El Distrito Seaport , o simplemente Seaport , es un barrio de Boston , Massachusetts . Forma parte del barrio más grande de South Boston y a veces también se lo llama el Distrito de la Innovación. [1] El Seaport es una antigua zona industrial que ha experimentado un gran esfuerzo de remodelación en los últimos años. Está bordeado por el canal de Fort Point al oeste, el puerto de Boston al norte y al este, y el histórico barrio residencial de South Boston al sur. La ciudad de Boston lo conoce oficialmente como The South Boston Waterfront . [1] El Distrito Seaport corre el riesgo de sufrir inundaciones relacionadas con el clima durante los próximos 30 años. [2] [3]
La sección de South Boston al norte de First Street fue elegida para una reurbanización masiva por la administración del alcalde Thomas Menino y la Agencia de Planificación y Desarrollo de Boston . [4] Inicialmente denominada Distrito Portuario por la BRA, la zona fue oficialmente rebautizada como "South Boston Waterfront" después de una virulenta protesta de los nativos y políticos locales, incluido el presidente del Ayuntamiento, James M. Kelly . [5] A pesar de esto, se la conoce comúnmente como el Distrito Portuario. [6] [7] También se propuso el nombre de Distrito de Innovación . [8]
El desarrollo en el puerto marítimo ha experimentado un auge a principios del siglo XXI. En 2014, se lo consideró "el mercado inmobiliario más activo y de más rápido crecimiento del país". [9] En 2017 [actualizar], fue la zona de Boston con mayor crecimiento y estimuló un importante crecimiento económico en la ciudad. [10]
La restauración del puerto marítimo comenzó con la finalización de la Gran Excavación . [11] Este proyecto de 14.600 millones de dólares enterró la antigua arteria central elevada I-93, que anteriormente separaba la costa del resto de la ciudad. Además, la Interestatal 90 se extendió hacia el este desde la I-93 a través del puerto marítimo y a través del puerto de Boston hasta el Aeropuerto Internacional Logan y East Boston para conectar el SPID con el centro de Boston, revitalizando el área y provocando un aumento del crecimiento.
El fin de la Gran Excavación también creó una red de transporte completamente nueva para la zona. [12] La Silver Line de la MBTA proporciona transporte público a la zona (y corre a lo largo de la nueva autopista que conecta con el aeropuerto), mientras que el Boston Harborwalk corre a lo largo del lado norte del distrito. El puente Evelyn Moakley conecta el puerto marítimo con el centro de Boston .
En mayo de 2010, Menino anunció planes para que la ciudad desarrollara 1.000 acres en el South Boston Waterfront como un Distrito de Innovación. [8] Inspirado por el éxito del modelo 22@ , la visión del alcalde era reurbanizar el entonces abandonado Distrito Portuario para convertirlo en un centro de empleos de la Era de la Información y una nueva frontera para industrias de vanguardia como la tecnología limpia, la tecnología de la información para el cuidado de la salud y los medios móviles. [13] Ahora alberga decenas de nuevas torres de oficinas, edificios residenciales y "laboratorios de innovación" propuestos o en construcción. [14] Los edificios están diseñados con sistemas críticos por encima del primer piso para evitar inundaciones por las mareas. [15]
Entre el anuncio de Menino de un distrito de innovación en 2010 y 2017, se crearon 5.000 nuevos puestos de trabajo y se formaron más de 200 nuevas empresas. [10] El cuarenta por ciento de las empresas ubicadas en el Distrito de Innovación comparten espacio en espacios de coworking e incubadoras. [10] Se construyeron más de 1.100 unidades de vivienda, incluidas 300 microunidades de innovación. [10]
A partir de 2017 [actualizar], el puerto cuenta con 78 restaurantes, 8 hoteles y continúa creciendo. [16] El área de South Boston Waterfront es parte del puerto de Boston en el puerto de Boston .
