En el derecho de propiedad , una donación es la transferencia voluntaria e inmediata de una propiedad de una persona (el donante o otorgante) a otra (el donatario o cesionario) sin contraprestación . Existen varios tipos de donaciones en el derecho de propiedad, en particular las donaciones inter vivos que se realizan durante la vida del donante y las donaciones causa mortis (en el lecho de muerte) que se realizan en expectativa de la muerte inminente del donante. Ambos tipos de donaciones comparten tres elementos que deben cumplirse para que la donación sea legalmente efectiva: la intención de donación (la intención del donante de dar la donación al donatario), la entrega de la donación al donatario y la aceptación de la donación. Además de esos elementos, las donaciones causa mortis requieren que el donante muera a causa del peligro inminente que había contemplado al hacer la donación.
Una donación inter vivos es una donación ordinaria de bienes personales de una persona viva a otra. [1] Puede ser una donación de un interés presente o futuro en una propiedad. Los tres elementos de una donación inter vivos son la intención de donación, la entrega y la aceptación. [1] Las reglas que regían estos elementos eran históricamente rígidas, pero en los últimos años los tribunales se han vuelto más indulgentes en su aplicación al ignorar o eludir el requisito formal de entrega y elevar la importancia de la intención de donación. [2] Los tribunales suelen presumir la aceptación de una donación valiosa y, por lo tanto, rara vez es una cuestión legal. [2]
El donante de la donación debe tener la intención presente de hacer una donación de la propiedad al donatario. Una promesa de hacer una donación en el futuro no es ejecutable y carece de significado legal, incluso si la promesa va acompañada de una transferencia presente de la propiedad física en cuestión. [1]
Supongamos, por ejemplo, que un hombre le da un anillo a una mujer y le dice que es para su próximo cumpleaños y que lo guarde hasta entonces. El hombre no ha hecho un regalo y podría reclamar legalmente la devolución del anillo en cualquier momento antes del cumpleaños de la mujer porque no se ha producido una transferencia inmediata. [1] Por el contrario, supongamos que un hombre le da a una mujer una escritura y le dice que será lo mejor para ella si la escritura permanece en su caja de seguridad. El hombre ha hecho un regalo y no podría reclamarla legalmente porque le ha dado un derecho actual sobre la escritura. [2] Hay una excepción especial para los anillos de compromiso que la mayoría de los estados reconocen: la transferencia de un anillo de compromiso está sujeta "a una condición implícita de que se produzca el matrimonio", por lo que si el compromiso termina sin matrimonio, el donante del anillo de compromiso tiene derecho a revocar el regalo. [1]
El obsequio debe ser entregado al donatario. [3] Si el obsequio es de un tipo que no puede entregarse en el sentido convencional (una casa o una cuenta bancaria), la entrega puede efectuarse mediante una entrega constructiva , en la que se entrega en su lugar un elemento tangible que permita el acceso al obsequio (una escritura o llave de la casa, una libreta de ahorros para la cuenta bancaria). La entrega simbólica también es a veces permisible cuando la entrega manual no es práctica, como la entrega de una llave que no abre nada, pero que tiene como objetivo simbolizar la transferencia de propiedad. [1]
Ciertas formas de propiedad deben transferirse siguiendo formalidades particulares descritas por la ley. En Inglaterra , la propiedad inmobiliaria debe transferirse mediante una escritura escrita. [4] La transferencia de intereses equitativos debe realizarse por escrito por el propietario o su agente.
Se presume que existe una donación cuando el propietario de una propiedad cede la propiedad inmobiliaria a copropietarios con derecho de supervivencia. Independientemente de la contribución al precio de compra, dicha escritura garantiza a cada inquilino partes iguales en caso de venta o partición de la propiedad.
El donatario debe aceptar la donación para que se produzca la transferencia de la propiedad. [1] Sin embargo, como la gente generalmente acepta obsequios, se presumirá la aceptación, siempre que el donatario no rechace expresamente el obsequio. [2] Un rechazo del obsequio lo destruye, de modo que un donatario no puede revivir un obsequio que alguna vez rechazó al aceptarlo posteriormente. Para que dicha aceptación sea efectiva, el donante tendría que extender nuevamente la oferta del obsequio.
Los regalos también pueden ser:
Los regalos también pueden ser:
En la India, anteriormente existía la Ley del Impuesto sobre Donaciones, según la cual el donante debía pagar el impuesto sobre donaciones sobre el monto de la donación. Sin embargo, dicha ley ha sido abolida y, a partir del año fiscal 2004-05, se insertó una nueva disposición en la Ley del Impuesto sobre la Renta (1961) en virtud del artículo 56 (2), que establece que si la donación es recibida por una persona o una familia indivisa hindú de cualquier pariente o pariente consanguíneo o en el momento del matrimonio o como herencia o en previsión de la muerte, no estará sujeta a impuestos. En todos los demás casos, si el total de donaciones recibidas supera las 50.000 rupias en un año, la donación estará sujeta a impuestos como ingreso de otra fuente.
Las donaciones a un fideicomiso por encima de un cierto valor (conocido como la banda de tipo cero, que actualmente es de 325.000 libras esterlinas, pero este límite puede reducirse con determinadas donaciones realizadas en los últimos 7 años) están generalmente sujetas al impuesto sobre sucesiones en el Reino Unido, aunque a la tasa reducida del impuesto sobre sucesiones del 20% en lugar de la tasa completa del 40%. Hay ciertas desgravaciones que pueden aplicarse para reducir o eliminar el IHT adeudado, incluyendo la desgravación por propiedad comercial y la desgravación por propiedad agrícola. Las donaciones a particulares generalmente no están sujetas al impuesto sobre sucesiones a menos que el donante muera dentro de los 7 años posteriores a la fecha de la donación. Existe una legislación contra la evasión fiscal para evitar que se donen activos pero que el donante conserve un beneficio del activo (por ejemplo, la donación de la residencia principal mientras se sigue viviendo en ella no será efectiva desde una perspectiva de IHT a menos que se cobre un alquiler a valor de mercado). Las donaciones en vida pueden ser una forma de eludir el impuesto sobre sucesiones en el momento de la muerte.
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