Chula Vista Bayfront es un desarrollo planificado en el paseo marítimo de la Bahía de San Diego dentro de Chula Vista , California , Estados Unidos . El frente de la bahía está experimentando un importante desarrollo bajo el título de proyecto Plan Maestro del Frente de la Bahía de Chula Vista , uno de los mayores esfuerzos de planificación del frente costero en los Estados Unidos.
Los esfuerzos para mejorar o renovar el frente de la bahía de la ciudad se remontan al menos a 1970. [1] Antes de que el Puerto de San Diego desarrollara el puerto deportivo, el frente de la bahía era poco más que una entrada de la bahía.
El Plan Maestro de Chula Vista Bayfront se inició gracias a un esfuerzo de planificación conjunto entre la Ciudad de Chula Vista, el Puerto de San Diego y Pacifica Companies, el desarrollador privado con opción a adquirir terrenos en el área. El área de estudio del plan maestro incluye aproximadamente 550 acres (2,2 km 2 ) de tierra y agua, generalmente delimitada por el Refugio Nacional de Vida Silvestre Sweetwater Marsh al norte, la Bahía de San Diego al oeste, Bay Boulevard al este y South Bay Power. Sitios de plantas y patios de maniobras al sur. El frente de la bahía se ha clasificado en tres subdistritos claramente diferentes para fines de planificación y de norte a sur son: el distrito de Sweetwater, el distrito del puerto y el distrito de Otay.
En julio de 2007, la alcaldesa Cheryl Cox convocó una conferencia de prensa de emergencia en relación con una disputa en curso entre las organizaciones laborales y Gaylord Entertainment , la empresa con sede en Tennessee que fue contratada originalmente para hacer el trabajo. [2] Al evento asistieron muchos notables de Chula Vista, la mayoría de los cuales hablaron a favor de Gaylord. Para consternación de Chula Vista y el Puerto de San Diego, el acuerdo fracasó. [3] La ciudad de Chula Vista está ahora en conversaciones para la reurbanización de la bahía con otros desarrolladores locales, mientras al mismo tiempo intenta atraer a Gaylord de regreso a South Bay .
El Puerto de San Diego y el Concejo Municipal de Chula Vista concluyeron una hoja de términos para un intercambio de terrenos entre las Compañías del Puerto y Pacifica. Pacifica Companies buscó intercambiar 97 acres (390.000 m 2 ) de terreno cerca del Centro Natural de Chula Vista por 35 acres (140.000 m 2 ) de terreno más al sur y justo al este del puerto deportivo, debido al terreno cerca del Centro Natural de Chula Vista. ser ambientalmente sensible. Pacifica planea construir un hotel de 250 habitaciones y un proyecto de condominio de 1,500 unidades en el sitio. [4]
A mediados de mayo de 2010, se dio luz verde al desarrollo cuando el Puerto, el Concejo Municipal de Chula Vista, la Corporación de Reurbanización de la Ciudad y la Comisión de Planificación de Chula Vista llevaron a cabo acciones que obtuvieron la aprobación local necesaria antes de la consideración de las agencias estatales. El desarrollo del proyecto creará más de 2.000 puestos de trabajo permanentes y más de 6.000 puestos de trabajo temporales en la construcción. Se estima que una vez terminado, el frente de la bahía generará $1.3 mil millones para la economía regional. El último obstáculo en un esfuerzo de 38 años para desarrollar el frente de la bahía es la aprobación de la Comisión de Tierras del Estado de California y de la Comisión Costera de California . [5]
En abril de 2018, se aprobó un hotel y centro de convenciones de más de mil millones de dólares, y Chula Vista y el Puerto de San Diego pagaron $343 millones en costos y renunciaron al costo de arrendamiento durante casi cuatro décadas (un valor de $245 millones). [6]
Los planes de uso de la tierra fueron moldeados por una amplia participación del público e incluyen más de 200 acres (0,81 km 2 ) para un nuevo parque exclusivo, áreas de observación de hábitats, carriles para bicicletas, senderos para peatones y plazas públicas. El nuevo desarrollo incluirá hoteles , instalaciones para conferencias, tiendas especializadas frente al mar, atracciones culturales, viviendas en condominios y centros de empleo. Los planos ilustran una marina ampliada con un área de aguas abiertas para navegación activa y un canal de navegación realineado dentro de la Bahía de San Diego. Este plan refleja la apariencia similar de muchas ubicaciones frente a la bahía y frente al mar en el área norte de la bahía y Coronado .
El Plan Maestro de Chula Vista Bayfront fue diseñado por la firma de diseño urbano Cooper, Robertson & Partners , con sede en la ciudad de Nueva York . [7] Para fines de visualización, se crearon representaciones digitales del “antes y después” del frente de la bahía. Pacifica Companies también desarrolló conceptos arquitectónicos preliminares para las casas en condominio que se planea ubicar tanto al este del puerto como al sur de J Street.
32°37′31″N 117°05′52″O / 32,6253°N 117,0979°W / 32,6253; -117.0979