Williams Landing es un suburbio en Melbourne , Victoria , Australia , a 19 km (12 mi) al suroeste del distrito comercial central de Melbourne , ubicado dentro del área de gobierno local de la ciudad de Wyndham . Williams Landing registró una población de 9,448 en el censo de 2021. [ 1]
Williams Landing está creciendo rápidamente y continuará creciendo rápidamente en los próximos años.
La primera etapa de Williams Landing, la del complejo Wyndham Waters a lo largo de Sayers Road al norte del suburbio, adyacente a Truganina , fue la primera en desarrollarse. Se prevé que el desarrollo del suburbio de Williams Landing continúe hasta 2030.
Williams Landing se está desarrollando para convertirse en un desarrollo orientado al transporte público , un importante centro de actividad y empleo. El suburbio está al lado de la estación de tren de Williams Landing , justo frente a la autopista Princes y, para los residentes de Point Cook , se accede a través de Palmers Road. La construcción de Williams Landing comenzó a principios de 2008 y se prevé que finalice en 2030.
Desde que se inauguró la estación de tren de Williams Landing en abril de 2013 y el centro comercial en diciembre de 2014, Williams Landing ha sido una de las zonas más populares para los compradores de viviendas. El valor medio de las viviendas en Williams Landing ha aumentado un 37 % entre 2012 y 2014, el segundo más alto de Victoria. [2] Williams Landing ha seguido creciendo en el mercado inmobiliario: los precios de las propiedades en Williams Landing aumentaron un 25,9 % más en el año, según los últimos datos publicados en noviembre de 2015. [3]
La zona principal de Williams Landing es lo que una vez fue el aeródromo de la RAAF Base Laverton . La base ya no se utiliza para vuelos operativos, pero todavía se utiliza para entrenamiento de radio. Por motivos administrativos, ahora está fusionada con la antigua RAAF Base Point Cook y ahora se conoce como RAAF Base Williams .
Los promotores de la urbanización Williams Landing, Cedar Woods Properties Limited, trabajaron para conseguir un nuevo nombre para el suburbio antes de comenzar el desarrollo. El suburbio se eliminó de los límites geográficos de Laverton en 2008, y el nombre Williams Landing se publicó en el boletín oficial en mayo de 2008 [4] y fue formalizado por la Junta de Nombres Geográficos en agosto.
Cedar Woods Properties Limited está desarrollando Williams Landing, que consta de un centro urbano de 50 hectáreas y una estación de tren. El desarrollo tiene una superficie de 275 hectáreas y está ubicado en el aeródromo existente de la base Laverton de la RAAF, con calles principales que forman las de la alineación de la pista anterior. El desarrollo está identificado por el Gobierno del Estado de Victoria como una Zona de Desarrollo Prioritario con un Centro de Actividad Importante. [5]
El complejo cuenta con varios parques y reservas ambientales, e incluye el desarrollo del centro de la ciudad. La estación de tren de Williams Landing se inauguró el 28 de abril de 2013. Las tres reservas de conservación dentro de Williams Landing no están abiertas al público y abarcan más de 50 hectáreas (120 acres) del sitio. [6]
El desarrollo consta de cinco áreas diferenciadas, que son cuatro "barrios" residenciales y una zona del centro de la ciudad. De los barrios residenciales, Ashcroft , Kingwell y Elmstead están completamente entregados. El desarrollo del barrio Addison comenzó en 2015 y se espera que esté completo en 2020. El desarrollo Williams Landing se comercializa para compradores premium, y cada barrio tiene pautas de diseño alternativas para mantener un alto nivel de calidad de construcción. Cada barrio cuenta con calles anchas, jardines maduros e importantes y una gran cantidad de espacio abierto para complementar la escala de lujo de las casas construidas por los residentes. [ cita requerida ]
Los barrios de Williams Landing se complementan con el nuevo centro de la ciudad, la proximidad y el acceso directo a la autopista Princes, la estación de tren de Williams Landing y un alto nivel de conectividad con la infraestructura vial circundante. Existe un gran nivel de servicios existentes y planificados para el área del centro de la ciudad, incluido un centro comercial y varios edificios de oficinas terminados y usos residenciales de mayor densidad, con una importante cartera de desarrollo en el futuro. El desarrollo progresivo de Williams Landing brindará un nivel significativo de infraestructura vial en beneficio de los suburbios circundantes.
