La discriminación en materia de vivienda se refiere a patrones de discriminación que afectan la capacidad de una persona para alquilar o comprar una vivienda . Este trato desigual de una persona en el mercado inmobiliario puede basarse en características grupales o en el lugar donde vive una persona. [1]
La forma más directa de discriminación en la vivienda implica que un propietario rechace las ofertas de posibles inquilinos basándose en factores como la raza , la edad , el género , el estado civil , la fuente de financiación, [2] y otros. El propietario puede realizar la discriminación de forma explícita o implícita. La discriminación en la vivienda también puede ocurrir entre los inquilinos existentes, que pueden enfrentar un trato perjudicial en comparación con otros por las mismas razones. La discriminación en la vivienda puede conducir a la desigualdad espacial y la segregación racial , lo que, a su vez, puede exacerbar las disparidades de riqueza entre ciertos grupos.
Los sociólogos Vincent J. Roscigno, Diana L. Karafin y Griff Tester han determinado que la variedad de acciones que constituyen discriminación en la vivienda pueden clasificarse como excluyentes o no excluyentes. [3]
Las prácticas de discriminación excluyente se refieren a aquellas que buscan impedir que ciertas personas o familias obtengan una vivienda, basándose en factores de discriminación. Esto incluye rechazos explícitos (que también pueden incluir acoso y abuso verbal ), solicitudes proactivas a favor o en contra de minorías específicas en la publicidad, [4] así como tácticas implícitas como mentir sobre los estándares de calificación para el alquiler para descalificar a ciertas personas, financiamiento injusto o calificaciones o términos de préstamos, dirigir o restringir las opciones de las personas que buscan viviendas y negarse a proporcionar un seguro, lo que impediría que la persona o familia adquiera una vivienda. [3] Los grupos de defensa del consumidor realizaron estudios y descubrieron que muchos prestatarios pertenecientes a minorías que eran elegibles para préstamos tradicionales asequibles a menudo eran dirigidos hacia préstamos de alto riesgo con precios increíblemente altos que nunca podrían pagar. [5]
La mayoría de los actores discriminatorios en la discriminación excluyente son los propietarios de tierras, ya que tienen poder posicional y acceso directo a la persona o familia y a la vivienda solicitada. Otros actores o instituciones discriminatorias responsables de la exclusión incluyen las agencias e instituciones inmobiliarias, de seguros, bancarias y de préstamos. [6]
Las prácticas de discriminación no excluyente se refieren a "acciones y prácticas que ocurren dentro de un arreglo de vivienda ya establecido, que en la mayoría de los casos implican acoso racial, trato diferencial de los inquilinos o aplicación desigual de los términos y condiciones contractuales de residencia". [3] Las personas y familias que ya tienen una vivienda sufren intimidación, trato diferencial y acoso constantes, y la discriminación no excluyente a menudo resulta en angustia para las víctimas, ya que la víctima suele estar legalmente vinculada a la vivienda y suele tener contacto directo con el perpetrador de manera regular. Los propietarios y arrendadores siguen siendo responsables de la mayoría de este tipo de discriminación en la vivienda, pero los vecinos y las instituciones bancarias y crediticias participan más. Por ejemplo, incluso sin poder de exclusión institucionalizado, los vecinos residenciales pueden acosar e intimidar a los inquilinos. [3]
La mayoría de los casos de discriminación no excluyente implican la aplicación de términos y condiciones discriminatorios dentro del entorno residencial actual de la víctima. La mayoría de estos casos involucran términos, condiciones y privilegios relacionados con un contrato de alquiler actual. Estos casos a menudo se consideran como un aumento injusto del alquiler de un grupo selecto o la concesión de ciertos privilegios a los inquilinos, como el uso de una instalación fuera del horario laboral o la indulgencia con las políticas sobre mascotas. [3] Muchos casos de discriminación no excluyente implican la falta de igualdad de acceso a servicios e instalaciones, como retrasar deliberadamente o renunciar por completo a la reparación de una tubería rota. Más casos de términos y condiciones involucran financiación, préstamos y tasaciones discriminatorias de la propiedad del individuo o la familia, que es cuando el actor discriminatorio se aprovecha económicamente de la víctima. [3]
Otras formas de discriminación no excluyente incluyen el uso del acoso, la intimidación y la coerción hacia las víctimas. [3] Esto incluye insultos raciales y amenazas de violencia, que crean un ambiente incómodo en el que viven las víctimas. [7] Estas formas pueden causar ansiedad y estrés excesivos para la persona o la familia afectadas. Si una persona que ocupa un puesto de autoridad, como el propietario, es responsable de la discriminación no excluyente, la víctima se queda con un sentimiento de impotencia y de falta de capacidad para obtener ayuda. [3]
En muchos países, la discriminación estructural en materia de vivienda perjudica a los hombres y favorece a las mujeres. Esto se estudia normalmente mediante estudios por correspondencia, en los que se envían solicitudes ficticias a los propietarios y agentes inmobiliarios. El experimentador puede entonces manipular el nombre del solicitante para cambiar el género o la etnia manteniendo todo lo demás idéntico. En 2018, un metaanálisis de 25 estudios por correspondencia en 15 países de la OCDE (que totalizaron más de 110.000 cartas) descubrió que las mujeres tienen un 30% más de probabilidades que los hombres de ser elegidas, [8] en igualdad de condiciones. Existe una interacción entre el sexismo y el racismo, de modo que la discriminación sexista es más fuerte contra los hombres de minorías étnicas. Sin embargo, los hombres de la mayoría dominante también sufren discriminación en comparación con las mujeres.
De manera consistente, los hombres representan la gran mayoría de las personas sin hogar [9] y un estudio francés de 2019 encontró que el 90% de las personas sin hogar que mueren en la calle son hombres. [10]
En Ontario , la discriminación en materia de vivienda se aborda en el Código de Derechos Humanos de Ontario . [4]
En los Estados Unidos , la Oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades está encargada de hacer cumplir las leyes de vivienda justa, con base en la Ley de Vivienda Justa de 1968. [11]
Un estudio realizado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) concluyó que "la mayor parte de la discriminación hacia los hispanos y afroamericanos que buscan una vivienda todavía se puede atribuir a que se les dice que no hay unidades disponibles cuando sí lo están para blancos no hispanos y a que se les muestra y se les habla de menos unidades que a una persona comparable que no pertenece a una minoría". [12]
En Turquía, la Institución de Derechos Humanos e Igualdad se encarga de hacer cumplir las leyes de vivienda justa, con base en la ley del mismo nombre que la institución, que se publicó en abril de 2016. [13]
{{cite web}}: CS1 maint: archived copy as title (link){{cite journal}}: Requiere citar revista |journal=( ayuda ){{cite journal}}: Requiere citar revista |journal=( ayuda )