Una casa de vacaciones , una casa de vacaciones , una casa de vacaciones o una propiedad vacacional es un alojamiento que se utiliza para vacaciones, viajes corporativos y alojamiento temporal, a menudo por menos de 30 días. Estas propiedades suelen ser casas pequeñas, como cabañas , que los viajeros pueden alquilar y disfrutar como si fueran su propia casa durante su estancia. Las propiedades pueden ser propiedad de quienes las utilizan para las vacaciones, en cuyo caso se aplica el término segunda residencia ; o pueden alquilarse a turistas a través de una agencia.
La terminología varía según el país. En el Reino Unido, este tipo de propiedad suele denominarse casa de vacaciones o casa rural ; en Australia, casa de vacaciones o casa de fin de semana ; en Nueva Zelanda, bach o crib .
Se estima que el valor actual del mercado mundial de alquiler de propiedades vacacionales a corto plazo es de 100 mil millones de dólares. [1] El mercado de casas de vacaciones tanto en Canadá como en el Reino Unido es altamente competitivo y un gran negocio. [2]
Las casas de vacaciones y las segundas residencias representan el 14% del parque de viviendas en Snowdonia , Gales , en comparación con la cifra del 1% para todo Gales. [3] Solo en Gwynedd el consejo ha puesto en marcha medidas para controlar el número de casas de vacaciones. Pero solo controlan los nuevos desarrollos, al denegar el permiso cuando es probable que el consentimiento aumente la cifra en cualquier comunidad por encima del 10%, no impiden que nadie compre una casa de vacaciones. [4] En Gales, todavía existe un grupo tradicional de agencias de casas de vacaciones como red, y muchas de las cuales todavía trabajan en colaboración con Visit Wales, [5] que solía ser la Junta de Turismo de Gales.
En Cornualles y las islas Sorlingas, la cifra se calculó en un 5,6% en 2004 y 2006, [6] siendo esta la región con mayor número de segundas residencias en Inglaterra . [7] En tan solo un año, entre 2004 y 2005, el porcentaje de segundas residencias en Inglaterra aumentó un 3,3%. [8]
En el censo escocés de 2001 había en Escocia 29.299 viviendas de vacaciones o de verano, lo que representaba el 1,3% del parque de viviendas de Escocia. [9] Esta cifra era de 19.756 en 1981, pero la mayor parte del aumento se produjo durante la década de 1990. El mayor aumento se observó en las zonas urbanas, al contrario de las tendencias habituales, y aumentó especialmente en Edimburgo y Aberdeen . Pero la mayoría de las residencias de vacaciones o de segunda residencia todavía se encuentran en las zonas rurales, en particular, el 47% de ellas se encuentran en las zonas rurales remotas, donde una de cada ocho casas es una residencia de vacaciones o de segunda residencia. [10]
En Francia, la cifra también fue bastante alta en 2008: aproximadamente el 10% del total de viviendas eran residencias vacacionales o de segunda residencia, pero la mayoría de ellas eran propiedad de franceses. Había aproximadamente 300.000 viviendas, o el 1% del total de viviendas, que eran propiedad de propietarios extranjeros. De este porcentaje, el 28% eran propiedad de propietarios británicos, el 14% de italianos, el 10% de belgas, el 8% de holandeses, el 3% de españoles y el 3% de estadounidenses. [11]
En 2000, 3.578.718, o el 3,1% del parque de viviendas estadounidense , eran residencias de vacaciones o segundas residencias, en comparación con el 2,7% en 1990 y el 1,9% en 1980. El 26% de todas ellas se encuentran en los estados del noreste, con aproximadamente 250.199 (el 7% de todas las segundas residencias en los EE. UU.) ubicadas en Nueva York , y Maine tiene el mayor porcentaje de su parque de viviendas como segundas residencias. [12]
Las segundas residencias se denominan de forma diferente en las distintas partes del país; en Ontario, normalmente se usa "cottage", mientras que en gran parte del resto de Canadá se usa "cabin" o "the lake". En Nueva Escocia, también se suele usar "cottage", pero a veces "camp" o, especialmente si es grande, "summer home" o "summer place". En francés de Quebec , una cabaña o vivienda de verano se suele denominar chalet, ya sea que esté construida al estilo de un chalet suizo o ubicada en una pista de esquí; el término también se usa entre los quebequenses de habla inglesa .
El término " campo de campo " describe varias zonas de Canadá. El distrito de Muskoka , en Ontario, recibe más de 2,1 millones de visitantes al año. Entre los quebequenses, las Laurentides (o "Laurentians") son una zona de casas de vacaciones y de fin de semana. En la costa este, las Maritimes albergan casas de campo frente al mar. Asimismo, Columbia Británica , en la costa oeste, es otro destino de vacaciones. En las praderas canadienses y el interior de Columbia Británica , las propiedades vacacionales están ubicadas cerca o sobre lagos de agua dulce.
En el Reino Unido, los alquileres vacacionales amueblados ofrecen otras ventajas fiscales siempre que se cumplan determinadas condiciones. Las condiciones actuales son las siguientes: [ cita requerida ]
Los propietarios de segundas residencias y casas de vacaciones solían poder reclamar descuentos en su impuesto municipal en el Reino Unido , ya que la propiedad estaba vacía durante gran parte del año. Esto ya no es así en muchas áreas, [ cita requerida ] incluido Carmarthenshire ; si la propiedad está vacía (pero amueblada) no se permite ningún descuento y el propietario estará obligado a pagar el impuesto en su totalidad. [13] Cornualles tenía un descuento del 50% en el impuesto municipal que se redujo al 10% en 2004. [6] A partir de 2006 [update], muchos propietarios de segundas residencias todavía podían reclamar el 50%, en otras áreas de Inglaterra. [7]
El movimiento galés Cymuned promueve el principio de que los propietarios de casas de vacaciones deben pagar el doble de la tasa estándar del impuesto municipal, ya que de otro modo no invertirían en la comunidad local. [14] Un testimonio de esto se puede ver en un informe sobre el efecto de las casas de vacaciones en Escocia, que encontró que quienes fueron de vacaciones a Escocia gastaron un promedio de £ 57 por día, en comparación con solo £ 32 por día gastados por quienes visitaron sus vacaciones o segundas residencias. [4]
Los propietarios de casas de vacaciones ocasionalmente se mudan a sus segundas residencias de forma permanente después de jubilarse, lo que puede ser una amenaza para la cultura de una zona, especialmente en Gales, donde la afluencia de personas que no hablan galés afecta el porcentaje de hablantes de galés en la zona y reduce el uso del galés en la vida cotidiana. [14] [15] Cientos de segundas residencias fueron quemadas entre 1979 y mediados de la década de 1990 como parte de una campaña del movimiento nacionalista Meibion Glyndŵr para proteger la lengua y la cultura indígenas.
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