Ramat Aviv Mall (en hebreo: קניון רמת אביב ) es un centro comercial de lujo ubicado en 40 Einstein Street, en Ramat Aviv, Tel Aviv , Israel . Con un alquiler de $1,804 por metro cuadrado, es el centro comercial más caro de Israel y el 35.º centro comercial más caro del mundo. Alberga muchas marcas de moda internacionales de renombre, incluidas Louis Vuitton, Emporio Armani, Montblanc, H. Stern, Michael Kors, Calvin Klein, Tommy Hilfiger, Tumi, Longchamp, Tag heuer, Ralph Lauren, Carolina Herrera, Giorgio Armani, Chanel, Rolex, Nespresso, Hugo Boss y muchas otras. [4] Su área bruta alquilable es de 17.800 metros cuadrados (192.000 pies cuadrados) y tiene 140 tiendas en dos pisos minoristas. [2] Por encima del centro comercial hay un edificio de oficinas llamado Ramat Aviv Mall Tower. [5] El proyecto completo (torre y centro comercial) tiene una superficie bruta de unos 80.900 metros cuadrados (871.000 pies cuadrados) [6] El centro comercial está valorado en 1.699 millones de shekels , o 470 millones de dólares. [2]
El plan para construir el centro comercial fue anunciado en 1989. [7] Este plan fue recibido con hostilidad por los residentes de Ramat Aviv , quienes temían que el centro comercial dañara su calidad de vida. [8] Betsy Winer, del Jerusalem Post , escribió: "Me opuse a su construcción [del centro comercial] en primer lugar, citándolo como una monstruosidad fea e innecesaria, el producto de empresarios codiciosos y rapaces, y que no tenía lugar en una zona residencial". [9] Por lo tanto, en 1992, unos 30 residentes presentaron una apelación ante la Corte Suprema de Israel para evitar que Meqarqee Mercaz Ltd., la empresa que iba a construir el centro comercial, recibiera una licencia para construir un centro comercial en Ramat Aviv. Esto causó un retraso de más de un año en la construcción del centro comercial y Meqarqee Mercaz demandó a los residentes, reclamando daños y perjuicios de aproximadamente $ 3-5 millones. [10] La construcción del centro comercial comenzó el 11 de octubre de 1993. [11]
En noviembre de 1996, Lev Leviev , un comerciante de diamantes judío ortodoxo , se convirtió en el accionista mayoritario de África Israel , que poseía el 74% de Meqarqee Mercaz. [10] [12] [13] Aunque primero dijo que "no dejaría que las consideraciones religiosas influyeran en la gestión de la empresa", en marzo de 1997 declaró que el centro comercial estaría cerrado el sábado [13] y exigió que los restaurantes en él fueran kosher . [14] Esto causó una gran controversia y condujo a protestas de Omri Padan, jefe de McDonald's Israel , de Israel Theaters y de los residentes de Ramat Aviv. Los contratos de Padan y de Israel Theaters les permitían operar los fines de semana [15] y los residentes afirmaron que la decisión de Leviev violaba el carácter secular de su vecindario. [16] Roni Milo , el alcalde de Tel Aviv, incluso llamó a boicotear el centro comercial y Dan Darin, el vicealcalde , declaró que la ciudad no otorgaría a Africa Israel nuevos permisos de construcción si cerraban el centro comercial los fines de semana. [15] Esto hizo que las acciones de Africa Israel cayeran un 20 por ciento. [17] El 7 de mayo de 1997, Africa Israel decidió permitir que el restaurante McDonald's en el centro comercial no fuera kosher. [18] El centro comercial y el edificio de oficinas sobre él abrieron el 5 de septiembre de 1997. [1] Un árbitro, Dov Levin, un juez retirado de la Corte Suprema israelí, recibió el derecho de decidir si los cines y los restaurantes abrirían o no en Shabat . Decidió que permanecerían cerrados porque los estatutos de Tel Aviv , aunque rara vez se aplican, establecen que los lugares de entretenimiento y los restaurantes deben cerrar en Shabat. La controversia en realidad agradó a los demás dueños de tiendas, quienes, debido a la exposición masiva del centro comercial, obtuvieron más ganancias de las que esperaban. [19]
En 2006, la sucursal de McDonald's en el centro comercial se convirtió en kosher. La decisión fue iniciada por el propio McDonald's. [20] A finales de 2007, la administración del centro comercial anunció que iba a cerrar el Cine Lev. Esto provocó algunas protestas. [21] [22] En su lugar se construyeron algunas tiendas, incluida la primera tienda Apple en Israel. [23] En abril de 2009, Africa Israel, que poseía el 73,4% del centro comercial, vendió su parte a Melisron, una empresa propiedad de Ofer Brothers Group , por 1.500 millones de shekels. La compañía de seguros Migdal posee el 26,6% restante. [24]
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El centro comercial Ramat Aviv ocupa una superficie de 80.876 metros cuadrados (870.542 pies cuadrados). Esta superficie incluye las zonas comerciales, las zonas de oficinas, los aparcamientos subterráneos y superiores, y los espacios públicos y parques que rodean el centro comercial. [6] La entrada principal del centro comercial está en la calle Einstein 40, y hay otras dos entradas en la calle Brasil y en la calle Brodetsky. [11] Aproximadamente 24.000 personas visitan el centro comercial cada día [3] y se considera uno de los centros comerciales más exitosos de Israel, si no el más exitoso. [25]
En el centro comercial funcionan unas 140 tiendas. Hay algunas tiendas ancla , como Super-Pharm , Zara y otras. Las tiendas de moda Ralph Lauren , Calvin Klein y Lululemon Athletica abrieron sus primeras tiendas en Israel en el centro comercial Ramat Aviv. [2] Las empresas de alimentación del centro comercial incluyen Grand Café, Arcaffe , Café Albert, Mimi Su y McDonald's. [1]
El estacionamiento contiene alrededor de 1.550 espacios de estacionamiento. [3] También hay alrededor de 200 espacios de estacionamiento en el techo del centro comercial. Aproximadamente 7.200 personas usan el estacionamiento cada día. [11] El centro comercial Ramat Aviv también tiene un área de aproximadamente 7.970 m2 ( 85.788 pies cuadrados) de oficinas, [6] ubicadas principalmente en el centro médico y en el edificio de oficinas sobre el centro comercial. El centro médico está ubicado en el tercer piso del centro comercial y tiene un área de aproximadamente 2.100 m2 ( 22.604 pies cuadrados). Incluye salas de terapia, quirófanos y salas de descanso. [11] El edificio de oficinas, con 15 pisos y una altura de 58 metros (190 pies 3 pulgadas), [5] comprende un área de aproximadamente 5.300 m2 ( 57.049 pies cuadrados). [11] En el edificio se encuentran las embajadas de Noruega , [26] Finlandia , [27] y Croacia [28] , junto con bufetes de abogados . [29]
