Una casa adosada previa a la regulación es un tipo de vivienda construida antes de la Ley de Salud Pública de 1875 ( 38 y 39 Vict. c. 55). Es un tipo de casa adosada británica en el extremo opuesto de la escala social de la casa aristocrática , construida como alojamiento barato para los pobres urbanos de la Revolución Industrial. El término generalmente se refiere a casas construidas en el siglo anterior a la Ley de 1875, que imponía a las autoridades locales el deber de regular la vivienda mediante el uso de estatutos . Posteriormente, todas las viviendas adosadas según la ordenanza debían cumplir con estándares mínimos de calidad de construcción, ventilación, saneamiento y densidad de población. [1] Casi todas las viviendas adosadas anteriores a la regulación han sido demolidas a través de sucesivas oleadas de limpieza de barrios marginales .
Entre 1801 y 1901 la población se cuadruplicó, y durante este período hubo una migración de la tierra a las ciudades ( urbanización ), ya que la naturaleza del trabajo cambió con la Revolución Industrial . La población urbana se multiplicó por diez y era necesario construir casas para los trabajadores urbanos. Los empleadores construyeron hileras de casas adosadas y transversales (es decir, aquellas con puertas delanteras y traseras) en el terreno disponible. En las ciudades más antiguas, estaban limitados por los patrones de las calles medievales y la necesidad de colocar tantas casas como fuera posible en las tradicionales parcelas largas. [3] Los más pobres vivían en casas de una sola habitación que daban a un patio comunitario con una letrina compartida (retrete), un pozo negro, una fuente pública y, en consecuencia, altas tasas de mortalidad infantil , tifus y cólera .
La afluencia de población urbana comenzó alrededor de 1820, cuando se aprovechó con éxito la energía del vapor o del agua para impulsar las máquinas y producir el hierro y el acero para construirlas. Se atrajo a más trabajadores del campo para cuidar las máquinas y en poco tiempo se necesitó un gran número de viviendas. Se construyeron molinos de agua junto a los ríos y las viviendas junto a los molinos en terrenos bajos inundables. Las partículas de humo de las calderas de las máquinas de vapor descendieron y envolvieron la carcasa adyacente en una capa de suciedad. Los trabajadores no estaban calificados y eran pobres, por lo que podían pagar poco alquiler. Aunque sus familias eran numerosas, apretujaban huéspedes. [4]
Los inmigrantes rurales prefirieron el empleo en la ciudad a la falta de empleo donde nacieron. La Revolución Industrial acompañó a la del campo , ya que la agricultura se mecanizó. El sistema medieval de muchos propietarios rurales que poseían pequeñas propiedades y disfrutaban de derechos comunes estaba siendo reemplazado por el cercamiento , lo que llevó a granjas más grandes con cabañas vinculadas para menos trabajadores empleados.
En 1845 hubo una nueva afluencia de inmigrantes rurales a la ciudad, ya que los inmigrantes sin un centavo huyeron de la Gran Hambruna de Irlanda . En busca de trabajo, ellos también se alojaron en estas casas. [4]
El informe de Edwin Chadwick sobre Las condiciones sanitarias de la población trabajadora (1842), [5] investigado y publicado por su cuenta, destacó los problemas. Se tomaron medidas para introducir normas de control de edificios . A juntas de salud específicas se les otorgó el poder de regular los estándares de vivienda en la Ley de Salud Pública de 1848 ( 11 y 12 Vict. c. 63) y la Ley de Gobierno Local de 1858 . Estos culminaron en la Ley de Salud Pública de 1875 ( 38 y 39 Vict. c. 55).