Según el Star Weekly, se espera que el desarrollo propuesto en Williams Landing cree alrededor de 13.000 puestos de trabajo de oficina en los suburbios occidentales durante los próximos 15 años. El centro de empleo incluirá 5.000 metros cuadrados de espacio de oficinas, un hotel de 50 habitaciones y tiendas. Las estadísticas muestran que alrededor del 46,5 por ciento de los trabajadores que viven en Point Cook y Williams Landing tienen título universitario. El centro urbano de Williams Landing creará más puestos de trabajo en el área local, por lo que ya no tendrán que viajar a Melbourne para trabajar. [7]
Williams Landing ha sido identificado dentro de la estrategia del Plan Melbourne como un "centro de actividades" clave, que ofrece a las poblaciones circundantes servicios y comercios, así como un distrito de empleo comercial. Su ubicación permite un cómodo desplazamiento hacia y desde la ciudad, lo que ayuda a aliviar los problemas asociados con el rápido crecimiento demográfico en el oeste de Melbourne. Según un informe preparado por economistas, Williams Landing tiene el potencial de emplear a más de 23.000 personas, la mayoría de ellas en sectores de cuello blanco, gracias a su ubicación estratégica dentro de uno de los municipios de más rápido crecimiento de Australia, la ciudad de Wyndham . [8]
Entre los inquilinos más destacados se encuentra Target Australia, que firmó un contrato de arrendamiento con Cedar Woods para un edificio de oficinas de 12.860 metros cuadrados, compuesto por ocho niveles y con capacidad para 850 empleados. El edificio es la nueva sede de Target Australia y está ubicado en Williams Landing, la comunidad planificada de 225 ha en el oeste de Melbourne. [9] [10]
Cedar Woods ha conseguido un contrato de arrendamiento con el Gobierno del Estado de Victoria para un nuevo edificio de oficinas en Williams Landing, Victoria. [11]
Tricare Aged Care está ampliando su primer proyecto en Victoria, con un centro de atención para personas mayores de 263 camas en Williams Landing en dos fases. [12] [13]
El centro de la ciudad también se complementa con tres edificios de apartamentos [14] y dos edificios de oficinas estratificados. [15] Se planean más edificios de apartamentos y oficinas. [16]
Un estudio económico realizado por Macroplan Dimasi para investigar el potencial de empleo de Williams Landing concluyó que existe potencial para crear 29.000 empleos de cuello blanco en el oeste de Melbourne para 2031 en un escenario de bajo crecimiento. [17]
El centro comercial Williams Landing abrió sus puertas en diciembre de 2014. El centro comercial cuenta con una variedad de tiendas, un supermercado Woolworths y servicios de comida rápida. [18] El centro comercial Williams Landing se expandió en 2016. La construcción comenzó en marzo de 2016 y se completó en septiembre de 2016. La expansión del centro comercial cuenta con restaurantes, un bar de jugos/cafetería, un gimnasio de fitness y una guardería con capacidad para 100 niños. [19] [20] Se planea una expansión adicional en el futuro.
La reserva deportiva Williams Landing Boulevard está ubicada en el corazón de la urbanización Williams Landing, rodeada de áreas residenciales y del centro de la ciudad. El Ayuntamiento de Wyndham está construyendo la reserva deportiva. Actualmente, se encuentra en construcción y la primera etapa ya se completó. [21] Cuando se complete la segunda etapa, la reserva contará con dos canchas de cricket australianas, seis canchas de tenis, refugios, instalaciones para barbacoa y picnic, un área de juegos, equipo de fitness y área de ejercicios y paisajismo.
