Tenga en cuenta que, aunque tenga una porción distinta de la tierra, esto no le da derecho al propietario de la porción a la propiedad exclusiva de ninguna porción identificable de la misma.
Donde las tierras serán objeto de enajenación para el señor mesne