La Ley de Salud Pública de 1875 ( 38 y 39 Vict. c. 55) requirió que las autoridades urbanas dictaran ordenanzas para nuevas calles, garantizaran la estabilidad estructural de las casas y previnieran incendios, y previeran el drenaje de los edificios y la provisión de espacio aéreo. alrededor de los edificios. [6] La sección 57 determinó que todas las casas deben ser casas pasantes. Tres años más tarde, la Ley de Construcción de 1878 [ dudoso – discutir ] proporcionó más detalles sobre las construcciones: definió los cimientos, las capas a prueba de humedad, el espesor de las paredes, la altura de los techos, el espacio entre viviendas, la ventilación bajo el piso, la ventilación de las habitaciones y el tamaño de ventanas. La Junta de Gobierno Local , establecida en 1871, emitió el primer modelo de estatutos en 1877/78. [7] Las autoridades urbanas los adoptaron o escribieron sus propias versiones adaptadas a las condiciones locales. En 1930, cuando se introdujeron las primeras medidas de limpieza de barrios marginales, había un marcado contraste entre el stock residual de casas anteriores a la regulación y las casas más nuevas . La falta de las disposiciones anteriores había provocado que la casa anterior a la regulación se deteriorara físicamente, de modo que costaba un alquiler mucho más bajo. Proporcionó alojamiento a los trabajadores más pobres; debido a que estas casas tendían a estar más cerca de las fuentes de empleo, se eliminaba el costo del transporte. [8]
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La cabaña estándar de cuatro habitaciones y dos pisos ( dos arriba, dos abajo ) en ese momento medía aproximadamente 13 pies (4,0 m) por 13 pies (4,0 m) y estaba construida en una terraza detrás de una casa que daba a la calle. . Se llegaba a través de un pasaje cubierto entre las casas, un callejón tan estrecho como 2 pies 9 pulgadas (0,84 m) [4] (y conocido por una variedad de nombres regionales). [9] Estas eran las viviendas traseras. Alternativamente, se construyeron alrededor de un patio común pavimentado con ladrillos azules que desembocaba en un canal central. Todas las casas, por muchas que fueran, compartían una bomba de agua y letrinas (retretes). El agua se bombeaba desde un pozo en el lugar y los retretes se drenaban a un pozo negro profundo, que se vaciaba periódicamente, también en el lugar.
El tamaño de la cabaña era importante, ya que la escasez de terreno y la necesidad de minimizar los costos de construcción eran primordiales. Cada ciudad abordó la situación de manera diferente. Liverpool y Birmingham desarrollaron un patrón de cabañas adosadas de tres pisos con un sótano (sótano). Nottingham tenía la reputación de tener las casas más pequeñas, mientras que Leicester, cuyo crecimiento máximo alcanzó su punto máximo un poco más tarde, era menos estrecha, con casas pasantes y techos más altos. [10]
Algunas cabañas de dos habitaciones eran tan pequeñas como 10 pies (3,0 m) por 10 pies (3,0 m). Sus estrechas y empinadas escaleras se alineaban con la pared lateral o trasera. La calefacción era una cocina abierta de hierro fundido a carbón en la sala de estar, y tal vez una 'rejilla de registro' [a] de hierro fundido en el dormitorio. [10]
Aunque la planta baja podría haber tenido un piso de madera entablado, lo más probable es que las casas más baratas hubieran tenido losas colocadas sobre ceniza compactada, de manera muy similar al piso de la cocina después de la regulación. Esto tenía ventajas, pero en los distritos bajos permanecería permanentemente húmedo. Los pisos superiores habrían sido de tablones de madera colocados sobre vigas; en las casas más pobres no había techos enlucidos. Las paredes pueden haber sido enlucidas o no. Algunas casas tenían una capa de pizarra a prueba de humedad , pero otras no. Después de mal tiempo o inundaciones, las paredes se secaban lentamente. [7]
En general, estas casas eran insalubres, de mala calidad, mal construidas y los ingresos por alquiler obtenidos eran demasiado bajos para permitir incluso el mantenimiento y mucho menos las mejoras. Las sucesivas oleadas de limpieza de barrios marginales , como en Ancoats y Hulme, arrasaron las casas, pero simplemente reubicaron el problema. [12]
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