En septiembre de 2010, se estaba planificando el proyecto Seaport Square. Se esperaba que costara 3.000 millones de dólares y reemplazara los estacionamientos entre el palacio de justicia federal y el centro de convenciones con un desarrollo de uso mixto de 6.300.000 pies cuadrados (590.000 m2 ) . Se esperaba que la construcción comenzara en 2011. [17]
En 2007, la Fallon Company estaba desarrollando el Fan Pier de Boston, uno de los sitios costeros más buscados en los Estados Unidos y un catalizador para la revitalización de la costa de South Boston. [18] Fan Pier es un sitio de nueve acres y 21 manzanas de la ciudad que consistía en gran parte en estacionamientos subutilizados cuando la Fallon Company lo compró por $ 115 millones en 2005. [19] A partir de 2015 [actualizar], era un vecindario que constaba de cuatro torres comerciales: One Marina Park Drive, 11 Fan Pier Boulevard, 50 Northern Avenue y 100 Northern Avenue, y una torre de condominios de lujo Twenty Two Liberty. [20] [21] Un segundo edificio residencial, Fifty Liberty, estaba en construcción en ese momento y se planearon dos torres más de gran altura. Cuando se complete en 2020, el proyecto Fan Pier de 4 mil millones de dólares abarcará tres millones de pies cuadrados de bienes raíces comerciales y residenciales, espacios públicos, cívicos y culturales, incluidos dos parques y un puerto deportivo de 6 acres.
El 13 de enero de 2016, se anunció que GE trasladaría su sede corporativa de Fairfield, Connecticut , a South Boston Waterfront. Se planeó que algunos de los trabajadores llegaran en el verano de 2016 y que la mudanza completa se completara en 2018. GE ocupaba el octavo lugar en la lista Fortune 500 en ese momento y se convertiría en la empresa cotizada en bolsa más grande con sede en Massachusetts. [22] [23] Posteriormente, la empresa anunció planes de reducir su tamaño y finalmente vendió su propiedad en Fort Point Channel por $ 287 millones. [24]
En noviembre de 2016, la empresa global de ropa y calzado deportivo Reebok anunció que trasladaría su sede del suburbio de Canton , en Boston , al edificio de Innovación y Diseño en el distrito portuario de South Boston. Las razones de la mudanza, según la empresa, son ubicarse en un entorno urbano que sea más atractivo para los trabajadores millennials y "aclarar los roles" de las oficinas de Estados Unidos. [25] La mudanza se completó en el otoño de 2018. [26]
El aumento de los precios de alquiler en el Seaport ha suscitado la preocupación de que el rápido desarrollo inmobiliario en la zona esté dejando fuera a los emprendedores y las empresas emergentes, las organizaciones y personas que el Distrito de Innovación está diseñado para atraer. En tan solo unos años, los alquileres han aumentado un 43% en el Seaport, con un alquiler promedio de 52,92 dólares por pie cuadrado, aproximadamente al mismo nivel del afluente barrio Back Bay de Boston. [27]
Debido al aumento de la vida nocturna en el barrio, el estacionamiento en la calle para los residentes se ha vuelto cada vez más escaso. En respuesta, los funcionarios de la ciudad lanzaron un programa piloto de 90 días que ampliará el estacionamiento exclusivo para residentes de cuatro a siete días a la semana. El objetivo, según el presidente del Ayuntamiento, Bill Linehan, era abordar la escasez de estacionamiento para los residentes los fines de semana. [28]
Según The Boston Globe , un apartamento de dos habitaciones en el área de Seaport se puede alquilar por más de $5,000 por mes y el costo de compra sería de más de $2 millones en 2018. [29]
El Centro de Convenciones y Exposiciones de Boston se extiende a ambos lados de la calle D. El centro de convenciones fue construido en 2004. El Seaport Hotel y el Seaport World Trade Center están ubicados en el muelle Commonwealth. La nueva sede del Instituto de Arte Contemporáneo se encuentra sobre el puerto de Boston, justo al norte de la avenida Northern.
La Sociedad de Artes y Oficios, la organización sin fines de lucro más antigua de Nueva Inglaterra dedicada a las artesanías, está situada cerca, en el Muelle 4. El Palacio de Justicia de los Estados Unidos John Joseph Moakley está en Fan Pier. [6]
El Santuario del Puerto está justo sobre el Puente Moakley en Seaport Boulevard. [30]
Un informe de 2021 de la First Street Foundation concluyó que toda la infraestructura crítica, casi todos los edificios comerciales y el 90 % de las carreteras del Distrito Portuario corren el riesgo de quedar inoperables a mediados de siglo debido a las inundaciones relacionadas con el clima . [3]
Pero la principal estipulación es el nombre "South Boston Waterfront", una prioridad del presidente del Ayuntamiento, James M. Kelly, quien se opuso a la denominación Seaport District utilizada en los documentos impresos de la Autoridad de Reurbanización de Boston.
{{cite news}}: CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace ){{cite book}}: |work=ignorado ( ayuda )42°20′46″N 71°02′31″O / 42.346, -71.042