La iniciativa Greening the Pipeline es una asociación entre VicRoads , Wyndham City Council, City West Water y Greening the West. En el marco de esta iniciativa, Williams Landing ha recibido un nuevo parque comunitario a lo largo de 100 metros de la reserva Federation Trail , entre Lukis Avenue y McLachlan Drive. El 29 de abril de 2017 se celebró un evento de lanzamiento para este parque. [ cita requerida ]
Los residentes se han quejado de que el desarrollo Williams Landing no tiene escuelas públicas. [22]
Los residentes locales se han quejado de que la reserva deportiva no satisface las necesidades de la comunidad local y se han quejado de que el período anterior del Consejo no ha consultado sobre su diseño. [23] [24]
La urbanización Wyndham Waters fue el primer desarrollo en Williams Landing y originalmente estaba ubicada superpuesta a los suburbios de Laverton y Truganina . Comenzó a desarrollarse en 2001, y la última etapa se completó en 2010 e incluye más de 1000 hogares. [25] Hay un centro recreativo que ofrece a los residentes de Wyndham Waters un gimnasio, una piscina al aire libre, una cancha de tenis, una sala de vapor y una sauna. [26]
La histórica y ahora desuso reserva de alcantarillado abierto separa físicamente el desarrollo Wyndham Waters del desarrollo más nuevo Williams Landing, creando efectivamente dos zonas separadas en el suburbio. El terreno en el que se construyó Wyndham Waters era muy plano y propenso a inundaciones. Los desarrolladores Urban Property Developments Pty. Ltd. (ahora Asset1) habían construido una gran vía fluvial para mitigar las inundaciones en el desarrollo. [ cita requerida ]
La finca Clara está ubicada en la esquina noroeste del suburbio de Williams Landing, con 40 subdivisiones, al lado de la finca Wyndham Waters, según el desarrollador Cedar Woods, todos los lotes se vendieron en el año fiscal 2015 y 39 de estos se liquidaron en el primer trimestre del año fiscal 2016. [27]
Williams Landing es un importante centro de transporte para la ciudad de Wyndham y los suburbios circundantes. La estación de tren de Williams Landing está ubicada al sur del centro de la ciudad de Williams Landing y recibe el servicio de la línea de tren Werribee .
Williams Landing es uno de los principales centros de autobuses de la ciudad de Wyndham. Actualmente, hay cinco rutas de autobús que conectan los suburbios circundantes, así como los centros comerciales y de actividades.
Lista de autobuses en Williams Landing
La bicicleta es un medio popular para que los habitantes locales y los residentes de los suburbios circundantes lleguen a la nueva estación de tren. La popularidad está aumentando debido a la gran demanda de espacio para estacionar vehículos. [34] En febrero de 2015, se estima que había 500 ciclistas en la lista de espera para un aparcamiento seguro para bicicletas. [35]
Williams Landing tiene acceso directo a la autopista Princes y a una extensa red de carreteras que conecta los suburbios cercanos. El gobierno de Victoria ha invertido 1.800 millones de dólares en un programa integral de mejoras y mantenimiento de carreteras en el oeste, para hacer frente al rápido crecimiento de Melbourne. [36] [37]
La mejora de las carreteras occidentales transformará ocho carreteras prioritarias en los suburbios occidentales de Melbourne, entre ellas:
Esta mejora en la conectividad vial impulsará la productividad y el empleo en la región. [38]
El área de gobierno local de Williams Landing se encuentra en la ciudad de Wyndham , uno de los municipios de más rápido crecimiento en Australia. La población estimada de la ciudad de Wyndham en 2015 es de alrededor de 201.012 habitantes. Se prevé que su población casi se duplicará y llegará a alrededor de 384.275 en 2036. [39] [40]
Concejales
Williams Landing se encuentra dentro del barrio de Harrison y los concejales actuales [41] son:
Hay muchas especies de vegetación original de Williams Landing que han estado presentes durante miles de años. Las manchas de color rojo son pasto canguro o pasto rojo . En primavera, aparecen siemprevivas comunes , diablos azules , cabezas de belleza de limón y velleia de espuela , que también son flora original de la zona. La zona también tiene algunas especies amenazadas, como flores de arroz espinoso , epilobios de frutos grandes y podolepis basáltico .
Finca Williams Landing
El importante humedal de Williams Landing proporciona hábitat para muchas especies de aves, reptiles y ranas. El nivel del agua varía según el clima y la fauna responde de manera similar. El avetoro australiano y otras aves que migran desde Japón prefieren aguas menos profundas cuando hay márgenes húmedos y herbosos, mientras que el cisne negro y el pato cuchara australiano prefieren aguas más profundas y se los ve cada vez más cuando los niveles de agua son altos. [42]
Finca Wyndham Waters
Debido a la vía fluvial de Wyndham Waters, hay muchos tipos de aves en la zona. Algunos ejemplos de estas aves son los patos cuchara , los ánades reales , los halcones cola de fuego , las gallinetas y los cucaracheros.
