Derecho de inquilino es un término en el sistema de derecho consuetudinario que expresa el derecho a una compensación que tiene un inquilino, ya sea por costumbre o por ley, contra su arrendador por un incremento al terminar su arrendamiento. [1] [2]
En Inglaterra , se regía en su mayor parte por las Leyes de explotaciones agrícolas y las Leyes de adjudicaciones y pequeñas explotaciones. Los anteriores fueron reformados por la Ley de Arrendamientos Agrícolas de 1995 . En Irlanda , el derecho de inquilino era una costumbre, que prevalecía particularmente en Ulster , conocida como la Costumbre de Ulster, por la cual el inquilino adquiría el derecho a que su alquiler no aumentara arbitrariamente al vencimiento de su mandato. Esto dio como resultado en Ulster una considerable estabilidad en la tenencia y, en caso de que el inquilino deseara vender su granja , el derecho de inquilino tenía un valor de capital considerable, que a menudo equivalía a muchos años de alquiler. [1]
La Costumbre de Evesham es un ejemplo de una costumbre de derecho de inquilino que todavía está en funcionamiento en el siglo XXI, y ha recibido una exención específica de la Ley de Arrendamientos Agrícolas de 1995 . [ cita necesaria ]
