Howard Hughes Holdings Inc. , anteriormente Howard Hughes Corporation , es una empresa de desarrollo y gestión inmobiliaria con sede en The Woodlands, Texas . Se formó en 2010 como una escisión de General Growth Properties (GGP). La mayoría de sus participaciones se centran en varias comunidades planificadas . Tomó su nombre de la Howard Hughes Corporation original , que había desarrollado la comunidad planificada de Summerlin, Nevada , y luego se convirtió en una subsidiaria de GGP.
General Growth Properties se acogió al Capítulo 11 de la Ley de Quiebras en 2009. [4] La empresa propuso un plan de reorganización que incluía la escisión de una nueva empresa llamada General Growth Opportunities, que incluiría aquellas propiedades que tuvieran potencial de desarrollo a largo plazo pero poco o ningún ingreso. [5] El nombre de la escisión propuesta se cambió más tarde a The Howard Hughes Corporation (HHC). [6] La escisión de HHC a los accionistas de GGP se completó el 9 de noviembre de 2010, cuando GGP salió de la quiebra. [7] [8] La nueva empresa tenía una cartera que incluía las comunidades planificadas de GGP , los desarrollos de uso mixto y los terrenos no desarrollados. [8] El administrador de fondos de cobertura Bill Ackman fue nombrado presidente de la nueva empresa. [7]
En 2019, en respuesta a la decepción de los inversores con el precio de las acciones de la empresa, HHC realizó una revisión de las opciones estratégicas, incluida la posibilidad de vender la empresa. [9] [10] Finalmente, la empresa anunció un "plan de transformación", según el cual se centraría en sus comunidades planificadas y vendería 2.000 millones de dólares de activos no esenciales. [11] [12] HHC trasladó su sede de Dallas a The Woodlands en 2020 como medida de reducción de costes en el marco de este plan. [13]
La empresa adquirió su sexta comunidad planificada en 2021, comprando el desarrollo Douglas Ranch de 37,000 acres en el área de Phoenix (luego rebautizado como Teravalis) por $600 millones. [14]
En 2023, HHC se reorganizó como una sociedad de cartera denominada Howard Hughes Holdings, con Howard Hughes Corporation como subsidiaria. [15] Luego trasladó sus propiedades relacionadas con el entretenimiento a una nueva división, Seaport Entertainment, que planeaba escindir para los accionistas a fines de 2024. [16] [17] Los activos de Seaport Entertainment incluirían el South Street Seaport en Manhattan, el equipo de béisbol Las Vegas Aviators , los derechos aéreos para desarrollar un casino en Fashion Show Mall en Las Vegas Strip y una participación minoritaria en Jean-Georges Restaurants . [16] La escisión se completó en agosto de 2024. [18]
La empresa divide sus propiedades en segmentos: comunidades planificadas, activos operativos y desarrollos estratégicos. [19]
La empresa tiene seis comunidades planificadas, con un total de aproximadamente 35.000 acres (14.000 ha) de tierra restantes por desarrollar o vender. [19]
Esta categoría comprende 73 activos generadores de ingresos a partir de 2023, incluidas propiedades minoristas, de oficinas y residenciales multifamiliares, la mayoría de las cuales se encuentran en las seis comunidades planificadas de la empresa. [19] La cartera incluye 11 propiedades minoristas con 2,1 millones de pies cuadrados de espacio; 34 propiedades de oficinas con 6,6 millones de pies cuadrados de espacio; y 17 complejos de apartamentos con un total de 5587 unidades. [20] Las propiedades notables incluyen:
La empresa enumera 18 proyectos estratégicos a partir de 2023, en diversas etapas de desarrollo. [19] Los proyectos notables incluyen:
Seaport Entertainment Group ( AMEX : SEG) es una empresa de desarrollo inmobiliario y de entretenimiento con sede en la ciudad de Nueva York que se formó en 2024 como una escisión de Howard Hughes Holdings.
La propiedad homónima de Seaport es South Street Seaport en Manhattan, donde posee el Muelle 17, el Fulton Market Building , el Tin Building y varias otras propiedades minoristas, de oficinas y restaurantes. [21] En 250 Water Street , Seaport está desarrollando un edificio de uso mixto de gran altura. [21]
Otros activos incluyen el equipo de béisbol Las Vegas Aviators , el Las Vegas Ballpark , una participación del 80% en los derechos aéreos para desarrollar un hotel casino en el Fashion Show Mall en Las Vegas Strip y una participación del 25% en Jean-Georges Restaurants . [21]