Los terrenos de dominio público son terrenos que no pueden venderse porque pertenecen legalmente a la ciudadanía. Los terrenos de dominio público son gestionados por una entidad pública (como un estado, región, provincia o municipio) directamente o por institutos o empresas estatales. Se llama dominio público (español), domínio público (portugués), domaine public (francés) o demanio pubblico (italiano).
En Estados Unidos, la tierra es de dominio público si ha pertenecido al gobierno federal desde las 13 colonias originales compradas a tribus indígenas o de otros países, y no ha sido dedicada a un uso específico. Durante la mayor parte de la historia temprana de la nación, el gobierno federal buscó promover la colonización de la frontera en expansión transfiriendo el dominio público a estados e intereses privados a través de los auspicios de la Oficina General de Tierras de los Estados Unidos . La autoridad para esto procedía de leyes como la Ley Homestead , la Ley de Madera y Piedra y la Ley Morrill .
La creación del primer dominio público de los Estados Unidos, el Territorio del Noroeste , inició una época en la historia política estadounidense. El gobierno decidió desde el principio crear nuevos estados a partir de él, para añadir a la unión en plena igualdad a los 13 estados originales. Su expansión posterior, el modo de su administración, la legislación para su gobierno, su relación con las cuestiones constitucionales, la diplomacia y la política involucradas en su adquisición, sus cuestiones de fronteras internacionales, la promulgación de leyes de asentamiento, la atracción de inmigrantes y el crecimiento de la población, mejoras internas y mayores facilidades de transporte, el descubrimiento de metales preciosos y otros temas de interés podrían citarse aquí en relación con el dominio público. [1]
Durante la Guerra de Independencia de los Estados Unidos , el Congreso gastó enormes sumas de dinero y la nación quedó endeudada. El gobierno prometió a los soldados tierras a cambio de salario. Después de la Revolución, el nuevo gobierno federal era propietario de todas las tierras públicas excepto las de las 13 colonias originales y algunos estados no originales. La tierra propiedad del gobierno se llamó Dominio Público. La Ley de Tierras de 1785 otorgó garantías de tierras a los soldados para cumplir la promesa. La Ley también permitía al Departamento del Tesoro vender terrenos en subastas al mejor postor. Se creó un nuevo sistema de topografía. La primera subasta se llevó a cabo en DC, pero el terreno vendido estaba en Ohio. Los soldados no podían permitirse el lujo de viajar a Ohio para ver el terreno y luego regresar a DC para la subasta. Los soldados vendieron sus garantías, a menudo a precios demasiado bajos. El gobierno vendió 640 acres a la vez, como mínimo. Los pequeños agricultores no podían afrontar los precios. Los especuladores compraron los warrants, compraron tierras y las vendieron en lotes más pequeños a pequeños agricultores, con enormes ganancias. [ cita necesaria ]
Más tarde, el gobierno redujo los acres mínimos, vendió tierras a crédito y ofreció algunas tierras gratis. El gobierno ganó más dinero de esta manera copiando el método de los especuladores. Con el tiempo, el gobierno ganó otras tierras. Luego, los estados quedaron excluidos del dominio público. El gobierno ha vendido o regalado más de mil millones de acres de tierra. Se concedieron 5 millones de patentes de tierras. La Oficina de Gestión de Tierras surgió de la antigua Oficina General de Tierras de los Estados Unidos y ahora controla las tierras de dominio público. [2]